Наследование пожизненной ренты
Подборка наиболее важных документов по запросу Наследование пожизненной ренты (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Московского городского суда от 24.04.2023 по делу N 33-19531/2023 (УИД 77RS0029-02-2022-011768-82)
Категория спора: Пожизненное содержание с иждивением.
Требования: О признании договора недействительным в целом.
Обстоятельства: Истица указала, что наследодатель являлся собственником доли в праве собственности на квартиру. По договору пожизненного содержания с иждивением он передал бесплатно в собственность ответчика долю в квартире, а ответчик обязался пожизненно полностью содержать получателя ренты, обеспечивая его питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью. Наследодатель умер, после его смерти наследником по закону являлась истица, которая узнала, что ответчик является собственником доли в праве собственности на квартиру.
Решение: Отказано.Решением Тушинского районного суда адрес от 28.09.2021 К. было отказано в удовлетворении исковых требований к М. о признании недействительным договора пожизненного содержания с иждивением по основаниям, предусмотренным ст. 170 ГК РФ, поскольку суду не было представлено доказательств, подтверждающих направленность при заключении оспариваемого договора на прикрытие иной сделки, а равно на достижение других правовых последствий, в том числе отсутствуют неопровержимые доводы недоказанности исполнения между сторонами оспариваемого истцом договора, равно как и о том, что договор ренты был заключен с целью лишения истца права на наследство.
Категория спора: Пожизненное содержание с иждивением.
Требования: О признании договора недействительным в целом.
Обстоятельства: Истица указала, что наследодатель являлся собственником доли в праве собственности на квартиру. По договору пожизненного содержания с иждивением он передал бесплатно в собственность ответчика долю в квартире, а ответчик обязался пожизненно полностью содержать получателя ренты, обеспечивая его питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью. Наследодатель умер, после его смерти наследником по закону являлась истица, которая узнала, что ответчик является собственником доли в праве собственности на квартиру.
Решение: Отказано.Решением Тушинского районного суда адрес от 28.09.2021 К. было отказано в удовлетворении исковых требований к М. о признании недействительным договора пожизненного содержания с иждивением по основаниям, предусмотренным ст. 170 ГК РФ, поскольку суду не было представлено доказательств, подтверждающих направленность при заключении оспариваемого договора на прикрытие иной сделки, а равно на достижение других правовых последствий, в том числе отсутствуют неопровержимые доводы недоказанности исполнения между сторонами оспариваемого истцом договора, равно как и о том, что договор ренты был заключен с целью лишения истца права на наследство.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Существенное нарушение договора как основание трансформации обязательственной связи
(Груздев В.В.)
("Хозяйство и право", 2022, N 6)<7> См., например: Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Кн. 1. Общие положения. М., 2001; Научно-практический комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой (постатейный) / Под ред. В.П. Мозолина, М.Н. Малеиной. М., 2004 (автор комментария - С.А. Соменков); Гришин Д.А. Неустойка: теория, практика, законодательство. М., 2005; Минахина И.А. Наследование. Дарение. Пожизненная рента: вопросы правового регулирования. М., 2007 и др.
(Груздев В.В.)
("Хозяйство и право", 2022, N 6)<7> См., например: Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Кн. 1. Общие положения. М., 2001; Научно-практический комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой (постатейный) / Под ред. В.П. Мозолина, М.Н. Малеиной. М., 2004 (автор комментария - С.А. Соменков); Гришин Д.А. Неустойка: теория, практика, законодательство. М., 2005; Минахина И.А. Наследование. Дарение. Пожизненная рента: вопросы правового регулирования. М., 2007 и др.
Ситуация: Как получить повторное свидетельство о государственной регистрации акта гражданского состояния (рождении, браке, смерти и пр.)?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)документы, подтверждающие заинтересованность лица в получении повторного свидетельства (например, завещание, справка нотариуса об открытии наследственного дела, договор ренты и пожизненного содержания с иждивением);
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)документы, подтверждающие заинтересованность лица в получении повторного свидетельства (например, завещание, справка нотариуса об открытии наследственного дела, договор ренты и пожизненного содержания с иждивением);
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9
(ред. от 24.12.2020)
"О судебной практике по делам о наследовании"Нетрудоспособный гражданин - получатель ренты по договору пожизненного содержания с иждивением, заключенному с наследодателем - плательщиком ренты (статья 601 ГК РФ), не наследует по закону в качестве иждивенца наследодателя;
(ред. от 24.12.2020)
"О судебной практике по делам о наследовании"Нетрудоспособный гражданин - получатель ренты по договору пожизненного содержания с иждивением, заключенному с наследодателем - плательщиком ренты (статья 601 ГК РФ), не наследует по закону в качестве иждивенца наследодателя;
Приказ Росстата от 17.07.2015 N 327
(ред. от 11.01.2024)
"Об утверждении статистического инструментария для организации федерального статистического наблюдения за строительством, инвестициями в нефинансовые активы и жилищно-коммунальным хозяйством"В справочные сведения о количестве зарегистрированных прав на жилые помещения, приобретенные гражданами по иным основаниям (кроме договоров купли-продажи), включаются сведения о зарегистрированных правах граждан Российской Федерации, а также иностранных граждан и лиц без гражданства, на жилые помещения на основании свидетельств о праве на наследство, договоров на передачу жилых помещений в собственность (приватизация), договоров дарения, мены, ренты, пожизненного содержания с иждивением и т.д.
