Купля-продажа имущественных прав
Подборка наиболее важных документов по запросу Купля-продажа имущественных прав (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Теплоснабжение: Потребитель хочет урегулировать разногласия, возникшие по поводу определения балансовой принадлежности тепловых сетей и границ эксплуатационной ответственности
(КонсультантПлюс, 2025)письмом уполномоченного органа, выписками из ЕГРН и кадастрового паспорта на здание (МКД), из которых следует, что спорный участок теплотрассы не принадлежит Потребителю на каком-либо вещном праве >>>
(КонсультантПлюс, 2025)письмом уполномоченного органа, выписками из ЕГРН и кадастрового паспорта на здание (МКД), из которых следует, что спорный участок теплотрассы не принадлежит Потребителю на каком-либо вещном праве >>>
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 360 "Удовлетворение требований за счет удерживаемой вещи" ГК РФ
(Арбитражный суд Уральского округа)Согласно п. 4 ст. 454 ГК РФ общие положения о купле-продаже применяются к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав.
(Арбитражный суд Уральского округа)Согласно п. 4 ст. 454 ГК РФ общие положения о купле-продаже применяются к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Налог на прибыль организаций, доходы и расходы"
(10-е издание, переработанное и дополненное)
(Семенихин В.В.)
("ГроссМедиа", "РОСБУХ", 2020)Налог на прибыль по реализации имущественных прав
(10-е издание, переработанное и дополненное)
(Семенихин В.В.)
("ГроссМедиа", "РОСБУХ", 2020)Налог на прибыль по реализации имущественных прав
Нормативные акты
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ
(ред. от 28.11.2025)Статья 155. Особенности определения налоговой базы при передаче имущественных прав
(ред. от 28.11.2025)Статья 155. Особенности определения налоговой базы при передаче имущественных прав
Статья: Гражданско-правовой режим объектов метавселенной, виртуальной и дополненной реальности
(Аюшеева И.З.)
("Актуальные проблемы российского права", 2024, N 12)Думается, можно признать услугой именно деятельность по предоставлению доступа к объектам виртуальной и дополненной реальности, а само право на использование этих объектов в рамках компьютерной программы виртуальной или дополненной реальности может быть передано правообладателем на основании лицензионного договора, а пользователем на основании договора купли-продажи имущественного права.
(Аюшеева И.З.)
("Актуальные проблемы российского права", 2024, N 12)Думается, можно признать услугой именно деятельность по предоставлению доступа к объектам виртуальной и дополненной реальности, а само право на использование этих объектов в рамках компьютерной программы виртуальной или дополненной реальности может быть передано правообладателем на основании лицензионного договора, а пользователем на основании договора купли-продажи имущественного права.
Статья: Защита интересов арбитражного управляющего во взыскании расходов, понесенных им в деле о банкротстве, при уступке кредитором-заявителем своего права требования
(Южаков Ю.В.)
("Арбитражные споры", 2024, N 2)Подобный подход, например, был реализован в Постановлении Арбитражного суда Уральского округа от 06.03.2023 по делу N А60-13348/2017: "...учитывая, что конкурсный управляющий, будучи текущим кредитором, согласия на заключение данной сделки не давал, [цессионарий] не обосновал экономическую целесообразность приобретения права требования к должнику непосредственно после оглашения резолютивной части о завершении производства по делу о банкротстве... исходя из недоказанности наличия у [цессионария] финансовой возможности исполнения обязательств заявителя по делу о банкротстве. [суды] констатировали, что, заключая договор, стороны не исходили из какого-либо коммерческого или экономического интереса в купле-продаже имущественных прав, а преследовали цель освободить [цедента] от обязательств заявителя по делу, перевести указанный долг на иное лицо, имеющее значительный размер неисполненных обязательств и не имеющее реального дохода и имущества; в рассматриваемом случае имеется явный и очевидный сговор между участниками рассматриваемых правоотношений. Исходя из изложенного, признав, что договор цессии... носит мнимый характер, заключен при злоупотреблении правом, суды правомерно отказали в удовлетворении заявления [о правопреемстве]...".
(Южаков Ю.В.)
("Арбитражные споры", 2024, N 2)Подобный подход, например, был реализован в Постановлении Арбитражного суда Уральского округа от 06.03.2023 по делу N А60-13348/2017: "...учитывая, что конкурсный управляющий, будучи текущим кредитором, согласия на заключение данной сделки не давал, [цессионарий] не обосновал экономическую целесообразность приобретения права требования к должнику непосредственно после оглашения резолютивной части о завершении производства по делу о банкротстве... исходя из недоказанности наличия у [цессионария] финансовой возможности исполнения обязательств заявителя по делу о банкротстве. [суды] констатировали, что, заключая договор, стороны не исходили из какого-либо коммерческого или экономического интереса в купле-продаже имущественных прав, а преследовали цель освободить [цедента] от обязательств заявителя по делу, перевести указанный долг на иное лицо, имеющее значительный размер неисполненных обязательств и не имеющее реального дохода и имущества; в рассматриваемом случае имеется явный и очевидный сговор между участниками рассматриваемых правоотношений. Исходя из изложенного, признав, что договор цессии... носит мнимый характер, заключен при злоупотреблении правом, суды правомерно отказали в удовлетворении заявления [о правопреемстве]...".
Готовое решение: Как учитывать продажу программного обеспечения без передачи исключительных прав на него
(КонсультантПлюс, 2025)переданные права не позволяют распространять рекламу в информационно-телекоммуникационной сети, в том числе в Интернете, получать доступ к ней, размещать предложения (объявления) в информационно-телекоммуникационной сети, в том числе в Интернете, о покупке или продаже товаров, работ, услуг, имущественных прав, осуществлять поиск информации о потенциальных клиентах или заключать сделки. В разъяснениях уполномоченных органов приведены случаи, когда передача прав на ПО подпадает под освобождение от налогообложения НДС, а когда - не подпадает.
(КонсультантПлюс, 2025)переданные права не позволяют распространять рекламу в информационно-телекоммуникационной сети, в том числе в Интернете, получать доступ к ней, размещать предложения (объявления) в информационно-телекоммуникационной сети, в том числе в Интернете, о покупке или продаже товаров, работ, услуг, имущественных прав, осуществлять поиск информации о потенциальных клиентах или заключать сделки. В разъяснениях уполномоченных органов приведены случаи, когда передача прав на ПО подпадает под освобождение от налогообложения НДС, а когда - не подпадает.
Вопрос: Об НДС при передаче имущественных прав.
(Письмо Минфина России от 19.08.2024 N 03-07-11/77588)Вопрос: Об НДС при передаче имущественных прав.
(Письмо Минфина России от 19.08.2024 N 03-07-11/77588)Вопрос: Об НДС при передаче имущественных прав.
Статья: Об ограничении ответственности цедента за недействительность уступаемого права: комментарий к абз. 2 п. 1 ст. 390 Гражданского кодекса РФ
(Церковников М.А.)
("Вестник гражданского права", 2024, N 6)Если мы еще раз обратимся к п. 1 Постановления N 54, то увидим, что оно прямо поддерживает подход, по которому договор, порождающий обязательство по передаче требования взамен уплаты денежной суммы, является основанием уступки и представляет собой куплю-продажу имущественного права. Уступка или произойдет в момент заключения такого договора-основания (по общему правилу), или реализуется отдельно в будущем в виде отсроченного или обусловленного его последствия либо вовсе отдельной двусторонней сделки, базирующейся на обязательстве из договора-основания (п. 5 Постановления N 54).
(Церковников М.А.)
("Вестник гражданского права", 2024, N 6)Если мы еще раз обратимся к п. 1 Постановления N 54, то увидим, что оно прямо поддерживает подход, по которому договор, порождающий обязательство по передаче требования взамен уплаты денежной суммы, является основанием уступки и представляет собой куплю-продажу имущественного права. Уступка или произойдет в момент заключения такого договора-основания (по общему правилу), или реализуется отдельно в будущем в виде отсроченного или обусловленного его последствия либо вовсе отдельной двусторонней сделки, базирующейся на обязательстве из договора-основания (п. 5 Постановления N 54).
Вопрос: Организация приобрела у физического лица акции по договору купли-продажи. Оплата не перечислена по причине смерти продавца. Но имущество и имущественные права умершего перешли к наследнику. Должна ли организация выплатить задолженность наследнику и удержать при перечислении НДФЛ с суммы задолженности?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Организация приобрела у физического лица акции по договору купли-продажи. По договору организация обязана была произвести оплату продавцу в течение 30 дней с момента передачи акций организации. Средства не перечислены по причине смерти продавца. Но имущество и имущественные права умершего перешли к наследнику. Должна ли организация выплатить задолженность по договору купли-продажи наследнику продавца (физическому лицу) и удержать при перечислении НДФЛ с суммы задолженности?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Организация приобрела у физического лица акции по договору купли-продажи. По договору организация обязана была произвести оплату продавцу в течение 30 дней с момента передачи акций организации. Средства не перечислены по причине смерти продавца. Но имущество и имущественные права умершего перешли к наследнику. Должна ли организация выплатить задолженность по договору купли-продажи наследнику продавца (физическому лицу) и удержать при перечислении НДФЛ с суммы задолженности?
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Вместе с тем объекты вещных и обязательственных прав сохраняют различный гражданско-правовой режим и в качестве объектов оборота. Так, нормы о купле-продаже вещей применяются к продаже имущественных прав, только "если иное не вытекает из содержания и характера этих прав" (п. 4 ст. 454 ГК РФ). В любом случае следует исходить из того, что в континентально-европейском, в том числе и в отечественном, гражданском праве не может быть права собственности или иного вещного права на право требования, а "продажа имущественных прав" (п. 4 ст. 454 ГК РФ), как и "продажа долгового требования" (ст. 202 ГК РСФСР 1922 г.), по сути представляет собой передачу обязательства <190>.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Вместе с тем объекты вещных и обязательственных прав сохраняют различный гражданско-правовой режим и в качестве объектов оборота. Так, нормы о купле-продаже вещей применяются к продаже имущественных прав, только "если иное не вытекает из содержания и характера этих прав" (п. 4 ст. 454 ГК РФ). В любом случае следует исходить из того, что в континентально-европейском, в том числе и в отечественном, гражданском праве не может быть права собственности или иного вещного права на право требования, а "продажа имущественных прав" (п. 4 ст. 454 ГК РФ), как и "продажа долгового требования" (ст. 202 ГК РСФСР 1922 г.), по сути представляет собой передачу обязательства <190>.
Готовое решение: НДС при передаче неисключительных прав по лицензионному договору
(КонсультантПлюс, 2025)права на использование программ для ЭВМ и баз данных, включенных в единый реестр российских программ для ЭВМ и баз данных и (или) единый реестр результатов научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ военного, специального или двойного назначения (далее также - единый реестр, реестр). Исключение - случаи, когда эти права состоят в возможности распространять рекламу в информационно-телекоммуникационной сети (в том числе в Интернете), получать доступ к ней, размещать предложения в информационно-телекоммуникационной сети (в том числе в Интернете) о покупке или продаже товаров, работ, услуг, имущественных прав, осуществлять поиск информации о потенциальных клиентах, заключать сделки (пп. 26 п. 2 ст. 149, пп. 1 п. 3 ст. 169 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)права на использование программ для ЭВМ и баз данных, включенных в единый реестр российских программ для ЭВМ и баз данных и (или) единый реестр результатов научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ военного, специального или двойного назначения (далее также - единый реестр, реестр). Исключение - случаи, когда эти права состоят в возможности распространять рекламу в информационно-телекоммуникационной сети (в том числе в Интернете), получать доступ к ней, размещать предложения в информационно-телекоммуникационной сети (в том числе в Интернете) о покупке или продаже товаров, работ, услуг, имущественных прав, осуществлять поиск информации о потенциальных клиентах, заключать сделки (пп. 26 п. 2 ст. 149, пп. 1 п. 3 ст. 169 НК РФ).
"Правовые аспекты разработки и коммерциализации программного обеспечения"
(Савельев А.И.)
("Статут", 2024)Может возникнуть впечатление, что в качестве "товара", выступающего овеществленным объектом договора поставки, рассматривается сам такой сертификат, хотя никакой самостоятельной потребительской ценности сама бумага, на которой он выполнен, не имеет. Ценность имеет имущественное право требования, наличие которого данный документ лишь подтверждает. В этой связи более правильно рассматривать объектом договора купли-продажи в данном случае имущественное право, что предусмотрено п. 4 ст. 454 ГК РФ. Данная норма прямо указывает на допустимость применения общих положений о договоре купли-продажи к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания или характера данных прав. Сертификат в данном случае является формой передачи имущественного права <1>, которая обеспечивает его повышенную оборотоспособность. Вместо оформления соответствующих отношений в виде уступки права требования и перевода долга осуществляется перепродажа документа, который выполняет функции квазиценной бумаги. Это особенно удобно при распространении технической поддержки по тому же каналу дистрибуции, что и лицензии на основной продукт, т.е. через цепочку посредников в виде дистрибьюторов и реселлеров. При этом при использовании данной правовой конструкции возникает два типа отношений:
(Савельев А.И.)
("Статут", 2024)Может возникнуть впечатление, что в качестве "товара", выступающего овеществленным объектом договора поставки, рассматривается сам такой сертификат, хотя никакой самостоятельной потребительской ценности сама бумага, на которой он выполнен, не имеет. Ценность имеет имущественное право требования, наличие которого данный документ лишь подтверждает. В этой связи более правильно рассматривать объектом договора купли-продажи в данном случае имущественное право, что предусмотрено п. 4 ст. 454 ГК РФ. Данная норма прямо указывает на допустимость применения общих положений о договоре купли-продажи к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания или характера данных прав. Сертификат в данном случае является формой передачи имущественного права <1>, которая обеспечивает его повышенную оборотоспособность. Вместо оформления соответствующих отношений в виде уступки права требования и перевода долга осуществляется перепродажа документа, который выполняет функции квазиценной бумаги. Это особенно удобно при распространении технической поддержки по тому же каналу дистрибуции, что и лицензии на основной продукт, т.е. через цепочку посредников в виде дистрибьюторов и реселлеров. При этом при использовании данной правовой конструкции возникает два типа отношений: