Налог на имущество квартиры застройщик
Подборка наиболее важных документов по запросу Налог на имущество квартиры застройщик (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Актуальные вопросы судебной практики по налоговым спорам, связанным с объектами движимого и недвижимого имущества
(Ильина С.О.)
("Арбитражные споры", 2025, N 2)В деле N А66-2797/2020 общество оспорило решение налогового органа о доначислении налога на имущество за 2017 год в отношении квартир, расположенных в двух многоквартирных жилых домах, застройщиком которых являлся заявитель, в связи с неправомерным применением налогоплательщиком льготы, предусмотренной пунктом 21 статьи 381 НК РФ.
(Ильина С.О.)
("Арбитражные споры", 2025, N 2)В деле N А66-2797/2020 общество оспорило решение налогового органа о доначислении налога на имущество за 2017 год в отношении квартир, расположенных в двух многоквартирных жилых домах, застройщиком которых являлся заявитель, в связи с неправомерным применением налогоплательщиком льготы, предусмотренной пунктом 21 статьи 381 НК РФ.
Нормативные акты
Послание Президента РФ Федеральному Собранию от 01.03.2018
"Послание Президента Федеральному Собранию"Люди, которые вкладывают свои деньги в строительство жилья, должны быть надежно защищены. От долевого строительства нужно поэтапно переходить на проектное финансирование, когда риски берут на себя застройщики и банки, а не граждане.
"Послание Президента Федеральному Собранию"Люди, которые вкладывают свои деньги в строительство жилья, должны быть надежно защищены. От долевого строительства нужно поэтапно переходить на проектное финансирование, когда риски берут на себя застройщики и банки, а не граждане.
Вопрос: Об имущественном вычете по НДФЛ при приобретении прав на квартиру в строящемся доме, в том числе при отсутствии доходов в налоговом периоде.
(Письмо Минфина России от 28.03.2025 N 03-04-05/30989)Таким образом, в соответствии с вышеуказанными нормами Кодекса налогоплательщик вправе претендовать на получение имущественного налогового вычета при приобретении прав на квартиру в строящемся доме начиная с налогового периода, в котором квартира передана застройщиком и принята налогоплательщиком как участником долевого строительства на основании передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства, подписанного сторонами.
(Письмо Минфина России от 28.03.2025 N 03-04-05/30989)Таким образом, в соответствии с вышеуказанными нормами Кодекса налогоплательщик вправе претендовать на получение имущественного налогового вычета при приобретении прав на квартиру в строящемся доме начиная с налогового периода, в котором квартира передана застройщиком и принята налогоплательщиком как участником долевого строительства на основании передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства, подписанного сторонами.
Вопрос: С какой даты следует исчислять минимальный предельный срок владения квартирой, если физлицо являлось участником долевого строительства, обязательства по оплате квартиры исполнило, но в связи с тем что застройщик оказался недобросовестным, в рамках региональной программы получило иную квартиру (доплату не производило)?
(Консультация эксперта, 2025)Ответ: Срок владения квартирой в целях освобождения от уплаты НДФЛ следует исчислять с даты полной оплаты жилого помещения в адрес недобросовестного застройщика по договору долевого участия.
(Консультация эксперта, 2025)Ответ: Срок владения квартирой в целях освобождения от уплаты НДФЛ следует исчислять с даты полной оплаты жилого помещения в адрес недобросовестного застройщика по договору долевого участия.
Вопрос: Можно ли в целях НДФЛ уменьшить доходы от реализации квартиры, приобретенной по договору участия в долевом строительстве, на стоимость услуг по регистрации договора участия в долевом строительстве, по регистрации права собственности на квартиру, а также на стоимость услуг по договору резервирования?
(Консультация эксперта, ФНС России, 2023)Ответ: В целях уплаты НДФЛ налогоплательщик может учесть затраты по договору резервирования. Затраты на оплату услуг по регистрации договора участия в долевом строительстве, по регистрации права собственности на квартиру, по нашему мнению, в расходы не включаются.
(Консультация эксперта, ФНС России, 2023)Ответ: В целях уплаты НДФЛ налогоплательщик может учесть затраты по договору резервирования. Затраты на оплату услуг по регистрации договора участия в долевом строительстве, по регистрации права собственности на квартиру, по нашему мнению, в расходы не включаются.
Ситуация: Как зарегистрировать право собственности на квартиру, приобретенную по договору участия в долевом строительстве?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Обратите внимание! Покупатели квартиры по ДДУ с момента государственной регистрации права собственности на квартиру становятся плательщиками налога на имущество физических лиц (ст. ст. 400, 401 НК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Обратите внимание! Покупатели квартиры по ДДУ с момента государственной регистрации права собственности на квартиру становятся плательщиками налога на имущество физических лиц (ст. ст. 400, 401 НК РФ).
Вопрос: Об исчислении в целях НДФЛ срока владения жилым помещением, переданным застройщиком в собственность супруги на основании брачного договора, если ДДУ заключен и оплачен в период брака.
(Письмо Минфина России от 02.05.2023 N 03-04-05/40365)Вопрос: Об исчислении в целях НДФЛ срока владения жилым помещением, переданным застройщиком в собственность супруги на основании брачного договора, если ДДУ заключен и оплачен в период брака.
(Письмо Минфина России от 02.05.2023 N 03-04-05/40365)Вопрос: Об исчислении в целях НДФЛ срока владения жилым помещением, переданным застройщиком в собственность супруги на основании брачного договора, если ДДУ заключен и оплачен в период брака.