Купля-продажа имущественных прав
Подборка наиболее важных документов по запросу Купля-продажа имущественных прав (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Теплоснабжение: Потребитель хочет урегулировать разногласия, возникшие по поводу определения балансовой принадлежности тепловых сетей и границ эксплуатационной ответственности
(КонсультантПлюс, 2025)письмом уполномоченного органа, выписками из ЕГРН и кадастрового паспорта на здание (МКД), из которых следует, что спорный участок теплотрассы не принадлежит Потребителю на каком-либо вещном праве >>>
(КонсультантПлюс, 2025)письмом уполномоченного органа, выписками из ЕГРН и кадастрового паспорта на здание (МКД), из которых следует, что спорный участок теплотрассы не принадлежит Потребителю на каком-либо вещном праве >>>
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 360 "Удовлетворение требований за счет удерживаемой вещи" ГК РФ
(Арбитражный суд Уральского округа)Согласно п. 4 ст. 454 ГК РФ общие положения о купле-продаже применяются к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав.
(Арбитражный суд Уральского округа)Согласно п. 4 ст. 454 ГК РФ общие положения о купле-продаже применяются к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Налог на прибыль организаций, доходы и расходы"
(10-е издание, переработанное и дополненное)
(Семенихин В.В.)
("ГроссМедиа", "РОСБУХ", 2020)Налог на прибыль по реализации имущественных прав
(10-е издание, переработанное и дополненное)
(Семенихин В.В.)
("ГроссМедиа", "РОСБУХ", 2020)Налог на прибыль по реализации имущественных прав
Нормативные акты
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ
(ред. от 17.11.2025)Статья 155. Особенности определения налоговой базы при передаче имущественных прав
(ред. от 17.11.2025)Статья 155. Особенности определения налоговой базы при передаче имущественных прав
Статья: Гражданско-правовой режим объектов метавселенной, виртуальной и дополненной реальности
(Аюшеева И.З.)
("Актуальные проблемы российского права", 2024, N 12)Думается, можно признать услугой именно деятельность по предоставлению доступа к объектам виртуальной и дополненной реальности, а само право на использование этих объектов в рамках компьютерной программы виртуальной или дополненной реальности может быть передано правообладателем на основании лицензионного договора, а пользователем на основании договора купли-продажи имущественного права.
(Аюшеева И.З.)
("Актуальные проблемы российского права", 2024, N 12)Думается, можно признать услугой именно деятельность по предоставлению доступа к объектам виртуальной и дополненной реальности, а само право на использование этих объектов в рамках компьютерной программы виртуальной или дополненной реальности может быть передано правообладателем на основании лицензионного договора, а пользователем на основании договора купли-продажи имущественного права.
Вопрос: Организация приобрела у физического лица акции по договору купли-продажи. Оплата не перечислена по причине смерти продавца. Но имущество и имущественные права умершего перешли к наследнику. Должна ли организация выплатить задолженность наследнику и удержать при перечислении НДФЛ с суммы задолженности?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Организация приобрела у физического лица акции по договору купли-продажи. По договору организация обязана была произвести оплату продавцу в течение 30 дней с момента передачи акций организации. Средства не перечислены по причине смерти продавца. Но имущество и имущественные права умершего перешли к наследнику. Должна ли организация выплатить задолженность по договору купли-продажи наследнику продавца (физическому лицу) и удержать при перечислении НДФЛ с суммы задолженности?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Организация приобрела у физического лица акции по договору купли-продажи. По договору организация обязана была произвести оплату продавцу в течение 30 дней с момента передачи акций организации. Средства не перечислены по причине смерти продавца. Но имущество и имущественные права умершего перешли к наследнику. Должна ли организация выплатить задолженность по договору купли-продажи наследнику продавца (физическому лицу) и удержать при перечислении НДФЛ с суммы задолженности?
"Залог обязательственных прав: осмысление института в парадигме решений отечественного правопорядка: монография"
(Волчанский М.А.)
("Статут", 2024)Аналогичные рассуждения можно привести также и в отношении "права ожидания", известного германоязычным доктринам как Anwartschaftsrecht. Данное "право ожидания", согласно немецкой доктрине, является более сильным (многими квалифицируется даже в качестве "вещного права"), чем просто ожидание (Anwartschaft), которое рассматривалось ранее <1>. Такое право, к примеру, получает покупатель при купле-продаже с оговоркой об удержании правового титула <2>. В частности, предполагается, что у продавца есть лишь фидуциарная собственность, которая нужна прежде всего для обеспечения исполнения обязательства купли-продажи. Покупатель же имеет вещное право ожидать, что после уплаты покупной цены он станет собственником товара. Это вещное ожидание действует против третьих лиц, и, к примеру, если продавец передаст собственность третьему лицу или обременяет вещь без согласия покупателя, то такое право ожидания все равно будет действовать, и оно после передачи всей покупной цены будет автоматически преобразовано в полное (свободное от прав третьих лиц) право собственности на товар <3>. Немецкая доктрина прямо устанавливает, что такое "право ожидания" можно закладывать <4>. В таком случае к указанному обеспечению будут применяться правила о залоге прав в целом <5>.
