Методика расчета сервитута
Подборка наиболее важных документов по запросу Методика расчета сервитута (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 03.04.2024 N Ф02-653/2024 по делу N А19-7595/2023
Требование: 1) О признании недействительным расчета платы по соглашению об установлении сервитута; 2) О перерасчете платы.
Обстоятельства: Общество считает, что с учетом результатов определения кадастровой стоимости участков размер годовой платы должен составлять меньшую сумму, чем отражено в расчете.
Решение: 1) Требование удовлетворено, поскольку сохранение размера платы в размере обязательств прошлого года без необходимого обоснования, без учета действительных данных о среднем уровне кадастровой стоимости участков противоречит принципам экономической обоснованности и предельной допустимой простоты такого расчета; 2) Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку не разрешен вопрос о последствиях необоснованных начислений.При указанных обстоятельствах пункт 11 Порядка от 17.08.2015 N 031-06-759/5, предусматривающий запрет на снижение уровня платы за пользование сервитутом, не может применяться в отрыве от нормативно установленной формулы такого расчета и исключать ее использование для определения платы по соглашению о сервитуте. Сам по себе нормативно установленный порядок расчета платы по существу предполагает использование актуализированных сведений относительно кадастровой стоимости земли. Следовательно, данное положение Порядка от 17.08.2015 N 031-06-759/5, вопреки позиции судов первой и апелляционной инстанции, не должно рассматриваться в качестве основания для произвольного определения размера соответствующей платы, рассчитанного исходя неактуальных данных о кадастровой стоимости земельных участков.
Требование: 1) О признании недействительным расчета платы по соглашению об установлении сервитута; 2) О перерасчете платы.
Обстоятельства: Общество считает, что с учетом результатов определения кадастровой стоимости участков размер годовой платы должен составлять меньшую сумму, чем отражено в расчете.
Решение: 1) Требование удовлетворено, поскольку сохранение размера платы в размере обязательств прошлого года без необходимого обоснования, без учета действительных данных о среднем уровне кадастровой стоимости участков противоречит принципам экономической обоснованности и предельной допустимой простоты такого расчета; 2) Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку не разрешен вопрос о последствиях необоснованных начислений.При указанных обстоятельствах пункт 11 Порядка от 17.08.2015 N 031-06-759/5, предусматривающий запрет на снижение уровня платы за пользование сервитутом, не может применяться в отрыве от нормативно установленной формулы такого расчета и исключать ее использование для определения платы по соглашению о сервитуте. Сам по себе нормативно установленный порядок расчета платы по существу предполагает использование актуализированных сведений относительно кадастровой стоимости земли. Следовательно, данное положение Порядка от 17.08.2015 N 031-06-759/5, вопреки позиции судов первой и апелляционной инстанции, не должно рассматриваться в качестве основания для произвольного определения размера соответствующей платы, рассчитанного исходя неактуальных данных о кадастровой стоимости земельных участков.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)2. В комментируемой статье определены правила расчета платы за публичный сервитут.
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)2. В комментируемой статье определены правила расчета платы за публичный сервитут.
Статья: Порядок внесения изменений в проект межевания
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)ж) уточнения перечня кадастровых номеров существующих земельных участков, на которых линейный объект может быть размещен на условиях сервитута, публичного сервитута;
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)ж) уточнения перечня кадастровых номеров существующих земельных участков, на которых линейный объект может быть размещен на условиях сервитута, публичного сервитута;
Нормативные акты
Распоряжение Правительства РФ от 26.12.2025 N 4116-р
<Об утверждении Перечня нормативных правовых актов Российской Федерации, на которые распространяются особенности, установленные статьей 31.1 Федерального закона от 29.12.2014 N 473-ФЗ "О территориях опережающего развития в Российской Федерации">3. Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 26 ноября 2024 г. N 751 "Об утверждении примерной формы договора аренды (субаренды) имущества, заключаемого с резидентом территории опережающего развития в Российской Федерации, за исключением Дальневосточного федерального округа и Арктической зоны Российской Федерации, и методик расчета арендной платы по такому договору".
<Об утверждении Перечня нормативных правовых актов Российской Федерации, на которые распространяются особенности, установленные статьей 31.1 Федерального закона от 29.12.2014 N 473-ФЗ "О территориях опережающего развития в Российской Федерации">3. Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 26 ноября 2024 г. N 751 "Об утверждении примерной формы договора аренды (субаренды) имущества, заключаемого с резидентом территории опережающего развития в Российской Федерации, за исключением Дальневосточного федерального округа и Арктической зоны Российской Федерации, и методик расчета арендной платы по такому договору".
Статья: Учет сервитута в 2024 году
(Артемова И.В.)
("Советник в сфере образования", 2024, N 10)Правила расчета платы за сервитут в отношении участков, находящихся в региональной (муниципальной) собственности, устанавливаются уполномоченными органами власти субъекта РФ, органами местного самоуправления.
(Артемова И.В.)
("Советник в сфере образования", 2024, N 10)Правила расчета платы за сервитут в отношении участков, находящихся в региональной (муниципальной) собственности, устанавливаются уполномоченными органами власти субъекта РФ, органами местного самоуправления.
Вопрос: В каких случаях льготы на технологическое присоединение к электросетям не применяются?
("Официальный сайт ФАС России", 2023)- при технологическом присоединении энергопринимающих устройств заявителей, указанных в пункте 12 (1) Правил, соответствующих критериям, указанным в абзаце двадцать шестом пункта 17 Правил, если они расположены (будут располагаться) в границах того же земельного участка (или в границах того же сервитута либо территории, используемой на основании разрешения без предоставления земельного участка или установления сервитута), на котором расположены (будут располагаться) энергопринимающие устройства, в отношении которых ранее уже была подана заявка, которая не была аннулирована в соответствии с Правилами, или заключен договор, предусматривающий установленные абзацем двадцать шестым пункта 17 Правил особенности расчета платы за технологическое присоединение, при условии, что со дня заключения такого договора не истекло 3 года.
("Официальный сайт ФАС России", 2023)- при технологическом присоединении энергопринимающих устройств заявителей, указанных в пункте 12 (1) Правил, соответствующих критериям, указанным в абзаце двадцать шестом пункта 17 Правил, если они расположены (будут располагаться) в границах того же земельного участка (или в границах того же сервитута либо территории, используемой на основании разрешения без предоставления земельного участка или установления сервитута), на котором расположены (будут располагаться) энергопринимающие устройства, в отношении которых ранее уже была подана заявка, которая не была аннулирована в соответствии с Правилами, или заключен договор, предусматривающий установленные абзацем двадцать шестым пункта 17 Правил особенности расчета платы за технологическое присоединение, при условии, что со дня заключения такого договора не истекло 3 года.