Ликвидация объекта недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Ликвидация объекта недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 15 "Лица, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости"Таким образом, регистрация права в случае ликвидации юридического лица - продавца возможна на основании заявления покупателя и выписки из ЕГРЮЛ, подтверждающей внесение в этот реестр записи о ликвидации данного юридического лица, но при условии, что право собственности этого продавца на отчуждаемый объект недвижимости зарегистрировано в ЕГРН."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 15 "Лица, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости"Таким образом, регистрация права в случае ликвидации юридического лица - продавца возможна на основании заявления покупателя и выписки из ЕГРЮЛ, подтверждающей внесение в этот реестр записи о ликвидации данного юридического лица, но при условии, что право собственности этого продавца на отчуждаемый объект недвижимости зарегистрировано в ЕГРН."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 23.03.2026)Глава 6.4. СНОС ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
(ред. от 23.03.2026)Глава 6.4. СНОС ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 30.01.2026)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)3. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с:
(ред. от 30.01.2026)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)3. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с:
Формы
"Годовой отчет - 2025"
(под ред. В.И. Мещерякова)
("Агентство бухгалтерской информации", 2025)Оценочное обязательство может формироваться на сумму предстоящих расходов на ликвидацию объекта недвижимости, если такая ликвидация предусмотрена законодательством РФ.
(под ред. В.И. Мещерякова)
("Агентство бухгалтерской информации", 2025)Оценочное обязательство может формироваться на сумму предстоящих расходов на ликвидацию объекта недвижимости, если такая ликвидация предусмотрена законодательством РФ.
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за октябрь 2022 года
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 12)3. Разрешая вопрос о добросовестности приобретателя, суды учитывают не только наличие записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности отчуждателя имущества, но и то, была ли проявлена гражданином разумная осмотрительность при заключении сделки, какие меры принимались им для выяснения прав лица, отчуждающего это имущество, и т.д. В связи с этим суды должны давать оценку доводам о наличии судебных споров, нескольких перепродаж имущества в короткий промежуток времени (когда шли судебные споры), значительном занижении стоимости объекта недвижимости, ликвидации одного из продавцов, указании в выписке из ЕГРН, что нежилое помещение продавалось с торгов по делу о банкротстве.
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 12)3. Разрешая вопрос о добросовестности приобретателя, суды учитывают не только наличие записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности отчуждателя имущества, но и то, была ли проявлена гражданином разумная осмотрительность при заключении сделки, какие меры принимались им для выяснения прав лица, отчуждающего это имущество, и т.д. В связи с этим суды должны давать оценку доводам о наличии судебных споров, нескольких перепродаж имущества в короткий промежуток времени (когда шли судебные споры), значительном занижении стоимости объекта недвижимости, ликвидации одного из продавцов, указании в выписке из ЕГРН, что нежилое помещение продавалось с торгов по делу о банкротстве.
Вопрос: Об НДФЛ при продаже подаренного объекта недвижимости, полученного дарителем в связи с ликвидацией организации, участником которой он являлся.
(Письмо Минфина России от 16.02.2024 N 03-04-05/13515)Вопрос: Об НДФЛ при продаже подаренного объекта недвижимости, полученного дарителем в связи с ликвидацией организации, участником которой он являлся.
(Письмо Минфина России от 16.02.2024 N 03-04-05/13515)Вопрос: Об НДФЛ при продаже подаренного объекта недвижимости, полученного дарителем в связи с ликвидацией организации, участником которой он являлся.
Статья: Проблемы определения моментов возникновения и прекращения незавершенного строительства
(Черкашин И.А.)
