Лишение права пользования жилым помещением
Подборка наиболее важных документов по запросу Лишение права пользования жилым помещением (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 56 "Право ребенка на защиту" СК РФ"Разрешая спор, суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями статей 38, 40 Конституции Российской Федерации, статей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 55, 56, 61, 65 Семейного кодекса Российской Федерации, разъяснениями, указанными в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", оценив представленные доказательства в их совокупности в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установил что стороны по делу не состояли в зарегистрированном браке, однако они являются родителями несовершеннолетней Т.М. Суд апелляционной инстанции исходил из того, что права ребенка и обязанности его родителей не зависят от того, был ли зарегистрирован брак между родителями этого ребенка, эти права и обязанности сохраняются и после раздельного проживания родителей, при этом лишение ребенка права пользования жилым помещением, принадлежащим одному из родителей, влечет нарушение прав ребенка. Раздельное проживание родителей ребенка не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил части 4 статьи 31 ЖК РФ. С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что несовершеннолетняя Т.М. проживает в спорной квартире на законных основаниях, как дочь истца (собственника жилого помещения), поскольку несовершеннолетняя дочь истца проживает в спорной квартире вместе с матерью, то Т.Н., как мать несовершеннолетней также не может быть лишена права проживания в спорной квартире."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 7 "Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства" Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации""Само по себе формальное сохранение регистрации ответчиков в спорном жилом помещении до 2020 г., при не проживании в нем и при предусмотренной ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (в ред. Федерального закона от 27.07.2010 N 227-ФЗ) возможности их снятия с регистрационного учета из спорного жилого помещения по инициативе истца органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда от 22.08.2017 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселении из него, - не порождает у ответчиков, лишившихся права пользования жилым помещением, обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Жилищные права ребенка в условиях ограничения родительских прав: необходимость пересмотра норм семейного и гражданского законодательства
(Емелина Л.А., Яворский С.А.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 2)При установлении исчерпывающего объема прав для несовершеннолетних СК РФ, тем не менее, создает для них правовую уязвимость. Совокупность норм п. 4 ст. 31 ЖК РФ (лишение прав пользования жилым помещением в случае развода) и п. 2 ст. 292 ГК РФ (продажа жилого помещения собственником лишает права пользования других членов семьи) противоречит п. 2 ст. 216 ГК РФ (вещными правами могут обладать несобственники). Необходимо отметить, что именно п. 2 ст. 216 ГК РФ закрепляет за ребенком право пользования квартирой, причем для этого ему совсем не нужно быть собственником жилого помещения.
(Емелина Л.А., Яворский С.А.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 2)При установлении исчерпывающего объема прав для несовершеннолетних СК РФ, тем не менее, создает для них правовую уязвимость. Совокупность норм п. 4 ст. 31 ЖК РФ (лишение прав пользования жилым помещением в случае развода) и п. 2 ст. 292 ГК РФ (продажа жилого помещения собственником лишает права пользования других членов семьи) противоречит п. 2 ст. 216 ГК РФ (вещными правами могут обладать несобственники). Необходимо отметить, что именно п. 2 ст. 216 ГК РФ закрепляет за ребенком право пользования квартирой, причем для этого ему совсем не нужно быть собственником жилого помещения.
Статья: Конституционный Суд Российской Федерации: 30 лет на защите прав граждан. На примерах практики
("Официальный сайт КС РФ", 2022)Конституционный Суд установил, что положение пункта 8 части второй статьи 60 ЖК РСФСР, фактически вводящее не предусмотренное уголовным законом дополнительное наказание в виде лишения жилой площади, приводит к дискриминации в жилищных правах отдельных категорий граждан по признаку наличия у них судимости. Это, в свою очередь, нарушает гарантируемый государством принцип равенства прав и свобод человека и гражданина (статья 19, части 1 и 2, Конституции Российской Федерации). Руководствуясь этим, Конституционный Суд решил, что временное отсутствие гражданина (нанимателя жилого помещения или членов его семьи), в том числе в связи с осуждением к лишению свободы, само по себе не может служить основанием для лишения права пользования жилым помещением.
