Мансарда
Подборка наиболее важных документов по запросу Мансарда (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 135 "Главная вещь и принадлежность" ГК РФ"Применительно к статье 135 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическая судьба 2-го этажа (мансарды) и его принадлежность определяются по принадлежности соответствующего здания и земельного участка."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 252 "Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли" ГК РФ"Довод жалобы ответчика о том, что в результате выдела доли истца по варианту N 1 заключения экспертизы границы раздела первого и мансардного этажей не соответствуют друг другу (часть помещений, выделенных одному собственнику, располагаются над помещениями, выделенными другому собственнику), выводы судов не опровергает, поскольку данное обстоятельство само по себе препятствий к такому выделу/разделу применительно к статье 252 ГК РФ не создает, возможность реального выдела доли истца установлена судом на основании выводов заключения судебной экспертизы, в данном случае образовавшиеся в результате выдела доли истца части жилого дома являются изолированными с возможностью их эксплуатации независимо друг от друга."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как составить акт приема-передачи нежилого помещения по договору купли-продажи
(КонсультантПлюс, 2025)номер, тип этажа здания или сооружения, на котором расположено помещение (например, "мансардный этаж");
(КонсультантПлюс, 2025)номер, тип этажа здания или сооружения, на котором расположено помещение (например, "мансардный этаж");
Нормативные акты
Приказ Минземстроя РФ от 04.08.1998 N 37
(ред. от 04.09.2000)
"Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступающими в силу с 19.05.2008)Этаж мансардный (мансарда) - этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной или ломаной крыши, при этом линия пересечения плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более 1,5 м от уровня пола мансардного этажа (приложение N 1 обязательное, СНиП 2.08.01-89*).
(ред. от 04.09.2000)
"Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступающими в силу с 19.05.2008)Этаж мансардный (мансарда) - этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной или ломаной крыши, при этом линия пересечения плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более 1,5 м от уровня пола мансардного этажа (приложение N 1 обязательное, СНиП 2.08.01-89*).
"СП 118.13330.2022. Свод правил. Общественные здания и сооружения. СНиП 31-06-2009"
(утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 19.05.2022 N 389/пр)
(ред. от 20.12.2024)3.1.39 этаж мансардный (мансарда): Этаж, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной, ломаной или криволинейной крыши, при этом линия пересечения плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более 1,5 м от уровня пола мансардного этажа, в котором размещены общественные и (или) подсобные помещения.
(утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 19.05.2022 N 389/пр)
(ред. от 20.12.2024)3.1.39 этаж мансардный (мансарда): Этаж, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной, ломаной или криволинейной крыши, при этом линия пересечения плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более 1,5 м от уровня пола мансардного этажа, в котором размещены общественные и (или) подсобные помещения.
Путеводитель по судебной практике: Электронные доказательства в арбитражном процессе.
Можно ли приобщить к материалам дела электронную переписку в виде электронных документов на компакт-диске, флешке
(КонсультантПлюс, 2025)"...Представитель ООО "Маркетри" в судебном заседании пояснил также, что сторонами не согласовано условие о 2-очередном 2-объемной офисном здании. Указал, что обязанность по передаче трех экземпляров документации возникает у подрядчика после полной оплаты заказчиком. Подрядчик самостоятельно согласовывал проект с инспектирующими организациями. Проектные работы по чердаку - мансарде вкладывались подрядчиком частями в каждом альбоме. Указал также, что электронная версия в формате PDF частями передавалась по электронной почте. Диск с электронной перепиской сторон представлен ответчиком в судебное заседание, который приобщен к материалам дела в соответствии со статьей 268 АПК РФ и исследован в суде апелляционной инстанции.
Можно ли приобщить к материалам дела электронную переписку в виде электронных документов на компакт-диске, флешке
(КонсультантПлюс, 2025)"...Представитель ООО "Маркетри" в судебном заседании пояснил также, что сторонами не согласовано условие о 2-очередном 2-объемной офисном здании. Указал, что обязанность по передаче трех экземпляров документации возникает у подрядчика после полной оплаты заказчиком. Подрядчик самостоятельно согласовывал проект с инспектирующими организациями. Проектные работы по чердаку - мансарде вкладывались подрядчиком частями в каждом альбоме. Указал также, что электронная версия в формате PDF частями передавалась по электронной почте. Диск с электронной перепиской сторон представлен ответчиком в судебное заседание, который приобщен к материалам дела в соответствии со статьей 268 АПК РФ и исследован в суде апелляционной инстанции.
"Собственность в гражданском праве"
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)Например, ЖСК "Стройматериалы" обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к АО "Санетек" о признании недействительным контракта о реконструкции чердачного помещения путем возведения мансарды в здании. Исковые требования мотивированы тем, что указанный контракт заключен без согласия всех собственников квартир в жилом доме, что является нарушением действующего законодательства.
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)Например, ЖСК "Стройматериалы" обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к АО "Санетек" о признании недействительным контракта о реконструкции чердачного помещения путем возведения мансарды в здании. Исковые требования мотивированы тем, что указанный контракт заключен без согласия всех собственников квартир в жилом доме, что является нарушением действующего законодательства.
Статья: Спор об устранении препятствий в пользовании земельным участком (на основании судебной практики Московского областного суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- Отсутствует металлический швеллер из-под водостока мансарды дома Истца, осуществляющий отвод воды под фундамент гаража, принадлежащего Ответчику. Об этом свидетельствуют заключение землеустроительной экспертизы, в том числе дополнительной, повторной/заключение строительной экспертизы, в том числе дополнительной/заключение строительно-технической экспертизы, в том числе дополнительной/заключение строительно-технической экспертизы по другому гражданскому делу/заключение комплексной строительно-технической и земельно-технической экспертизы/заключение комплексной строительно-технической и землеустроительной экспертизы/выписка из ЕГРН/другие документы/объяснения сторон/свидетельские показания.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- Отсутствует металлический швеллер из-под водостока мансарды дома Истца, осуществляющий отвод воды под фундамент гаража, принадлежащего Ответчику. Об этом свидетельствуют заключение землеустроительной экспертизы, в том числе дополнительной, повторной/заключение строительной экспертизы, в том числе дополнительной/заключение строительно-технической экспертизы, в том числе дополнительной/заключение строительно-технической экспертизы по другому гражданскому делу/заключение комплексной строительно-технической и земельно-технической экспертизы/заключение комплексной строительно-технической и землеустроительной экспертизы/выписка из ЕГРН/другие документы/объяснения сторон/свидетельские показания.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)- этажность: количество всех надземных этажей, в том числе мансардный, а также цокольный этаж;
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)- этажность: количество всех надземных этажей, в том числе мансардный, а также цокольный этаж;
Статья: Экспликация земельного участка
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Подвалы, цокольные этажи, мезонины и мансарды показываются на плане пунктиром.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Подвалы, цокольные этажи, мезонины и мансарды показываются на плане пунктиром.
"Правовой режим самовольной постройки в системе вещного права: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)б) реконструкция здания произведена ответчиком в 2002 году в результате надстройки мансарды и в период с 2002 по 2007 год в результате пристройки помещения, поэтому истцы в лице уполномоченных органов могли узнать о данных обстоятельствах задолго до составления акта в 2017 году <203>.
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)б) реконструкция здания произведена ответчиком в 2002 году в результате надстройки мансарды и в период с 2002 по 2007 год в результате пристройки помещения, поэтому истцы в лице уполномоченных органов могли узнать о данных обстоятельствах задолго до составления акта в 2017 году <203>.
Статья: Развитие жилищного законодательства в Российской империи в разрезе объектов жилищного права
(Дмитриева А.А.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 5)Важно отметить, что несколько большей вариативностью и большим описанием объектов жилищного права в дореволюционной России отличается Строительный устав, дифференцирующий по требованиям к строительству фабрики и заводы, городские и сельские строения, церковные и казенные здания, деревянные здания и т.д. Периодически в тексте устава появляются понятия "изба", "усадьба", "жилое помещение", "мансарда", "флигель" и др. И хотя устав технически проводит разделение между объектами жилищного права, закрепляя требования к их строительству, он не дает этим объектам права определений и не объясняет используемые понятия. Например, ст. 30 Временных правил по строительной части (утвержденных 17 апреля 1879 г.), требует "жилой домъ въ каждомъ дворЪ располагать къ одной сторонЪ такъ, чтобы длина онаго съ сЪнями и клЪтыо простиралась во дворъ, а ширина по линiи улицы" <8>, при этом не описывается, какой дом относится к жилым. К другим примерам можно отнести используемые в уставе понятия "жилое помещение" (Обязательныя постановленiя по строительной части С.-Петербургской городской думы), "жилое строение" (Обязательныя постановленiя по строительной части Московской городской думы), в то время как содержание этих терминов не раскрывается.
(Дмитриева А.А.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 5)Важно отметить, что несколько большей вариативностью и большим описанием объектов жилищного права в дореволюционной России отличается Строительный устав, дифференцирующий по требованиям к строительству фабрики и заводы, городские и сельские строения, церковные и казенные здания, деревянные здания и т.д. Периодически в тексте устава появляются понятия "изба", "усадьба", "жилое помещение", "мансарда", "флигель" и др. И хотя устав технически проводит разделение между объектами жилищного права, закрепляя требования к их строительству, он не дает этим объектам права определений и не объясняет используемые понятия. Например, ст. 30 Временных правил по строительной части (утвержденных 17 апреля 1879 г.), требует "жилой домъ въ каждомъ дворЪ располагать къ одной сторонЪ такъ, чтобы длина онаго съ сЪнями и клЪтыо простиралась во дворъ, а ширина по линiи улицы" <8>, при этом не описывается, какой дом относится к жилым. К другим примерам можно отнести используемые в уставе понятия "жилое помещение" (Обязательныя постановленiя по строительной части С.-Петербургской городской думы), "жилое строение" (Обязательныя постановленiя по строительной части Московской городской думы), в то время как содержание этих терминов не раскрывается.
Ситуация: Что понимается под жилым помещением?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При этом в площадь жилого помещения не включаются площадь под маршем внутриквартирной лестницы на участке с высотой от пола до низа выступающих конструкций лестницы 1,6 м и менее, площадь, занимаемая печью (в том числе печью с камином), которая входит в отопительную систему здания и не является декоративной, а также площадь мансардного этажа (жилого помещения на мансардном этаже) с высотой потолка менее 1,6 м при наклоне до 45° и 1,9 м при наклоне от 45° (п. п. 12.4 - 13 Приложения N 2 к Приказу Росреестра N П/0393).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При этом в площадь жилого помещения не включаются площадь под маршем внутриквартирной лестницы на участке с высотой от пола до низа выступающих конструкций лестницы 1,6 м и менее, площадь, занимаемая печью (в том числе печью с камином), которая входит в отопительную систему здания и не является декоративной, а также площадь мансардного этажа (жилого помещения на мансардном этаже) с высотой потолка менее 1,6 м при наклоне до 45° и 1,9 м при наклоне от 45° (п. п. 12.4 - 13 Приложения N 2 к Приказу Росреестра N П/0393).