Может ли арендатор заключить договор с управляющей компанией
Подборка наиболее важных документов по запросу Может ли арендатор заключить договор с управляющей компанией (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Арендная плата за места общего пользования
(КонсультантПлюс, 2025)"...ООО "ЖЭУ..." [арендодатель, управляющая организация - ред.] и ООО... (арендатор) заключили договор... по условиям которого арендодатель предоставляет за плату во временное пользование часть мест общего пользования в многоквартирных жилых домах... функции по управлению которыми переданы арендодателю на основании договора управления, условия которого утверждены протоколом общего собрания собственников.
(КонсультантПлюс, 2025)"...ООО "ЖЭУ..." [арендодатель, управляющая организация - ред.] и ООО... (арендатор) заключили договор... по условиям которого арендодатель предоставляет за плату во временное пользование часть мест общего пользования в многоквартирных жилых домах... функции по управлению которыми переданы арендодателю на основании договора управления, условия которого утверждены протоколом общего собрания собственников.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 308 "Стороны обязательства" ГК РФ"По смыслу статей 210, 308, 616 Гражданского кодекса Российской Федерации в отсутствие договора между арендатором недвижимого имущества (нежилого помещения) и управляющей организацией, заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате энергоресурсов лежит на собственнике (арендодателе) недвижимого имущества (нежилого помещения).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Можно ли взыскать с арендатора помещения в МКД плату за коммунальные услуги, если он не заключил договоры с ресурсоснабжающими организациями в нарушение договора аренды, которым предусмотрена оплата арендатором коммунальных услуг либо обязанность арендатора заключать договоры с их поставщиками
(КонсультантПлюс, 2025)Ссылка заявителя жалобы на то, что договорами аренды предусмотрены условия, обязывающие арендатора заключить с управляющей организацией договоры на предоставление коммунальных услуг и содержание общего имущества в многоквартирном жилом доме, а также оплатить оказанные услуги, отклоняется судебной коллегией, поскольку данные положения договоров аренды, заключенных исключительно ответчиком и арендатором, не изменяют правило, установленное статьей 210 ГК РФ, об обязанности собственника нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, нести расходы по содержанию общего имущества такого дома..."
Можно ли взыскать с арендатора помещения в МКД плату за коммунальные услуги, если он не заключил договоры с ресурсоснабжающими организациями в нарушение договора аренды, которым предусмотрена оплата арендатором коммунальных услуг либо обязанность арендатора заключать договоры с их поставщиками
(КонсультантПлюс, 2025)Ссылка заявителя жалобы на то, что договорами аренды предусмотрены условия, обязывающие арендатора заключить с управляющей организацией договоры на предоставление коммунальных услуг и содержание общего имущества в многоквартирном жилом доме, а также оплатить оказанные услуги, отклоняется судебной коллегией, поскольку данные положения договоров аренды, заключенных исключительно ответчиком и арендатором, не изменяют правило, установленное статьей 210 ГК РФ, об обязанности собственника нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, нести расходы по содержанию общего имущества такого дома..."
Статья: Какие убытки может взыскать арендатор за поврежденные метры?
(Веселов А.В.)
("Практическая бухгалтерия", 2024, N 9)Начнем с причин возникновения спора, который и привел стороны в зал судебных заседаний. Общество заключило договор с собственником и арендовало у него нежилое помещение, расположенное в многоквартирном доме. У этого здания, как и у всех других, была управляющая компания. С ней новый арендатор заключил договор управления, согласно которому УК должна была:
(Веселов А.В.)
("Практическая бухгалтерия", 2024, N 9)Начнем с причин возникновения спора, который и привел стороны в зал судебных заседаний. Общество заключило договор с собственником и арендовало у него нежилое помещение, расположенное в многоквартирном доме. У этого здания, как и у всех других, была управляющая компания. С ней новый арендатор заключил договор управления, согласно которому УК должна была: