Мнимая сделка материнский капитал
Подборка наиболее важных документов по запросу Мнимая сделка материнский капитал (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Челябинского областного суда от 19.12.2023 N 11-15303/2023 (УИД 74RS0005-01-2023-000101-24)
Категория спора: Продажа недвижимости.
Требования продавца: О признании договора недействительным.
Обстоятельства: Договор подписан, расчет с продавцом произведен, о чем представлена расписка; заявление о государственной регистрации перехода права собственности подписано обеими сторонами сделки; право собственности покупателей зарегистрировано; покупателями для исполнения обязательств перед банком были использованы средства материнского капитала; матерью детей предпринимаются действия по выделу детям долей в квартире.
Решение: Отказано.Доводы Г.Т. о том, что ответчиками не выделены доли детей в квартире, судебной коллегией отклоняются, поскольку это не свидетельствует о мнимости сделки, средства материнского капитала были использованы для погашения кредита на приобретение спорный квартиры.
Категория спора: Продажа недвижимости.
Требования продавца: О признании договора недействительным.
Обстоятельства: Договор подписан, расчет с продавцом произведен, о чем представлена расписка; заявление о государственной регистрации перехода права собственности подписано обеими сторонами сделки; право собственности покупателей зарегистрировано; покупателями для исполнения обязательств перед банком были использованы средства материнского капитала; матерью детей предпринимаются действия по выделу детям долей в квартире.
Решение: Отказано.Доводы Г.Т. о том, что ответчиками не выделены доли детей в квартире, судебной коллегией отклоняются, поскольку это не свидетельствует о мнимости сделки, средства материнского капитала были использованы для погашения кредита на приобретение спорный квартиры.
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 16.12.2024 N 88-28754/2024 (УИД 73RS0025-01-2024-000277-29)
Категория спора: 1) Продажа недвижимости; 2) Право собственности.
Требования продавца: 1) О признании договора купли-продажи ничтожным, применении последствий недействительности сделки; 2) О признании права общей долевой собственности на доли земельного участка и жилого дома.
Обстоятельства: Истица указала, что денежные средства, указанные в договоре, она не получила, расписок о передаче ей денежных средств не имеется.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Доводы истца Э.В.И. о неполучении ею денежных средств и заключении сделки ответчиком Э.Ю. с целью обналичить средства материнского (семейного) капитала отклонены судом первой инстанции, поскольку не свидетельствуют о мнимом характере сделки и об отсутствии у сторон намерения достижения правовых последствий, на создание которых данная сделка была направлена.
Категория спора: 1) Продажа недвижимости; 2) Право собственности.
Требования продавца: 1) О признании договора купли-продажи ничтожным, применении последствий недействительности сделки; 2) О признании права общей долевой собственности на доли земельного участка и жилого дома.
Обстоятельства: Истица указала, что денежные средства, указанные в договоре, она не получила, расписок о передаче ей денежных средств не имеется.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Доводы истца Э.В.И. о неполучении ею денежных средств и заключении сделки ответчиком Э.Ю. с целью обналичить средства материнского (семейного) капитала отклонены судом первой инстанции, поскольку не свидетельствуют о мнимом характере сделки и об отсутствии у сторон намерения достижения правовых последствий, на создание которых данная сделка была направлена.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: "Обналичивание" материнского капитала: противоречивая квалификация
(Разогреева А.М.)
("Уголовное право", 2024, N 10)Так, Первым кассационным судом оставлен в силе приговор Центрального районного суда г. Воронежа от 30 июня 2022 г. и Апелляционное определение Воронежского областного суда от 23 марта 2023 г. <8>. Для такого (в большей степени тактически-процессуального, нежели квалификационного решения) приведена следующая аргументация: руководитель и сотрудники КПК "ввели Свидетеля N 1 в заблуждение относительно законности предстоящих юридических действий и, пользуясь ее юридической неграмотностью, незнанием положений законодательства РФ, а также потребностью в получении денег, склонили последнюю заключить ряд мнимых гражданско-правовых сделок и совершить юридически значимые действия для искусственного создания условий, установленных Федеральным законом от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" и формально необходимых для распоряжения средствами материнского (семейного) капитала, а именно: формально оформить с подконтрольными членам организованной группы лицами договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, и заключить с КПК "Ваш капитал" фиктивный договор потребительского займа на сумму сертификата на материнский (семейный) капитал на строительство жилой недвижимости на указанном участке. При этом... убедили Свидетеля N 1, что данные действия носят законный характер и необходимы для того, чтобы должностные лица пенсионных органов приняли решение о перечислении денежных средств из федерального бюджета на расчетный счет КПК "Ваш капитал", которые они в последующем обналичат, обещая при этом Свидетелю N 1 выплатить часть денежных средств материнского (семейного) капитала. При этом... сообщили Свидетелю N 1, что стоимость приобретаемого ею участка составляет 160 000 рублей, тогда как в действительности его стоимость составляла 5 000 рублей. Кроме того, указанные лица сообщили Свидетелю N 1, что стоимость их услуг будет составлять 70 000 рублей, а оставшаяся часть денежных средств в сумме 203 026,00 рублей от общей суммы сертификата на материнский (семейный) капитал будет ей передана наличными денежными средствами... Свидетель N 1, будучи введенной в заблуждение... относительно законности предлагаемых ей действий и стоимости земельного участка, дала свое согласие на совершение перечисленных действий" <9>.
