Может ли меняться кадастровая стоимость
Подборка наиболее важных документов по запросу Может ли меняться кадастровая стоимость (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 391 "Порядок определения налоговой базы" главы 31 "Земельный налог" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию ИФНС правомерной, в течение налогового периода в отношении спорных участков были внесены изменения в категории и виды разрешенного использования, в связи с чем менялась их кадастровая стоимость. Согласно письму Росреестра кадастровая стоимость изменялась ввиду исправления технической ошибки.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию ИФНС правомерной, в течение налогового периода в отношении спорных участков были внесены изменения в категории и виды разрешенного использования, в связи с чем менялась их кадастровая стоимость. Согласно письму Росреестра кадастровая стоимость изменялась ввиду исправления технической ошибки.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как рассчитать земельный налог при изменении (уменьшении или увеличении) кадастровой стоимости земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)3. Как рассчитать земельный налог, если кадастровая стоимость поменялась из-за изменения характеристик участка
(КонсультантПлюс, 2025)3. Как рассчитать земельный налог, если кадастровая стоимость поменялась из-за изменения характеристик участка
Готовое решение: Как определить налоговую базу по налогу на имущество организаций
(КонсультантПлюс, 2025)2.2. Как определить налоговую базу, если кадастровая стоимость поменялась в течение года
(КонсультантПлюс, 2025)2.2. Как определить налоговую базу, если кадастровая стоимость поменялась в течение года
Путеводитель. Общий порядок начисления и уплаты земельного налога
(КонсультантПлюс, 2025)По общему правилу, если в течение года меняется кадастровая стоимость, то на базу текущего года это не влияет. При расчете налога (авансовых платежей) за этот год вы все равно берете ту стоимость, которая была указана в ЕГРН по состоянию на 1 января этого года. За прошлые годы налог по измененной стоимости тоже пересчитывать не надо (п. п. 1, 1.1 ст. 391 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)По общему правилу, если в течение года меняется кадастровая стоимость, то на базу текущего года это не влияет. При расчете налога (авансовых платежей) за этот год вы все равно берете ту стоимость, которая была указана в ЕГРН по состоянию на 1 января этого года. За прошлые годы налог по измененной стоимости тоже пересчитывать не надо (п. п. 1, 1.1 ст. 391 НК РФ).
Тематический выпуск: Корпоративные отношения, договоры и прочее: из практики гражданско-правового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 12)Как указал суд, признавая позицию ИФНС правомерной, в течение налогового периода в отношении спорных участков были внесены изменения в категории и виды разрешенного использования, в связи с чем менялась их кадастровая стоимость. Согласно письму Росреестра кадастровая стоимость изменялась ввиду исправления технической ошибки.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 12)Как указал суд, признавая позицию ИФНС правомерной, в течение налогового периода в отношении спорных участков были внесены изменения в категории и виды разрешенного использования, в связи с чем менялась их кадастровая стоимость. Согласно письму Росреестра кадастровая стоимость изменялась ввиду исправления технической ошибки.
"Комментарий к Федеральному закону от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)Комментируемая статья изложена с 1 января 2021 г. полностью в новой редакции Законом 2020 г. N 269-ФЗ, принятым в рамках совершенствования ГКО. В том числе в наименовании и положениях данной статьи понятие обращения об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, заменено понятием заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)Комментируемая статья изложена с 1 января 2021 г. полностью в новой редакции Законом 2020 г. N 269-ФЗ, принятым в рамках совершенствования ГКО. В том числе в наименовании и положениях данной статьи понятие обращения об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, заменено понятием заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.
Готовое решение: Как рассчитать земельный налог при продаже земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)в течение года поменялась кадастровая стоимость участка из-за изменения его количественных или качественных характеристик.
(КонсультантПлюс, 2025)в течение года поменялась кадастровая стоимость участка из-за изменения его количественных или качественных характеристик.
Статья: Определение и оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимости
(Козин П.А.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)Ключевые слова: кадастровая стоимость, направления использования кадастровой стоимости, определение кадастровой стоимости, существенное увеличение кадастровой стоимости для одних и тех же объектов, оспаривание кадастровой стоимости, принятие рыночной стоимости взамен кадастровой, попытки управления результатами оценки рыночной стоимости для замещения кадастровой, методические документы для уменьшения влияния различных негативных факторов на результаты оценки кадастровой и рыночной стоимости.
(Козин П.А.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)Ключевые слова: кадастровая стоимость, направления использования кадастровой стоимости, определение кадастровой стоимости, существенное увеличение кадастровой стоимости для одних и тех же объектов, оспаривание кадастровой стоимости, принятие рыночной стоимости взамен кадастровой, попытки управления результатами оценки рыночной стоимости для замещения кадастровой, методические документы для уменьшения влияния различных негативных факторов на результаты оценки кадастровой и рыночной стоимости.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Актуальная кадастровая стоимость объектов недвижимости, характеризующихся таким индексом, меняется, если он уменьшен более чем на 30 процентов по сравнению с индексом года, следующего за годом проведения последней кадастровой оценки. Речь идет об оценке объектов недвижимости соответствующих видов, категорий земель, назначений зданий и помещений. В этом случае подведомственное Росреестру ФБГУ меняет кадастровую стоимость, умножив ее на новый индекс рынка недвижимости (ч. 5 ст. 19.1 Закона о кадастровой оценке).
