Летнее кафе
Подборка наиболее важных документов по запросу Летнее кафе (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Административная ответственность и проверки: Проверки государственных органов
(КонсультантПлюс, 2025)Административная ответственность за нарушение требований к размещению, обустройству и эксплуатации сезонных (летних) кафе и правил содержания зеленых насаждений в г. Москве
(КонсультантПлюс, 2025)Административная ответственность за нарушение требований к размещению, обустройству и эксплуатации сезонных (летних) кафе и правил содержания зеленых насаждений в г. Москве
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 03.12.2014 N 1300
(ред. от 02.10.2025)
"Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов"19. Нестационарные объекты для оказания услуг общественного питания (кафе предприятий общественного питания), бытовых услуг, нестационарные объекты для организации обслуживания зон отдыха населения, в том числе на пляжных территориях в прибрежных защитных полосах водных объектов (теневые навесы, аэрарии, солярии, кабинки для переодевания, душевые кабинки, временные павильоны и киоски, туалеты, питьевые фонтанчики и другое оборудование, в том числе для санитарной очистки территории, пункты проката инвентаря, медицинские пункты первой помощи, площадки или поляны для пикников, танцевальные, спортивные и детские игровые площадки и городки), за исключением расположенных на землях лесного фонда указанных нестационарных объектов.
(ред. от 02.10.2025)
"Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов"19. Нестационарные объекты для оказания услуг общественного питания (кафе предприятий общественного питания), бытовых услуг, нестационарные объекты для организации обслуживания зон отдыха населения, в том числе на пляжных территориях в прибрежных защитных полосах водных объектов (теневые навесы, аэрарии, солярии, кабинки для переодевания, душевые кабинки, временные павильоны и киоски, туалеты, питьевые фонтанчики и другое оборудование, в том числе для санитарной очистки территории, пункты проката инвентаря, медицинские пункты первой помощи, площадки или поляны для пикников, танцевальные, спортивные и детские игровые площадки и городки), за исключением расположенных на землях лесного фонда указанных нестационарных объектов.
Статья: Открытый огонь: понятие, порядок использования, требования пожарной безопасности
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В отдельных случаях нормативными правовыми актами местного уровня регламентируются правила и требования к размещению источников открытого огня, например, мангалов на территории сезонных (летних) кафе (например, ч. 44 ст. 29 Правил благоустройства территорий городского округа Солнечногорск Московской области, утв. Решением Совета депутатов городского округа Солнечногорск МО от 10.12.2019 N 230/14).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В отдельных случаях нормативными правовыми актами местного уровня регламентируются правила и требования к размещению источников открытого огня, например, мангалов на территории сезонных (летних) кафе (например, ч. 44 ст. 29 Правил благоустройства территорий городского округа Солнечногорск Московской области, утв. Решением Совета депутатов городского округа Солнечногорск МО от 10.12.2019 N 230/14).
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Обязан ли арендатор освободить земельный участок от временных и неузаконенных объектов при прекращении договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Из акта обследования от 24.03.2017 N 3661 следует, что на спорном земельном участке расположены одноэтажный павильон (кафе-маркет "Ока"), используемый под кафе-маркет, металлический навес над площадкой - под летнее кафе, металлическое сооружение на двух стойках (вывеска "Кафе ОКА маркет").
Обязан ли арендатор освободить земельный участок от временных и неузаконенных объектов при прекращении договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Из акта обследования от 24.03.2017 N 3661 следует, что на спорном земельном участке расположены одноэтажный павильон (кафе-маркет "Ока"), используемый под кафе-маркет, металлический навес над площадкой - под летнее кафе, металлическое сооружение на двух стойках (вывеска "Кафе ОКА маркет").
"Объекты земельных правоотношений: монография"
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Другие ученые указывают на возможность предоставления земельных участков общего пользования в аренду для определенных видов деятельности, направленных на социальные задачи (летние кафе, ярмарки и т.д.) <1> при условии, что не возникает препятствий общему пользованию <2>. Аналогичный вывод делается и в судебной практике (Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11 сентября 2018 г. N 18АП-11747/18).
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Другие ученые указывают на возможность предоставления земельных участков общего пользования в аренду для определенных видов деятельности, направленных на социальные задачи (летние кафе, ярмарки и т.д.) <1> при условии, что не возникает препятствий общему пользованию <2>. Аналогичный вывод делается и в судебной практике (Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11 сентября 2018 г. N 18АП-11747/18).
Статья: Пожарная безопасность при установке мангала
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Например, п. 44 ст. 29 Правил благоустройства территорий городского округа Солнечногорск Московской области, утв. решением Совета депутатов городского округа Солнечногорск МО от 10.12.2019 N 230/14, установлены следующие требования к размещению мангалов в сезонных (летних) кафе:
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Например, п. 44 ст. 29 Правил благоустройства территорий городского округа Солнечногорск Московской области, утв. решением Совета депутатов городского округа Солнечногорск МО от 10.12.2019 N 230/14, установлены следующие требования к размещению мангалов в сезонных (летних) кафе:
Статья: Споры, возникающие из охранных обязательств
(Александрова М.А., Киселев А.В.)
("Арбитражные споры", 2025, N 1)В другом деле индивидуальные предприниматели обратились в арбитражный суд с заявлением о признании недействительным требования охранного обязательства, утвержденного в отношении объекта культурного наследия "Дача Салтыковых", о необходимости демонтажа расположенных на земельном участке объектов: летнего кафе, палаток, тележек и других. Истцы полагали, что указанные требования являются дополнительными обязательствами, установленными при отсутствии оснований и в нарушение действующего законодательства. Предприниматели ссылались на то, что вид разрешенного использования участка - "предпринимательство, магазины, общественное питание, развлечение", а установленные ими объекты включены в схему размещения нестационарных торговых объектов, утвержденную уполномоченным органом Санкт-Петербурга.
