Межевой план раздел
Подборка наиболее важных документов по запросу Межевой план раздел (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Договор на выполнение кадастровых работ
(КонсультантПлюс, 2025)Удовлетворяя исковые требования, суд апелляционной инстанции исходил из того, что полученные заказчиком от подрядчика межевые планы раздела были переданы в Управление Росреестра по Московской области в целях постановки образуемых земельных участков на кадастровый учет и осуществления в отношении них государственной регистрации права собственности заявителя, однако в осуществлении соответствующих регистрационных действий заявителю было отказано в связи с несоответствием представленных межевых планов образуемых земельных участков требованиям действующего законодательства.
(КонсультантПлюс, 2025)Удовлетворяя исковые требования, суд апелляционной инстанции исходил из того, что полученные заказчиком от подрядчика межевые планы раздела были переданы в Управление Росреестра по Московской области в целях постановки образуемых земельных участков на кадастровый учет и осуществления в отношении них государственной регистрации права собственности заявителя, однако в осуществлении соответствующих регистрационных действий заявителю было отказано в связи с несоответствием представленных межевых планов образуемых земельных участков требованиям действующего законодательства.
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Споры в сфере регистрации прав на недвижимость (в т.ч. в области кадастрового учета): Заявитель не согласен с отказом в регистрации права собственности на землю
(КонсультантПлюс, 2025)судебными актами о разделе земельного участка; межевым планом на раздел исходного земельного участка, подготовленным кадастровым инженером; градостроительным планом и др. >>>
(КонсультантПлюс, 2025)судебными актами о разделе земельного участка; межевым планом на раздел исходного земельного участка, подготовленным кадастровым инженером; градостроительным планом и др. >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Какие требования предъявляются к заключению кадастрового инженера
(КонсультантПлюс, 2025)2. Что указывается в разделе "Заключение кадастрового инженера" межевого плана
(КонсультантПлюс, 2025)2. Что указывается в разделе "Заключение кадастрового инженера" межевого плана
Готовое решение: Как заполняется акт согласования границ земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)Акт согласования местоположения границ земельного участка - это раздел межевого плана. Готовит его кадастровый инженер в завершение кадастровых работ (ч. 1 ст. 40 Закона о кадастровой деятельности, пп. 9 п. 3 Требований, утвержденных Приказом Росреестра от 14.12.2021 N П/0592).
(КонсультантПлюс, 2025)Акт согласования местоположения границ земельного участка - это раздел межевого плана. Готовит его кадастровый инженер в завершение кадастровых работ (ч. 1 ст. 40 Закона о кадастровой деятельности, пп. 9 п. 3 Требований, утвержденных Приказом Росреестра от 14.12.2021 N П/0592).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2025)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 08.10.2025)Администрация района обратилась в суд с иском к ряду граждан, в том числе к З., о признании незаконными межевого плана и раздела земельных участков, признании незаконной постановки вновь образованных земельных участков на государственный кадастровый учет, снятии земельных участков с государственного кадастрового учета и об аннулировании записей государственной регистрации прав.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 08.10.2025)Администрация района обратилась в суд с иском к ряду граждан, в том числе к З., о признании незаконными межевого плана и раздела земельных участков, признании незаконной постановки вновь образованных земельных участков на государственный кадастровый учет, снятии земельных участков с государственного кадастрового учета и об аннулировании записей государственной регистрации прав.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019)Управление приняло решение о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права муниципальной собственности на основании п. 7 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ), а впоследствии - решение об отказе в государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок на основании ст. 27 Закона N 218-ФЗ. Данные решения мотивированы тем, что указанный в межевом плане в разделе "Общие сведения об образуемых земельных участках" вид разрешенного использования вновь образованного земельного участка - "объекты гаражного назначения" - не соответствует основным видам разрешенного использования зоны О-4, предусмотренным решением Совета депутатов муниципального образования, принятым в 2017 г. (далее - решение Совета 2017 г.), поскольку в основных видах разрешенного использования, соответствующих зоне О-4/О-4А - "зона образовательных и детских дошкольных учреждений/проектная", такой вид разрешенного использования, как "объекты гаражного назначения", отсутствует. Кроме того, на спорном участке расположен объект недвижимости, который должен быть обозначен в межевом плане формата XML в разделе Cadastre Number, объект капитального строительства частично выходит за границы вновь образуемого участка.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019)Управление приняло решение о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права муниципальной собственности на основании п. 7 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ), а впоследствии - решение об отказе в государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок на основании ст. 27 Закона N 218-ФЗ. Данные решения мотивированы тем, что указанный в межевом плане в разделе "Общие сведения об образуемых земельных участках" вид разрешенного использования вновь образованного земельного участка - "объекты гаражного назначения" - не соответствует основным видам разрешенного использования зоны О-4, предусмотренным решением Совета депутатов муниципального образования, принятым в 2017 г. (далее - решение Совета 2017 г.), поскольку в основных видах разрешенного использования, соответствующих зоне О-4/О-4А - "зона образовательных и детских дошкольных учреждений/проектная", такой вид разрешенного использования, как "объекты гаражного назначения", отсутствует. Кроме того, на спорном участке расположен объект недвижимости, который должен быть обозначен в межевом плане формата XML в разделе Cadastre Number, объект капитального строительства частично выходит за границы вновь образуемого участка.
Ситуация: Как сформировать земельный участок под домом блокированной застройки?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В указанном случае в орган регистрации прав наряду с заявлением об учете изменений сведений ЕГРН в отношении жилых помещений представляется также заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на образуемые земельные участки с приложением, в частности, межевого плана и соответствующего решения о разделе земельного участка (ч. 1, п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона N 218-ФЗ; ч. 5 ст. 16 Закона N 476-ФЗ; п. 2 Приложения к Письму Росреестра N 14-8739-ТГ/22).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В указанном случае в орган регистрации прав наряду с заявлением об учете изменений сведений ЕГРН в отношении жилых помещений представляется также заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на образуемые земельные участки с приложением, в частности, межевого плана и соответствующего решения о разделе земельного участка (ч. 1, п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона N 218-ФЗ; ч. 5 ст. 16 Закона N 476-ФЗ; п. 2 Приложения к Письму Росреестра N 14-8739-ТГ/22).
Статья: Создание нового объекта недвижимости: публичное и гражданское законодательство
(Жаркова О.А.)
("Закон", 2022, N 4)Только в случае раздела недвижимого объекта кадастровый инженер готовит технические планы образованных объектов, а не межевые планы, как при разделе земельного участка.
(Жаркова О.А.)
("Закон", 2022, N 4)Только в случае раздела недвижимого объекта кадастровый инженер готовит технические планы образованных объектов, а не межевые планы, как при разделе земельного участка.
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)При выполнении кадастровых работ в отношении указанных земельных участков в разделе межевого плана "Заключение кадастрового инженера" в обоснование отсутствия согласования местоположения границы приводится ссылка на соответствующие положения Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 280-ФЗ.
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)При выполнении кадастровых работ в отношении указанных земельных участков в разделе межевого плана "Заключение кадастрового инженера" в обоснование отсутствия согласования местоположения границы приводится ссылка на соответствующие положения Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 280-ФЗ.
Статья: Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимое имущество
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)В разделе межевого плана "Заключение кадастрового инженера" в виде связного текста приводятся:
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)В разделе межевого плана "Заключение кадастрового инженера" в виде связного текста приводятся: