Квартира на балансе
Подборка наиболее важных документов по запросу Квартира на балансе (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Отказ от права оперативного управления
(КонсультантПлюс, 2025)...Росимущество... области письмами... отказало в принятии спорного объекта в состав государственной казны Российской Федерации... При этом указано, что находящиеся в неудовлетворительном состоянии объекты недвижимого имущества не могут быть переданы в состав государственной казны Российской Федерации, предложено рассмотреть вопрос списания квартиры с баланса УФНС...
(КонсультантПлюс, 2025)...Росимущество... области письмами... отказало в принятии спорного объекта в состав государственной казны Российской Федерации... При этом указано, что находящиеся в неудовлетворительном состоянии объекты недвижимого имущества не могут быть переданы в состав государственной казны Российской Федерации, предложено рассмотреть вопрос списания квартиры с баланса УФНС...
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 1168 "Преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства" ГК РФ"Разрешая исковые требования Б.Е., а также встречные требования С.А.ВБ. о разделе наследственного имущества, требования Б.Е. о признании за ней преимущественного права на наследственное имущество, в том числе на спорную <адрес>, переданную в собственность по итогам раздела к С.А.ВБ., суд апелляционной инстанции, исходя из установленного им варианта раздела имущества и положенных в его основу мотивов, фактически применил не положения статей 1168 - 1170 Гражданского кодекса Российской Федерации, а положения статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, приняв во внимание равенство долей наследников в праве, нуждаемость в жилом помещении, соблюдение баланса интереса сторон при разделе имущества."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Какое имущество организации облагается налогом на имущество
(КонсультантПлюс, 2025)5. Облагаются ли налогом на имущество жилые помещения, которые числятся на балансе организации
(КонсультантПлюс, 2025)5. Облагаются ли налогом на имущество жилые помещения, которые числятся на балансе организации
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам о банкротстве граждан"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 18.06.2025)По смыслу пункта 3 статьи 213.25 Закона о банкротстве и статьи 446 ГПК РФ и согласно правовым позициям, содержащимся в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 26 апреля 2021 г. N 15-П, допускается ограничение применения исполнительского иммунитета посредством предоставления должнику и его семье замещающего жилья, если единственное используемое ими для проживания жилое помещение по количественным и качественным, включая стоимостные, характеристикам чрезмерно превышает разумную потребность в жилище и одновременно реализация единственного жилья приведет к соблюдению баланса взаимных прав должника и кредиторов и достижению указанных в законе целей процедур банкротства.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 18.06.2025)По смыслу пункта 3 статьи 213.25 Закона о банкротстве и статьи 446 ГПК РФ и согласно правовым позициям, содержащимся в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 26 апреля 2021 г. N 15-П, допускается ограничение применения исполнительского иммунитета посредством предоставления должнику и его семье замещающего жилья, если единственное используемое ими для проживания жилое помещение по количественным и качественным, включая стоимостные, характеристикам чрезмерно превышает разумную потребность в жилище и одновременно реализация единственного жилья приведет к соблюдению баланса взаимных прав должника и кредиторов и достижению указанных в законе целей процедур банкротства.
"Обзор практики межгосударственных органов по защите прав и основных свобод человека N 2 (2018)"
(подготовлен Верховным Судом РФ)Постановление Европейского Суда по жалобе N 35635/14 "Малаевы против России" (вынесено и вступило в силу 18 июля 2017 г.), в котором установлено нарушение ст. 8 Конвенции в связи с тем, что национальные суды приняли решения о выселении заявителей "автоматически", только на основании недействительности или незаконного характера сделок о приобретении ими соответствующих прав на соответствующие жилые помещения, не обеспечив надлежащего баланса между правом заявителей на уважение жилища и необходимостью предоставления социального жилья имеющим на это право лицам.
(подготовлен Верховным Судом РФ)Постановление Европейского Суда по жалобе N 35635/14 "Малаевы против России" (вынесено и вступило в силу 18 июля 2017 г.), в котором установлено нарушение ст. 8 Конвенции в связи с тем, что национальные суды приняли решения о выселении заявителей "автоматически", только на основании недействительности или незаконного характера сделок о приобретении ими соответствующих прав на соответствующие жилые помещения, не обеспечив надлежащего баланса между правом заявителей на уважение жилища и необходимостью предоставления социального жилья имеющим на это право лицам.
"Годовой отчет 2024"
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)Примечание. Если у вас на балансе есть жилье (жилые дома, квартиры, комнаты), то порядок его налогообложения налогом на имущество зависит от положений регионального закона, регламентирующего порядок исчисления и уплаты налога на имущество организаций.