("Официальный сайт КС РФ", 2022)Конституционный Суд установил, что положение пункта 8 части второй статьи 60 ЖК РСФСР, фактически вводящее не предусмотренное уголовным законом дополнительное наказание в виде лишения жилой площади, приводит к дискриминации в жилищных правах отдельных категорий граждан по признаку наличия у них судимости. Это, в свою очередь, нарушает гарантируемый государством принцип равенства прав и свобод человека и гражданина (статья 19, части 1 и 2, Конституции Российской Федерации). Руководствуясь этим, Конституционный Суд решил, что временное отсутствие гражданина (нанимателя жилого помещения или членов его семьи), в том числе в связи с осуждением к лишению свободы, само по себе не может служить основанием для лишения права пользования жилым помещением.
Нормативные акты
"Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2007 года"
(утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.11.2007)
(Извлечение)Исходя из этого лишение ребенка права пользования жилым помещением одного из родителей - собственника этого помещения может повлечь нарушение прав ребенка.
(утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.11.2007)
(Извлечение)Исходя из этого лишение ребенка права пользования жилым помещением одного из родителей - собственника этого помещения может повлечь нарушение прав ребенка.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 12.07.2017)Лишение гражданина права пользования принадлежащим ему жилым помещением фактически вводит не предусмотренное уголовным законодательством дополнительное наказание в виде лишения жилой площади, приводит к дискриминации в жилищных правах отдельных категорий граждан по признаку наличия у них судимости и в силу этого нарушает гарантируемый государством принцип равенства прав и свобод человека и гражданина (чч. 1 и 2 ст. 19 Конституции Российской Федерации).
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 12.07.2017)Лишение гражданина права пользования принадлежащим ему жилым помещением фактически вводит не предусмотренное уголовным законодательством дополнительное наказание в виде лишения жилой площади, приводит к дискриминации в жилищных правах отдельных категорий граждан по признаку наличия у них судимости и в силу этого нарушает гарантируемый государством принцип равенства прав и свобод человека и гражданина (чч. 1 и 2 ст. 19 Конституции Российской Федерации).
Статья: Когда Верховный Суд отменяет судебные постановления о вселении в жилое помещение
(Гайдин Д.)
("Жилищное право", 2021, N 6)Споры об устранении нарушений права пользования жилым помещением, не связанных с лишением владения, занимают немалую часть в современной судебной практике. Так как в соответствии с законом жилое помещение предназначено для проживания граждан, такого рода споры сопровождаются требованием о вселении в жилое помещение. Очевидно, что право законного владельца квартиры или жилого дома либо их частей может быть нарушено учинением препятствий другими владельцами или пользователями в проживании в указанных жилых помещениях. Именно для устранения такого положения граждане обращаются в суд.
(Гайдин Д.)
("Жилищное право", 2021, N 6)Споры об устранении нарушений права пользования жилым помещением, не связанных с лишением владения, занимают немалую часть в современной судебной практике. Так как в соответствии с законом жилое помещение предназначено для проживания граждан, такого рода споры сопровождаются требованием о вселении в жилое помещение. Очевидно, что право законного владельца квартиры или жилого дома либо их частей может быть нарушено учинением препятствий другими владельцами или пользователями в проживании в указанных жилых помещениях. Именно для устранения такого положения граждане обращаются в суд.
Статья: Спор о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Учитывая, что не представлено доказательств того, что истец добровольно отказался от прав и обязанностей в отношении жилого помещения, в том числе до того, как в отношении него был постановлен приговор, и принимая во внимание, что осуждение к лишению свободы не может служить основанием лишения истца права пользования жилым помещением, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о признании за ним права пользования квартирой и о вселении в жилое помещение.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Учитывая, что не представлено доказательств того, что истец добровольно отказался от прав и обязанностей в отношении жилого помещения, в том числе до того, как в отношении него был постановлен приговор, и принимая во внимание, что осуждение к лишению свободы не может служить основанием лишения истца права пользования жилым помещением, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о признании за ним права пользования квартирой и о вселении в жилое помещение.
"Справочник по доказыванию в гражданском судопроизводстве"
(7-е издание, дополненное и переработанное)
(под ред. И.В. Решетниковой)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2021)В 1995 г. положения ст. 60 ЖК РСФСР, допускавшие лишение гражданина - нанимателя жилого помещения или члена его семьи права пользования жилым помещением в случае его временного отсутствия, признаны не соответствующими Конституции РФ с обращением внимания на то, что "временное отсутствие гражданина (нанимателя жилого помещения или членов его семьи), в том числе в связи с осуждением к лишению свободы, само по себе не может служить основанием лишения права пользования жилым помещением" <1>. В связи с этим судебная практика пошла по иному пути признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением в тех случаях, когда имеются обстоятельства, свидетельствующие об отказе его от права пользования таким помещением, применяя положения ст. 89 ЖК РСФСР, согласно которой в случае выезда нанимателя и (или) членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма в отношении выехавшего гражданина считается расторгнутым со дня выезда <2>.
