Льгота НДС жкх
Подборка наиболее важных документов по запросу Льгота НДС жкх (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Информация: Комитет по бюджету и налогам подготовил предложения по доработке законопроекта об изменениях в Налоговый кодекс ко второму чтению
("Официальный сайт Государственной Думы Федерального Собрания РФ", 2025)Не менее важно установить более плавный переход к предстоящей отмене льготы по НДС в отношении исключительных прав на российские программы для ЭВМ и базы данных, прав на использование таких программ и баз данных.
("Официальный сайт Государственной Думы Федерального Собрания РФ", 2025)Не менее важно установить более плавный переход к предстоящей отмене льготы по НДС в отношении исключительных прав на российские программы для ЭВМ и базы данных, прав на использование таких программ и баз данных.
Статья: Дробление бизнеса: понятие, признаки, доказательства и доказывание
(Келих Е.И.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В Определении от 21.07.2022 N 1810-О (по жалобе ООО "ЖКХ-Холдинг") Конституционный Суд Российской Федерации, рассматривая положения пп. 30 п. 3 ст. 149 НК РФ, со ссылкой на ст. 54.1 НК РФ указал на допустимость доначисления налога, если налоговым органом или судом было установлено, что фиктивные договоры со взаимозависимыми организациями заключались налогоплательщиком для занижения налоговых обязательств по НДС.
(Келих Е.И.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В Определении от 21.07.2022 N 1810-О (по жалобе ООО "ЖКХ-Холдинг") Конституционный Суд Российской Федерации, рассматривая положения пп. 30 п. 3 ст. 149 НК РФ, со ссылкой на ст. 54.1 НК РФ указал на допустимость доначисления налога, если налоговым органом или судом было установлено, что фиктивные договоры со взаимозависимыми организациями заключались налогоплательщиком для занижения налоговых обязательств по НДС.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 149 "Операции, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)" главы 21 "Налог на добавленную стоимость" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил НДС, налог на прибыль, сделав вывод о создании обществом схемы минимизации налоговых обязательств путем "дробления бизнеса", заключения формальных сделок с взаимозависимыми лицами, применяющими УСН. Инспекция указала, что регистры налогового учета, подтверждающие обоснованность заявления налоговых вычетов, обществом не представлены, раздельный налоговый учет не велся, что свидетельствует о необоснованности заявления к вычету НДС, поскольку приобретенные товары не предназначались для использования в деятельности, облагаемой НДС. Кроме того, анализ среднесписочной численности сотрудников общества и его взаимозависимых лиц свидетельствует о формальном соблюдении ограничений для применения УСН подконтрольными компаниями. Снижение налоговой нагрузки стало возможным в силу взаимозависимости участников сделок, которая позволила налогоплательщику искусственно ввести в цепочку взаимоотношений зависимые организации с целью формирования оснований для использования освобождения, предусмотренного подп. 30 п. 3 ст. 149 НК РФ, поскольку освобождение от налогообложения работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, работ (услуг) по управлению МКД и других работ (услуг), выполняемых (оказываемых) собственными силами управляющих организаций, нормами НК РФ не предусмотрено. Суд признал неправомерным доначисление НДС и налога на прибыль, поскольку налоговым органом не доказано создание обществом схемы "дробления бизнеса" в целях получения необоснованной налоговой выгоды. Суд пришел к выводу о правомерном применении налогоплательщиком освобождения от налогообложения НДС на основании подп. 30 п. 3 ст. 149 НК РФ. Суд принял во внимание, что налогоплательщик не принимал участие в создании организаций, привлекаемых в качестве подрядчиков, данные организации были созданы после реформы ЖКХ по инициативе городской администрации с целью снижения стоимости коммунальных услуг для конечных потребителей. Условия договоров, заключенных между указанными организациями до возникновения льготы, и договоров, действовавших после ее возникновения, идентичны. Каждая из двух подрядных организаций оказывала налогоплательщику определенный перечень услуг, которые не дублировали друг друга и являлись самостоятельными. При этом контрагенты обладали всеми необходимыми материальными и трудовыми ресурсами для оказания услуг. Каждая из организаций осуществляла самостоятельную деятельность, налоговая отчетность готовилась и представлялась каждым обществом самостоятельно, они самостоятельно уплачивали налоги, все услуги оказывались силами соответствующей организации, все расчеты между сторонами производились надлежащим образом. Объединение прибыли и направление единой прибыли на интересы каждого лица суд не установил.