(Волчанский М.А.)
("Статут", 2024)Аналогичные рассуждения можно привести также и в отношении "права ожидания", известного германоязычным доктринам как Anwartschaftsrecht. Данное "право ожидания", согласно немецкой доктрине, является более сильным (многими квалифицируется даже в качестве "вещного права"), чем просто ожидание (Anwartschaft), которое рассматривалось ранее <1>. Такое право, к примеру, получает покупатель при купле-продаже с оговоркой об удержании правового титула <2>. В частности, предполагается, что у продавца есть лишь фидуциарная собственность, которая нужна прежде всего для обеспечения исполнения обязательства купли-продажи. Покупатель же имеет вещное право ожидать, что после уплаты покупной цены он станет собственником товара. Это вещное ожидание действует против третьих лиц, и, к примеру, если продавец передаст собственность третьему лицу или обременяет вещь без согласия покупателя, то такое право ожидания все равно будет действовать, и оно после передачи всей покупной цены будет автоматически преобразовано в полное (свободное от прав третьих лиц) право собственности на товар <3>. Немецкая доктрина прямо устанавливает, что такое "право ожидания" можно закладывать <4>. В таком случае к указанному обеспечению будут применяться правила о залоге прав в целом <5>.
Вопрос: Об НДС при передаче имущественных прав.
(Письмо Минфина России от 19.08.2024 N 03-07-11/77588)Вопрос: Об НДС при передаче имущественных прав.
(Письмо Минфина России от 19.08.2024 N 03-07-11/77588)Вопрос: Об НДС при передаче имущественных прав.
Статья: Защита интересов арбитражного управляющего во взыскании расходов, понесенных им в деле о банкротстве, при уступке кредитором-заявителем своего права требования
(Южаков Ю.В.)
("Арбитражные споры", 2024, N 2)Подобный подход, например, был реализован в Постановлении Арбитражного суда Уральского округа от 06.03.2023 по делу N А60-13348/2017: "...учитывая, что конкурсный управляющий, будучи текущим кредитором, согласия на заключение данной сделки не давал, [цессионарий] не обосновал экономическую целесообразность приобретения права требования к должнику непосредственно после оглашения резолютивной части о завершении производства по делу о банкротстве... исходя из недоказанности наличия у [цессионария] финансовой возможности исполнения обязательств заявителя по делу о банкротстве. [суды] констатировали, что, заключая договор, стороны не исходили из какого-либо коммерческого или экономического интереса в купле-продаже имущественных прав, а преследовали цель освободить [цедента] от обязательств заявителя по делу, перевести указанный долг на иное лицо, имеющее значительный размер неисполненных обязательств и не имеющее реального дохода и имущества; в рассматриваемом случае имеется явный и очевидный сговор между участниками рассматриваемых правоотношений. Исходя из изложенного, признав, что договор цессии... носит мнимый характер, заключен при злоупотреблении правом, суды правомерно отказали в удовлетворении заявления [о правопреемстве]...".
(Южаков Ю.В.)
("Арбитражные споры", 2024, N 2)Подобный подход, например, был реализован в Постановлении Арбитражного суда Уральского округа от 06.03.2023 по делу N А60-13348/2017: "...учитывая, что конкурсный управляющий, будучи текущим кредитором, согласия на заключение данной сделки не давал, [цессионарий] не обосновал экономическую целесообразность приобретения права требования к должнику непосредственно после оглашения резолютивной части о завершении производства по делу о банкротстве... исходя из недоказанности наличия у [цессионария] финансовой возможности исполнения обязательств заявителя по делу о банкротстве. [суды] констатировали, что, заключая договор, стороны не исходили из какого-либо коммерческого или экономического интереса в купле-продаже имущественных прав, а преследовали цель освободить [цедента] от обязательств заявителя по делу, перевести указанный долг на иное лицо, имеющее значительный размер неисполненных обязательств и не имеющее реального дохода и имущества; в рассматриваемом случае имеется явный и очевидный сговор между участниками рассматриваемых правоотношений. Исходя из изложенного, признав, что договор цессии... носит мнимый характер, заключен при злоупотреблении правом, суды правомерно отказали в удовлетворении заявления [о правопреемстве]...".
