Можно ли использовать нежилые помещения для проживания граждан
Подборка наиболее важных документов по запросу Можно ли использовать нежилые помещения для проживания граждан (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 288 "Собственность на жилое помещение" ГК РФВыводы суда о том, что граждане живут в доме временно по собственному желанию, не оплачивают свое проживание, не свидетельствует об отсутствии обязанности перевода указанного жилого помещения в нежилое. Жилой дом используется ответчиками не в соответствии с целевым назначением жилого помещения - постоянного проживания граждан, а в целях осуществления деятельности организации для временного размещения граждан, что предусматривает в силу ст. 288 ГК РФ необходимость перевода указанного жилого помещения в нежилое. При этом доказательств присвоения данному жилому зданию статуса нежилого помещения в установленном законом порядке ответчиками не представлено. Ввиду указанного оспариваемый судебный акт подлежит отмене с вынесением нового решения по делу об удовлетворении заявленных требований."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 15 "Объекты жилищных прав. Многоквартирный дом" ЖК РФ"Действующее законодательство не содержит понятия нежилого помещения, однако, исходя из того, что нормой статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается помещение, предназначенное для проживания граждан, определяющим критерием нежилого помещения является отсутствие доказательств его использования для личных, семейных, бытовых целей."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что такое целевое назначение нежилого помещения и как его изменить
(КонсультантПлюс, 2025)Ответственность собственника за использование нежилого помещения не по целевому назначению (например, для проживания граждан) законом не предусмотрена. Но последствия могут наступить, если такие действия повлекут иные нарушения.
(КонсультантПлюс, 2025)Ответственность собственника за использование нежилого помещения не по целевому назначению (например, для проживания граждан) законом не предусмотрена. Но последствия могут наступить, если такие действия повлекут иные нарушения.
Ситуация: Предусмотрена ли ответственность для жильцов многоквартирного дома за захламление мест общего пользования, в том числе лестничной площадки?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем, в частности: безопасность для жизни и здоровья граждан; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц (п. 10 Правил).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем, в частности: безопасность для жизни и здоровья граждан; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц (п. 10 Правил).
Статья: Новая глава 17.1 ГК о праве собственности на рукотворную недвижимость
(Иванов А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 7)Далее, и у помещения, и у машино-места есть определенное назначение, очевидно целевое, которое ограничивает право собственности на них. С машино-местом все просто: оно предназначено для размещения автомобиля. Правда, неясно, можно ли на нем хранить разный иной хлам - старую мебель, колеса, прицеп, лодку, велосипед и т.п. Скорее всего, можно, так часто и происходит на практике <8>. А вот с целевым назначением помещения есть проблемы. В п. 1 ст. 141.4 ГК закреплена своеобразная дихотомия: жилые помещения используются для проживания граждан, нежилые - для всех остальных целей. Можно ли помещения использовать для размещения автомобилей? Видимо, да, пусть в ГК такой способ использования помещений прямо не предусмотрен, но дихотомии, закрепленной в п. 1 ст. 141.4 ГК, он не противоречит. Интересен и еще один вопрос: если помещение можно использовать для размещения автомобилей, то можно ли считать его машино-местом? Или же оно остается помещением? Скорее, верно второе, и тогда в помещении можно размещать несколько автомобилей, не деля его на машино-места, а в отношении последних жестко действует принцип специализации, когда на каждое машино-место - индивидуальное право собственности. Вопросы, вопросы.
(Иванов А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 7)Далее, и у помещения, и у машино-места есть определенное назначение, очевидно целевое, которое ограничивает право собственности на них. С машино-местом все просто: оно предназначено для размещения автомобиля. Правда, неясно, можно ли на нем хранить разный иной хлам - старую мебель, колеса, прицеп, лодку, велосипед и т.п. Скорее всего, можно, так часто и происходит на практике <8>. А вот с целевым назначением помещения есть проблемы. В п. 1 ст. 141.4 ГК закреплена своеобразная дихотомия: жилые помещения используются для проживания граждан, нежилые - для всех остальных целей. Можно ли помещения использовать для размещения автомобилей? Видимо, да, пусть в ГК такой способ использования помещений прямо не предусмотрен, но дихотомии, закрепленной в п. 1 ст. 141.4 ГК, он не противоречит. Интересен и еще один вопрос: если помещение можно использовать для размещения автомобилей, то можно ли считать его машино-местом? Или же оно остается помещением? Скорее, верно второе, и тогда в помещении можно размещать несколько автомобилей, не деля его на машино-места, а в отношении последних жестко действует принцип специализации, когда на каждое машино-место - индивидуальное право собственности. Вопросы, вопросы.