(ред. от 11.01.2024)
"Об утверждении статистического инструментария для организации федерального статистического наблюдения за строительством, инвестициями в нефинансовые активы и жилищно-коммунальным хозяйством"В справочные сведения о количестве зарегистрированных прав на жилые помещения, приобретенные гражданами по иным основаниям (кроме договоров купли-продажи), включаются сведения о зарегистрированных правах граждан Российской Федерации, а также иностранных граждан и лиц без гражданства, на жилые помещения на основании свидетельств о праве на наследство, договоров на передачу жилых помещений в собственность (приватизация), договоров дарения, мены, ренты, пожизненного содержания с иждивением и т.д.
Статья: Дарение жилого помещения с сохранением за дарителем права проживания в нем. Возможно ли такое?
(Мыскин А.В.)
("Нотариус", 2023, NN 1, 2; 2024, N 1)Противоположное решение этого вопроса поставило бы уже одаряемого в крайне неблагоприятное юридическое положение. Предположим, что право проживания дарителя входит в состав его наследственной массы как субъективное имущественное право и переходит к его наследникам. На практике это приведет к тому, что право проживания дарителя превратится в бесконечную череду сменяемых друг друга наследственных правопреемников. Такой договор дарения превратится, по сути, в договор постоянной ренты (не пожизненной, а именно постоянной), где один обладатель субъективного права проживания в жилом помещении будет сменять другого такого же обладателя. Однако вполне естественно, что такое положение вещей никак не будет соответствовать правам и законным интересам одаряемого и его возможных правопреемников (сингулярных или универсальных). Личность дарителя имеет для одаряемого принципиальнейшее значение, и только с этим конкретным человеком одаряемый и должен находиться в соответствующих гражданских и жилищных правоотношениях. В противном случае обременение жилого помещения затянется на десятилетия, а то и столетия.
(Мыскин А.В.)
("Нотариус", 2023, NN 1, 2; 2024, N 1)Противоположное решение этого вопроса поставило бы уже одаряемого в крайне неблагоприятное юридическое положение. Предположим, что право проживания дарителя входит в состав его наследственной массы как субъективное имущественное право и переходит к его наследникам. На практике это приведет к тому, что право проживания дарителя превратится в бесконечную череду сменяемых друг друга наследственных правопреемников. Такой договор дарения превратится, по сути, в договор постоянной ренты (не пожизненной, а именно постоянной), где один обладатель субъективного права проживания в жилом помещении будет сменять другого такого же обладателя. Однако вполне естественно, что такое положение вещей никак не будет соответствовать правам и законным интересам одаряемого и его возможных правопреемников (сингулярных или универсальных). Личность дарителя имеет для одаряемого принципиальнейшее значение, и только с этим конкретным человеком одаряемый и должен находиться в соответствующих гражданских и жилищных правоотношениях. В противном случае обременение жилого помещения затянется на десятилетия, а то и столетия.
"Исполнение и прекращение обязательства: комментарий к статьям 307 - 328 и 407 - 419 Гражданского кодекса Российской Федерации"
(отв. ред. А.Г. Карапетов)
("М-Логос", 2022)В ряде случаев закон в специальных нормах оговаривает, что смерть кредитора прекращает обязательство. Например, согласно п. 2 ст. 596 ГК РФ, в случае смерти одного из получателей пожизненной ренты его доля в праве на получение ренты переходит к пережившим его получателям ренты, если договором пожизненной ренты не предусмотрено иное, а в случае смерти последнего получателя ренты обязательство выплаты ренты прекращается. Согласно п. 1 ст. 605 ГК РФ обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты. Прекращение обязательств по выплате периодических платежей по таким договорам предопределено самим существом договоров пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением. При этом очевидно, что речь идет о прекращении периодических выплат по предоставлению содержания на будущее. Накопившийся к моменту смерти кредитора долг плательщика ренты не прекращается, а требование по его выплате входит в наследственную массу и переходит к наследникам получателя ренты с учетом правил п. 1 ст. 1183 ГК РФ.
(отв. ред. А.Г. Карапетов)
("М-Логос", 2022)В ряде случаев закон в специальных нормах оговаривает, что смерть кредитора прекращает обязательство. Например, согласно п. 2 ст. 596 ГК РФ, в случае смерти одного из получателей пожизненной ренты его доля в праве на получение ренты переходит к пережившим его получателям ренты, если договором пожизненной ренты не предусмотрено иное, а в случае смерти последнего получателя ренты обязательство выплаты ренты прекращается. Согласно п. 1 ст. 605 ГК РФ обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты. Прекращение обязательств по выплате периодических платежей по таким договорам предопределено самим существом договоров пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением. При этом очевидно, что речь идет о прекращении периодических выплат по предоставлению содержания на будущее. Накопившийся к моменту смерти кредитора долг плательщика ренты не прекращается, а требование по его выплате входит в наследственную массу и переходит к наследникам получателя ренты с учетом правил п. 1 ст. 1183 ГК РФ.
Статья: Наследственный договор как новый способ наследования
(Жуков А.А.)
("Наследственное право", 2023, N 2)Тем не менее важно отметить, что со временем популярность наследственных договоров будет расти. Это связано не только с возможным упадком семейных ценностей и переходом на рыночные отношения даже в семейных правоотношениях. Обоснован рост будет постепенной правовой популяризацией нового способа наследования и возможностью улучшить свое материальное положение в старости для одиноких лиц, которые, возможно, будут пользоваться наследственным договором по аналогии с договором ренты пожизненного содержания с иждивением. Следовательно, наследственный договор будет востребован именно одинокими лицами, которые не смогут рассчитывать на поддержку наследников-родственников и хотели бы улучшить свое материальное положение. Поэтому чаще сторонами наследственного договора, как и договора ренты, будут выступать неродственники.
(Жуков А.А.)
("Наследственное право", 2023, N 2)Тем не менее важно отметить, что со временем популярность наследственных договоров будет расти. Это связано не только с возможным упадком семейных ценностей и переходом на рыночные отношения даже в семейных правоотношениях. Обоснован рост будет постепенной правовой популяризацией нового способа наследования и возможностью улучшить свое материальное положение в старости для одиноких лиц, которые, возможно, будут пользоваться наследственным договором по аналогии с договором ренты пожизненного содержания с иждивением. Следовательно, наследственный договор будет востребован именно одинокими лицами, которые не смогут рассчитывать на поддержку наследников-родственников и хотели бы улучшить свое материальное положение. Поэтому чаще сторонами наследственного договора, как и договора ренты, будут выступать неродственники.
"Право наследования в гражданском праве России: монография"
(Ходырева Е.А.)
("Статут", 2022)<1> См., напр.: Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть третья: учеб.-практ. комментарий (постатейный) / под ред. А.П. Сергеева; Минахина И.А. Наследование. Дарение. Пожизненная рента: вопросы правового регулирования. М., 2007 // СПС "КонсультантПлюс".
(Ходырева Е.А.)
("Статут", 2022)<1> См., напр.: Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть третья: учеб.-практ. комментарий (постатейный) / под ред. А.П. Сергеева; Минахина И.А. Наследование. Дарение. Пожизненная рента: вопросы правового регулирования. М., 2007 // СПС "КонсультантПлюс".
Ситуация: Что учесть при заключении договора ренты?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Получателем пожизненной ренты могут быть только граждане. Этот вид ренты не наследуется, обязательства по выплате ренты прекращаются со смертью ее получателя (ст. 596 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Получателем пожизненной ренты могут быть только граждане. Этот вид ренты не наследуется, обязательства по выплате ренты прекращаются со смертью ее получателя (ст. 596 ГК РФ).
Статья: Фактическое супружество: на "волнах" эволюции российской цивилистики
(Тарусина Н.Н.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 2)Однако очевидно, что проблема весьма деликатная <12>, не сводится (и не должна сводиться) к рассматриваемому варианту развертывания жизненных ситуаций, хотя последние находятся под пристальным и благожелательным вниманием российского общества. Как известно, в настоящее время наиболее очевидное признание правовых последствий рассматриваемого союза также ориентировано на правоотношения, возникающие вследствие смерти фактического супруга. При этом ключевым юридическим фактом является не собственно фактическое супружество, а нахождение лица (в нашем случае - "фактической вдовы") на иждивении умершего. Данный факт, как следует из материалов судебной практики, далеко не прост в доказывании и не стабилен в оценке доказательственных фактов <13>. При этом суды руководствуются правовыми позициями Пленума Верховного Суда РФ в Постановлении от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" <14>: понятие "иждивение" предполагает как полное нахождение лица на содержании, так и наличие у него иных средств к существованию, которые при этом не составляют основного дохода; к иждивенцам не относится получатель ренты по договору пожизненного содержания с иждивением.
