Наш дом РФ
Подборка наиболее важных документов по запросу Наш дом РФ (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Административная ответственность и проверки: Административная ответственность застройщика за нарушения требований законодательства об участии в долевом строительстве МКД (иных объектов недвижимости)
(КонсультантПлюс, 2026)...переписка заявителя и технической поддержки сайта https://наш.дом.рф/ подтверждает факт перемещения опубликованной заявителем информации в иные разделы сайта и наличия объективных препятствий для размещения информации в ЕИСЖС.
(КонсультантПлюс, 2026)...переписка заявителя и технической поддержки сайта https://наш.дом.рф/ подтверждает факт перемещения опубликованной заявителем информации в иные разделы сайта и наличия объективных препятствий для размещения информации в ЕИСЖС.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Ипотека и перспективы развития строительной отрасли: правовой аспект
(Иванов А.А.)
("Банковское право", 2026, N 1)<22> Согласно статистическим данным, за период с сентября 2018 г. по настоящее время зафиксирован значительный рост цен на объекты первичного рынка недвижимости, составивший приблизительно 100%. В то же время анализ показателей располагаемых доходов населения за аналогичный временной интервал демонстрирует увеличение лишь на 2,9%. В контексте анализа динамики жилищного строительства в Российской Федерации за 11 месяцев 2023 г., согласно актуальным статистическим данным, наблюдается стабильная тенденция в сфере ввода в эксплуатацию объектов жилищного фонда. Застройщики дали старт строительству 4 876 домов против 3 844 домов за аналогичный период прошлого года. При этом продолжает наблюдаться более высокий темп роста количества домов в сравнении с темпом роста количества квартир и жилой площади (Аналитика рынка жилищного строительства за 11 месяцев 2023 г. URL: https://наш.дом.рф/медиа/новости/2023/12/аналитика-рынка-жилищного-строительства-за-11-месяцев-2023-года-по-данным-единого (дата обращения: 07.09.2025)).
(Иванов А.А.)
("Банковское право", 2026, N 1)<22> Согласно статистическим данным, за период с сентября 2018 г. по настоящее время зафиксирован значительный рост цен на объекты первичного рынка недвижимости, составивший приблизительно 100%. В то же время анализ показателей располагаемых доходов населения за аналогичный временной интервал демонстрирует увеличение лишь на 2,9%. В контексте анализа динамики жилищного строительства в Российской Федерации за 11 месяцев 2023 г., согласно актуальным статистическим данным, наблюдается стабильная тенденция в сфере ввода в эксплуатацию объектов жилищного фонда. Застройщики дали старт строительству 4 876 домов против 3 844 домов за аналогичный период прошлого года. При этом продолжает наблюдаться более высокий темп роста количества домов в сравнении с темпом роста количества квартир и жилой площади (Аналитика рынка жилищного строительства за 11 месяцев 2023 г. URL: https://наш.дом.рф/медиа/новости/2023/12/аналитика-рынка-жилищного-строительства-за-11-месяцев-2023-года-по-данным-единого (дата обращения: 07.09.2025)).
Статья: ООО заключило ДДУ: как учесть приобретение коммерческой недвижимости
(Катаева Н.Н.)
("Главная книга", 2025, N 24)<17> https://наш.дом.рф/; Постановление Правительства от 25.09.2018 N 1133.
(Катаева Н.Н.)
("Главная книга", 2025, N 24)<17> https://наш.дом.рф/; Постановление Правительства от 25.09.2018 N 1133.
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 25.09.2018 N 1133
"Об установлении адреса сайта единой информационной системы жилищного строительства в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"Установить адрес сайта https://наш.дом.рф/ в качестве адреса сайта единой информационной системы жилищного строительства в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
"Об установлении адреса сайта единой информационной системы жилищного строительства в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"Установить адрес сайта https://наш.дом.рф/ в качестве адреса сайта единой информационной системы жилищного строительства в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Приказ ФАС России от 21.06.2024 N 412/24
"Об утверждении руководств по соблюдению обязательных требований в сфере рекламы"
(вместе с "Руководством по соблюдению обязательных требований к рекламе отдельных видов товаров (реклама финансовых услуг и финансовой деятельности)", "Руководством по соблюдению обязательных требований при разграничении понятий "Вывеска" и "Реклама")При этом в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 25 сентября 2018 г. N 1133 "Об установлении адреса сайта единой информационной системы жилищного строительства в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в качестве такого адреса определен наш.дом.рф.
