Маломерные суда недвижимое имущество
Подборка наиболее важных документов по запросу Маломерные суда недвижимое имущество (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.10.2025 по делу N А56-18884/2024
Категория спора: Купля-продажа имущества.
Требования покупателя: 1) О признании договора недействительным, о применении последствий недействительности сделки; 2) О взыскании убытков.
Обстоятельства: Истец приобрел здания, маломерные суда и иное имущество, однако вступившими в законную силу решениями суда здания истребованы в пользу Российской Федерации, на истца возложена обязанность снести самовольные постройки. На момент заключения договора истец не был уведомлен о строительстве приобретенных объектов за счет средств СССР и о наличии риска виндикации зданий, при этом самовольные постройки, подлежащие сносу за счет средств истца, возведены и поставлены на кадастровый учет ответчиками.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено в части.Проанализировав условия Договора по правилам статьи 431 ГК РФ, суд первой инстанции обоснованно отметил, что при его заключении стороны исходили из того, что Обществом приобретается право собственности на Яхт-клуб как единый комплекс, состоящий из объектов недвижимости, маломерных судов (яхт) и необходимого для целей функционирования яхт-клуба движимых вещей; цели заключения Договора закреплены в его преамбуле и направлены на развитие объектов базирования и обслуживания маломерного флота.
Категория спора: Купля-продажа имущества.
Требования покупателя: 1) О признании договора недействительным, о применении последствий недействительности сделки; 2) О взыскании убытков.
Обстоятельства: Истец приобрел здания, маломерные суда и иное имущество, однако вступившими в законную силу решениями суда здания истребованы в пользу Российской Федерации, на истца возложена обязанность снести самовольные постройки. На момент заключения договора истец не был уведомлен о строительстве приобретенных объектов за счет средств СССР и о наличии риска виндикации зданий, при этом самовольные постройки, подлежащие сносу за счет средств истца, возведены и поставлены на кадастровый учет ответчиками.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено в части.Проанализировав условия Договора по правилам статьи 431 ГК РФ, суд первой инстанции обоснованно отметил, что при его заключении стороны исходили из того, что Обществом приобретается право собственности на Яхт-клуб как единый комплекс, состоящий из объектов недвижимости, маломерных судов (яхт) и необходимого для целей функционирования яхт-клуба движимых вещей; цели заключения Договора закреплены в его преамбуле и направлены на развитие объектов базирования и обслуживания маломерного флота.
Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.07.2024 N 12АП-4021/2024 по делу N А12-29577/2019
Требование: Об отмене определения о прекращении производства по делу.
Решение: Определение оставлено без изменения.Судом апелляционной инстанции установлено, что согласно отчету конкурсного управляющего собственные денежные средства и имущество, в том числе недвижимое, транспортные средства, самоходные машины, маломерные суда у должника отсутствует. Доказательства наличия иных источников финансирования процедуры банкротства должника и вероятного обнаружения имущества, за счет которого могут быть покрыты расходы по делу о банкротстве, в деле отсутствуют и ни должником, ни кредиторами, включенными в реестр требований кредиторов, в материалы дела не представлены. То есть на момент рассмотрения ходатайства у должника отсутствуют денежные средства для финансирования процедуры банкротства, а также перспективы их скорого получения.
Требование: Об отмене определения о прекращении производства по делу.
Решение: Определение оставлено без изменения.Судом апелляционной инстанции установлено, что согласно отчету конкурсного управляющего собственные денежные средства и имущество, в том числе недвижимое, транспортные средства, самоходные машины, маломерные суда у должника отсутствует. Доказательства наличия иных источников финансирования процедуры банкротства должника и вероятного обнаружения имущества, за счет которого могут быть покрыты расходы по делу о банкротстве, в деле отсутствуют и ни должником, ни кредиторами, включенными в реестр требований кредиторов, в материалы дела не представлены. То есть на момент рассмотрения ходатайства у должника отсутствуют денежные средства для финансирования процедуры банкротства, а также перспективы их скорого получения.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Судебные споры, возникающие в связи с использованием маломерных судов
(Толстых М.)
("Административное право", 2020, N 1)Отказ был мотивирован тем, что маломерное судно, в силу статьи 130 ГК РФ, является недвижимым имуществом, подлежащим государственной регистрации. В связи с этим право собственности на него возникает только после внесения соответствующих сведений об этом в реестр маломерных судов. Между тем в указанном реестре отсутствовали сведения о зарегистрированных правах собственности продавца гидроцикла. Таким образом, он не мог распорядиться маломерным судном и продать его обществу.
(Толстых М.)
("Административное право", 2020, N 1)Отказ был мотивирован тем, что маломерное судно, в силу статьи 130 ГК РФ, является недвижимым имуществом, подлежащим государственной регистрации. В связи с этим право собственности на него возникает только после внесения соответствующих сведений об этом в реестр маломерных судов. Между тем в указанном реестре отсутствовали сведения о зарегистрированных правах собственности продавца гидроцикла. Таким образом, он не мог распорядиться маломерным судном и продать его обществу.
Вопрос: Об отнесении маломерного судна (моторной лодки), учитываемого на балансе организации в качестве ОС, к объектам недвижимого имущества в целях налога на имущество организаций.
(Письмо Минфина России от 09.12.2020 N 03-05-05-01/107463)Таким образом, маломерное судно (моторная лодка), учитываемое на балансе организации в качестве основного средства, является объектом недвижимого имущества и подлежит обложению налогом на имущество организаций.
(Письмо Минфина России от 09.12.2020 N 03-05-05-01/107463)Таким образом, маломерное судно (моторная лодка), учитываемое на балансе организации в качестве основного средства, является объектом недвижимого имущества и подлежит обложению налогом на имущество организаций.
Нормативные акты
Приказ Минюста России от 30.09.2020 N 226
(ред. от 22.08.2025)
"Об утверждении форм реестров регистрации нотариальных действий, нотариальных свидетельств, удостоверительных надписей на сделках и свидетельствуемых документах и порядка их оформления"
(вместе с "Формами реестров регистрации нотариальных действий, нотариальных свидетельств, удостоверительных надписей на сделках и свидетельствуемых документах", "Порядком оформления форм реестров регистрации нотариальных действий, нотариальных свидетельств, удостоверительных надписей на сделках и свидетельствуемых документах", утв. решением Правления ФНП от 16.09.2020 N 16/20)
(Зарегистрировано в Минюсте России 05.10.2020 N 60215)а) в отношении недвижимого имущества: вид (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид) и (или) наименование (при наличии); кадастровый номер (при наличии), адрес, а при его отсутствии - описание местоположения. В отношении иного недвижимого имущества, отнесенного законом к недвижимым вещам (воздушные, морские, маломерные суда, суда внутреннего плавания), - его наименование, идентификационные номера, основные характеристики;
(ред. от 22.08.2025)
"Об утверждении форм реестров регистрации нотариальных действий, нотариальных свидетельств, удостоверительных надписей на сделках и свидетельствуемых документах и порядка их оформления"
(вместе с "Формами реестров регистрации нотариальных действий, нотариальных свидетельств, удостоверительных надписей на сделках и свидетельствуемых документах", "Порядком оформления форм реестров регистрации нотариальных действий, нотариальных свидетельств, удостоверительных надписей на сделках и свидетельствуемых документах", утв. решением Правления ФНП от 16.09.2020 N 16/20)
(Зарегистрировано в Минюсте России 05.10.2020 N 60215)а) в отношении недвижимого имущества: вид (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид) и (или) наименование (при наличии); кадастровый номер (при наличии), адрес, а при его отсутствии - описание местоположения. В отношении иного недвижимого имущества, отнесенного законом к недвижимым вещам (воздушные, морские, маломерные суда, суда внутреннего плавания), - его наименование, идентификационные номера, основные характеристики;
Вопрос: ООО планирует приобрести моторную лодку и учитывать ее на балансе в качестве основного средства. Лодка не подлежит государственной регистрации в ГИМС МЧС России. Возникает ли в отношении такой лодки обязанность по уплате налога на имущество и транспортного налога?
(Консультация эксперта, УФНС России по Московской обл., 2025)Ответ: Моторная лодка, учитываемая на балансе в качестве основного средства, которая не подлежит государственной регистрации в ГИМС МЧС России на основании п. 1.1 ст. 16 КВВТ РФ, не относится к недвижимости, следовательно, со стороны собственника-организации не возникает обязанности по выплате налога на имущество и транспортного налога.
