Масштабный инвестиционный проект
Подборка наиболее важных документов по запросу Масштабный инвестиционный проект (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Правовые стимулы и правовые ограничения как инструменты импортозамещения
(Илюхина Ю.В.)
("Предпринимательское право", 2023, N 2)Стимулы и ограничения в правовой плоскости могут быть выражены через частноправовые или публично-правовые средства. Среди частноправовых средств обеспечения импортозамещения в настоящее время особо можно выделить специальный инвестиционный контракт, который ранее был направлен на стимулирование производства промышленной продукции на территории Российской Федерации, а в настоящее время (СПИК 2.0) на разработку и (или) внедрение современных технологий в целях освоения серийного производства промышленной продукции на их основе <16>. Частноправовые средства, например льготная ставка по аренде, используются для активизации промышленного производства, например, в Москве, где земля предоставляется за 1 рубль для реализации масштабных инвестиционных проектов <17>, в особых экономических зонах, инновационных научно-технологических центрах. К публично-правовым средствам относятся различные налоговые льготы, бюджетные субсидии, квоты, запреты, ограничения и т.д. В качестве примера можно привести освобождение от НДС при условии включения программного обеспечения в реестр российского программного обеспечения <18>. Кроме того, примером может служить установление для целей осуществления закупок для обеспечения государственных и муниципальных нужд ограничений и условий допуска отдельных видов медицинских изделий <19>, лекарственных препаратов, включенных в перечень жизненно необходимых и важнейших <20>, а также запрета на допуск программного обеспечения <21>, которые происходят из иностранных государств. Представляется, что публично-правовые средства обеспечения импортозамещения предполагают обращение к административным, а не рыночным механизмам его внедрения, что подходит в качестве временной антикризисной меры реагирования, но не может создавать основу для долгосрочной стратегии импортозамещения, основным субъектом реализации которой должно выступать не государство, а субъекты предпринимательской деятельности.
(Илюхина Ю.В.)
("Предпринимательское право", 2023, N 2)Стимулы и ограничения в правовой плоскости могут быть выражены через частноправовые или публично-правовые средства. Среди частноправовых средств обеспечения импортозамещения в настоящее время особо можно выделить специальный инвестиционный контракт, который ранее был направлен на стимулирование производства промышленной продукции на территории Российской Федерации, а в настоящее время (СПИК 2.0) на разработку и (или) внедрение современных технологий в целях освоения серийного производства промышленной продукции на их основе <16>. Частноправовые средства, например льготная ставка по аренде, используются для активизации промышленного производства, например, в Москве, где земля предоставляется за 1 рубль для реализации масштабных инвестиционных проектов <17>, в особых экономических зонах, инновационных научно-технологических центрах. К публично-правовым средствам относятся различные налоговые льготы, бюджетные субсидии, квоты, запреты, ограничения и т.д. В качестве примера можно привести освобождение от НДС при условии включения программного обеспечения в реестр российского программного обеспечения <18>. Кроме того, примером может служить установление для целей осуществления закупок для обеспечения государственных и муниципальных нужд ограничений и условий допуска отдельных видов медицинских изделий <19>, лекарственных препаратов, включенных в перечень жизненно необходимых и важнейших <20>, а также запрета на допуск программного обеспечения <21>, которые происходят из иностранных государств. Представляется, что публично-правовые средства обеспечения импортозамещения предполагают обращение к административным, а не рыночным механизмам его внедрения, что подходит в качестве временной антикризисной меры реагирования, но не может создавать основу для долгосрочной стратегии импортозамещения, основным субъектом реализации которой должно выступать не государство, а субъекты предпринимательской деятельности.
Статья: Комплексное развитие территории как правовой инструмент государственно-частного партнерства
(Белицкая А.В., Кухаренко Л.В.)
("Юрист", 2023, N 2)В связи с ограниченностью бюджетных средств государство все чаще прибегает к помощи частных партнеров для реализации масштабных инвестиционных проектов, в том числе в сфере градостроительства. Концессионные соглашения и соглашения о государственно-частном партнерстве активно применяются при строительстве инфраструктурных объектов, однако в процессе городской застройки требуется соблюдение градостроительных норм и правил, что обусловливает создание правовых инструментов, которые позволят обеспечить строительство с учетом необходимости территориального планирования, градостроительного зонирования и планировки территории.
(Белицкая А.В., Кухаренко Л.В.)
("Юрист", 2023, N 2)В связи с ограниченностью бюджетных средств государство все чаще прибегает к помощи частных партнеров для реализации масштабных инвестиционных проектов, в том числе в сфере градостроительства. Концессионные соглашения и соглашения о государственно-частном партнерстве активно применяются при строительстве инфраструктурных объектов, однако в процессе городской застройки требуется соблюдение градостроительных норм и правил, что обусловливает создание правовых инструментов, которые позволят обеспечить строительство с учетом необходимости территориального планирования, градостроительного зонирования и планировки территории.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 39.8 "Особенности договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности" ЗК РФ"Таким образом, положения подпункта 3 пункта 2 статьи 39.6, подпункта 8.5 пункта 8 статьи 39.8 ЗК РФ содержат специальные нормы, регулирующие возникновение права аренды на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, и льготное предоставление земли в связи с реализацией масштабных инвестиционных проектов на территории субъекта Российской Федерации на срок их реализации."
Нормативные акты
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 02.05.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)2. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления:
(ред. от 02.05.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)2. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления:
Статья: Комментарий к Письму Министерства финансов РФ от 04.12.2025 N 03-03-06/1/117671 <Что с налогами при досрочном выходе из РИП?>
(Фатахова Н.Ю.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2026, N 5)Налогоплательщики - участники РИП - это российские компании, которые включены в реестр участников региональных инвестиционных проектов и соответствующие условиям ст. 25.9 НК РФ. Например, среди условий: нельзя применять спецрежимы, нельзя быть участником консолидированной группы налогоплательщиков и пр. Основная цель создания такого института - привлечение инвестиций в экономику регионов путем предоставления налоговых преференций участникам, реализующим масштабные инвестиционные проекты. В ст. 25.8 НК РФ установлен определенный размер капитальных вложений в реализацию проектов. Например, участник должен вложить от 50 до 500 млн рублей, реализовать проект в срок, не превышающий 3 лет со дня включения компании в реестр участников региональных инвестиционных проектов.
(Фатахова Н.Ю.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2026, N 5)Налогоплательщики - участники РИП - это российские компании, которые включены в реестр участников региональных инвестиционных проектов и соответствующие условиям ст. 25.9 НК РФ. Например, среди условий: нельзя применять спецрежимы, нельзя быть участником консолидированной группы налогоплательщиков и пр. Основная цель создания такого института - привлечение инвестиций в экономику регионов путем предоставления налоговых преференций участникам, реализующим масштабные инвестиционные проекты. В ст. 25.8 НК РФ установлен определенный размер капитальных вложений в реализацию проектов. Например, участник должен вложить от 50 до 500 млн рублей, реализовать проект в срок, не превышающий 3 лет со дня включения компании в реестр участников региональных инвестиционных проектов.
Статья: Проблемы кредитования и государственной поддержки инновационных высокотехнологичных производств в условиях импортозамещения
(Закупень Т.В.)
("Журнал российского права", 2026, N 4)Однако при изучении данных поправок (особенно с учетом раскрытия Минпромторгом России деталей новой системы поддержки производственных кластеров и кластерных проектов) стало очевидно, что по замыслу Правительства РФ главными бенефициарами кластерного механизма должны стать крупные предприятия и госкомпании (Ростех, Росатом, Роснефть, Уралкалий и др.), реализующие масштабные инвестиционные проекты по производству импортозамещающей продукции <16>. Именно они (а не МСП) согласно вышеуказанному Постановлению смогут воспользоваться всем комплексом преференций, включающих:
(Закупень Т.В.)
("Журнал российского права", 2026, N 4)Однако при изучении данных поправок (особенно с учетом раскрытия Минпромторгом России деталей новой системы поддержки производственных кластеров и кластерных проектов) стало очевидно, что по замыслу Правительства РФ главными бенефициарами кластерного механизма должны стать крупные предприятия и госкомпании (Ростех, Росатом, Роснефть, Уралкалий и др.), реализующие масштабные инвестиционные проекты по производству импортозамещающей продукции <16>. Именно они (а не МСП) согласно вышеуказанному Постановлению смогут воспользоваться всем комплексом преференций, включающих:
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)4. Также в качестве особого случая в ряде муниципалитетов устанавливается запрет на строительство любых объектов капитального строительства жилого назначения в населенном пункте, за исключением осуществления строительства посредством КРТ или масштабных инвестиционных проектов, предполагающих размещение объектов сопутствующей инфраструктуры.
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)4. Также в качестве особого случая в ряде муниципалитетов устанавливается запрет на строительство любых объектов капитального строительства жилого назначения в населенном пункте, за исключением осуществления строительства посредством КРТ или масштабных инвестиционных проектов, предполагающих размещение объектов сопутствующей инфраструктуры.
Статья: О возможностях региональных институтов развития для реализации задачи социально-экономического роста в субъектах РФ
(Боев А.С.)
("Хозяйство и право", 2026, N 3)3) совершенствование регионального инвестиционного законодательства. Например, в соответствии со ст. 39.6 Земельного кодекса РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, может заключаться без проведения торгов для реализации масштабных инвестиционных проектов при условии соответствия указанных инвестиционных проектов критериям, установленным законами субъектов Российской Федерации;
(Боев А.С.)