"Об утверждении руководств по соблюдению обязательных требований в сфере рекламы"
(вместе с "Руководством по соблюдению обязательных требований к рекламе отдельных видов товаров (реклама финансовых услуг и финансовой деятельности)", "Руководством по соблюдению обязательных требований при разграничении понятий "Вывеска" и "Реклама")При этом в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 25 сентября 2018 г. N 1133 "Об установлении адреса сайта единой информационной системы жилищного строительства в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в качестве такого адреса определен наш.дом.рф.
Последние изменения: Реклама финансовых услуг и финансовой деятельности
(КонсультантПлюс, 2026)размещать проектную декларацию в рекламе не нужно. Однако она должна содержать адрес сайта (https://наш.дом.рф), на котором есть такая декларация, и указание на то, какую информацию на нем можно получить;
(КонсультантПлюс, 2026)размещать проектную декларацию в рекламе не нужно. Однако она должна содержать адрес сайта (https://наш.дом.рф), на котором есть такая декларация, и указание на то, какую информацию на нем можно получить;
Статья: Популярные схемы мошенников при продаже квартиры. Рассказываем, как обезопасить себя и сохранить деньги
(Гладышева Е., Кучкаров А., Маннапов Р., Тархов А.)
("Жилищное право", 2021, N 9)Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка. С разрешительной, проектной документацией застройщика на строительство, а также бухгалтерской отчетностью и аудиторским заключением по результату проверки бухгалтерской отчетности застройщика можно ознакомиться на соответствующем ресурсе Единой информационной системы жилищного строительства (наш.дом.рф), в которой происходит опубликование всей необходимой документации, а также документов финансовой отчетности застройщика.
(Гладышева Е., Кучкаров А., Маннапов Р., Тархов А.)
("Жилищное право", 2021, N 9)Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка. С разрешительной, проектной документацией застройщика на строительство, а также бухгалтерской отчетностью и аудиторским заключением по результату проверки бухгалтерской отчетности застройщика можно ознакомиться на соответствующем ресурсе Единой информационной системы жилищного строительства (наш.дом.рф), в которой происходит опубликование всей необходимой документации, а также документов финансовой отчетности застройщика.
Статья: Долевое строительство как форма договорного инвестирования в правоотношениях девелопмента
(Кожаев Р.С.)
("Право и экономика", 2025, N 3)Федеральным законом от 25.12.2018 N 478-ФЗ о внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" <35> было установлено, что с 25.09.2019 ЖСК, осуществляющие строительство жилых домов, должны быть зарегистрированы на портале "Наш дом.рф" и на постоянной основе размещать данные о кооперативе, о его членах, за счет которых осуществляется строительство, а также о домах, которые строят, в Единой информационной системе жилищного строительства. Контроль за размещением данной информации должны осуществлять уполномоченные органы исполнительной власти субъектов РФ, на территории которых такие кооперативы осуществляют строительство домов.
(Кожаев Р.С.)
("Право и экономика", 2025, N 3)Федеральным законом от 25.12.2018 N 478-ФЗ о внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" <35> было установлено, что с 25.09.2019 ЖСК, осуществляющие строительство жилых домов, должны быть зарегистрированы на портале "Наш дом.рф" и на постоянной основе размещать данные о кооперативе, о его членах, за счет которых осуществляется строительство, а также о домах, которые строят, в Единой информационной системе жилищного строительства. Контроль за размещением данной информации должны осуществлять уполномоченные органы исполнительной власти субъектов РФ, на территории которых такие кооперативы осуществляют строительство домов.
Статья: Новеллы законодательства в сфере долевого строительства и анализ изменения порядка проведения контрольно-надзорных мероприятий
(Коряченцова С.И.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2022, N 12)<10> Единый реестр проблемных объектов // https://наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/список-проблемных-объектов (дата обращения: 12.07.2022).
(Коряченцова С.И.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2022, N 12)<10> Единый реестр проблемных объектов // https://наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/список-проблемных-объектов (дата обращения: 12.07.2022).
"Комментарий к Федеральному закону от 22 июля 2024 г. N 186-ФЗ "О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу"
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)На основании п. 5 ч. 3.2 ст. 23.3 Закона 2004 г. о долевом строительстве Постановлением Правительства РФ от 25 сентября 2018 г. N 1133 "Об установлении адреса сайта единой информационной системы жилищного строительства в информационно-телекоммуникационной сети Интернет" <48> установлен адрес сайта https://наш.дом.рф/ в качестве адреса сайта ЕИСЖС в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)На основании п. 5 ч. 3.2 ст. 23.3 Закона 2004 г. о долевом строительстве Постановлением Правительства РФ от 25 сентября 2018 г. N 1133 "Об установлении адреса сайта единой информационной системы жилищного строительства в информационно-телекоммуникационной сети Интернет" <48> установлен адрес сайта https://наш.дом.рф/ в качестве адреса сайта ЕИСЖС в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.