(Консультация эксперта, УФНС России по Московской обл., 2025)Ответ: Моторная лодка, учитываемая на балансе в качестве основного средства, которая не подлежит государственной регистрации в ГИМС МЧС России на основании п. 1.1 ст. 16 КВВТ РФ, не относится к недвижимости, следовательно, со стороны собственника-организации не возникает обязанности по выплате налога на имущество и транспортного налога.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Можно ли заключить договор аренды земельного участка, который предназначен для эксплуатации объектов недвижимого имущества, принадлежащих третьим лицам
(КонсультантПлюс, 2025)Полагая, что вышеуказанный договор аренды является ничтожным, поскольку в состав земельного участка, переданного в аренду обществу, входит объект недвижимости - бетонная вертолетная площадка - находящийся в федеральной собственности и закрепленный на праве оперативного управления за Центром государственной инспекции по маломерным судам Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Приморскому краю (далее - Центр ГИМС МЧС России), заместитель прокурора Приморского края обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Можно ли заключить договор аренды земельного участка, который предназначен для эксплуатации объектов недвижимого имущества, принадлежащих третьим лицам
(КонсультантПлюс, 2025)Полагая, что вышеуказанный договор аренды является ничтожным, поскольку в состав земельного участка, переданного в аренду обществу, входит объект недвижимости - бетонная вертолетная площадка - находящийся в федеральной собственности и закрепленный на праве оперативного управления за Центром государственной инспекции по маломерным судам Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Приморскому краю (далее - Центр ГИМС МЧС России), заместитель прокурора Приморского края обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
"Научно-практический комментарий к Водному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(отв. ред. Д.О. Сиваков)
("КОНТРАКТ", 2025)При заключении договора водопользования без аукциона исполнительный орган или орган местного самоуправления в течение двух рабочих дней со дня получения заявления о предоставлении водного объекта в пользование запрашивает сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о земельном участке, об объектах недвижимого имущества, разрешенное использование которых позволяет отнести их к объектам туристской индустрии; в случае использования акватории водных объектов для рекреационных целей туроператорами - сведения о туроператоре, включенные в единый федеральный реестр туроператоров, а при использовании акватории водных объектов для организованного отдыха детей - сведения о санитарно-эпидемиологическом заключении <1>. Затем в течение 15 рабочих дней данный орган обеспечивает согласование условий использования водного объекта с Роспотребнадзором и с Государственной инспекцией по маломерным судам МЧС, а при использовании водного объекта в акватории морского порта - с капитаном морского порта; в пределах внутренних водных путей Российской Федерации - с администрацией бассейна внутренних водных путей; если акватория прилегает к землям населенных пунктов - с органами государственной власти субъекта РФ в области функционирования, развития и охраны курортов, лечебно-оздоровительных местностей и природных ресурсов и (или) в сфере туризма <2>. Обязанностью названных органов является проверка наличия информации в реестре организаций отдыха детей и их оздоровления либо в перечне физкультурно-спортивных организаций, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность в области физической культуры и спорта в качестве основного вида деятельности, в случае предполагаемого использования акватории водного объекта соответственно для организованного отдыха детей либо для рекреационных целей физкультурно-спортивными организациями.
(постатейный)
(отв. ред. Д.О. Сиваков)
("КОНТРАКТ", 2025)При заключении договора водопользования без аукциона исполнительный орган или орган местного самоуправления в течение двух рабочих дней со дня получения заявления о предоставлении водного объекта в пользование запрашивает сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о земельном участке, об объектах недвижимого имущества, разрешенное использование которых позволяет отнести их к объектам туристской индустрии; в случае использования акватории водных объектов для рекреационных целей туроператорами - сведения о туроператоре, включенные в единый федеральный реестр туроператоров, а при использовании акватории водных объектов для организованного отдыха детей - сведения о санитарно-эпидемиологическом заключении <1>. Затем в течение 15 рабочих дней данный орган обеспечивает согласование условий использования водного объекта с Роспотребнадзором и с Государственной инспекцией по маломерным судам МЧС, а при использовании водного объекта в акватории морского порта - с капитаном морского порта; в пределах внутренних водных путей Российской Федерации - с администрацией бассейна внутренних водных путей; если акватория прилегает к землям населенных пунктов - с органами государственной власти субъекта РФ в области функционирования, развития и охраны курортов, лечебно-оздоровительных местностей и природных ресурсов и (или) в сфере туризма <2>. Обязанностью названных органов является проверка наличия информации в реестре организаций отдыха детей и их оздоровления либо в перечне физкультурно-спортивных организаций, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность в области физической культуры и спорта в качестве основного вида деятельности, в случае предполагаемого использования акватории водного объекта соответственно для организованного отдыха детей либо для рекреационных целей физкультурно-спортивными организациями.
Вопрос: Включается ли в базу по налогу на имущество на лодку, зарегистрированную ГИМС, подвесной мотор, который приобретен и принят к учету отдельно от лодки? Как начислить налог на имущество на лодку с подвесным мотором, зарегистрированную в ГИМС, которая принята к учету в качестве ТМЦ?
(Консультация эксперта, 2024)Следовательно, если лодка зарегистрирована в Реестре маломерных судов, то она признается объектом недвижимого имущества. Если она учитывается в качестве основного средства, то признается объектом обложения налогом на имущество организаций, налоговая база которого определяется как среднегодовая стоимость (п. 1 ст. 375 НК РФ).
