Машино-место определение
Подборка наиболее важных документов по запросу Машино-место определение (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 8 "Кадастр недвижимости" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Следует обратить внимание, что Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" устанавливает, что машино-месту, как объекту недвижимости, присваивается кадастровый номер, который вносится в основные сведения об объекте недвижимости в кадастр недвижимости.
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 8 "Кадастр недвижимости" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Повторно рассмотрев дело по имеющимся в материалах дела доказательствам, суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями статей 209, 246, 247, 252, 287.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее также - Закон о государственной регистрации), части 3 статьи 6 Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее также - Закон N 315-ФЗ), указал на то, что для разрешения исковых требований истцу необходимо определить границы машино-места в соответствии с требованиями Закона о регистрации, а также получить согласие всех собственников или решение общего собрания собственников долей объекта недвижимого имущества, определяющее порядок пользования недвижимым имуществом, находящимся в общей долевой собственности. Ссылаясь на то, что истец не указал, какое конкретно машино-место подлежит предоставлению с описанием его границ, и не представил доказательств недостижения согласия всех участников долевой собственности на предоставление обществу "ЕТК" конкретного машино-места, равно как и доказательств делегирования участниками долевой собственности права ТСЖ "Бехтерева-3" полномочий по принятию от имени собственников соответствующего решения, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о наличии оснований для отказа в удовлетворении исковых требований, отметив, что удовлетворение исковых требований в редакции истца, без указания конкретного машино-места, подлежащего выделу из права общей долевой собственности, влечет за собой неисполнимость судебного акта."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Об определении понятия "машино-место" в целях налога на имущество организаций.
(Письмо ФНС России от 25.07.2023 N БС-4-21/9453@)Вопрос: Об определении понятия "машино-место" в целях налога на имущество организаций.
(Письмо ФНС России от 25.07.2023 N БС-4-21/9453@)Вопрос: Об определении понятия "машино-место" в целях налога на имущество организаций.
Нормативные акты
Приказ Росреестра от 23.07.2021 N П/0316
"Об установлении минимально допустимых размеров машино-места"
(Зарегистрировано в Минюсте России 24.08.2021 N 64746)Зарегистрировано в Минюсте России 24 августа 2021 г. N 64746
"Об установлении минимально допустимых размеров машино-места"
(Зарегистрировано в Минюсте России 24.08.2021 N 64746)Зарегистрировано в Минюсте России 24 августа 2021 г. N 64746
Статья: Машино-место как объект гражданских прав
(Зяблицева С.А.)
("Право и экономика", 2025, N 10)Действующее законодательство не содержит определение "машино-место", однако, изучив нормативно-правовую базу, его можно сформулировать: машино-место определяется как обособленный участок территории, предназначенный исключительно для размещения транспортного средства и имеющий четко обозначенные границы. Согласно действующему законодательству Российской Федерации машино-место рассматривается как самостоятельный объект недвижимого имущества, обладающий признаками недвижимой вещи (ч. 1 ст. 130 ГК РФ). Оно характеризуется неотделимостью от земельного участка, на котором расположено, и возможностью фиксации границ на местности <1>.
(Зяблицева С.А.)
("Право и экономика", 2025, N 10)Действующее законодательство не содержит определение "машино-место", однако, изучив нормативно-правовую базу, его можно сформулировать: машино-место определяется как обособленный участок территории, предназначенный исключительно для размещения транспортного средства и имеющий четко обозначенные границы. Согласно действующему законодательству Российской Федерации машино-место рассматривается как самостоятельный объект недвижимого имущества, обладающий признаками недвижимой вещи (ч. 1 ст. 130 ГК РФ). Оно характеризуется неотделимостью от земельного участка, на котором расположено, и возможностью фиксации границ на местности <1>.
