Машино место это
Подборка наиболее важных документов по запросу Машино место это (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 4 "Договор участия в долевом строительстве" Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации""По смыслу пункта 2 статьи 2, статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 214-ФЗ) участниками долевого строительства являются лица, перед которыми у застройщика возникла обязанность передать в будущем жилое или нежилое помещение, машино-место, при этом отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов, для возмещения затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, регулируются Законом N 214-ФЗ."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 2 "Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе" Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации""По смыслу пункта 2 статьи 2, статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 214-ФЗ) участниками долевого строительства являются лица, перед которыми у застройщика возникла обязанность передать в будущем жилое или нежилое помещение, машино-место, при этом отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов, для возмещения затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, регулируются Законом N 214-ФЗ."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Машино-место как объект гражданских прав
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)1. Что такое машино-место?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)1. Что такое машино-место?
Вопрос: Подросток в возрасте 16 лет зарегистрирован в качестве самозанятого. Вправе ли он при сдаче в аренду объекта жилой недвижимости и машино-места в этом же жилом комплексе, находящегося у него на праве собственности, уплачивать налог, применяя специальный налоговый режим НПД?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Подросток в возрасте 16 лет зарегистрирован в качестве самозанятого. Вправе ли он при сдаче в аренду объекта жилой недвижимости и машино-места в этом же жилом комплексе, находящегося у него на праве собственности, уплачивать налог, применяя специальный налоговый режим НПД?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Подросток в возрасте 16 лет зарегистрирован в качестве самозанятого. Вправе ли он при сдаче в аренду объекта жилой недвижимости и машино-места в этом же жилом комплексе, находящегося у него на праве собственности, уплачивать налог, применяя специальный налоговый режим НПД?
Нормативные акты
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)29) машино-место - предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.
(ред. от 31.07.2025)29) машино-место - предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.
Статья: Кладовка в многоквартирном доме - почему налог такой высокий
(Филиппова О.В.)
("Главная книга", 2023, N 22)В современных домах продаются не только квартиры, но и нежилые помещения: машино-места и кладовки. Несмотря на то что последние по функционалу не сильно отличаются от машино-места, с точки зрения налогообложения это менее выгодная собственность. К кладовым нельзя применить льготу, а ставка налога у них в пять раз выше.
(Филиппова О.В.)
("Главная книга", 2023, N 22)В современных домах продаются не только квартиры, но и нежилые помещения: машино-места и кладовки. Несмотря на то что последние по функционалу не сильно отличаются от машино-места, с точки зрения налогообложения это менее выгодная собственность. К кладовым нельзя применить льготу, а ставка налога у них в пять раз выше.
Готовое решение: Как организации поставить недвижимость на кадастровый учет
(КонсультантПлюс, 2025)В орган регистрации прав документы подаст орган (организация), выдавший разрешение на ввод. Как правило, он направляет заявление с необходимыми документами для одновременной постановки объекта на кадастровый учет и госрегистрации права собственности на него. Есть исключения: проводится только кадастровый учет созданного объекта капстроительства, если, в частности, между застройщиком (на момент его обращения с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию) и иными лицами, средства которых привлекались для строительства, реконструкции, не достигнуто соглашение о возникновении прав на созданные здание, сооружение или на все расположенные в таких здании, сооружении помещения, машино-места. Также этот орган (организация) направляет заявление о государственном кадастровом учете и госрегистрации прав с прилагаемыми документами на земельный участок, на котором расположены созданные здание, сооружение, если сведения о правах на участок не внесены в ЕГРН (п. 1.2 ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 15, ч. 1, 1.6 ст. 19, ч. 21 ст. 40 Закона о госрегистрации недвижимости).
(КонсультантПлюс, 2025)В орган регистрации прав документы подаст орган (организация), выдавший разрешение на ввод. Как правило, он направляет заявление с необходимыми документами для одновременной постановки объекта на кадастровый учет и госрегистрации права собственности на него. Есть исключения: проводится только кадастровый учет созданного объекта капстроительства, если, в частности, между застройщиком (на момент его обращения с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию) и иными лицами, средства которых привлекались для строительства, реконструкции, не достигнуто соглашение о возникновении прав на созданные здание, сооружение или на все расположенные в таких здании, сооружении помещения, машино-места. Также этот орган (организация) направляет заявление о государственном кадастровом учете и госрегистрации прав с прилагаемыми документами на земельный участок, на котором расположены созданные здание, сооружение, если сведения о правах на участок не внесены в ЕГРН (п. 1.2 ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 15, ч. 1, 1.6 ст. 19, ч. 21 ст. 40 Закона о госрегистрации недвижимости).