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил НДС, налог на прибыль, сделав вывод о создании обществом схемы минимизации налоговых обязательств путем "дробления бизнеса", заключения формальных сделок с взаимозависимыми лицами, применяющими УСН. Инспекция указала, что регистры налогового учета, подтверждающие обоснованность заявления налоговых вычетов, обществом не представлены, раздельный налоговый учет не велся, что свидетельствует о необоснованности заявления к вычету НДС, поскольку приобретенные товары не предназначались для использования в деятельности, облагаемой НДС. Кроме того, анализ среднесписочной численности сотрудников общества и его взаимозависимых лиц свидетельствует о формальном соблюдении ограничений для применения УСН подконтрольными компаниями. Снижение налоговой нагрузки стало возможным в силу взаимозависимости участников сделок, которая позволила налогоплательщику искусственно ввести в цепочку взаимоотношений зависимые организации с целью формирования оснований для использования освобождения, предусмотренного подп. 30 п. 3 ст. 149 НК РФ, поскольку освобождение от налогообложения работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, работ (услуг) по управлению МКД и других работ (услуг), выполняемых (оказываемых) собственными силами управляющих организаций, нормами НК РФ не предусмотрено. Суд признал неправомерным доначисление НДС и налога на прибыль, поскольку налоговым органом не доказано создание обществом схемы "дробления бизнеса" в целях получения необоснованной налоговой выгоды. Суд пришел к выводу о правомерном применении налогоплательщиком освобождения от налогообложения НДС на основании подп. 30 п. 3 ст. 149 НК РФ. Суд принял во внимание, что налогоплательщик не принимал участие в создании организаций, привлекаемых в качестве подрядчиков, данные организации были созданы после реформы ЖКХ по инициативе городской администрации с целью снижения стоимости коммунальных услуг для конечных потребителей. Условия договоров, заключенных между указанными организациями до возникновения льготы, и договоров, действовавших после ее возникновения, идентичны. Каждая из двух подрядных организаций оказывала налогоплательщику определенный перечень услуг, которые не дублировали друг друга и являлись самостоятельными. При этом контрагенты обладали всеми необходимыми материальными и трудовыми ресурсами для оказания услуг. Каждая из организаций осуществляла самостоятельную деятельность, налоговая отчетность готовилась и представлялась каждым обществом самостоятельно, они самостоятельно уплачивали налоги, все услуги оказывались силами соответствующей организации, все расчеты между сторонами производились надлежащим образом. Объединение прибыли и направление единой прибыли на интересы каждого лица суд не установил.
Подборка судебных решений за 2026 год: Статья 172 "Порядок применения налоговых вычетов" главы 21 "Налог на добавленную стоимость" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")При этом в течение незначительного промежутка времени одними и теми же физическими лицами, взаимозависимыми с налогоплательщиком и между собой, учреждены сразу несколько организаций, заявленных как контрагенты налогоплательщика; помещения, являющиеся юридическими адресами контрагентов налогоплательщика, принадлежат организациям системы ЖКХ, руководителем которых являлся учредитель налогоплательщика или которые подконтрольны налогоплательщику; учредитель налогоплательщика также является учредителем компании, которая предоставляет в аренду помещения его контрагентам; налогоплательщик является 100% источником дохода для контрагентов; часть контрагентов применяют УСН, то есть не создают источника формирования НДС, льготу по которому впоследствии применяет налогоплательщик; налогоплательщиком и контрагентами использовался один и тот же IP-адрес; налогоплательщик и контрагенты имеют общих работников. При переводе от налогоплательщика к контрагентам менялось только название организаций, место работы и должностные обязанности, а также руководство оставались прежними.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")При этом в течение незначительного промежутка времени одними и теми же физическими лицами, взаимозависимыми с налогоплательщиком и между собой, учреждены сразу несколько организаций, заявленных как контрагенты налогоплательщика; помещения, являющиеся юридическими адресами контрагентов налогоплательщика, принадлежат организациям системы ЖКХ, руководителем которых являлся учредитель налогоплательщика или которые подконтрольны налогоплательщику; учредитель налогоплательщика также является учредителем компании, которая предоставляет в аренду помещения его контрагентам; налогоплательщик является 100% источником дохода для контрагентов; часть контрагентов применяют УСН, то есть не создают источника формирования НДС, льготу по которому впоследствии применяет налогоплательщик; налогоплательщиком и контрагентами использовался один и тот же IP-адрес; налогоплательщик и контрагенты имеют общих работников. При переводе от налогоплательщика к контрагентам менялось только название организаций, место работы и должностные обязанности, а также руководство оставались прежними.
Нормативные акты
Приказ Росстата от 28.07.2025 N 367
(ред. от 02.02.2026)
"Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за строительством, инвестициями в нефинансовые активы и жилищно-коммунальным хозяйством"
(вместе с "Указаниями по заполнению формы федерального статистического наблюдения N П-2 (инвест) "Сведения об инвестиционной деятельности")Все стоимостные показатели в разделе 3 формы показываются с учетом НДС.