(Разогреева А.М.)
("Уголовное право", 2024, N 10)Так, Первым кассационным судом оставлен в силе приговор Центрального районного суда г. Воронежа от 30 июня 2022 г. и Апелляционное определение Воронежского областного суда от 23 марта 2023 г. <8>. Для такого (в большей степени тактически-процессуального, нежели квалификационного решения) приведена следующая аргументация: руководитель и сотрудники КПК "ввели Свидетеля N 1 в заблуждение относительно законности предстоящих юридических действий и, пользуясь ее юридической неграмотностью, незнанием положений законодательства РФ, а также потребностью в получении денег, склонили последнюю заключить ряд мнимых гражданско-правовых сделок и совершить юридически значимые действия для искусственного создания условий, установленных Федеральным законом от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" и формально необходимых для распоряжения средствами материнского (семейного) капитала, а именно: формально оформить с подконтрольными членам организованной группы лицами договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, и заключить с КПК "Ваш капитал" фиктивный договор потребительского займа на сумму сертификата на материнский (семейный) капитал на строительство жилой недвижимости на указанном участке. При этом... убедили Свидетеля N 1, что данные действия носят законный характер и необходимы для того, чтобы должностные лица пенсионных органов приняли решение о перечислении денежных средств из федерального бюджета на расчетный счет КПК "Ваш капитал", которые они в последующем обналичат, обещая при этом Свидетелю N 1 выплатить часть денежных средств материнского (семейного) капитала. При этом... сообщили Свидетелю N 1, что стоимость приобретаемого ею участка составляет 160 000 рублей, тогда как в действительности его стоимость составляла 5 000 рублей. Кроме того, указанные лица сообщили Свидетелю N 1, что стоимость их услуг будет составлять 70 000 рублей, а оставшаяся часть денежных средств в сумме 203 026,00 рублей от общей суммы сертификата на материнский (семейный) капитал будет ей передана наличными денежными средствами... Свидетель N 1, будучи введенной в заблуждение... относительно законности предлагаемых ей действий и стоимости земельного участка, дала свое согласие на совершение перечисленных действий" <9>.
Статья: Мошенники, жилье и маткапитал
(Новикова Т.)
("Жилищное право", 2023, N 8)Казалось бы, за пятнадцать лет должны были уйти в небытие старые схемы обналичивания, но, видоизменяясь, они по-прежнему работают. Материализуются на бумаге несуществующие дети, "за дорого" продаются ветхие дома, оформляются мнимые сделки, заключаются фиктивные договоры.
(Новикова Т.)
("Жилищное право", 2023, N 8)Казалось бы, за пятнадцать лет должны были уйти в небытие старые схемы обналичивания, но, видоизменяясь, они по-прежнему работают. Материализуются на бумаге несуществующие дети, "за дорого" продаются ветхие дома, оформляются мнимые сделки, заключаются фиктивные договоры.
Нормативные акты
Ситуация: Как признать договор купли-продажи квартиры недействительным?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)По указанным основаниям можно заявить требование о признании договора недействительным, например, при покупке квартиры с использованием средств материнского капитала без оформления права собственности на жилое помещение несовершеннолетних (ч. 4 ст. 10 Закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ);
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)По указанным основаниям можно заявить требование о признании договора недействительным, например, при покупке квартиры с использованием средств материнского капитала без оформления права собственности на жилое помещение несовершеннолетних (ч. 4 ст. 10 Закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ);