Кворум общего собрания СНТ
Подборка наиболее важных документов по запросу Кворум общего собрания СНТ (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 17 "Компетенция общего собрания членов товарищества" Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации""Исходя из содержания п. 1 ст. 181.2 ГК РФ, ч. 19 ст. 17 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" кворум общего собрания членов СНТ - это минимальное количество членов СНТ, необходимое для принятия решений по вопросам, входящих в компетенцию общего собрания."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: О кворуме общих собраний в садоводческом некоммерческом товариществе
(Чеговадзе Л.А.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2022, N 3)"Законы России: опыт, анализ, практика", 2022, N 3
(Чеговадзе Л.А.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2022, N 3)"Законы России: опыт, анализ, практика", 2022, N 3
Статья: Признание недействительным решения общего собрания СНТ: Судебная практика Мособлсуда за декабрь 2020 года
(Гусев М., Дурнева А., Жук В.)
("Жилищное право", 2021, N 3)Кворум общего собрания членов СНТ всегда определяется по числу членов СНТ, зарегистрированных перед началом собрания. Число их должно быть более 50% от общего числа членов СНТ, зарегистрированных в реестре членов организации.
(Гусев М., Дурнева А., Жук В.)
("Жилищное право", 2021, N 3)Кворум общего собрания членов СНТ всегда определяется по числу членов СНТ, зарегистрированных перед началом собрания. Число их должно быть более 50% от общего числа членов СНТ, зарегистрированных в реестре членов организации.
Статья: Комплексы недвижимости, объединенные общим имуществом
(Алексеев В.А.)
("Закон", 2023, N 7)<16> Чеговадзе Л.А. О кворуме общих собраний в садоводческом некоммерческом товариществе // Законы России: опыт, анализ, практика. 2022. N 3.
(Алексеев В.А.)
("Закон", 2023, N 7)<16> Чеговадзе Л.А. О кворуме общих собраний в садоводческом некоммерческом товариществе // Законы России: опыт, анализ, практика. 2022. N 3.
Статья: О бремени содержания общего имущества садоводов и огородников
(Чеговадзе Л.А.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2022, N 12)Одной из причин несогласия садоводов-индивидуалов с платежами на содержание общего имущества является неверное понимание кворума общих собраний, проводимых товариществом. Кворум общего собрания членов СНТ урегулирован п. 19 ст. 17 Закона об СНТ на случай, когда к голосованию допущены только члены СНТ: тогда решение собрания правомочно, если на нем присутствовало более половины членов товарищества. Однако решения общего собрания членов СНТ с обязательным учетом голосов всех собственников недвижимости в границах территории, где создано СНТ, порождают правовые последствия не только для членов СНТ, а для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании. Если результаты голосования подсчитываются с обязательным учетом голосов всех без исключения долевых сособственников (и членов, и нечленов СНТ), по аналогии закона решение собрания будет правомочно, если в нем приняли участие не менее половины сособственников земельных участков в границах территории СНТ. Результаты голосования в этих случаях должны определяться не от числа членов СНТ, а от числа собственников земельных участков в границах территории СНТ <14>, поэтому и кворум должен быть рассчитан из их общего количества <15>. Поскольку "фактически наделение такими правами указанных граждан свидетельствует о том, что по ряду вопросов, связанных с условиями сосуществования на определенной территории, соответствующие решения принимаются уже не общим собранием членов товарищества, а, по сути, общим собранием правообладателей садовых и огородных участков, расположенных в границах территории ведения садоводства и огородничества" <16>. И на самом деле, когда решение собрания принимают не члены СНТ, а любые участники гражданско-правового сообщества (в нашем случае лица в статусе долевых сособственников), общее собрание приобретает статус собрания членов гражданско-правового сообщества, а не общего собрания членов СНТ.
(Чеговадзе Л.А.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2022, N 12)Одной из причин несогласия садоводов-индивидуалов с платежами на содержание общего имущества является неверное понимание кворума общих собраний, проводимых товариществом. Кворум общего собрания членов СНТ урегулирован п. 19 ст. 17 Закона об СНТ на случай, когда к голосованию допущены только члены СНТ: тогда решение собрания правомочно, если на нем присутствовало более половины членов товарищества. Однако решения общего собрания членов СНТ с обязательным учетом голосов всех собственников недвижимости в границах территории, где создано СНТ, порождают правовые последствия не только для членов СНТ, а для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании. Если результаты голосования подсчитываются с обязательным учетом голосов всех без исключения долевых сособственников (и членов, и нечленов СНТ), по аналогии закона решение собрания будет правомочно, если в нем приняли участие не менее половины сособственников земельных участков в границах территории СНТ. Результаты голосования в этих случаях должны определяться не от числа членов СНТ, а от числа собственников земельных участков в границах территории СНТ <14>, поэтому и кворум должен быть рассчитан из их общего количества <15>. Поскольку "фактически наделение такими правами указанных граждан свидетельствует о том, что по ряду вопросов, связанных с условиями сосуществования на определенной территории, соответствующие решения принимаются уже не общим собранием членов товарищества, а, по сути, общим собранием правообладателей садовых и огородных участков, расположенных в границах территории ведения садоводства и огородничества" <16>. И на самом деле, когда решение собрания принимают не члены СНТ, а любые участники гражданско-правового сообщества (в нашем случае лица в статусе долевых сособственников), общее собрание приобретает статус собрания членов гражданско-правового сообщества, а не общего собрания членов СНТ.
Статья: К вопросу о правосубъектности гражданско-правового сообщества
(Политкин И.А.)
("Цивилист", 2024, N 4)<8> См. также: Чеговадзе Л.А. О кворуме общих собраний в садоводческом некоммерческом товариществе // Законы России: опыт, анализ, практика. 2022. N 3. С. 69.
(Политкин И.А.)
("Цивилист", 2024, N 4)<8> См. также: Чеговадзе Л.А. О кворуме общих собраний в садоводческом некоммерческом товариществе // Законы России: опыт, анализ, практика. 2022. N 3. С. 69.