Машино-место на кровле
Подборка наиболее важных документов по запросу Машино-место на кровле (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 02.06.2022 N 88-10454/2022
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования управляющей организации: Об устранении нарушений в пользовании общим имуществом.
Обстоятельства: Ответчики являются собственниками парковочных мест в нежилом помещении подземной автостоянки, управление которым осуществляло третье лицо (ТСН).
Решение: Удовлетворено.При этом судом апелляционной инстанции учтено то обстоятельство, что только часть подземной парковки расположена на земельном участке, занятом многоквартирным домом истцов, а часть на земельном участке, предоставленном для строительства подземной автостоянки, что, по мнению суда, не является основанием к отказу в удовлетворении исковых требований, поскольку проектной документацией подтверждается факт проектируемого строительства подземной парковки с эксплуатируемой кровлей в 23 парковочных места, с учетом интересов жителей многоквартирного дома.
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования управляющей организации: Об устранении нарушений в пользовании общим имуществом.
Обстоятельства: Ответчики являются собственниками парковочных мест в нежилом помещении подземной автостоянки, управление которым осуществляло третье лицо (ТСН).
Решение: Удовлетворено.При этом судом апелляционной инстанции учтено то обстоятельство, что только часть подземной парковки расположена на земельном участке, занятом многоквартирным домом истцов, а часть на земельном участке, предоставленном для строительства подземной автостоянки, что, по мнению суда, не является основанием к отказу в удовлетворении исковых требований, поскольку проектной документацией подтверждается факт проектируемого строительства подземной парковки с эксплуатируемой кровлей в 23 парковочных места, с учетом интересов жителей многоквартирного дома.
Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 05.04.2022 N 05АП-343/2022 по делу N А24-2413/2021
Требование: О признании отсутствующим права собственности на объект капитального строительства, признании договора купли-продажи земельного участка недействительным с момента заключения и возврате земельного участка в муниципальную собственность в рамках применения последствий недействительности сделки.
Решение: Требование удовлетворено.Представленными в дело доказательствами не подтверждается возведение стен, перекрытия и кровли, назначение земельного участка на момент предоставления в аренду - размещение парковок (парковочных мест), что не предполагало возведения на них объектов недвижимости.
Требование: О признании отсутствующим права собственности на объект капитального строительства, признании договора купли-продажи земельного участка недействительным с момента заключения и возврате земельного участка в муниципальную собственность в рамках применения последствий недействительности сделки.
Решение: Требование удовлетворено.Представленными в дело доказательствами не подтверждается возведение стен, перекрытия и кровли, назначение земельного участка на момент предоставления в аренду - размещение парковок (парковочных мест), что не предполагало возведения на них объектов недвижимости.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Можно ли поставить на государственный кадастровый учет машино-места, расположенные на кровле пятиэтажного здания (автостоянка наземная)? Каков порядок кадастрового учета?
(Консультация эксперта, 2022)Вопрос: Можно ли поставить на государственный кадастровый учет машино-места, расположенные на кровле пятиэтажного здания (автостоянка наземная)? Каков порядок кадастрового учета?
(Консультация эксперта, 2022)Вопрос: Можно ли поставить на государственный кадастровый учет машино-места, расположенные на кровле пятиэтажного здания (автостоянка наземная)? Каков порядок кадастрового учета?
Статья: Машино-место как объект гражданских прав
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Часть 6.2 ст. 24 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) определяет, что границы машино-места определяются проектной документацией здания, сооружения и обозначаются или закрепляются лицом, осуществляющим строительство или эксплуатацию здания, сооружения, либо обладателем права на машино-место, в том числе путем нанесения на поверхность пола или кровли разметки (краской, с использованием наклеек или иными способами). Границы машино-места на этаже (при отсутствии этажности - в здании или сооружении) устанавливаются либо восстанавливаются путем определения расстояния от не менее двух точек, находящихся в прямой видимости и закрепленных долговременными специальными метками на внутренней поверхности строительных конструкций этажа (стенах, перегородках, колоннах, на поверхности пола, до характерных точек границ машино-места (точек деления границ на части), а также расстояний между характерными точками границ машино-места. Площадь машино-места в пределах установленных границ должна соответствовать минимально допустимым размерам машино-места, установленным органом нормативно-правового регулирования. Максимально допустимый размер машино-места не ограничивается.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Часть 6.2 ст. 24 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) определяет, что границы машино-места определяются проектной документацией здания, сооружения и обозначаются или закрепляются лицом, осуществляющим строительство или эксплуатацию здания, сооружения, либо обладателем права на машино-место, в том числе путем нанесения на поверхность пола или кровли разметки (краской, с использованием наклеек или иными способами). Границы машино-места на этаже (при отсутствии этажности - в здании или сооружении) устанавливаются либо восстанавливаются путем определения расстояния от не менее двух точек, находящихся в прямой видимости и закрепленных долговременными специальными метками на внутренней поверхности строительных конструкций этажа (стенах, перегородках, колоннах, на поверхности пола, до характерных точек границ машино-места (точек деления границ на части), а также расстояний между характерными точками границ машино-места. Площадь машино-места в пределах установленных границ должна соответствовать минимально допустимым размерам машино-места, установленным органом нормативно-правового регулирования. Максимально допустимый размер машино-места не ограничивается.
