Межевание земель общего пользования СНТ
Подборка наиболее важных документов по запросу Межевание земель общего пользования СНТ (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 12.09.2024 N 88-21998/2024 (УИД 77RS0034-02-2021-019690-91)
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) О признании права собственности на земельный участок; 2) Об установлении границ земельного участка.
Обстоятельства: Истец указал, что границы СНТ поставлены на кадастровый учет и зарегистрированы без учета границ его земельного участка, что существенно нарушает его права.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.Судом апелляционной инстанции признаны заслуживающими внимания следующие установленные обстоятельства. Сведения о границах земельного участка с кадастровым номером N (земли общего пользования СНТ "Высотка") внесены в ЕГРН. Согласно данным ЕГРН границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Результаты межевания по установлению границ земель общего пользования СНТ "Высотка" никем не оспорены, не признаны недействительными, доказательств наличия реестровой ошибки при постановке на кадастровый учет границ земельного участка с кадастровым номером N суду не представлено. Следовательно, отсутствуют правовые основания для внесения каких-либо изменений в сведения ЕГРН о земельном участке СНТ "Высотка" с кадастровым номером N
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) О признании права собственности на земельный участок; 2) Об установлении границ земельного участка.
Обстоятельства: Истец указал, что границы СНТ поставлены на кадастровый учет и зарегистрированы без учета границ его земельного участка, что существенно нарушает его права.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.Судом апелляционной инстанции признаны заслуживающими внимания следующие установленные обстоятельства. Сведения о границах земельного участка с кадастровым номером N (земли общего пользования СНТ "Высотка") внесены в ЕГРН. Согласно данным ЕГРН границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Результаты межевания по установлению границ земель общего пользования СНТ "Высотка" никем не оспорены, не признаны недействительными, доказательств наличия реестровой ошибки при постановке на кадастровый учет границ земельного участка с кадастровым номером N суду не представлено. Следовательно, отсутствуют правовые основания для внесения каких-либо изменений в сведения ЕГРН о земельном участке СНТ "Высотка" с кадастровым номером N
Апелляционное определение Калужского областного суда от 30.10.2024 N 33-3111/2024 (УИД 40RS0004-01-2022-001383-72)
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) Об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении земельных участков; 2) О признании недействительными результатов межевания; 3) Об установлении границ земельного участка; 4) Об исправлении реестровой ошибки.
Обстоятельства: Границы земельного участка были согласованы в установленном порядке, истец приобрел участок в установленных границах, сведения о местоположении которых имелись в ЕГРН на дату заключения сделки.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано; 4) Отказано.Размещение строения бани за кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:47 само по себе доводов истца о реестровой ошибке не подтверждает. Как установлено судом и подтверждается материалами дела, строительство бани осуществлено К.В. после проведения межевания земельного участка СНТ "ВИНТ" с кадастровым номером <данные изъяты>:203, на землях общего пользования товарищества.
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) Об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении земельных участков; 2) О признании недействительными результатов межевания; 3) Об установлении границ земельного участка; 4) Об исправлении реестровой ошибки.
Обстоятельства: Границы земельного участка были согласованы в установленном порядке, истец приобрел участок в установленных границах, сведения о местоположении которых имелись в ЕГРН на дату заключения сделки.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано; 4) Отказано.Размещение строения бани за кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:47 само по себе доводов истца о реестровой ошибке не подтверждает. Как установлено судом и подтверждается материалами дела, строительство бани осуществлено К.В. после проведения межевания земельного участка СНТ "ВИНТ" с кадастровым номером <данные изъяты>:203, на землях общего пользования товарищества.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Какие существуют особенности использования земельных участков общего назначения СНТ?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Таким образом, для СНТ земельные участки общего назначения являются землями общего пользования.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Таким образом, для СНТ земельные участки общего назначения являются землями общего пользования.
Нормативные акты
Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 10.05.2017 N 67
"Об установлении размера санитарно-защитной зоны для имущественного комплекса ОАО "Фортум" филиал Энергосистема "Урал" Челябинская ТЭЦ-3, расположенного по адресу: г. Челябинск Бродокалмакский тракт, 6"
(Зарегистрировано в Минюсте России 05.06.2017 N 46945)- в южном направлении - от 1,2 метра до 30 метров от границы землеотвода предприятия в направлении СНТ "Хлебосад";
"Об установлении размера санитарно-защитной зоны для имущественного комплекса ОАО "Фортум" филиал Энергосистема "Урал" Челябинская ТЭЦ-3, расположенного по адресу: г. Челябинск Бродокалмакский тракт, 6"
(Зарегистрировано в Минюсте России 05.06.2017 N 46945)- в южном направлении - от 1,2 метра до 30 метров от границы землеотвода предприятия в направлении СНТ "Хлебосад";