("Право и экономика", 2025, N 6)Отвечая на вопрос о необходимости установления момента возникновения и прекращения статуса "незавершенного строительства" в отношении объекта капитального строительства, отметим, что момент возникновения и ликвидации ОНС является важной временной рамкой для надлежащего правового регулирования таких объектов, обозначая начало и конец действия совокупности различных правовых норм, регулирующих специфический, ввиду своего гражданско-правового статуса неоконченной вещи, ОКС. Другими словами, четкое определение момента возникновения ОНС служит отсечной чертой начала действия специального правового статуса объекта незавершенного строительства, а также обозначает действие определенных правовых норм в отношении таких объектов. Определение момента прекращения действия такого статуса также является важным юридическим фактом, подлежащим фиксации в отношении ОНС, поскольку свидетельствует о ликвидации ОНС как объекта недвижимости либо его преобразовании в ОКС в результате завершения строительных работ.
(Черкашин И.А.)
("Право и экономика", 2025, N 6)Отвечая на вопрос о необходимости установления момента возникновения и прекращения статуса "незавершенного строительства" в отношении объекта капитального строительства, отметим, что момент возникновения и ликвидации ОНС является важной временной рамкой для надлежащего правового регулирования таких объектов, обозначая начало и конец действия совокупности различных правовых норм, регулирующих специфический, ввиду своего гражданско-правового статуса неоконченной вещи, ОКС. Другими словами, четкое определение момента возникновения ОНС служит отсечной чертой начала действия специального правового статуса объекта незавершенного строительства, а также обозначает действие определенных правовых норм в отношении таких объектов. Определение момента прекращения действия такого статуса также является важным юридическим фактом, подлежащим фиксации в отношении ОНС, поскольку свидетельствует о ликвидации ОНС как объекта недвижимости либо его преобразовании в ОКС в результате завершения строительных работ.
Готовое решение: Нужно ли восстанавливать НДС при списании (ликвидации, утилизации) основного средства
(КонсультантПлюс, 2026)Нужно ли восстанавливать НДС при ликвидации объекта недвижимости
(КонсультантПлюс, 2026)Нужно ли восстанавливать НДС при ликвидации объекта недвижимости
Статья: Снос части нежилого здания: оформление, бухгалтерский учет
(Мухин С.)
("Актуальные вопросы учета и налогообложения для учреждений госсектора", 2025, N 1)Таким образом, для ликвидации части здания, являющегося объектом недвижимости, необходимо разрешение собственника имущества (учредителя).
(Мухин С.)
("Актуальные вопросы учета и налогообложения для учреждений госсектора", 2025, N 1)Таким образом, для ликвидации части здания, являющегося объектом недвижимости, необходимо разрешение собственника имущества (учредителя).
Статья: Комментарий к Письму Министерства финансов РФ от 30.03.2023 N 03-05-05-01/28014 <Когда для налога на имущество нужно пересчитывать остаточную стоимость объекта недвижимости?>
(Чимидова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 11)При этом, если остаточная стоимость имущества включает в себя денежную оценку предстоящих в будущем затрат, связанных с данным имуществом, остаточная стоимость определяется без учета таких затрат. Так, при исчислении налога на имущество из остаточной стоимости нужно исключать величину оценочного обязательства. Например, оценочное обязательство может формироваться на сумму предстоящих расходов на ликвидацию объекта недвижимости.
(Чимидова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 11)При этом, если остаточная стоимость имущества включает в себя денежную оценку предстоящих в будущем затрат, связанных с данным имуществом, остаточная стоимость определяется без учета таких затрат. Так, при исчислении налога на имущество из остаточной стоимости нужно исключать величину оценочного обязательства. Например, оценочное обязательство может формироваться на сумму предстоящих расходов на ликвидацию объекта недвижимости.
Готовое решение: Как отразить списание основных средств в налоговом учете
(КонсультантПлюс, 2026)В налоговом учете при ликвидации и списании объектов ОС (в том числе пришедших в негодность и морально изношенных объектов) расходы, которые связаны с ликвидацией, и остаточная стоимость списываемых объектов учитываются в следующем порядке.
(КонсультантПлюс, 2026)В налоговом учете при ликвидации и списании объектов ОС (в том числе пришедших в негодность и морально изношенных объектов) расходы, которые связаны с ликвидацией, и остаточная стоимость списываемых объектов учитываются в следующем порядке.