Нормативные акты
Федеральный закон от 03.07.2016 N 315-ФЗ
(ред. от 30.04.2021, с изм. от 18.04.2023)
"О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации""6.2. Границы машино-места определяются проектной документацией здания, сооружения и обозначаются или закрепляются лицом, осуществляющим строительство или эксплуатацию здания, сооружения, либо обладателем права на машино-место, в том числе путем нанесения на поверхность пола или кровли разметки (краской, с использованием наклеек или иными способами). Границы машино-места на этаже (при отсутствии этажности - в здании или сооружении) устанавливаются либо восстанавливаются путем определения расстояния от не менее двух точек, находящихся в прямой видимости и закрепленных долговременными специальными метками на внутренней поверхности строительных конструкций этажа (стенах, перегородках, колоннах, на поверхности пола (далее - специальные метки), до характерных точек границ машино-места (точек деления границ на части), а также расстояний между характерными точками границ машино-места. Площадь машино-места в пределах установленных границ должна соответствовать минимально и (или) максимально допустимым размерам машино-места, установленным органом нормативно-правового регулирования.";
(ред. от 30.04.2021, с изм. от 18.04.2023)
"О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации""6.2. Границы машино-места определяются проектной документацией здания, сооружения и обозначаются или закрепляются лицом, осуществляющим строительство или эксплуатацию здания, сооружения, либо обладателем права на машино-место, в том числе путем нанесения на поверхность пола или кровли разметки (краской, с использованием наклеек или иными способами). Границы машино-места на этаже (при отсутствии этажности - в здании или сооружении) устанавливаются либо восстанавливаются путем определения расстояния от не менее двух точек, находящихся в прямой видимости и закрепленных долговременными специальными метками на внутренней поверхности строительных конструкций этажа (стенах, перегородках, колоннах, на поверхности пола (далее - специальные метки), до характерных точек границ машино-места (точек деления границ на части), а также расстояний между характерными точками границ машино-места. Площадь машино-места в пределах установленных границ должна соответствовать минимально и (или) максимально допустимым размерам машино-места, установленным органом нормативно-правового регулирования.";
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 19.10.2023)
"О государственной регистрации недвижимости"6.2. Границы машино-места определяются проектной документацией здания, сооружения и обозначаются или закрепляются лицом, осуществляющим строительство или эксплуатацию здания, сооружения, либо обладателем права на машино-место, в том числе путем нанесения на поверхность пола или кровли разметки (краской, с использованием наклеек или иными способами). Границы машино-места на этаже (при отсутствии этажности - в здании или сооружении) устанавливаются либо восстанавливаются путем определения расстояния от не менее двух точек, находящихся в прямой видимости и закрепленных долговременными специальными метками на внутренней поверхности строительных конструкций этажа (стенах, перегородках, колоннах, на поверхности пола (далее - специальные метки), до характерных точек границ машино-места (точек деления границ на части), а также расстояний между характерными точками границ машино-места. Площадь машино-места в пределах установленных границ должна соответствовать минимально допустимым размерам машино-места, установленным органом нормативно-правового регулирования. Максимально допустимый размер машино-места не ограничивается.
(ред. от 19.10.2023)
"О государственной регистрации недвижимости"6.2. Границы машино-места определяются проектной документацией здания, сооружения и обозначаются или закрепляются лицом, осуществляющим строительство или эксплуатацию здания, сооружения, либо обладателем права на машино-место, в том числе путем нанесения на поверхность пола или кровли разметки (краской, с использованием наклеек или иными способами). Границы машино-места на этаже (при отсутствии этажности - в здании или сооружении) устанавливаются либо восстанавливаются путем определения расстояния от не менее двух точек, находящихся в прямой видимости и закрепленных долговременными специальными метками на внутренней поверхности строительных конструкций этажа (стенах, перегородках, колоннах, на поверхности пола (далее - специальные метки), до характерных точек границ машино-места (точек деления границ на части), а также расстояний между характерными точками границ машино-места. Площадь машино-места в пределах установленных границ должна соответствовать минимально допустимым размерам машино-места, установленным органом нормативно-правового регулирования. Максимально допустимый размер машино-места не ограничивается.