Ситуация: Как выделить в натуре долю из имущества, находящегося в долевой собственности?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Вы можете выделить в натуре свою долю в праве общей собственности на помещение, здание или сооружение, предназначенное для размещения транспортных средств, путем определения границ машино-места, если ваша доля зарегистрирована до 01.01.2017. Для ее выдела и регистрации права собственности на машино-место необходимо согласие остальных участников долевой собственности либо соглашение всех сособственников или решение общего собрания, которое определяет порядок пользования недвижимым имуществом (ч. 3 ст. 6, ч. 1 ст. 7 Закона N 315-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Вы можете выделить в натуре свою долю в праве общей собственности на помещение, здание или сооружение, предназначенное для размещения транспортных средств, путем определения границ машино-места, если ваша доля зарегистрирована до 01.01.2017. Для ее выдела и регистрации права собственности на машино-место необходимо согласие остальных участников долевой собственности либо соглашение всех сособственников или решение общего собрания, которое определяет порядок пользования недвижимым имуществом (ч. 3 ст. 6, ч. 1 ст. 7 Закона N 315-ФЗ).
Готовое решение: Ставки по налогу на имущество для юридических лиц
(КонсультантПлюс, 2026)Ставка 0,3% применяется в отношении жилых помещений, гаражей, машино-мест, которые принадлежат личному фонду на праве собственности и налоговая база в отношении которых определяется как кадастровая стоимость (за исключением объектов, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 млн руб.). Региональным законом ставка налога по этим объектам может быть снижена (п. 2 ст. 372, п. 1.2 ст. 380 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Ставка 0,3% применяется в отношении жилых помещений, гаражей, машино-мест, которые принадлежат личному фонду на праве собственности и налоговая база в отношении которых определяется как кадастровая стоимость (за исключением объектов, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 млн руб.). Региональным законом ставка налога по этим объектам может быть снижена (п. 2 ст. 372, п. 1.2 ст. 380 НК РФ).
Готовое решение: Как организации зарегистрировать право собственности на вновь созданный объект недвижимости
(КонсультантПлюс, 2026)Размер госпошлины за кадастровый учет и госрегистрацию прав на созданное здание (сооружение), расположенные в нем помещения (машино-места), определяется так:
(КонсультантПлюс, 2026)Размер госпошлины за кадастровый учет и госрегистрацию прав на созданное здание (сооружение), расположенные в нем помещения (машино-места), определяется так:
"Строительство: бухгалтерский и налоговый учет"
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)Таким образом, освобождение от НДС применяется в отношении услуг застройщика, оказываемых на основании ДДУ, согласно которому объектами долевого строительства являются жилые дома либо входящие в состав многоквартирных домов жилые и (или) нежилые помещения, машино-места, определение понятий которых содержится в вышеуказанных нормах ЖК РФ и ГрК РФ. Иными словами, льгота распространяется на машино-места и кладовки, которые либо находятся внутри многоквартирного дома, либо имеют с ним общую часть, например стену. Соответственно, если речь идет об отдельно стоящей парковке, услуги застройщика по строительству даже на основании ДДУ будут облагаться НДС.
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)Таким образом, освобождение от НДС применяется в отношении услуг застройщика, оказываемых на основании ДДУ, согласно которому объектами долевого строительства являются жилые дома либо входящие в состав многоквартирных домов жилые и (или) нежилые помещения, машино-места, определение понятий которых содержится в вышеуказанных нормах ЖК РФ и ГрК РФ. Иными словами, льгота распространяется на машино-места и кладовки, которые либо находятся внутри многоквартирного дома, либо имеют с ним общую часть, например стену. Соответственно, если речь идет об отдельно стоящей парковке, услуги застройщика по строительству даже на основании ДДУ будут облагаться НДС.
Тематический выпуск: Налогообложение доходов физических лиц и страховые взносы: сложные вопросы исчисления и уплаты
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 9)Данное замечание сделано нами в продолжение вышеуказанного соображения о выделении машино-мест определенным сотрудникам в порядке предоставления "служебной" парковки на рабочее время: при таком варианте, обусловленном не столько личным интересом работника, сколько управленческими нуждами Общества, налоговая база по НДФЛ не возникнет.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 9)Данное замечание сделано нами в продолжение вышеуказанного соображения о выделении машино-мест определенным сотрудникам в порядке предоставления "служебной" парковки на рабочее время: при таком варианте, обусловленном не столько личным интересом работника, сколько управленческими нуждами Общества, налоговая база по НДФЛ не возникнет.
