Наложение границ земельных участков
Подборка наиболее важных документов по запросу Наложение границ земельных участков (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 304 ГК РФ "Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения"1.5.4. В случае рассмотрения негаторного иска один лишь факт наложения границ земельного участка ответчика на границы земельного участка истца не доказывает нарушения прав последнего (позиция ВС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 61. Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 61. Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости
<Письмо> Росреестра от 31.03.2025 N 18-2988-ТГ/25
<По вопросу, связанному с устранением пересечений границ земельных участков с границами населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, возникших в результате осуществления государственного кадастрового учета земельных участков>Таким образом, в случае принятия государственным регистратором прав решения об осуществлении учетно-регистрационных действий в отношении земельного участка с пересечением его границ с границами муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, в описании местоположения которых выявлена реестровая ошибка, попадающая под случаи исключения, предусмотренные пунктами 21, 27, 43 части 1 статьи 26 Закона N 218-ФЗ, территориальный орган Росреестра в срок не позднее 3 рабочих дней с момента осуществления учетно-регистрационных действий направляет в филиал ППК "Роскадастр" информацию о пересечении и наличии реестровой ошибки в описании местоположения границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, в том числе сведения, указанные в отношении таких границ в межевом плане земельного участка, представленном в орган регистрации прав для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка.
<По вопросу, связанному с устранением пересечений границ земельных участков с границами населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, возникших в результате осуществления государственного кадастрового учета земельных участков>Таким образом, в случае принятия государственным регистратором прав решения об осуществлении учетно-регистрационных действий в отношении земельного участка с пересечением его границ с границами муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, в описании местоположения которых выявлена реестровая ошибка, попадающая под случаи исключения, предусмотренные пунктами 21, 27, 43 части 1 статьи 26 Закона N 218-ФЗ, территориальный орган Росреестра в срок не позднее 3 рабочих дней с момента осуществления учетно-регистрационных действий направляет в филиал ППК "Роскадастр" информацию о пересечении и наличии реестровой ошибки в описании местоположения границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, в том числе сведения, указанные в отношении таких границ в межевом плане земельного участка, представленном в орган регистрации прав для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка.
Ситуация: Как устанавливается временное ограничение (запрет) на выезд должников за границу?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Временное ограничение на выезд должника за границу может быть наложено при одновременном соблюдении следующих условий (ч. 1, 2 ст. 67 Закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ; п. 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50):
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Временное ограничение на выезд должника за границу может быть наложено при одновременном соблюдении следующих условий (ч. 1, 2 ст. 67 Закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ; п. 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50):
Готовое решение: Какие особенности строительства линейных объектов
(КонсультантПлюс, 2025)возможно образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств (п. 7 ст. 11.9 ЗК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)возможно образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств (п. 7 ст. 11.9 ЗК РФ).
Готовое решение: Как изменить границы территориальных зон земельных участков
(КонсультантПлюс, 2025)Отметим, что, по мнению Росреестра, пересечение границы земельного участка и границы муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, если оно не превышает пределы диапазона средней квадратической погрешности определения характерных точек границ указанных объектов, не является основанием для приостановления кадастрового учета земельного участка (Письмо Росреестра от 22.09.2021 N 14-13645/21@).
(КонсультантПлюс, 2025)Отметим, что, по мнению Росреестра, пересечение границы земельного участка и границы муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, если оно не превышает пределы диапазона средней квадратической погрешности определения характерных точек границ указанных объектов, не является основанием для приостановления кадастрового учета земельного участка (Письмо Росреестра от 22.09.2021 N 14-13645/21@).
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 60.2. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на земельные участки, сведения о которых содержатся в государственном лесном реестре, земельные участки, границы которых пересекаются с границами указанных земельных участков, государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ указанных земельных участков
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 60.2. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на земельные участки, сведения о которых содержатся в государственном лесном реестре, земельные участки, границы которых пересекаются с границами указанных земельных участков, государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ указанных земельных участков
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации за март 2025 года по вопросам частного права
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Михайлова В.С., Саргсян Т.А., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 5)Удовлетворяя иск прокурора по настоящему делу, суд сослался на то, что спорный земельный участок относится к землям Сочинского национального парка и находится в федеральной собственности в составе ранее учтенного земельного участка особо охраняемой природной территории. Однако наличия пересечений или наложений границ данного земельного участка с границами спорного земельного участка судом не установлено.
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Михайлова В.С., Саргсян Т.А., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 5)Удовлетворяя иск прокурора по настоящему делу, суд сослался на то, что спорный земельный участок относится к землям Сочинского национального парка и находится в федеральной собственности в составе ранее учтенного земельного участка особо охраняемой природной территории. Однако наличия пересечений или наложений границ данного земельного участка с границами спорного земельного участка судом не установлено.
Статья: Комплексные кадастровые работы как инструмент актуализации сведений Единого государственного реестра недвижимости
(Кондольская А.А., Васильева Д.И.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 4)Для примера проанализируем опыт проведения ККР на территории Самарской области, поскольку в этом регионе имеются типичные проблемы, присущие большинству регионов страны, - наличие по сведениям ЕГРН пересечений земельных участков между собой, пересечений границ земельных участков с границами населенных пунктов, отсутствие сведений о ряде объектов недвижимости, дублирование сведений о них и т.д. Основываясь на материалах, изложенных в отчетных документах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Федеральной налоговой службы, данных официальных сайтов правительства Самарской области, Министерства управления финансами Самарской области и других источников, изучим динамику проведения ККР в муниципальных районах и городских округах Самарской области, исследуем достигнутые результаты, экономическую эффективность ККР и проанализируем проблемы и недостатки процедуры проведения работ. Динамика объемов ККР в Самарской области представлена на рисунке 2.
(Кондольская А.А., Васильева Д.И.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 4)Для примера проанализируем опыт проведения ККР на территории Самарской области, поскольку в этом регионе имеются типичные проблемы, присущие большинству регионов страны, - наличие по сведениям ЕГРН пересечений земельных участков между собой, пересечений границ земельных участков с границами населенных пунктов, отсутствие сведений о ряде объектов недвижимости, дублирование сведений о них и т.д. Основываясь на материалах, изложенных в отчетных документах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Федеральной налоговой службы, данных официальных сайтов правительства Самарской области, Министерства управления финансами Самарской области и других источников, изучим динамику проведения ККР в муниципальных районах и городских округах Самарской области, исследуем достигнутые результаты, экономическую эффективность ККР и проанализируем проблемы и недостатки процедуры проведения работ. Динамика объемов ККР в Самарской области представлена на рисунке 2.
Статья: Кадастровый учет земельного участка
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- пересечение границ земельного участка с границами лесного участка или устранение реестровой ошибки в отношении такого земельного участка, если такой земельный участок находится в границах лесного участка или сведения о его площади совпадают со сведениями о площади лесного участка на 95% и более (ч. 11.1 ст. 60.2 Закона о регистрации недвижимости).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- пересечение границ земельного участка с границами лесного участка или устранение реестровой ошибки в отношении такого земельного участка, если такой земельный участок находится в границах лесного участка или сведения о его площади совпадают со сведениями о площади лесного участка на 95% и более (ч. 11.1 ст. 60.2 Закона о регистрации недвижимости).
Статья: Многоконтурный земельный участок (понятие, порядок образования, кадастровый учет)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- недопустимость пересечения земельным участком границ муниципальных образований и/или населенных пунктов;
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- недопустимость пересечения земельным участком границ муниципальных образований и/или населенных пунктов;
Готовое решение: Что рекомендуется проверить покупателю перед покупкой земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)Рекомендуем также проверить, не пересекают ли границы приобретаемого земельного участка красные линии. Это имеет значение, в частности, если вы приобретаете земельный участок для строительства, поскольку при решении вопроса о выдаче организации разрешения на строительство проверяется соответствие проектной документации в том числе красным линиям. Это следует из п. 2 ч. 11 ст. 51 ГрК РФ.
(КонсультантПлюс, 2025)Рекомендуем также проверить, не пересекают ли границы приобретаемого земельного участка красные линии. Это имеет значение, в частности, если вы приобретаете земельный участок для строительства, поскольку при решении вопроса о выдаче организации разрешения на строительство проверяется соответствие проектной документации в том числе красным линиям. Это следует из п. 2 ч. 11 ст. 51 ГрК РФ.
Статья: Спор об установлении границ земельного участка (об установлении местоположения границ земельного участка) (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Суд удовлетворил иск об установлении границ земельного участка, установив, что истцы были лишены возможности оформить права на земельный участок ввиду отсутствия согласования границ их земельного участка со стороны смежного землепользователя в результате наложения границ его земельного участка на фактические границы участка истцов, при этом границы были установлены с реестровой ошибкой, поскольку не учитывали фактические границы земельного участка истцов, существующие на местности более чем 15 лет до установления границ земельного участка смежного землепользователя (Апелляционное определение Московского городского суда от 30.06.2025 по делу N 33-27792/2025 (УИД 77RS0025-02-2024-000752-06) (Определением Второго кассационного суда общей юрисдикции от 23.09.2025 по делу N 88-23406/2025 данное Определение отменено в части оставления без изменения решения районного суда по разрешению требования о взыскании судебных расходов, дело в отмененной части направлено на новое рассмотрение)).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Суд удовлетворил иск об установлении границ земельного участка, установив, что истцы были лишены возможности оформить права на земельный участок ввиду отсутствия согласования границ их земельного участка со стороны смежного землепользователя в результате наложения границ его земельного участка на фактические границы участка истцов, при этом границы были установлены с реестровой ошибкой, поскольку не учитывали фактические границы земельного участка истцов, существующие на местности более чем 15 лет до установления границ земельного участка смежного землепользователя (Апелляционное определение Московского городского суда от 30.06.2025 по делу N 33-27792/2025 (УИД 77RS0025-02-2024-000752-06) (Определением Второго кассационного суда общей юрисдикции от 23.09.2025 по делу N 88-23406/2025 данное Определение отменено в части оставления без изменения решения районного суда по разрешению требования о взыскании судебных расходов, дело в отмененной части направлено на новое рассмотрение)).