("Хозяйство и право", 2026, N 3)3) совершенствование регионального инвестиционного законодательства. Например, в соответствии со ст. 39.6 Земельного кодекса РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, может заключаться без проведения торгов для реализации масштабных инвестиционных проектов при условии соответствия указанных инвестиционных проектов критериям, установленным законами субъектов Российской Федерации;
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Критерии, которым должны соответствовать объекты социально-культурного назначения и масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в федеральной собственности, в аренду без проведения торгов, утверждены Постановлением Правительства РФ от 29.12.2014 N 1603.
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Критерии, которым должны соответствовать объекты социально-культурного назначения и масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в федеральной собственности, в аренду без проведения торгов, утверждены Постановлением Правительства РФ от 29.12.2014 N 1603.
Статья: Обзор нового законодательства
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2022, N 4)Установлено, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в аренду на срок реализации масштабного инвестиционного проекта.
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2022, N 4)Установлено, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в аренду на срок реализации масштабного инвестиционного проекта.
Статья: Анализ институтов развития в контексте их реформирования: целевые и нормативно-правовые аспекты
(Оболенская Л.В.)
("Безопасность бизнеса", 2022, N 5)В работе <3> институты развития рассматриваются как специализированные государственные организации, предназначенные для решения тех задач инновационного развития экономики и социальной сферы, где требуется сочетание государственных и рыночных механизмов. Сюда относятся масштабные инвестиционные проекты в приоритетных секторах экономики, которые: (1) с одной стороны, являются стратегически значимыми, (2) с другой стороны, характеризуются невысокой коммерческой эффективностью, длительными сроками окупаемости, высокими рисками для бизнеса <4>.
(Оболенская Л.В.)
("Безопасность бизнеса", 2022, N 5)В работе <3> институты развития рассматриваются как специализированные государственные организации, предназначенные для решения тех задач инновационного развития экономики и социальной сферы, где требуется сочетание государственных и рыночных механизмов. Сюда относятся масштабные инвестиционные проекты в приоритетных секторах экономики, которые: (1) с одной стороны, являются стратегически значимыми, (2) с другой стороны, характеризуются невысокой коммерческой эффективностью, длительными сроками окупаемости, высокими рисками для бизнеса <4>.
Статья: Новеллы в правовом регулировании недвижимости и строительства
(Некрестьянов Д., Дозорова В.)
("Жилищное право", 2024, N 3)Постановлением Правительства Москвы от 19.12.2023 N 2636-ПП <27> внесены изменения в Постановление Правительства Москвы от 25.04.2006 N 273-ПП <28> в части определения размера годовой арендной платы за земельные участки, предоставленные для реализации масштабных инвестиционных проектов, предусматривающих строительство ОКС промышленно-производственного назначения.
(Некрестьянов Д., Дозорова В.)
("Жилищное право", 2024, N 3)Постановлением Правительства Москвы от 19.12.2023 N 2636-ПП <27> внесены изменения в Постановление Правительства Москвы от 25.04.2006 N 273-ПП <28> в части определения размера годовой арендной платы за земельные участки, предоставленные для реализации масштабных инвестиционных проектов, предусматривающих строительство ОКС промышленно-производственного назначения.
Статья: Особенности механизмов защиты конституционного права на жилище участников долевого строительства
(Геращенко Е.С.)
("Конституционное и муниципальное право", 2024, N 5)Кроме этого, в субъектах Российской Федерации через предусмотренное ст. 72 Конституции Российской Федерации разграничение предметов ведения вводятся собственные правовые механизмы восстановления прав граждан, приобретающих жилые помещения посредством участия в долевом строительстве жилья. В их числе реализация масштабных инвестиционных проектов, предоставление новым застройщикам бюджетных компенсаций части затрат на завершение возведения долгостроев, выплаты денежных средств гражданам и другие.
(Геращенко Е.С.)
("Конституционное и муниципальное право", 2024, N 5)Кроме этого, в субъектах Российской Федерации через предусмотренное ст. 72 Конституции Российской Федерации разграничение предметов ведения вводятся собственные правовые механизмы восстановления прав граждан, приобретающих жилые помещения посредством участия в долевом строительстве жилья. В их числе реализация масштабных инвестиционных проектов, предоставление новым застройщикам бюджетных компенсаций части затрат на завершение возведения долгостроев, выплаты денежных средств гражданам и другие.
Вопрос: О документах, необходимых для предоставления земельного участка, находящегося в федеральной собственности, в аренду без проведения торгов для реализации масштабных инвестиционных проектов.
(Письмо Минэкономразвития России от 26.06.2015 N Д23и-2965)Вопрос: О документах, необходимых для предоставления земельного участка, находящегося в федеральной собственности, в аренду без проведения торгов для реализации масштабных инвестиционных проектов.
(Письмо Минэкономразвития России от 26.06.2015 N Д23и-2965)Вопрос: О документах, необходимых для предоставления земельного участка, находящегося в федеральной собственности, в аренду без проведения торгов для реализации масштабных инвестиционных проектов.