(Консультация эксперта, 2024)Следовательно, если лодка зарегистрирована в Реестре маломерных судов, то она признается объектом недвижимого имущества. Если она учитывается в качестве основного средства, то признается объектом обложения налогом на имущество организаций, налоговая база которого определяется как среднегодовая стоимость (п. 1 ст. 375 НК РФ).
Путеводитель по корпоративным спорам. Вопросы судебной практики: Выход участника из общества с ограниченной ответственностьюФрунзенским РОСП в адрес Стесикова А.М. направлено 30.10.2014 письмо, из которого следует, что на исполнении в службе судебных приставов находятся два исполнительных производства: от 29.04.2014 N 11525/14/45/64 и от 13.12.2013 N 30513/13/45/64 в отношении должника ООО ПКФ "Фолиант" на основании исполнительных листов Арбитражного суда Саратовской области. В ходе исполнения какого-либо имущества и доходов за должником не обнаружено. При совершении исполнительских действий были направлены запросы в учетно-регистрирующие органы, на которые получены отрицательные ответы, согласно полученного ответа из ГИБДД автотранспортные средства за должником не зарегистрированы, согласно полученного ответа из УФРС недвижимое имущество за должником не зарегистрировано, согласно полученного ответа из ГИМС маломерные суда не зарегистрированы, денежные средства у должника отсутствуют.
Статья: Жилье на воде - споры и проблемы
(Папроцкая О.)
("Жилищное право", 2022, N 6)1. Маломерные суда являются объектами недвижимости и подлежат регистрации.
(Папроцкая О.)
("Жилищное право", 2022, N 6)1. Маломерные суда являются объектами недвижимости и подлежат регистрации.
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за февраль 2022 г.
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 4)Если гражданин продал гидроцикл, однако получил уведомление о начислении транспортного налога в связи с тем, что продолжал числиться собственником в реестре маломерных судов, и поэтому требует установления факта отчуждения гидроцикла, прекращения права собственности на него с даты отчуждения, а также снятия гидроцикла с регистрационного учета, то надлежащим способом защиты будет предъявление иска о признании права отсутствующим. В таком случае суду надлежит проверить, находится ли гидроцикл в собственности истца, предпринимались ли им действия для снятия его с регистрационного учета.
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 4)Если гражданин продал гидроцикл, однако получил уведомление о начислении транспортного налога в связи с тем, что продолжал числиться собственником в реестре маломерных судов, и поэтому требует установления факта отчуждения гидроцикла, прекращения права собственности на него с даты отчуждения, а также снятия гидроцикла с регистрационного учета, то надлежащим способом защиты будет предъявление иска о признании права отсутствующим. В таком случае суду надлежит проверить, находится ли гидроцикл в собственности истца, предпринимались ли им действия для снятия его с регистрационного учета.
Вопрос: Может ли физлицо зарегистрироваться в качестве самозанятого и применять НПД при оказании услуг по предоставлению в аренду моторной лодки?
(Консультация эксперта, Минфин России, 2024)В соответствии с п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания.
(Консультация эксперта, Минфин России, 2024)В соответствии с п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания.
Готовое решение: Какое имущество организации облагается налогом на имущество
(КонсультантПлюс, 2025)Недвижимыми вещами признаются воздушные, морские суда и суда внутреннего плавания, которые нужно регистрировать (п. 1 ст. 130 ГК РФ). Соответственно, если транспортное средство подлежит госрегистрации и учитывается организацией как основное средство, то налог надо платить. К такому выводу пришла ФНС России в Письме от 17.03.2021 N БС-3-21/1931@ в отношении беспилотного воздушного судна. Минфин России подтвердил данный вывод в отношении маломерных и воздушных судов в Письмах от 18.04.2025 N 02-07-08/39521, от 08.02.2022 N 03-05-05-01/8434.
(КонсультантПлюс, 2025)Недвижимыми вещами признаются воздушные, морские суда и суда внутреннего плавания, которые нужно регистрировать (п. 1 ст. 130 ГК РФ). Соответственно, если транспортное средство подлежит госрегистрации и учитывается организацией как основное средство, то налог надо платить. К такому выводу пришла ФНС России в Письме от 17.03.2021 N БС-3-21/1931@ в отношении беспилотного воздушного судна. Минфин России подтвердил данный вывод в отношении маломерных и воздушных судов в Письмах от 18.04.2025 N 02-07-08/39521, от 08.02.2022 N 03-05-05-01/8434.