Налог на имущество организаций кто платит по кадастровой стоимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Налог на имущество организаций кто платит по кадастровой стоимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 378.2 "Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налогоплательщик является собственником объекта недвижимости, которому было присвоено два кадастровых номера. При этом один из кадастровых номеров был включен в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость. Общество, полагая, что является правообладателем объекта, не включенного в перечень, указывало на отсутствие обязанности по уплате налога в отношении иного объекта. Налоговый орган доначислил налог на имущество. Суд указал, что в случае наличия у одного объекта недвижимости разных кадастровых номеров, если хотя бы один из указанных номеров включен в перечень, спорный объект недвижимости является объектом налогообложения и в отношении него исчисляется и уплачивается налог на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости. Указание неверного кадастрового номера объекта при внесении его в перечень не может стать основанием для освобождения налогоплательщика от уплаты налога в том случае, если факт включения объекта недвижимости в перечень может быть установлен иным образом (например, если в перечне указан адрес объекта недвижимости и по указанному адресу находится лишь один объект или площадь объекта, принадлежащего налогоплательщику, и площадь объекта, включенного в перечень, совпадают и т.д.). Поскольку спорный объект недвижимости имел два кадастровых номера, один из которых был включен в перечень, и материалами дела подтверждается, что именно здание, принадлежащее обществу на праве собственности, было включено в перечень, суд пришел к выводу, что у налогоплательщика был объект налогообложения, а следовательно, обязанность по уплате налога на имущество организаций.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налогоплательщик является собственником объекта недвижимости, которому было присвоено два кадастровых номера. При этом один из кадастровых номеров был включен в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость. Общество, полагая, что является правообладателем объекта, не включенного в перечень, указывало на отсутствие обязанности по уплате налога в отношении иного объекта. Налоговый орган доначислил налог на имущество. Суд указал, что в случае наличия у одного объекта недвижимости разных кадастровых номеров, если хотя бы один из указанных номеров включен в перечень, спорный объект недвижимости является объектом налогообложения и в отношении него исчисляется и уплачивается налог на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости. Указание неверного кадастрового номера объекта при внесении его в перечень не может стать основанием для освобождения налогоплательщика от уплаты налога в том случае, если факт включения объекта недвижимости в перечень может быть установлен иным образом (например, если в перечне указан адрес объекта недвижимости и по указанному адресу находится лишь один объект или площадь объекта, принадлежащего налогоплательщику, и площадь объекта, включенного в перечень, совпадают и т.д.). Поскольку спорный объект недвижимости имел два кадастровых номера, один из которых был включен в перечень, и материалами дела подтверждается, что именно здание, принадлежащее обществу на праве собственности, было включено в перечень, суд пришел к выводу, что у налогоплательщика был объект налогообложения, а следовательно, обязанность по уплате налога на имущество организаций.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 378.2 "Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Таким образом, в отношении спорных объектов подлежит исчислению и уплате налог на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости. Включение объектов в Перечень в установленном порядке не оспорено и незаконным не признано.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Таким образом, в отношении спорных объектов подлежит исчислению и уплате налог на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости. Включение объектов в Перечень в установленном порядке не оспорено и незаконным не признано.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: В каких случаях организация должна платить налог на имущество по кадастровой стоимости, а в каких - по среднегодовой
(КонсультантПлюс, 2025)1. В каких случаях организация платит налог на имущество по кадастровой стоимости
(КонсультантПлюс, 2025)1. В каких случаях организация платит налог на имущество по кадастровой стоимости
Типовая ситуация: Налог на имущество: расчет по кадастровой стоимости
(Издательство "Главная книга", 2025)Налогом по кадастровой стоимости облагают объекты, включенные в специальный перечень на сайте региона или уполномоченного регионального органа, например, в Москве - на сайте мэра.
(Издательство "Главная книга", 2025)Налогом по кадастровой стоимости облагают объекты, включенные в специальный перечень на сайте региона или уполномоченного регионального органа, например, в Москве - на сайте мэра.
Нормативные акты
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ
(ред. от 17.11.2025)2. Если иное не установлено настоящим пунктом, налоговая база в отношении отдельных объектов недвижимого имущества определяется как их кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года налогового периода, с учетом особенностей, предусмотренных статьей 378.2 настоящего Кодекса.
(ред. от 17.11.2025)2. Если иное не установлено настоящим пунктом, налоговая база в отношении отдельных объектов недвижимого имущества определяется как их кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года налогового периода, с учетом особенностей, предусмотренных статьей 378.2 настоящего Кодекса.