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Актуальная кадастровая стоимость объектов недвижимости, характеризующихся таким индексом, меняется, если он уменьшен более чем на 30 процентов по сравнению с индексом года, следующего за годом проведения последней кадастровой оценки. Речь идет об оценке объектов недвижимости соответствующих видов, категорий земель, назначений зданий и помещений. В этом случае подведомственное Росреестру ФБГУ меняет кадастровую стоимость, умножив ее на новый индекс рынка недвижимости (ч. 5 ст. 19.1 Закона о кадастровой оценке).
Готовое решение: Как рассчитать земельный налог, если изменился вид разрешенного использования земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)Если же после изменения разрешенного использования земли ни кадастровая стоимость, ни ставка налога не поменялись, рассчитывайте налог в общем порядке.
(КонсультантПлюс, 2025)Если же после изменения разрешенного использования земли ни кадастровая стоимость, ни ставка налога не поменялись, рассчитывайте налог в общем порядке.
Статья: Оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимости в России и влияние на этот процесс новых федеральных стандартов оценки
(Жуковский В.В., Кулаков К.Ю., Луняк А.Н.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 1)Рассмотрим, к чему этот подход приводит, на примере города Москвы. В настоящее время в Москве действуют результаты ГКО объектов капитального строительства, проводившейся 1 января 2021 года (вступили в силу с 1 января 2022 года). Даже если налогоплательщик сразу с этой даты заказывает независимый отчет об оценке и обращается в суд, то промежуток между датами оценки - минимум год. Именно поэтому из обихода уходит понятие "оспаривание кадастровой стоимости", оно меняется на "установление кадастровой стоимости в размере рыночной". По факту получается, что сама кадастровая оценка не оспаривается, вместо нее устанавливается рыночная стоимость на иную дату. Это, безусловно, внесет определенный сумбур и недопонимание, но пока о том, как будет действовать этот механизм, говорить рано, надо дождаться определенного статистически значимого массива судебных решений.
(Жуковский В.В., Кулаков К.Ю., Луняк А.Н.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 1)Рассмотрим, к чему этот подход приводит, на примере города Москвы. В настоящее время в Москве действуют результаты ГКО объектов капитального строительства, проводившейся 1 января 2021 года (вступили в силу с 1 января 2022 года). Даже если налогоплательщик сразу с этой даты заказывает независимый отчет об оценке и обращается в суд, то промежуток между датами оценки - минимум год. Именно поэтому из обихода уходит понятие "оспаривание кадастровой стоимости", оно меняется на "установление кадастровой стоимости в размере рыночной". По факту получается, что сама кадастровая оценка не оспаривается, вместо нее устанавливается рыночная стоимость на иную дату. Это, безусловно, внесет определенный сумбур и недопонимание, но пока о том, как будет действовать этот механизм, говорить рано, надо дождаться определенного статистически значимого массива судебных решений.
"Аренда и лизинг: Практическое руководство по применению ФСБУ 25/2018 с учетом норм МСФО и рекомендаций разработчиков"
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)- если меняется кадастровая стоимость, это может рассматриваться как переоценка актива в аренде и арендного обязательства;
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)- если меняется кадастровая стоимость, это может рассматриваться как переоценка актива в аренде и арендного обязательства;
Готовое решение: Как проводится государственная кадастровая оценка недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)Актуальная кадастровая стоимость объектов недвижимости, характеризующихся таким индексом, меняется, если он уменьшен более чем на 30 процентов по сравнению с индексом года, следующего за годом проведения последней кадастровой оценки. Речь идет об оценке объектов недвижимости соответствующих видов, категорий земель, назначений зданий и помещений. В этом случае ППК "Роскадастр" меняет кадастровую стоимость, умножив ее на новый индекс рынка недвижимости (ч. 5 ст. 19.1 Закона о кадастровой оценке).
(КонсультантПлюс, 2025)Актуальная кадастровая стоимость объектов недвижимости, характеризующихся таким индексом, меняется, если он уменьшен более чем на 30 процентов по сравнению с индексом года, следующего за годом проведения последней кадастровой оценки. Речь идет об оценке объектов недвижимости соответствующих видов, категорий земель, назначений зданий и помещений. В этом случае ППК "Роскадастр" меняет кадастровую стоимость, умножив ее на новый индекс рынка недвижимости (ч. 5 ст. 19.1 Закона о кадастровой оценке).