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Законом 2021 г. N 120-ФЗ, принятым в рамках совершенствования системы государственной регистрации недвижимости, с 28 октября 2021 г. внесены изменения в ч. 6.1 и 6.2 комментируемой статьи: в ч. 6.1 данной статьи понятие геометрической фигуры заменено понятием плоскостной геометрической фигуры; из ч. 6.2 данной статьи исключено указание на установление органом нормативно-правового регулирования максимально допустимых размеров машино-места; при этом ч. 6.2 данной статьи дополнена положением о том, что максимально допустимый размер машино-места не ограничивается.
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Законом 2021 г. N 120-ФЗ, принятым в рамках совершенствования системы государственной регистрации недвижимости, с 28 октября 2021 г. внесены изменения в ч. 6.1 и 6.2 комментируемой статьи: в ч. 6.1 данной статьи понятие геометрической фигуры заменено понятием плоскостной геометрической фигуры; из ч. 6.2 данной статьи исключено указание на установление органом нормативно-правового регулирования максимально допустимых размеров машино-места; при этом ч. 6.2 данной статьи дополнена положением о том, что максимально допустимый размер машино-места не ограничивается.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В ч. 6.2 комментируемой статьи устанавливается порядок определения границ машино-мест. Эти границы первоначально определяются проектной документацией здания, сооружения. Впоследствии они обозначаются или закрепляются лицом, осуществляющим строительство или эксплуатацию здания, сооружения, либо обладателем права на машино-место, в том числе путем нанесения на поверхность пола или кровли разметки (краской, с использованием наклеек или иными способами).
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В ч. 6.2 комментируемой статьи устанавливается порядок определения границ машино-мест. Эти границы первоначально определяются проектной документацией здания, сооружения. Впоследствии они обозначаются или закрепляются лицом, осуществляющим строительство или эксплуатацию здания, сооружения, либо обладателем права на машино-место, в том числе путем нанесения на поверхность пола или кровли разметки (краской, с использованием наклеек или иными способами).
Готовое решение: Как организации зарегистрировать право собственности на вновь созданный объект недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)при кадастровом учете здания (сооружения) одновременно осуществляется кадастровый учет всех помещений, в том числе общего пользования, машино-мест и госрегистрация прав на эти помещения, машино-места - уплачиваются госпошлина за кадастровый учет здания (сооружения) в размере, установленном пп. 22.2 п. 1 ст. 333.33 НК РФ, и госпошлина за госрегистрацию прав на эти помещения, машино-места в размере, предусмотренном пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ (п. 1.1 ст. 333.34-1 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)при кадастровом учете здания (сооружения) одновременно осуществляется кадастровый учет всех помещений, в том числе общего пользования, машино-мест и госрегистрация прав на эти помещения, машино-места - уплачиваются госпошлина за кадастровый учет здания (сооружения) в размере, установленном пп. 22.2 п. 1 ст. 333.33 НК РФ, и госпошлина за госрегистрацию прав на эти помещения, машино-места в размере, предусмотренном пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ (п. 1.1 ст. 333.34-1 НК РФ).
Готовое решение: Аренда парковочных мест для сотрудников: налог на прибыль и НДС
(КонсультантПлюс, 2025)Стоимость аренды парковочных мест (без НДС) включите в налоговую базу по НДС, если вы предоставляете арендованные вами места сотрудникам. Начисляйте НДС независимо от того, предоставляете вы их сотрудникам за плату или бесплатно (Письмо Минфина России от 15.05.2023 N 03-03-06/1/43735). Если сотрудники пользуются такими парковочными местами бесплатно, это признается безвозмездным оказанием услуг. В таком случае рыночной стоимостью услуг, оказанных вашим сотрудникам безвозмездно, следует считать стоимость аренды парковочных мест организацией у арендодателя (пп. 1 п. 1 ст. 146, п. 2 ст. 154 НК РФ, Письмо Минфина России от 29.06.2016 N 03-07-11/37772). При этом НДС, предъявленный арендодателем, вы вправе принять к вычету (пп. 1 п. 2 ст. 171, п. 1 ст. 172 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Стоимость аренды парковочных мест (без НДС) включите в налоговую базу по НДС, если вы предоставляете арендованные вами места сотрудникам. Начисляйте НДС независимо от того, предоставляете вы их сотрудникам за плату или бесплатно (Письмо Минфина России от 15.05.2023 N 03-03-06/1/43735). Если сотрудники пользуются такими парковочными местами бесплатно, это признается безвозмездным оказанием услуг. В таком случае рыночной стоимостью услуг, оказанных вашим сотрудникам безвозмездно, следует считать стоимость аренды парковочных мест организацией у арендодателя (пп. 1 п. 1 ст. 146, п. 2 ст. 154 НК РФ, Письмо Минфина России от 29.06.2016 N 03-07-11/37772). При этом НДС, предъявленный арендодателем, вы вправе принять к вычету (пп. 1 п. 2 ст. 171, п. 1 ст. 172 НК РФ).
