Межевание земельного участка бухучет
Подборка наиболее важных документов по запросу Межевание земельного участка бухучет (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Купля-продажа земельного участка. Продавец3. Бухучет у продавца при межевании земельного участка в случае его раздела (перераспределения)
Готовое решение: Как на УСН учесть продажу имущества и имущественных прав
(КонсультантПлюс, 2025)В бухгалтерском учете затраты на межевание земельного участка, учтенного в качестве объекта ОС, отражайте в общем порядке с учетом особенностей, установленных для целей УСН.
(КонсультантПлюс, 2025)В бухгалтерском учете затраты на межевание земельного участка, учтенного в качестве объекта ОС, отражайте в общем порядке с учетом особенностей, установленных для целей УСН.
Нормативные акты
Приказ Росстата от 19.07.2024 N 309
(ред. от 15.04.2025, с изм. от 28.07.2025)
"Об утверждении формы федерального статистического наблюдения N 1-РКН "Сведения об уровне цен на рынке коммерческой недвижимости" и указания по ее заполнению"В графе 4 указывается процент износа в соответствии с его величиной в паспорте ОКН или по данным бухгалтерского учета.
(ред. от 15.04.2025, с изм. от 28.07.2025)
"Об утверждении формы федерального статистического наблюдения N 1-РКН "Сведения об уровне цен на рынке коммерческой недвижимости" и указания по ее заполнению"В графе 4 указывается процент износа в соответствии с его величиной в паспорте ОКН или по данным бухгалтерского учета.
"Методические рекомендации по бухгалтерскому учету инвестиций, осуществляемых в форме капитальных вложений в сельскохозяйственных организациях"
(утв. Минсельхозом РФ 22.10.2008)29 июля ООО "Агро" получило свидетельство о праве собственности на внесенный земельный участок. В бухгалтерском учете ООО "Агро" сделаны записи:
(утв. Минсельхозом РФ 22.10.2008)29 июля ООО "Агро" получило свидетельство о праве собственности на внесенный земельный участок. В бухгалтерском учете ООО "Агро" сделаны записи:
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете организации - собственника земельного участка расходы, связанные с проведением территориального землеустройства (межевания участка) в связи с продажей его части?..
(Консультация эксперта, 2025)В данном случае межевание земельного участка проводится в связи с продажей его части. Поэтому на дату оформления акта приемки-сдачи оказанных услуг расходы, связанные с проведением территориального землеустройства (межевания участка), признаются в бухгалтерском учете в составе прочих расходов (п. п. 11, 16, 18 Положения по бухгалтерскому учету "Расходы организации" ПБУ 10/99, утвержденного Приказом Минфина России от 06.05.1999 N 33н). Прочие расходы отражаются по дебету счета 91 "Прочие доходы и расходы", субсчет 91-2 "Прочие расходы", в корреспонденции в данном случае с кредитом счета 60.
(Консультация эксперта, 2025)В данном случае межевание земельного участка проводится в связи с продажей его части. Поэтому на дату оформления акта приемки-сдачи оказанных услуг расходы, связанные с проведением территориального землеустройства (межевания участка), признаются в бухгалтерском учете в составе прочих расходов (п. п. 11, 16, 18 Положения по бухгалтерскому учету "Расходы организации" ПБУ 10/99, утвержденного Приказом Минфина России от 06.05.1999 N 33н). Прочие расходы отражаются по дебету счета 91 "Прочие доходы и расходы", субсчет 91-2 "Прочие расходы", в корреспонденции в данном случае с кредитом счета 60.
Готовое решение: Как отражать в учете расходы на кадастровые работы
(КонсультантПлюс, 2025)В бухгалтерском учете стоимость кадастровых работ по межеванию земельного участка учитывайте в зависимости от того, в качестве какого актива вы принимаете его к учету.
(КонсультантПлюс, 2025)В бухгалтерском учете стоимость кадастровых работ по межеванию земельного участка учитывайте в зависимости от того, в качестве какого актива вы принимаете его к учету.
Статья: Теоретический аспект признания в бухгалтерском учете коммерческих организаций основных средств и их оценки
(Поленова С.Н.)
("Аудитор", 2023, N 4)Следовательно, для выполнения требований по представлению данных об обесценении основных средств в учете и отчетности работники бухгалтерской службы должны проделать кропотливую и трудоемкую работу, осложненную не только отсутствием профессиональных разъяснений и рекомендаций, но и практического опыта формировании величины обесценения основных средств. Эти расчеты сопровождаются высоким субъективизмом оценки обесценения, его неопределенностью, высокими рисками получения недостоверной, приблизительной информации, которые зачастую могут привести к некачественным и неполным сведениям, на которые опираются менеджеры при принятии управленческих решений. Расчеты сумм обесценения основных средств требуют, как совершенно справедливо указывают исследователи [5, с. 16], привлечения экспертов разных областей знаний. Кроме того, в процессе разработки учетной политики и практического ведения бухгалтерского учета мы должны руководствоваться принципом рациональности, сформулированным в пункте 5.1 ПБУ 1/2008 "Учетная политика организации". Он означает "рациональное ведение бухгалтерского учета, исходя из условий хозяйствования и величины организации, а также исходя из соотношения затрат на формирование информации о конкретном объекте бухгалтерского учета и полезности (ценности) этой информации..." [3]. Осознание учетными работниками непубличных компаний, составляющих большинство в российской экономике, невысокой востребованности информации подобного рода со стороны внутренних и внешних пользователей, еще большего размежевания бухгалтерского и налогового видов учета, роста их трудоемкости усугубляет ситуацию с предоставлением качественной информации об обесценении основных средств в бухгалтерском учете и бухгалтерской (финансовой) отчетности коммерческих организаций. Следствием этого, на наш взгляд, является незначительные число публикаций исследователей, попытавшихся обосновать конкретные рекомендации по отражению в системе счетов бухгалтерского учета информации об обесценении основных средств.