Готовое решение: НДС при передаче неисключительных прав по лицензионному договору
(КонсультантПлюс, 2025)права на использование программ для ЭВМ и баз данных, включенных в единый реестр российских программ для ЭВМ и баз данных и (или) единый реестр результатов научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ военного, специального или двойного назначения (далее также - единый реестр, реестр). Исключение - случаи, когда эти права состоят в возможности распространять рекламу в информационно-телекоммуникационной сети (в том числе в Интернете), получать доступ к ней, размещать предложения в информационно-телекоммуникационной сети (в том числе в Интернете) о покупке или продаже товаров, работ, услуг, имущественных прав, осуществлять поиск информации о потенциальных клиентах, заключать сделки (пп. 26 п. 2 ст. 149, пп. 1 п. 3 ст. 169 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)права на использование программ для ЭВМ и баз данных, включенных в единый реестр российских программ для ЭВМ и баз данных и (или) единый реестр результатов научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ военного, специального или двойного назначения (далее также - единый реестр, реестр). Исключение - случаи, когда эти права состоят в возможности распространять рекламу в информационно-телекоммуникационной сети (в том числе в Интернете), получать доступ к ней, размещать предложения в информационно-телекоммуникационной сети (в том числе в Интернете) о покупке или продаже товаров, работ, услуг, имущественных прав, осуществлять поиск информации о потенциальных клиентах, заключать сделки (пп. 26 п. 2 ст. 149, пп. 1 п. 3 ст. 169 НК РФ).
"Правовые аспекты разработки и коммерциализации программного обеспечения"
(Савельев А.И.)
("Статут", 2024)Может возникнуть впечатление, что в качестве "товара", выступающего овеществленным объектом договора поставки, рассматривается сам такой сертификат, хотя никакой самостоятельной потребительской ценности сама бумага, на которой он выполнен, не имеет. Ценность имеет имущественное право требования, наличие которого данный документ лишь подтверждает. В этой связи более правильно рассматривать объектом договора купли-продажи в данном случае имущественное право, что предусмотрено п. 4 ст. 454 ГК РФ. Данная норма прямо указывает на допустимость применения общих положений о договоре купли-продажи к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания или характера данных прав. Сертификат в данном случае является формой передачи имущественного права <1>, которая обеспечивает его повышенную оборотоспособность. Вместо оформления соответствующих отношений в виде уступки права требования и перевода долга осуществляется перепродажа документа, который выполняет функции квазиценной бумаги. Это особенно удобно при распространении технической поддержки по тому же каналу дистрибуции, что и лицензии на основной продукт, т.е. через цепочку посредников в виде дистрибьюторов и реселлеров. При этом при использовании данной правовой конструкции возникает два типа отношений:
(Савельев А.И.)
("Статут", 2024)Может возникнуть впечатление, что в качестве "товара", выступающего овеществленным объектом договора поставки, рассматривается сам такой сертификат, хотя никакой самостоятельной потребительской ценности сама бумага, на которой он выполнен, не имеет. Ценность имеет имущественное право требования, наличие которого данный документ лишь подтверждает. В этой связи более правильно рассматривать объектом договора купли-продажи в данном случае имущественное право, что предусмотрено п. 4 ст. 454 ГК РФ. Данная норма прямо указывает на допустимость применения общих положений о договоре купли-продажи к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания или характера данных прав. Сертификат в данном случае является формой передачи имущественного права <1>, которая обеспечивает его повышенную оборотоспособность. Вместо оформления соответствующих отношений в виде уступки права требования и перевода долга осуществляется перепродажа документа, который выполняет функции квазиценной бумаги. Это особенно удобно при распространении технической поддержки по тому же каналу дистрибуции, что и лицензии на основной продукт, т.е. через цепочку посредников в виде дистрибьюторов и реселлеров. При этом при использовании данной правовой конструкции возникает два типа отношений:
Путеводитель по судебной практике. Купля-продажа. Общие положения9. Купля-продажа имущественных прав, возникающих из обязательственных правоотношений
Статья: Инкассо-цессия как вид непоименованного договора
(Карнушин В.Е., Аллавердян А.В.)
("Право и экономика", 2024, N 12)В судебной практике долгое время складывался иной подход. Так, например, в Постановлении Арбитражного суда Московского округа N Ф05-18204/2016 сделан вывод о том, что данное условие противоречит природе цессии, так как оплата по договору не может быть поставлена под условие получения денежных средств в связи с риском неполучения последних <1>. То есть суды исходили из того, что цессия может существовать в форме договора купли-продажи имущественного права требования, соответственно, обязанность покупателя такого права не может быть чем-либо обусловлена.
(Карнушин В.Е., Аллавердян А.В.)
("Право и экономика", 2024, N 12)В судебной практике долгое время складывался иной подход. Так, например, в Постановлении Арбитражного суда Московского округа N Ф05-18204/2016 сделан вывод о том, что данное условие противоречит природе цессии, так как оплата по договору не может быть поставлена под условие получения денежных средств в связи с риском неполучения последних <1>. То есть суды исходили из того, что цессия может существовать в форме договора купли-продажи имущественного права требования, соответственно, обязанность покупателя такого права не может быть чем-либо обусловлена.