Вопрос: О предложении по дополнительному информированию об изменении значения кадастровой стоимости в целях уплаты налога на имущество организаций.
(Письмо ФНС России от 02.08.2023 N БС-19-21/234@)Вопрос: О предложении по дополнительному информированию об изменении значения кадастровой стоимости в целях уплаты налога на имущество организаций.
(Письмо ФНС России от 02.08.2023 N БС-19-21/234@)Вопрос: О предложении по дополнительному информированию об изменении значения кадастровой стоимости в целях уплаты налога на имущество организаций.
Вопрос: О применении перечня объектов недвижимого имущества при исчислении налога на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости.
(Письмо ФНС России от 28.06.2022 N БС-4-21/8052@)Вопрос: О применении перечня объектов недвижимого имущества при исчислении налога на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости.
(Письмо ФНС России от 28.06.2022 N БС-4-21/8052@)Вопрос: О применении перечня объектов недвижимого имущества при исчислении налога на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости.
Статья: Комментарий к Письму Министерства финансов РФ от 15.04.2024 N 03-05-05-01/34501 <С какой даты применять обновленную кадастровую стоимость для расчета налога на имущество?>
(Натырова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2024, N 16)По некоторым объектам организации платят налог на имущество по кадастровой стоимости. Минфин России в Письме от 15.04.2024 N 03-05-05-01/34501 разъяснил, с какой даты можно применять новую кадастровую стоимость для налога на имущество организаций.
(Натырова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2024, N 16)По некоторым объектам организации платят налог на имущество по кадастровой стоимости. Минфин России в Письме от 15.04.2024 N 03-05-05-01/34501 разъяснил, с какой даты можно применять новую кадастровую стоимость для налога на имущество организаций.
Готовое решение: Как организациям и ИП уведомить налоговый орган об исчисленных суммах налогов и взносов, перечисляемых посредством ЕНП
(КонсультантПлюс, 2025)По другим налогам таких ограничений нет. Например, вы можете включить в одно уведомление сведения об обязательствах по всем срокам уплаты налога на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости, транспортного или земельного налога, не дожидаясь установленных сроков. Таким образом, вы досрочно уведомите налоговую о своих обязательствах по налогу по всем срокам его уплаты (Письмо ФНС России от 10.04.2024 N ЗГ-2-8/5702@).
(КонсультантПлюс, 2025)По другим налогам таких ограничений нет. Например, вы можете включить в одно уведомление сведения об обязательствах по всем срокам уплаты налога на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости, транспортного или земельного налога, не дожидаясь установленных сроков. Таким образом, вы досрочно уведомите налоговую о своих обязательствах по налогу по всем срокам его уплаты (Письмо ФНС России от 10.04.2024 N ЗГ-2-8/5702@).
Статья: Обзор правовых позиций Конституционного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации по налоговым спорам за декабрь 2020 г. - январь 2021 г.
(Щекин Д.М., Машков Л.И.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 3)Не противоречит Конституции РФ законодательство г. Москвы, в соответствии с которым физические лица не могут применять предусмотренную только для налогоплательщиков-организаций норму об уменьшении на 75% размера налога на имущество, уплачиваемого по кадастровой стоимости, если объект фактически не используется как деловой или торговый.
(Щекин Д.М., Машков Л.И.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 3)Не противоречит Конституции РФ законодательство г. Москвы, в соответствии с которым физические лица не могут применять предусмотренную только для налогоплательщиков-организаций норму об уменьшении на 75% размера налога на имущество, уплачиваемого по кадастровой стоимости, если объект фактически не используется как деловой или торговый.
Статья: Обзор правовых позиций Конституционного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации по налоговым спорам за декабрь 2024 - январь 2025 года
(Ядрихинский С.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 3)Отказ в возврате излишне уплаченного налога на имущество организаций является правомерным при изменении кадастровой стоимости объекта на основании установления его рыночной стоимости за налоговый период, который превышает трехгодичный срок и в котором применялась изменяемая кадастровая стоимость.
(Ядрихинский С.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 3)Отказ в возврате излишне уплаченного налога на имущество организаций является правомерным при изменении кадастровой стоимости объекта на основании установления его рыночной стоимости за налоговый период, который превышает трехгодичный срок и в котором применялась изменяемая кадастровая стоимость.