Можно ли менять радиаторы отопления в отопительный период
Подборка наиболее важных документов по запросу Можно ли менять радиаторы отопления в отопительный период (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 27.06.2022 N 302-ЭС22-10454 по делу N А33-8979/2021
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу об оспаривании предписания уполномоченного органа.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку именно на управляющую организацию возложена обязанность по соблюдению требований действующего законодательства в части выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечения готовности его инженерных систем.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.При этом общество в ходе проведения сезонного осмотра перед началом отопительного сезона должно было выявить факт замены отопительных приборов на непроектные радиаторы и принять меры по устранению нарушений.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу об оспаривании предписания уполномоченного органа.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку именно на управляющую организацию возложена обязанность по соблюдению требований действующего законодательства в части выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечения готовности его инженерных систем.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.При этом общество в ходе проведения сезонного осмотра перед началом отопительного сезона должно было выявить факт замены отопительных приборов на непроектные радиаторы и принять меры по устранению нарушений.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Какой установлен порядок подготовки к отопительному сезону?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)г) по системам отопления и горячего водоснабжения - ревизия кранов и другой запорной арматуры расширителей и воздухосборников, восстановление разрушенных или замена недостаточной тепловой изоляции труб в лестничных клетках, подвалах, чердаках и в нишах санитарных узлов. При наличии непрогрева радиаторов следует провести их гидропневматическую промывку. По окончании всех ремонтных работ весь комплекс устройств по теплоснабжению подлежит эксплуатационной наладке во время пробной топки.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)г) по системам отопления и горячего водоснабжения - ревизия кранов и другой запорной арматуры расширителей и воздухосборников, восстановление разрушенных или замена недостаточной тепловой изоляции труб в лестничных клетках, подвалах, чердаках и в нишах санитарных узлов. При наличии непрогрева радиаторов следует провести их гидропневматическую промывку. По окончании всех ремонтных работ весь комплекс устройств по теплоснабжению подлежит эксплуатационной наладке во время пробной топки.
Статья: Замена отопительных приборов в квартирах: как не нарушить права соседей?
(Фомичева Е.В.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2011, N 1)Из практики работы председателей некоторых ТСЖ следует, что при проведении подготовки к отопительному сезону теплоснабжающие организации проводят выборочное обследование квартир на предмет выявления самовольно установленных (замененных) радиаторов. При их обнаружении акт готовности дома к отопительному сезону не подписывается. Конечно, тепло в квартиры поступит с началом отопительного сезона, поскольку это является обязанностью теплоснабжающей организации, и пренебречь ею она не вправе. Однако неподписанный акт в дальнейшем снимает с теплоснабжающей организации всякую ответственность в случае нарушения качества подачи тепловой энергии из-за наличия батарей, установленных с нарушением проекта. Таким образом, теплоснабжающие организации отдают решение вопроса о восстановлении теплового баланса дома на откуп ТСЖ, а значит, оно остается единственным ответственным лицом при нарушении теплового баланса дома.
(Фомичева Е.В.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2011, N 1)Из практики работы председателей некоторых ТСЖ следует, что при проведении подготовки к отопительному сезону теплоснабжающие организации проводят выборочное обследование квартир на предмет выявления самовольно установленных (замененных) радиаторов. При их обнаружении акт готовности дома к отопительному сезону не подписывается. Конечно, тепло в квартиры поступит с началом отопительного сезона, поскольку это является обязанностью теплоснабжающей организации, и пренебречь ею она не вправе. Однако неподписанный акт в дальнейшем снимает с теплоснабжающей организации всякую ответственность в случае нарушения качества подачи тепловой энергии из-за наличия батарей, установленных с нарушением проекта. Таким образом, теплоснабжающие организации отдают решение вопроса о восстановлении теплового баланса дома на откуп ТСЖ, а значит, оно остается единственным ответственным лицом при нарушении теплового баланса дома.
Нормативные акты
Приказ Минтранса России от 20.06.2022 N 233
"Об установлении классификации работ по капитальному ремонту, ремонту и содержанию пунктов пропуска через государственную границу Российской Федерации"
(Зарегистрировано в Минюсте России 30.06.2022 N 69076)и) замена прокладок, замена фторопластовых уплотнений и набивка сальников на запорной арматуре, замена неисправных термометров, масла в гильзах термометров на элеваторных узлах при подготовке к отопительному периоду, проверка крепления заземления вентилятора и двигателя, надежности крепления рабочего колеса, вентилятора к основанию, токоподводящего кабеля, настройки режимов работы установок в зависимости от сезона, отсутствия разбалансировки ротора, устранения течи на сетях, в радиаторах отопления, поверка контрольно-измерительных приборов, диагностика оборудования, техническое обслуживание умягчительных фильтров, установок химводоподготовки, осуществление контроля за качеством исходной, подпиточной и сетевой воды и установки химической водоочистки, засыпка таблетированной соли в бак, устранение дефектов в запорной арматуре и трубопроводах, замена арматуры;
"Об установлении классификации работ по капитальному ремонту, ремонту и содержанию пунктов пропуска через государственную границу Российской Федерации"
(Зарегистрировано в Минюсте России 30.06.2022 N 69076)и) замена прокладок, замена фторопластовых уплотнений и набивка сальников на запорной арматуре, замена неисправных термометров, масла в гильзах термометров на элеваторных узлах при подготовке к отопительному периоду, проверка крепления заземления вентилятора и двигателя, надежности крепления рабочего колеса, вентилятора к основанию, токоподводящего кабеля, настройки режимов работы установок в зависимости от сезона, отсутствия разбалансировки ротора, устранения течи на сетях, в радиаторах отопления, поверка контрольно-измерительных приборов, диагностика оборудования, техническое обслуживание умягчительных фильтров, установок химводоподготовки, осуществление контроля за качеством исходной, подпиточной и сетевой воды и установки химической водоочистки, засыпка таблетированной соли в бак, устранение дефектов в запорной арматуре и трубопроводах, замена арматуры;