Межевание земель общего пользования СНТ
Подборка наиболее важных документов по запросу Межевание земель общего пользования СНТ (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 12.09.2024 N 88-21998/2024 (УИД 77RS0034-02-2021-019690-91)
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) О признании права собственности на земельный участок; 2) Об установлении границ земельного участка.
Обстоятельства: Истец указал, что границы СНТ поставлены на кадастровый учет и зарегистрированы без учета границ его земельного участка, что существенно нарушает его права.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.Судом апелляционной инстанции признаны заслуживающими внимания следующие установленные обстоятельства. Сведения о границах земельного участка с кадастровым номером N (земли общего пользования СНТ "Высотка") внесены в ЕГРН. Согласно данным ЕГРН границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Результаты межевания по установлению границ земель общего пользования СНТ "Высотка" никем не оспорены, не признаны недействительными, доказательств наличия реестровой ошибки при постановке на кадастровый учет границ земельного участка с кадастровым номером N суду не представлено. Следовательно, отсутствуют правовые основания для внесения каких-либо изменений в сведения ЕГРН о земельном участке СНТ "Высотка" с кадастровым номером N
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) О признании права собственности на земельный участок; 2) Об установлении границ земельного участка.
Обстоятельства: Истец указал, что границы СНТ поставлены на кадастровый учет и зарегистрированы без учета границ его земельного участка, что существенно нарушает его права.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.Судом апелляционной инстанции признаны заслуживающими внимания следующие установленные обстоятельства. Сведения о границах земельного участка с кадастровым номером N (земли общего пользования СНТ "Высотка") внесены в ЕГРН. Согласно данным ЕГРН границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Результаты межевания по установлению границ земель общего пользования СНТ "Высотка" никем не оспорены, не признаны недействительными, доказательств наличия реестровой ошибки при постановке на кадастровый учет границ земельного участка с кадастровым номером N суду не представлено. Следовательно, отсутствуют правовые основания для внесения каких-либо изменений в сведения ЕГРН о земельном участке СНТ "Высотка" с кадастровым номером N
Апелляционное определение Рязанского областного суда от 25.07.2024 N 33-1730/2024 (УИД 62RS0003-01-2022-003849-34)
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: Об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения.
Обстоятельства: Истец обнаружил, что часть земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности, выбыла из его законного владения и находится во владении ответчика в результате незаконного проведения межевания земельного участка.
Решение: Отказано.Согласно заявлению от 09.09.2008 заместителю Главы администрации г. Рязани ответчик просила передать ей в собственность земельный участок N площадью 600 кв. м, в ответ К. получила типовые документы, которые выдавались любому члену СНТ в целях упрощения процедуры приватизации. Заявление подано в рамках проведения межевания территории СНТ в период с 2006 года по 2010 год, то есть границы земельного участка общего пользования и N были определены. Из землеустроительного дела также не усматривается наличие у земельного участка N второго контура. Таким образом, ответчик стала владеть вторым контуром участка только в 2020 году по решению суда, при том, что с 2009 года СНТ использует указанный участок по назначению, что доказывает отсутствие до 2020 фактического пользования ответчиком участка. При этом из межевого плана и решения кадастрового инженера также не усматривается наличие второго контура земельного участка.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: Об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения.
Обстоятельства: Истец обнаружил, что часть земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности, выбыла из его законного владения и находится во владении ответчика в результате незаконного проведения межевания земельного участка.
Решение: Отказано.Согласно заявлению от 09.09.2008 заместителю Главы администрации г. Рязани ответчик просила передать ей в собственность земельный участок N площадью 600 кв. м, в ответ К. получила типовые документы, которые выдавались любому члену СНТ в целях упрощения процедуры приватизации. Заявление подано в рамках проведения межевания территории СНТ в период с 2006 года по 2010 год, то есть границы земельного участка общего пользования и N были определены. Из землеустроительного дела также не усматривается наличие у земельного участка N второго контура. Таким образом, ответчик стала владеть вторым контуром участка только в 2020 году по решению суда, при том, что с 2009 года СНТ использует указанный участок по назначению, что доказывает отсутствие до 2020 фактического пользования ответчиком участка. При этом из межевого плана и решения кадастрового инженера также не усматривается наличие второго контура земельного участка.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Какие существуют особенности использования земельных участков общего назначения СНТ?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Таким образом, для СНТ земельные участки общего назначения являются землями общего пользования.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Таким образом, для СНТ земельные участки общего назначения являются землями общего пользования.
Нормативные акты
Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 10.05.2017 N 67
"Об установлении размера санитарно-защитной зоны для имущественного комплекса ОАО "Фортум" филиал Энергосистема "Урал" Челябинская ТЭЦ-3, расположенного по адресу: г. Челябинск Бродокалмакский тракт, 6"
(Зарегистрировано в Минюсте России 05.06.2017 N 46945)- в южном направлении - от 1,2 метра до 30 метров от границы землеотвода предприятия в направлении СНТ "Хлебосад";
"Об установлении размера санитарно-защитной зоны для имущественного комплекса ОАО "Фортум" филиал Энергосистема "Урал" Челябинская ТЭЦ-3, расположенного по адресу: г. Челябинск Бродокалмакский тракт, 6"
(Зарегистрировано в Минюсте России 05.06.2017 N 46945)- в южном направлении - от 1,2 метра до 30 метров от границы землеотвода предприятия в направлении СНТ "Хлебосад";