(ред. от 02.02.2026)
"Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за строительством, инвестициями в нефинансовые активы и жилищно-коммунальным хозяйством"
(вместе с "Указаниями по заполнению формы федерального статистического наблюдения N П-2 (инвест) "Сведения об инвестиционной деятельности")Все стоимостные показатели в разделе 3 формы показываются с учетом НДС.
Приказ Росстата от 16.07.2026 N 389
"Об утверждении форм федерального статистического наблюдения и указаний по их заполнению для организации федерального статистического наблюдения за строительством, инвестициями в нефинансовые активы и жилищно-коммунальным хозяйством"Все стоимостные показатели в разделе 3 формы показываются с учетом НДС.
"Об утверждении форм федерального статистического наблюдения и указаний по их заполнению для организации федерального статистического наблюдения за строительством, инвестициями в нефинансовые активы и жилищно-коммунальным хозяйством"Все стоимостные показатели в разделе 3 формы показываются с учетом НДС.
Вопрос: Об НДС при реализации квартир в рамках госконтракта в целях переселения граждан из аварийного жилищного фонда.
(Письмо Минфина России от 22.04.2025 N 03-07-11/40267)Вопрос: Организация (ООО) заключила государственный контракт с Министерством жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области в рамках адресной программы Белгородской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым после 1 января 2017 г., в 2019 - 2024 гг., утвержденной Постановлением Правительства Белгородской области от 10 июня 2019 г. N 248-пп (на приобретение жилых помещений в МКД, строительство которых не завершено, для предоставления гражданам, переселяемым из аварийных МКД).
(Письмо Минфина России от 22.04.2025 N 03-07-11/40267)Вопрос: Организация (ООО) заключила государственный контракт с Министерством жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области в рамках адресной программы Белгородской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым после 1 января 2017 г., в 2019 - 2024 гг., утвержденной Постановлением Правительства Белгородской области от 10 июня 2019 г. N 248-пп (на приобретение жилых помещений в МКД, строительство которых не завершено, для предоставления гражданам, переселяемым из аварийных МКД).
Путеводитель по судебной практике: Возмездное оказание услуг.
Является ли договор на отпуск питьевой воды договором возмездного оказания услуг
(КонсультантПлюс, 2026)Суд руководствовался статьями 309, 310, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 146, 154 Налогового кодекса Российской Федерации, условиями договора от 04.01.1996 N 2795 и указал на необходимость исключения 659 235 рублей 48 копеек суммы налога на добавленную стоимость (далее - НДС), начисленного на суммы субсидий, полученных центром из бюджета в связи с предоставлением отдельным категориям граждан льгот по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Является ли договор на отпуск питьевой воды договором возмездного оказания услуг
(КонсультантПлюс, 2026)Суд руководствовался статьями 309, 310, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 146, 154 Налогового кодекса Российской Федерации, условиями договора от 04.01.1996 N 2795 и указал на необходимость исключения 659 235 рублей 48 копеек суммы налога на добавленную стоимость (далее - НДС), начисленного на суммы субсидий, полученных центром из бюджета в связи с предоставлением отдельным категориям граждан льгот по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Вопрос: О льготах по НДС в отношении деятельности по содержанию и текущему ремонту помещений в МКД, а также об уплате НДС организациями и ИП, применяющими УСН.
(Письмо Минфина России от 04.03.2025 N 03-07-11/21178)Согласно подпунктам 29 и 29.1 пункта 3 статьи 149 Кодекса от налогообложения НДС освобождается реализация коммунальных услуг, предоставляемых управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными, жилищными или иными специализированными потребительскими кооперативами, созданными в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье и отвечающими за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги (далее - управляющие организации), при условии приобретения коммунальных услуг указанными управляющими организациями у организаций коммунального комплекса, поставщиков электрической энергии и газоснабжающих организаций, организаций, осуществляющих горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами (далее - ресурсоснабжающие организации).
(Письмо Минфина России от 04.03.2025 N 03-07-11/21178)Согласно подпунктам 29 и 29.1 пункта 3 статьи 149 Кодекса от налогообложения НДС освобождается реализация коммунальных услуг, предоставляемых управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными, жилищными или иными специализированными потребительскими кооперативами, созданными в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье и отвечающими за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги (далее - управляющие организации), при условии приобретения коммунальных услуг указанными управляющими организациями у организаций коммунального комплекса, поставщиков электрической энергии и газоснабжающих организаций, организаций, осуществляющих горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами (далее - ресурсоснабжающие организации).
Статья: Перечень важных документов на стадии принятия
("Главная книга", 2025, N 22)- сохранить пониженные тарифы страховых взносов для МСП, оказывающих услуги непосредственно населению в социально значимых сферах (в частности, в образовании и ЖКХ);
("Главная книга", 2025, N 22)- сохранить пониженные тарифы страховых взносов для МСП, оказывающих услуги непосредственно населению в социально значимых сферах (в частности, в образовании и ЖКХ);