"Годовой отчет - 2024"
(под ред. В.И. Мещерякова)
("Агентство бухгалтерской информации", 2024)С 1 января 2024 года от НДС освобождены услуги застройщиков, оказываемые на основании договора долевого строительства. Но только в том случае, если они строят жилые дома либо жилые (нежилые) помещения в составе многоквартирных домов и машино-места. Эта льгота не распространяется на застройщиков, которые занимаются строительством помещений, предназначенных для временного проживания без права на постоянную регистрацию.
(под ред. В.И. Мещерякова)
("Агентство бухгалтерской информации", 2024)С 1 января 2024 года от НДС освобождены услуги застройщиков, оказываемые на основании договора долевого строительства. Но только в том случае, если они строят жилые дома либо жилые (нежилые) помещения в составе многоквартирных домов и машино-места. Эта льгота не распространяется на застройщиков, которые занимаются строительством помещений, предназначенных для временного проживания без права на постоянную регистрацию.
Статья: Особенности реализации реабилитационного механизма в процессе несостоятельности (банкротства) особых категорий должников - застройщиков
(Гаевский С.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2025, N 2)а) застройщик. Применительно к делу о банкротстве застройщик - это субъект, который имеет право принимать от иных лиц денежные средства или имущество для строительства многоквартирного жилого дома, жилого дома блокированной застройки, здания (сооружения), предназначенного исключительно для размещения машино-мест. Это является одним из существенных признаков, характеризующих данного субъекта <39>;
(Гаевский С.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2025, N 2)а) застройщик. Применительно к делу о банкротстве застройщик - это субъект, который имеет право принимать от иных лиц денежные средства или имущество для строительства многоквартирного жилого дома, жилого дома блокированной застройки, здания (сооружения), предназначенного исключительно для размещения машино-мест. Это является одним из существенных признаков, характеризующих данного субъекта <39>;
Готовое решение: Как исчислять и уплачивать налог на имущество организаций в Москве
(КонсультантПлюс, 2025)При этом в отношении жилых помещений, гаражей, машино-мест, которые принадлежат личному фонду на праве собственности и налоговая база в отношении которых определяется как кадастровая стоимость (кроме объектов, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 000 000 руб.), Налоговым кодексом РФ установлена максимальная ставка налога в размере 0,3%. Ставки, установленные субъектами РФ по данным объектам, не могут превышать эту ставку (п. 2 ст. 372, п. 1.2 ст. 380 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)При этом в отношении жилых помещений, гаражей, машино-мест, которые принадлежат личному фонду на праве собственности и налоговая база в отношении которых определяется как кадастровая стоимость (кроме объектов, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 000 000 руб.), Налоговым кодексом РФ установлена максимальная ставка налога в размере 0,3%. Ставки, установленные субъектами РФ по данным объектам, не могут превышать эту ставку (п. 2 ст. 372, п. 1.2 ст. 380 НК РФ).
Готовое решение: Для чего нужен технический план и как его получить
(КонсультантПлюс, 2025)если на момент подготовки плана здания осуществлен кадастровый учет помещения, машино-места в таком здании, в отношении этого помещения, машино-места в реквизите 1 "Сведения о помещениях, машино-местах, созданных, образованных или характеристики которых подлежат изменению в связи с реконструкцией здания, сооружения" раздела "Характеристики всех помещений, машино-мест в здании, сооружении" указывается кадастровый номер соответствующего помещения, машино-места. Иные строки в указанном случае не заполняются. Исключение - подготовка плана здания с целью изменения в результате реконструкции здания содержащихся в ЕГРН сведений о помещениях, машино-местах (п. 54 Требований к подготовке техплана).
(КонсультантПлюс, 2025)если на момент подготовки плана здания осуществлен кадастровый учет помещения, машино-места в таком здании, в отношении этого помещения, машино-места в реквизите 1 "Сведения о помещениях, машино-местах, созданных, образованных или характеристики которых подлежат изменению в связи с реконструкцией здания, сооружения" раздела "Характеристики всех помещений, машино-мест в здании, сооружении" указывается кадастровый номер соответствующего помещения, машино-места. Иные строки в указанном случае не заполняются. Исключение - подготовка плана здания с целью изменения в результате реконструкции здания содержащихся в ЕГРН сведений о помещениях, машино-местах (п. 54 Требований к подготовке техплана).