Методика расчета сервитута
Подборка наиболее важных документов по запросу Методика расчета сервитута (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 03.04.2024 N Ф02-653/2024 по делу N А19-7595/2023
Требование: 1) О признании недействительным расчета платы по соглашению об установлении сервитута; 2) О перерасчете платы.
Обстоятельства: Общество считает, что с учетом результатов определения кадастровой стоимости участков размер годовой платы должен составлять меньшую сумму, чем отражено в расчете.
Решение: 1) Требование удовлетворено, поскольку сохранение размера платы в размере обязательств прошлого года без необходимого обоснования, без учета действительных данных о среднем уровне кадастровой стоимости участков противоречит принципам экономической обоснованности и предельной допустимой простоты такого расчета; 2) Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку не разрешен вопрос о последствиях необоснованных начислений.При указанных обстоятельствах пункт 11 Порядка от 17.08.2015 N 031-06-759/5, предусматривающий запрет на снижение уровня платы за пользование сервитутом, не может применяться в отрыве от нормативно установленной формулы такого расчета и исключать ее использование для определения платы по соглашению о сервитуте. Сам по себе нормативно установленный порядок расчета платы по существу предполагает использование актуализированных сведений относительно кадастровой стоимости земли. Следовательно, данное положение Порядка от 17.08.2015 N 031-06-759/5, вопреки позиции судов первой и апелляционной инстанции, не должно рассматриваться в качестве основания для произвольного определения размера соответствующей платы, рассчитанного исходя неактуальных данных о кадастровой стоимости земельных участков.
Требование: 1) О признании недействительным расчета платы по соглашению об установлении сервитута; 2) О перерасчете платы.
Обстоятельства: Общество считает, что с учетом результатов определения кадастровой стоимости участков размер годовой платы должен составлять меньшую сумму, чем отражено в расчете.
Решение: 1) Требование удовлетворено, поскольку сохранение размера платы в размере обязательств прошлого года без необходимого обоснования, без учета действительных данных о среднем уровне кадастровой стоимости участков противоречит принципам экономической обоснованности и предельной допустимой простоты такого расчета; 2) Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку не разрешен вопрос о последствиях необоснованных начислений.При указанных обстоятельствах пункт 11 Порядка от 17.08.2015 N 031-06-759/5, предусматривающий запрет на снижение уровня платы за пользование сервитутом, не может применяться в отрыве от нормативно установленной формулы такого расчета и исключать ее использование для определения платы по соглашению о сервитуте. Сам по себе нормативно установленный порядок расчета платы по существу предполагает использование актуализированных сведений относительно кадастровой стоимости земли. Следовательно, данное положение Порядка от 17.08.2015 N 031-06-759/5, вопреки позиции судов первой и апелляционной инстанции, не должно рассматриваться в качестве основания для произвольного определения размера соответствующей платы, рассчитанного исходя неактуальных данных о кадастровой стоимости земельных участков.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Порядок внесения изменений в проект межевания
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)ж) уточнения перечня кадастровых номеров существующих земельных участков, на которых линейный объект может быть размещен на условиях сервитута, публичного сервитута;
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)ж) уточнения перечня кадастровых номеров существующих земельных участков, на которых линейный объект может быть размещен на условиях сервитута, публичного сервитута;
Статья: Учет сервитута в 2024 году
(Артемова И.В.)
("Советник в сфере образования", 2024, N 10)Правила расчета платы за сервитут в отношении участков, находящихся в региональной (муниципальной) собственности, устанавливаются уполномоченными органами власти субъекта РФ, органами местного самоуправления.
(Артемова И.В.)
("Советник в сфере образования", 2024, N 10)Правила расчета платы за сервитут в отношении участков, находящихся в региональной (муниципальной) собственности, устанавливаются уполномоченными органами власти субъекта РФ, органами местного самоуправления.
Нормативные акты
Федеральный закон от 22.07.2005 N 116-ФЗ
(ред. от 28.12.2024)
"Об особых экономических зонах в Российской Федерации"1. Примерная форма договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и расположенного в границах особой экономической зоны, и методика расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и расположенные в границах особой экономической зоны, определяются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
(ред. от 28.12.2024)
"Об особых экономических зонах в Российской Федерации"1. Примерная форма договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и расположенного в границах особой экономической зоны, и методика расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и расположенные в границах особой экономической зоны, определяются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Статья: Земельный налог и стоимость построенного здания гостиницы
(Габелли Г.К.)
("Туристические и гостиничные услуги: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 1)В рекомендуемом перечне работ и затрат, учитываемых в гл. 1 и 9 сводного сметного расчета строительства, приведенном в приложении 9 к Методике, числятся среди прочего:
(Габелли Г.К.)
("Туристические и гостиничные услуги: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 1)В рекомендуемом перечне работ и затрат, учитываемых в гл. 1 и 9 сводного сметного расчета строительства, приведенном в приложении 9 к Методике, числятся среди прочего:
Вопрос: В каких случаях льготы на технологическое присоединение к электросетям не применяются?
("Официальный сайт ФАС России", 2023)- при технологическом присоединении энергопринимающих устройств заявителей, указанных в пункте 12 (1) Правил, соответствующих критериям, указанным в абзаце двадцать шестом пункта 17 Правил, если они расположены (будут располагаться) в границах того же земельного участка (или в границах того же сервитута либо территории, используемой на основании разрешения без предоставления земельного участка или установления сервитута), на котором расположены (будут располагаться) энергопринимающие устройства, в отношении которых ранее уже была подана заявка, которая не была аннулирована в соответствии с Правилами, или заключен договор, предусматривающий установленные абзацем двадцать шестым пункта 17 Правил особенности расчета платы за технологическое присоединение, при условии, что со дня заключения такого договора не истекло 3 года.
("Официальный сайт ФАС России", 2023)- при технологическом присоединении энергопринимающих устройств заявителей, указанных в пункте 12 (1) Правил, соответствующих критериям, указанным в абзаце двадцать шестом пункта 17 Правил, если они расположены (будут располагаться) в границах того же земельного участка (или в границах того же сервитута либо территории, используемой на основании разрешения без предоставления земельного участка или установления сервитута), на котором расположены (будут располагаться) энергопринимающие устройства, в отношении которых ранее уже была подана заявка, которая не была аннулирована в соответствии с Правилами, или заключен договор, предусматривающий установленные абзацем двадцать шестым пункта 17 Правил особенности расчета платы за технологическое присоединение, при условии, что со дня заключения такого договора не истекло 3 года.