(7-е издание, дополненное и переработанное)
(под ред. И.В. Решетниковой)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2021)В 1995 г. положения ст. 60 ЖК РСФСР, допускавшие лишение гражданина - нанимателя жилого помещения или члена его семьи права пользования жилым помещением в случае его временного отсутствия, признаны не соответствующими Конституции РФ с обращением внимания на то, что "временное отсутствие гражданина (нанимателя жилого помещения или членов его семьи), в том числе в связи с осуждением к лишению свободы, само по себе не может служить основанием лишения права пользования жилым помещением" <1>. В связи с этим судебная практика пошла по иному пути признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением в тех случаях, когда имеются обстоятельства, свидетельствующие об отказе его от права пользования таким помещением, применяя положения ст. 89 ЖК РСФСР, согласно которой в случае выезда нанимателя и (или) членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма в отношении выехавшего гражданина считается расторгнутым со дня выезда <2>.
Статья: Гражданско-правовые формы охранительных отношений
(Кархалев Д.Н.)
("Сибирское юридическое обозрение", 2023, N 1)К описанной группе относится гражданско-правовая конфискация, лишение нанимателя права пользования жилым помещением в результате выселения, отказ в защите права, отказ в признании субъективного права и другие. Особенностью данных мер является то, что они применяются только судом и их размер не может быть изменен по соглашению сторон; они осуществляются не в денежном выражении, а правовое регулирование данных мер характеризуется императивностью.
(Кархалев Д.Н.)
("Сибирское юридическое обозрение", 2023, N 1)К описанной группе относится гражданско-правовая конфискация, лишение нанимателя права пользования жилым помещением в результате выселения, отказ в защите права, отказ в признании субъективного права и другие. Особенностью данных мер является то, что они применяются только судом и их размер не может быть изменен по соглашению сторон; они осуществляются не в денежном выражении, а правовое регулирование данных мер характеризуется императивностью.
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Исходя из этого лишение ребенка права пользования жилым помещением одного из родителей - собственника этого помещения может повлечь нарушение прав ребенка.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Исходя из этого лишение ребенка права пользования жилым помещением одного из родителей - собственника этого помещения может повлечь нарушение прав ребенка.
"Доктринальные основы практики Верховного Суда Российской Федерации: монография"
(Хабриева Т.Я., Ковлер А.И., Курбанов Р.А.)
(отв. ред. Т.Я. Хабриева)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2023)Исходя из этого лишение ребенка права пользования жилым помещением одного из родителей - собственника этого помещения может повлечь нарушение прав ребенка.
(Хабриева Т.Я., Ковлер А.И., Курбанов Р.А.)
(отв. ред. Т.Я. Хабриева)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2023)Исходя из этого лишение ребенка права пользования жилым помещением одного из родителей - собственника этого помещения может повлечь нарушение прав ребенка.
Статья: Спор об обязании заключить договор социального найма жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Закон не предусматривает последствий утраты ордера в виде лишения прав пользования занимаемым жилым помещением лиц, его получивших, и членов их семьи. При этом отсутствие у истца ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в квартиру, проживании в ней и исполнении обязанностей нанимателя не может служить препятствием к реализации права пользования жилым помещением и заключению соответствующего договора социального найма в соответствии с требованиями действующего законодательства.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Закон не предусматривает последствий утраты ордера в виде лишения прав пользования занимаемым жилым помещением лиц, его получивших, и членов их семьи. При этом отсутствие у истца ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в квартиру, проживании в ней и исполнении обязанностей нанимателя не может служить препятствием к реализации права пользования жилым помещением и заключению соответствующего договора социального найма в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Ситуация: Как установить факт прекращения семейных отношений?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В случае лишения родительских прав родитель теряет все права, основанные на факте родства с ребенком, в отношении которого он был лишен родительских прав, в том числе право на получение от него содержания, а также право на льготы и государственные пособия, установленные для граждан, имеющих детей. При этом лишение родительских прав не освобождает родителей (родителя) от обязанности содержать своего несовершеннолетнего ребенка. Также ребенок, в отношении которого родители (один из них) лишены родительских прав, сохраняет право собственности на жилое помещение или право пользования жилым помещением, а также сохраняет имущественные права, основанные на факте родства с родителями и другими родственниками, в том числе право на получение наследства (п. п. 1, 3 ст. 60, п. п. 1, 2, 4 ст. 71 СК РФ; п. п. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ; п. 1 ст. 1142 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В случае лишения родительских прав родитель теряет все права, основанные на факте родства с ребенком, в отношении которого он был лишен родительских прав, в том числе право на получение от него содержания, а также право на льготы и государственные пособия, установленные для граждан, имеющих детей. При этом лишение родительских прав не освобождает родителей (родителя) от обязанности содержать своего несовершеннолетнего ребенка. Также ребенок, в отношении которого родители (один из них) лишены родительских прав, сохраняет право собственности на жилое помещение или право пользования жилым помещением, а также сохраняет имущественные права, основанные на факте родства с родителями и другими родственниками, в том числе право на получение наследства (п. п. 1, 3 ст. 60, п. п. 1, 2, 4 ст. 71 СК РФ; п. п. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ; п. 1 ст. 1142 ГК РФ).