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)Примечание. Если у вас на балансе есть жилье (жилые дома, квартиры, комнаты), то порядок его налогообложения налогом на имущество зависит от положений регионального закона, регламентирующего порядок исчисления и уплаты налога на имущество организаций.
"Основные средства: бухгалтерский и налоговый учет"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Примечание. Если у вас на балансе есть жилье (жилые дома, квартиры, комнаты), то порядок его налогообложения налогом на имущество зависит от положений регионального закона, регламентирующего порядок исчисления и уплаты налога на имущество организаций.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Примечание. Если у вас на балансе есть жилье (жилые дома, квартиры, комнаты), то порядок его налогообложения налогом на имущество зависит от положений регионального закона, регламентирующего порядок исчисления и уплаты налога на имущество организаций.
"Комментарий к законодательству о наследовании. Часть 3 ГК РФ"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Наличие подобного правила обусловлено тем, что в федеральных государственных органах отсутствуют структурные подразделения, которые занимались бы учетом и распределением жилых помещений, и в конечном итоге эти жилые помещения все равно передавались на баланс субъектов Федерации и муниципальных образований. Однако все это занимало довольно продолжительное время.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Наличие подобного правила обусловлено тем, что в федеральных государственных органах отсутствуют структурные подразделения, которые занимались бы учетом и распределением жилых помещений, и в конечном итоге эти жилые помещения все равно передавались на баланс субъектов Федерации и муниципальных образований. Однако все это занимало довольно продолжительное время.
Статья: Особенности реализации общеправовых принципов в процессе банкротства граждан
(Карелина С.А.)
("Закон", 2023, N 6)Единообразию судебной практики препятствует ряд причин, и в первую очередь использование оценочных категорий, таких, к примеру, как "существенное пополнение конкурсной массы", "существенное погашение требований кредиторов" и др., отсутствие единых критериев отнесения жилья к числу "излишнего", "замещающего", а также отсутствие оптимального порядка предоставления замещающего жилья, обеспечивающего баланс интересов, с одной стороны, гражданина-должника и членов его семьи, а с другой стороны, кредиторов.
(Карелина С.А.)
("Закон", 2023, N 6)Единообразию судебной практики препятствует ряд причин, и в первую очередь использование оценочных категорий, таких, к примеру, как "существенное пополнение конкурсной массы", "существенное погашение требований кредиторов" и др., отсутствие единых критериев отнесения жилья к числу "излишнего", "замещающего", а также отсутствие оптимального порядка предоставления замещающего жилья, обеспечивающего баланс интересов, с одной стороны, гражданина-должника и членов его семьи, а с другой стороны, кредиторов.
Статья: Обращение взыскания на единственное жилое помещение гражданина-должника
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В Особом мнении судьи Конституционного Суда РФ Н.С. Бондаря к Постановлению Конституционного Суда РФ от 14.05.2012 N 11-П указано, что имущественный (исполнительский) иммунитет в части его распространения на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение не является абсолютным; критериями отнесения жилого помещения к сфере действия названного запрета служат его объективные характеристики, связанные с удовлетворением минимальных потребностей человека в жилище, а не формальные условия, связанные с отсутствием у гражданина-должника и членов его семьи других жилых помещений; баланс интересов кредиторов (взыскателей) и граждан-должников может обеспечиваться не только путем физического раздела жилого помещения, но и иными способами, связанными со своего рода расщеплением прав собственности на соответствующий объект недвижимости, когда за гражданином-должником сохраняется право пользования жилым помещением, а распорядительные правомочия переходят к кредитору (взыскателю).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В Особом мнении судьи Конституционного Суда РФ Н.С. Бондаря к Постановлению Конституционного Суда РФ от 14.05.2012 N 11-П указано, что имущественный (исполнительский) иммунитет в части его распространения на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение не является абсолютным; критериями отнесения жилого помещения к сфере действия названного запрета служат его объективные характеристики, связанные с удовлетворением минимальных потребностей человека в жилище, а не формальные условия, связанные с отсутствием у гражданина-должника и членов его семьи других жилых помещений; баланс интересов кредиторов (взыскателей) и граждан-должников может обеспечиваться не только путем физического раздела жилого помещения, но и иными способами, связанными со своего рода расщеплением прав собственности на соответствующий объект недвижимости, когда за гражданином-должником сохраняется право пользования жилым помещением, а распорядительные правомочия переходят к кредитору (взыскателю).
Статья: ФСБУ 5/2019 "Запасы": анализ концептуальных изменений
(Городилов М.А.)