(Поленова С.Н.)
("Аудитор", 2023, N 4)Следовательно, для выполнения требований по представлению данных об обесценении основных средств в учете и отчетности работники бухгалтерской службы должны проделать кропотливую и трудоемкую работу, осложненную не только отсутствием профессиональных разъяснений и рекомендаций, но и практического опыта формировании величины обесценения основных средств. Эти расчеты сопровождаются высоким субъективизмом оценки обесценения, его неопределенностью, высокими рисками получения недостоверной, приблизительной информации, которые зачастую могут привести к некачественным и неполным сведениям, на которые опираются менеджеры при принятии управленческих решений. Расчеты сумм обесценения основных средств требуют, как совершенно справедливо указывают исследователи [5, с. 16], привлечения экспертов разных областей знаний. Кроме того, в процессе разработки учетной политики и практического ведения бухгалтерского учета мы должны руководствоваться принципом рациональности, сформулированным в пункте 5.1 ПБУ 1/2008 "Учетная политика организации". Он означает "рациональное ведение бухгалтерского учета, исходя из условий хозяйствования и величины организации, а также исходя из соотношения затрат на формирование информации о конкретном объекте бухгалтерского учета и полезности (ценности) этой информации..." [3]. Осознание учетными работниками непубличных компаний, составляющих большинство в российской экономике, невысокой востребованности информации подобного рода со стороны внутренних и внешних пользователей, еще большего размежевания бухгалтерского и налогового видов учета, роста их трудоемкости усугубляет ситуацию с предоставлением качественной информации об обесценении основных средств в бухгалтерском учете и бухгалтерской (финансовой) отчетности коммерческих организаций. Следствием этого, на наш взгляд, является незначительные число публикаций исследователей, попытавшихся обосновать конкретные рекомендации по отражению в системе счетов бухгалтерского учета информации об обесценении основных средств.
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете организации разделение земельного участка на два равноценных и продажу одного из них, если участок был приобретен у органа местного самоуправления в 2011 г. для капстроительства и на дату продажи затраты на его приобретение для целей налогообложения прибыли полностью учтены на основании п. 3 ст. 264.1 НК РФ?..
(Консультация эксперта, 2025)Первоначальная стоимость земельного участка в бухгалтерском учете составляет 2 000 000 руб. Затраты на проведенное в январе межевание участка в целях его разделения на два самостоятельных участка равной площади для последующей продажи одного из них составили 82 600 руб. (в том числе НДС 13 766,67 руб.). В том же месяце эти затраты были оплачены. Кадастровая стоимость участков не определена. Один из вновь образованных участков передан покупателю в январе. Тогда же, в январе, уплачены госпошлины за регистрацию прав на участки, поданы заявления на регистрацию. Права на участки зарегистрированы в феврале. В том же месяце зарегистрирован переход права собственности на один из этих участков к покупателю. Иные затраты, связанные с выбытием участка, отсутствуют. Стоимость проданного земельного участка в соответствии с договором продажи недвижимости составила 1 750 000 руб. Денежные средства получены организацией от покупателя после регистрации перехода права собственности (в этом же месяце). Организация применяет метод начисления в налоговом учете. Бухгалтерская отчетность составляется на конец каждого календарного месяца.
(Консультация эксперта, 2025)Первоначальная стоимость земельного участка в бухгалтерском учете составляет 2 000 000 руб. Затраты на проведенное в январе межевание участка в целях его разделения на два самостоятельных участка равной площади для последующей продажи одного из них составили 82 600 руб. (в том числе НДС 13 766,67 руб.). В том же месяце эти затраты были оплачены. Кадастровая стоимость участков не определена. Один из вновь образованных участков передан покупателю в январе. Тогда же, в январе, уплачены госпошлины за регистрацию прав на участки, поданы заявления на регистрацию. Права на участки зарегистрированы в феврале. В том же месяце зарегистрирован переход права собственности на один из этих участков к покупателю. Иные затраты, связанные с выбытием участка, отсутствуют. Стоимость проданного земельного участка в соответствии с договором продажи недвижимости составила 1 750 000 руб. Денежные средства получены организацией от покупателя после регистрации перехода права собственности (в этом же месяце). Организация применяет метод начисления в налоговом учете. Бухгалтерская отчетность составляется на конец каждого календарного месяца.
"Бухгалтерский финансовый учет в сельском хозяйстве: Учебник"
(Широбоков В.Г.)
("ИНФРА-М", 2024)Земельные участки принимаются сельскохозяйственными организациями в состав основных средств на основании акта на оприходование земельных угодий (форма N 401-АПК). В этом документе отражают количество (в гектарах) угодий, их вид, качество, инвентарную стоимость; указывается расположение земельного участка. К акту прилагают копию экспликации и план границ участка. Обязательным условием принятия земельных участков к бухгалтерскому учету является наличие документов, подтверждающих их государственную регистрацию в органах Росреестра, с присвоением кадастрового номера уполномоченным органом.
(Широбоков В.Г.)
("ИНФРА-М", 2024)Земельные участки принимаются сельскохозяйственными организациями в состав основных средств на основании акта на оприходование земельных угодий (форма N 401-АПК). В этом документе отражают количество (в гектарах) угодий, их вид, качество, инвентарную стоимость; указывается расположение земельного участка. К акту прилагают копию экспликации и план границ участка. Обязательным условием принятия земельных участков к бухгалтерскому учету является наличие документов, подтверждающих их государственную регистрацию в органах Росреестра, с присвоением кадастрового номера уполномоченным органом.