Статья: Добросовестность: проблемы доктринального определения и практического применения
(Яровой А.В.)
("Актуальные проблемы российского права", 2025, N 7)Заведомо недобросовестному поведению собственника по отчуждению жилого помещения (злоупотреблению правом) дана оценка судом в делах о выселении детей прежних собственников. Судебная практика, основываясь на Постановлении Конституционного Суда РФ от 08.06.2010 N 13-П "По делу о проверке конституционности пункта 4 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданки В.В. Чадаевой" <29>, защищает жилищные права несовершеннолетнего от злоупотреблений со стороны родителя - собственника жилого помещения. В совершении сделки с жилым помещением, в результате которой ребенок собственника лишается права пользования жилым помещением без предоставления права пользования в другом жилом помещении, усматривается злоупотребление родителя - собственника жилого помещения, а также недобросовестное поведение приобретателя жилья, обремененного правами ребенка прежнего собственника. При предъявлении покупателем иска о выселении ребенка прежнего собственника суд откажет в удовлетворении требования, если установлено злоупотребление правом собственности со стороны родителя, при этом правовые последствия наступят и для покупателя: право собственности на жилое помещение будет обременено правами ребенка прежнего собственника. Если покупатель действовал добросовестно - не знал и не должен был знать о таких правах, - то он может заявить требование о расторжении договора или о возмещении убытков за передачу вещи с обременением правами третьих лиц (ст. 460 ГК РФ) <30>.
(Яровой А.В.)
("Актуальные проблемы российского права", 2025, N 7)Заведомо недобросовестному поведению собственника по отчуждению жилого помещения (злоупотреблению правом) дана оценка судом в делах о выселении детей прежних собственников. Судебная практика, основываясь на Постановлении Конституционного Суда РФ от 08.06.2010 N 13-П "По делу о проверке конституционности пункта 4 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданки В.В. Чадаевой" <29>, защищает жилищные права несовершеннолетнего от злоупотреблений со стороны родителя - собственника жилого помещения. В совершении сделки с жилым помещением, в результате которой ребенок собственника лишается права пользования жилым помещением без предоставления права пользования в другом жилом помещении, усматривается злоупотребление родителя - собственника жилого помещения, а также недобросовестное поведение приобретателя жилья, обремененного правами ребенка прежнего собственника. При предъявлении покупателем иска о выселении ребенка прежнего собственника суд откажет в удовлетворении требования, если установлено злоупотребление правом собственности со стороны родителя, при этом правовые последствия наступят и для покупателя: право собственности на жилое помещение будет обременено правами ребенка прежнего собственника. Если покупатель действовал добросовестно - не знал и не должен был знать о таких правах, - то он может заявить требование о расторжении договора или о возмещении убытков за передачу вещи с обременением правами третьих лиц (ст. 460 ГК РФ) <30>.
Статья: Не покупайте такие квартиры
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2023, N 4)Нахождение в местах лишения свободы само по себе не может служить основанием для лишения человека права пользования жилым помещением, на это в свое время обратил внимание и Конституционный Суд РФ <2>.
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2023, N 4)Нахождение в местах лишения свободы само по себе не может служить основанием для лишения человека права пользования жилым помещением, на это в свое время обратил внимание и Конституционный Суд РФ <2>.