("Международный бухгалтерский учет", 2020, N 8; "Бухгалтерский учет в бюджетных и некоммерческих организациях", 2023, N 13; "Бухгалтерский учет в бюджетных и некоммерческих организациях", 2023, N 16)Весьма необычным для традиционного представления российского бухгалтера является понимание того, что при определенных случаях объекты недвижимости и интеллектуальной собственности также могут быть запасами. Квалифицирующим признаком здесь может выступать вид деятельности организации: если организация, к примеру, выполняет строительно-монтажные работы и в качестве оплаты за выполненные работы получает недвижимое имущество в форме построенных ею же квартир, принимаемых на баланс исключительно для целей последующей "быстрой" перепродажи и получения денежных средств (то есть высвобождения оборотных средств), то такие квартиры вряд ли целесообразно учитывать в составе основных средств и тем более начислять по ним амортизацию. Экономический смысл здесь другой. Хотя квартиры и дорогостоящий актив, они выполняют принципиально иную функциональную роль: они не средства труда, а предметы труда, потребляемые в течение обычного операционного цикла организации. Следовательно, такие квартиры правомерно будет учитывать в составе запасов. Аналогичная картина и с нематериальными активами. Если, например, организация занимается приобретением и продажей прав на редкие доменные имена, то, несмотря на отсутствие какой-либо материально-вещественной формы, такие активы будут учитываться также в составе запасов.
(Городилов М.А.)
("Международный бухгалтерский учет", 2020, N 8; "Бухгалтерский учет в бюджетных и некоммерческих организациях", 2023, N 13; "Бухгалтерский учет в бюджетных и некоммерческих организациях", 2023, N 16)Весьма необычным для традиционного представления российского бухгалтера является понимание того, что при определенных случаях объекты недвижимости и интеллектуальной собственности также могут быть запасами. Квалифицирующим признаком здесь может выступать вид деятельности организации: если организация, к примеру, выполняет строительно-монтажные работы и в качестве оплаты за выполненные работы получает недвижимое имущество в форме построенных ею же квартир, принимаемых на баланс исключительно для целей последующей "быстрой" перепродажи и получения денежных средств (то есть высвобождения оборотных средств), то такие квартиры вряд ли целесообразно учитывать в составе основных средств и тем более начислять по ним амортизацию. Экономический смысл здесь другой. Хотя квартиры и дорогостоящий актив, они выполняют принципиально иную функциональную роль: они не средства труда, а предметы труда, потребляемые в течение обычного операционного цикла организации. Следовательно, такие квартиры правомерно будет учитывать в составе запасов. Аналогичная картина и с нематериальными активами. Если, например, организация занимается приобретением и продажей прав на редкие доменные имена, то, несмотря на отсутствие какой-либо материально-вещественной формы, такие активы будут учитываться также в составе запасов.
"Комментарий к Кодексу административного судопроизводства Российской Федерации: в 2 ч."
(постатейный)
(часть 2)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)4) жилые дома и жилые помещения, не учитываемые на балансе организаций в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета;
(постатейный)
(часть 2)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)4) жилые дома и жилые помещения, не учитываемые на балансе организаций в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета;
"Комментарий к Федеральному закону от 29 декабря 2012 г. N 273-ФЗ "Об образовании в Российской Федерации"
(постатейный)
(Барабанова С.В., Пешкова (Белогорцева) Х.В., Агибалова Е.Н., Баранов И.В., Воронцов А.Л., Менкенов А.В., Ротко С.В., Селезнева А.Х., Чернусь Н.Ю., Беляев М.А., Зенков М.Ю., Елаев А.А., Котухов С.А., Тимошенко Д.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)Жилищный фонд образовательной организации образуют жилые помещения, находящиеся на балансе указанной организации. В зависимости от формы собственности они могут принадлежать образовательной организации на праве собственности или оперативного управления (применительно к государственным и муниципальным учреждениям). При отсутствии или недостаточности своего жилищного фонда решение вопроса об обеспечении жильем нуждающихся студентов возможно также путем заключения соответствующих договоров с организациями, располагающими свободными жилыми помещениями и готовыми предоставить их для проживания обучающихся.
(постатейный)
(Барабанова С.В., Пешкова (Белогорцева) Х.В., Агибалова Е.Н., Баранов И.В., Воронцов А.Л., Менкенов А.В., Ротко С.В., Селезнева А.Х., Чернусь Н.Ю., Беляев М.А., Зенков М.Ю., Елаев А.А., Котухов С.А., Тимошенко Д.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)Жилищный фонд образовательной организации образуют жилые помещения, находящиеся на балансе указанной организации. В зависимости от формы собственности они могут принадлежать образовательной организации на праве собственности или оперативного управления (применительно к государственным и муниципальным учреждениям). При отсутствии или недостаточности своего жилищного фонда решение вопроса об обеспечении жильем нуждающихся студентов возможно также путем заключения соответствующих договоров с организациями, располагающими свободными жилыми помещениями и готовыми предоставить их для проживания обучающихся.