(Тарусина Н.Н.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 2)Однако очевидно, что проблема весьма деликатная <12>, не сводится (и не должна сводиться) к рассматриваемому варианту развертывания жизненных ситуаций, хотя последние находятся под пристальным и благожелательным вниманием российского общества. Как известно, в настоящее время наиболее очевидное признание правовых последствий рассматриваемого союза также ориентировано на правоотношения, возникающие вследствие смерти фактического супруга. При этом ключевым юридическим фактом является не собственно фактическое супружество, а нахождение лица (в нашем случае - "фактической вдовы") на иждивении умершего. Данный факт, как следует из материалов судебной практики, далеко не прост в доказывании и не стабилен в оценке доказательственных фактов <13>. При этом суды руководствуются правовыми позициями Пленума Верховного Суда РФ в Постановлении от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" <14>: понятие "иждивение" предполагает как полное нахождение лица на содержании, так и наличие у него иных средств к существованию, которые при этом не составляют основного дохода; к иждивенцам не относится получатель ренты по договору пожизненного содержания с иждивением.
Статья: Основание и порядок замены истца его правопреемником в гражданском и арбитражном процессе
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Конечно, нет необходимости в приостановлении производства и установлении наследников, если невозможно правопреемство в самом спорном материальном правоотношении. Здесь могут допускаться судебные ошибки. Например, невозможно правопреемство в споре о периодических выплатах получателю ренты, однако возможно правопреемство по спору о возврате квартиры в связи с расторжением договора по требованию получателя ренты ввиду существенного нарушения плательщиком ренты своих обязательств.
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Конечно, нет необходимости в приостановлении производства и установлении наследников, если невозможно правопреемство в самом спорном материальном правоотношении. Здесь могут допускаться судебные ошибки. Например, невозможно правопреемство в споре о периодических выплатах получателю ренты, однако возможно правопреемство по спору о возврате квартиры в связи с расторжением договора по требованию получателя ренты ввиду существенного нарушения плательщиком ренты своих обязательств.
Статья: Особенности оформления сделок с долями жилых помещений
(Пушкина А.В.)
("Нотариальный вестник", 2025, N 3)Заслуживает положительной оценки и Закон N 459-ФЗ <12>, который ввел обязательную нотариальную форму для договора дарения недвижимого имущества между гражданами. Налицо тенденция к увеличению числа сделок с недвижимостью, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению. Если на момент принятия части второй Гражданского кодекса Российской Федерации это был только договор ренты и пожизненного содержания с иждивением, то затем к нему добавились сделки с долями недвижимости, а сейчас еще дарение между гражданами.
(Пушкина А.В.)
("Нотариальный вестник", 2025, N 3)Заслуживает положительной оценки и Закон N 459-ФЗ <12>, который ввел обязательную нотариальную форму для договора дарения недвижимого имущества между гражданами. Налицо тенденция к увеличению числа сделок с недвижимостью, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению. Если на момент принятия части второй Гражданского кодекса Российской Федерации это был только договор ренты и пожизненного содержания с иждивением, то затем к нему добавились сделки с долями недвижимости, а сейчас еще дарение между гражданами.
Статья: Медиация и нотариат: опыт Франции и России
(Борисова Е.А.)
("Закон", 2023, N 9)Как отмечается в специальной литературе, на сайтах центров медиации <17> нотариус может участвовать в процедуре медиации для урегулирования, например, споров, касающихся оформления наследства, имущественных отношений между супругами, дарения, разводов, связанных с гражданским договором солидарности (PACS <18>); споров, связанных с недвижимым имуществом и его разделом, ипотеками, сервитутами, продажей зданий, совместной собственностью, пожизненной рентой, соседскими спорами; споров по вопросам передачи бизнеса, коммерческой аренды, передачи коммерческих фондов, связанных с ними отношений.
(Борисова Е.А.)
("Закон", 2023, N 9)Как отмечается в специальной литературе, на сайтах центров медиации <17> нотариус может участвовать в процедуре медиации для урегулирования, например, споров, касающихся оформления наследства, имущественных отношений между супругами, дарения, разводов, связанных с гражданским договором солидарности (PACS <18>); споров, связанных с недвижимым имуществом и его разделом, ипотеками, сервитутами, продажей зданий, совместной собственностью, пожизненной рентой, соседскими спорами; споров по вопросам передачи бизнеса, коммерческой аренды, передачи коммерческих фондов, связанных с ними отношений.
"Комментарий к законодательству о наследовании. Часть 3 ГК РФ"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Нетрудоспособный гражданин - получатель ренты по договору пожизненного содержания с иждивением, заключенному с наследодателем - плательщиком ренты (статья 601 ГК РФ), не наследует по закону в качестве иждивенца наследодателя;
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Нетрудоспособный гражданин - получатель ренты по договору пожизненного содержания с иждивением, заключенному с наследодателем - плательщиком ренты (статья 601 ГК РФ), не наследует по закону в качестве иждивенца наследодателя;