Статья: К вопросу о правовом статусе апартаментов
(Федорович Д.Г.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 4)<6> URL: https://наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/56842 (дата обращения: 15.02.2025).
(Федорович Д.Г.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 4)<6> URL: https://наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/56842 (дата обращения: 15.02.2025).
Статья: Гражданско-правовая характеристика публичности в договоре участия в долевом строительстве
(Бова Д.А.)
("Гражданское право", 2023, N 4)Согласиться с позицией Т.Ю. Майборода невозможно, а именно в том, что обязанность застройщика, состоящая в опубликовании на официальном сайте наш.дом.рф проектной декларации и иных сведений о строящемся объекте, является признаком публичности ДУвДС. Исходя из общего правила, договор поставки не является публичным договором. При этом в соответствии с условиями договора поставки поставщик обязан предоставить покупателю паспорт или сертификат качества, т.е. достоверную информацию о товаре, но это не является основанием для признания договора поставки публичным. Обязательство застройщиков размещать проектную декларацию, фотографии и иную информацию о строящемся объекте предусмотрено в целях полного и всестороннего информирования дольщиков об объекте и этапах строительства.
(Бова Д.А.)
("Гражданское право", 2023, N 4)Согласиться с позицией Т.Ю. Майборода невозможно, а именно в том, что обязанность застройщика, состоящая в опубликовании на официальном сайте наш.дом.рф проектной декларации и иных сведений о строящемся объекте, является признаком публичности ДУвДС. Исходя из общего правила, договор поставки не является публичным договором. При этом в соответствии с условиями договора поставки поставщик обязан предоставить покупателю паспорт или сертификат качества, т.е. достоверную информацию о товаре, но это не является основанием для признания договора поставки публичным. Обязательство застройщиков размещать проектную декларацию, фотографии и иную информацию о строящемся объекте предусмотрено в целях полного и всестороннего информирования дольщиков об объекте и этапах строительства.
Статья: Обзор новых антикризисных мер в условиях санкций
(Залюбовский К.)
("Юридический справочник руководителя", 2022, N 5)Единственное исключение - мораторий не распространяется на застройщиков многоквартирных домов и/или иных объектов недвижимости, включенных на 01.04.2022 в единый реестр проблемных объектов (https://наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/список-проблемных-объектов).
(Залюбовский К.)
("Юридический справочник руководителя", 2022, N 5)Единственное исключение - мораторий не распространяется на застройщиков многоквартирных домов и/или иных объектов недвижимости, включенных на 01.04.2022 в единый реестр проблемных объектов (https://наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/список-проблемных-объектов).
Статья: Сравнительно-правовая характеристика договора долевого участия в строительстве многоквартирных жилых домов и договора участия в долевом строительстве индивидуальных жилых домов
(Зевакин Ю.А.)
("Хозяйство и право", 2024, N 5)<4> Единая информационная система жилищного строительства. URL: httpsy/наш.дом.рф/аналитика/показатели_жилищного_строительства (дата обращения: 02.02.2024).
(Зевакин Ю.А.)
("Хозяйство и право", 2024, N 5)<4> Единая информационная система жилищного строительства. URL: httpsy/наш.дом.рф/аналитика/показатели_жилищного_строительства (дата обращения: 02.02.2024).
Статья: Запрет на недобросовестную конкуренцию путем введения в заблуждение: гринвошинг в строительстве
(Бурнос Е.Н., Вертинский О.Е., Ошуева В.В.)
("Юрисконсульт в строительстве", 2025, N 1)Важно указать, что в настоящее время также появилась возможность предварительной индикации типовых проектов, которые соответствуют "зеленому" стандарту для ИЖС, по ряду критериев, размещенных в цифровом суперсервисе для строительства - "Строим.дом.рф", и малоэтажных жилых комплексов, которые реализуются по договору строительного подряда с использованием эскроу-счетов, в Единой информационной системе жилищного строительства - "Наш.дом.рф".
(Бурнос Е.Н., Вертинский О.Е., Ошуева В.В.)
("Юрисконсульт в строительстве", 2025, N 1)Важно указать, что в настоящее время также появилась возможность предварительной индикации типовых проектов, которые соответствуют "зеленому" стандарту для ИЖС, по ряду критериев, размещенных в цифровом суперсервисе для строительства - "Строим.дом.рф", и малоэтажных жилых комплексов, которые реализуются по договору строительного подряда с использованием эскроу-счетов, в Единой информационной системе жилищного строительства - "Наш.дом.рф".