(Александрова М.А., Киселев А.В.)
("Арбитражные споры", 2025, N 1)В другом деле индивидуальные предприниматели обратились в арбитражный суд с заявлением о признании недействительным требования охранного обязательства, утвержденного в отношении объекта культурного наследия "Дача Салтыковых", о необходимости демонтажа расположенных на земельном участке объектов: летнего кафе, палаток, тележек и других. Истцы полагали, что указанные требования являются дополнительными обязательствами, установленными при отсутствии оснований и в нарушение действующего законодательства. Предприниматели ссылались на то, что вид разрешенного использования участка - "предпринимательство, магазины, общественное питание, развлечение", а установленные ими объекты включены в схему размещения нестационарных торговых объектов, утвержденную уполномоченным органом Санкт-Петербурга.
Статья: Проблемы определения многоквартирного дома в системе объектов субъективных прав
(Курочкин И.В.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2025, N 1)В целях определения места многоквартирного дома в системе объектов недвижимости для нас имеют значение следующие основные характеристики недвижимого имущества. Первым фактическим признаком недвижимого имущества является его прочная связь с землей, при этом Березин Д.А. <18> выделяет три группы недвижимых вещей, прочно связанных с землей: вещи, являющиеся недвижимыми по своей природе (земельные участки и участки недр); вещи, создаваемые индивидами на земельном участке (открытый перечень); вещи, предназначенные для перемещения по водным или воздушным путям (морские и воздушные суда). Кулаков В.В. <19>, помимо прочего, выделяет такие признаки недвижимых вещей, как "долговечность постройки", поскольку существуют временные постройки, которые прочно связаны с землей, однако имеют способность к перемещению (такие как киоски, торговые лавки, летние кафе и др.), и критерий "несоразмерности ущерба" при перемещении недвижимой вещи. Ущерб, как известно, всегда требует оценки. Оценочные критерии привязаны к оценке стоимости объекта в сравнении с оценкой того же объекта после перемещения и с оценкой расходов на перемещение. Предеин К.Н. <20> обращает внимание на такой признак недвижимости, выработанный судебной практикой, как "самостоятельное функциональное назначение", суть которого заключается в том, что объект недвижимости должен обладать независимой функциональностью, т.е. выполнять свои экономически ценные функции самостоятельно, без необходимости взаимодействия с другими объектами.
(Курочкин И.В.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2025, N 1)В целях определения места многоквартирного дома в системе объектов недвижимости для нас имеют значение следующие основные характеристики недвижимого имущества. Первым фактическим признаком недвижимого имущества является его прочная связь с землей, при этом Березин Д.А. <18> выделяет три группы недвижимых вещей, прочно связанных с землей: вещи, являющиеся недвижимыми по своей природе (земельные участки и участки недр); вещи, создаваемые индивидами на земельном участке (открытый перечень); вещи, предназначенные для перемещения по водным или воздушным путям (морские и воздушные суда). Кулаков В.В. <19>, помимо прочего, выделяет такие признаки недвижимых вещей, как "долговечность постройки", поскольку существуют временные постройки, которые прочно связаны с землей, однако имеют способность к перемещению (такие как киоски, торговые лавки, летние кафе и др.), и критерий "несоразмерности ущерба" при перемещении недвижимой вещи. Ущерб, как известно, всегда требует оценки. Оценочные критерии привязаны к оценке стоимости объекта в сравнении с оценкой того же объекта после перемещения и с оценкой расходов на перемещение. Предеин К.Н. <20> обращает внимание на такой признак недвижимости, выработанный судебной практикой, как "самостоятельное функциональное назначение", суть которого заключается в том, что объект недвижимости должен обладать независимой функциональностью, т.е. выполнять свои экономически ценные функции самостоятельно, без необходимости взаимодействия с другими объектами.
Статья: Проблемы реализации арендных отношений с объектами незавершенного строительства
(Черкашин И.А.)
("Вестник арбитражной практики", 2024, N 6)Поскольку объектом незавершенного строительства можно считать недостроенный объект на стадии заложенного фундамента [19, с. 44], теоретически существует возможность неэксплуатационного использования фундамента для временного хранения тех или иных материалов или товаров. Некоторые исследователи считают допустимым сдачу фундамента в аренду для организации на нем какой-либо точки малого бизнеса, например, стрелкового тира или летнего кафе [14, с. 72], что, теоретически также не будет считаться извлечением основных полезных свойств объекта незавершенного строительства по его проектному назначению, однако, конкретно такой пример использования нами рассматривается исключительно как теоретический и с большей степенью вероятности не реализуемый на практике, поскольку объекты незавершенного строительства в первую очередь являются объектами повышенной опасности и, как правило, свободный доступ на территорию такого объекта ограничен.
(Черкашин И.А.)
("Вестник арбитражной практики", 2024, N 6)Поскольку объектом незавершенного строительства можно считать недостроенный объект на стадии заложенного фундамента [19, с. 44], теоретически существует возможность неэксплуатационного использования фундамента для временного хранения тех или иных материалов или товаров. Некоторые исследователи считают допустимым сдачу фундамента в аренду для организации на нем какой-либо точки малого бизнеса, например, стрелкового тира или летнего кафе [14, с. 72], что, теоретически также не будет считаться извлечением основных полезных свойств объекта незавершенного строительства по его проектному назначению, однако, конкретно такой пример использования нами рассматривается исключительно как теоретический и с большей степенью вероятности не реализуемый на практике, поскольку объекты незавершенного строительства в первую очередь являются объектами повышенной опасности и, как правило, свободный доступ на территорию такого объекта ограничен.