Статья: Машино-место как объект гражданских прав
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)ГК РФ определяет машино-места как предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений, которые являются недвижимым имуществом, если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке (абз. 3 п. 1 ст. 130 ГК РФ).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)ГК РФ определяет машино-места как предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений, которые являются недвижимым имуществом, если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке (абз. 3 п. 1 ст. 130 ГК РФ).
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Так, согласно п. 2 указанного Приказа Росреестра площадь здания, площадь сооружения, основной характеристикой которых является площадь, площадь помещения или машино-места определяются на основании натурных измерений такого объекта, как площадь простейшей геометрической фигуры (например, прямоугольник, трапеция, прямоугольный треугольник), или путем разбивки такого объекта на простейшие геометрические фигуры и суммирования площадей таких фигур (с округлением до 0,1 квадратного метра).
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Так, согласно п. 2 указанного Приказа Росреестра площадь здания, площадь сооружения, основной характеристикой которых является площадь, площадь помещения или машино-места определяются на основании натурных измерений такого объекта, как площадь простейшей геометрической фигуры (например, прямоугольник, трапеция, прямоугольный треугольник), или путем разбивки такого объекта на простейшие геометрические фигуры и суммирования площадей таких фигур (с округлением до 0,1 квадратного метра).
"Комментарий к Федеральному закону от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)Приложение N 3 к Методическим указаниям Росреестра о ГКО (2021 г.) содержит Примерный перечень ценообразующих факторов земельных участков и зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений, машино-мест для целей определения кадастровой стоимости.
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)Приложение N 3 к Методическим указаниям Росреестра о ГКО (2021 г.) содержит Примерный перечень ценообразующих факторов земельных участков и зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений, машино-мест для целей определения кадастровой стоимости.
"Комментарий к Федеральному закону "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(Бутовецкий А.И., Бадулина Е.В.)
("Проспект", 2025)Согласно ч. 6.2 ст. 24 Закона о регистрации недвижимости границы машино-места определяются проектной документацией здания, сооружения и обозначаются или закрепляются лицом, осуществляющим строительство или эксплуатацию здания, сооружения, либо обладателем права на машино-место, в том числе путем нанесения на поверхность пола или кровли разметки (краской, с использованием наклеек или иными способами). Границы машино-места на этаже (при отсутствии этажности - в здании или сооружении) устанавливаются либо восстанавливаются путем определения расстояния от не менее двух точек, находящихся в прямой видимости и закрепленных долговременными специальными метками на внутренней поверхности строительных конструкций этажа (стенах, перегородках, колоннах, на поверхности пола, до характерных точек границ машино-места (точек деления границ на части), а также расстояний между характерными точками границ машино-места. Площадь машино-места в пределах установленных границ должна соответствовать вышеуказанным минимально допустимым размерам.
(Бутовецкий А.И., Бадулина Е.В.)
("Проспект", 2025)Согласно ч. 6.2 ст. 24 Закона о регистрации недвижимости границы машино-места определяются проектной документацией здания, сооружения и обозначаются или закрепляются лицом, осуществляющим строительство или эксплуатацию здания, сооружения, либо обладателем права на машино-место, в том числе путем нанесения на поверхность пола или кровли разметки (краской, с использованием наклеек или иными способами). Границы машино-места на этаже (при отсутствии этажности - в здании или сооружении) устанавливаются либо восстанавливаются путем определения расстояния от не менее двух точек, находящихся в прямой видимости и закрепленных долговременными специальными метками на внутренней поверхности строительных конструкций этажа (стенах, перегородках, колоннах, на поверхности пола, до характерных точек границ машино-места (точек деления границ на части), а также расстояний между характерными точками границ машино-места. Площадь машино-места в пределах установленных границ должна соответствовать вышеуказанным минимально допустимым размерам.