Кто подает заявление о государственной регистрации права на недвижимое имущество
Подборка наиболее важных документов по запросу Кто подает заявление о государственной регистрации права на недвижимое имущество (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 69 "Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Основания для принятия органом регистрации прав решения об отказе во внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости и (или) сведений о выявленных правообладателях таких объектов недвижимости, предусмотренных пунктом 25 части 5 статьи 8 Закона N 218-ФЗ, исчерпывающе изложены в части 8 статьи 69 Закона N 218-ФЗ. Перечень таких оснований является закрытым. Основания следующие: 1) имеются несоответствия представленных документов требованиям, установленным законодательством и действовавшим в месте издания документа на момент его издания; 2) в представленных или поступивших документах отсутствуют сведения, позволяющие считать такой объект недвижимости ранее учтенным, а также сведения о площади объекта недвижимости при условии, что объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение, либо об основной характеристике объекта недвижимости (протяженности, глубине, глубине залегания, площади, объеме, высоте, площади застройки) и о ее значении при условии, что объектом недвижимости является сооружение, и (или) не поступил ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации на запрос органа регистрации прав, указанный в пункте 3 части 5 настоящей статьи; 3) сведения об объекте недвижимости содержатся в Едином государственном реестре недвижимости; 4) ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации на запрос органа регистрации прав, указанный в пункте 3 части 5 настоящей статьи, свидетельствует об отсутствии необходимых документа и (или) сведений и соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе; 5) на момент представления органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя либо органом местного самоуправления, уполномоченными в соответствии со статьей 69.1 настоящего Федерального закона на выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, заявления о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о таком правообладателе в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о зарегистрированных правах на этот объект недвижимости; 6) лицом, являющимся правообладателем объекта недвижимости, вместе с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости одновременно не представлено заявление о государственной регистрации права на данный объект недвижимости."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 40 "Брачный договор" СК РФСледовательно, в указанном случае при нотариальном удостоверении брачного договора, содержащего помимо прочего условия о переходе права собственности, у нотариуса отсутствовала обязанность предоставления заявления о государственной регистрации прав на недвижимое имущество в орган регистрации прав (статья 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Письмо Федеральной нотариальной палаты от 24.02.2022 N 916/03-16-3)."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 36.2. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о возможности представления заявления о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на объект недвижимости, принадлежащий физическому лицу, и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 36.2. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о возможности представления заявления о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на объект недвижимости, принадлежащий физическому лицу, и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 36.2. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о возможности представления заявления о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на объект недвижимости, принадлежащий физическому лицу, и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 36.2. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о возможности представления заявления о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на объект недвижимости, принадлежащий физическому лицу, и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью
Справочная информация: "Основные виды и размеры государственной пошлины в Российской Федерации"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Обращаем внимание, что подать заявление на государственную регистрацию прав собственности на недвижимое имущество можно на официальном сайте Росреестра, выбрав соответствующий регион, в разделе "Электронные услуги и сервисы" по адресу: https://rosreestr.gov.ru/eservices/.
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Обращаем внимание, что подать заявление на государственную регистрацию прав собственности на недвижимое имущество можно на официальном сайте Росреестра, выбрав соответствующий регион, в разделе "Электронные услуги и сервисы" по адресу: https://rosreestr.gov.ru/eservices/.
Готовое решение: Как организации оформить заявление для госрегистрации прав (договоров) на недвижимость
(КонсультантПлюс, 2025)Для госрегистрации прав на недвижимость необходимо заполнить и подать заявление, за исключением некоторых случаев (ч. 1 ст. 14 Закона о регистрации недвижимости).
(КонсультантПлюс, 2025)Для госрегистрации прав на недвижимость необходимо заполнить и подать заявление, за исключением некоторых случаев (ч. 1 ст. 14 Закона о регистрации недвижимости).
Готовое решение: Требования к доверенности от имени юридического лица
(КонсультантПлюс, 2025)этого требует закон. Например, если вы выдаете доверенность на подачу заявлений о госрегистрации прав на недвижимость (п. 1 ст. 185.1 ГК РФ);
(КонсультантПлюс, 2025)этого требует закон. Например, если вы выдаете доверенность на подачу заявлений о госрегистрации прав на недвижимость (п. 1 ст. 185.1 ГК РФ);
Статья: Обзор правовых позиций Федеральной нотариальной палаты по отдельным вопросам, возникшим в нотариальной практике в 2021 году
(Буштец Н.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)15. О возможности представления нотариусом заявления
(Буштец Н.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)15. О возможности представления нотариусом заявления
Ситуация: Как физическому лицу получить и использовать электронную подпись?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Усиленная квалифицированная электронная подпись используется, например, при подаче заявления о государственной регистрации прав на недвижимое имущество (если иное не предусмотрено законом) или в случае передачи налогоплательщиком в налоговый орган сообщения о наличии у него налогооблагаемых объектов недвижимости или транспортных средств (п. п. 2.1, 7 ст. 23 НК РФ; п. 2 ч. 1, ч. 1.2 ст. 18 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Усиленная квалифицированная электронная подпись используется, например, при подаче заявления о государственной регистрации прав на недвижимое имущество (если иное не предусмотрено законом) или в случае передачи налогоплательщиком в налоговый орган сообщения о наличии у него налогооблагаемых объектов недвижимости или транспортных средств (п. п. 2.1, 7 ст. 23 НК РФ; п. 2 ч. 1, ч. 1.2 ст. 18 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
Готовое решение: Как отражать в бухгалтерском учете основные операции с объектами недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)2 Если на дату принятия объекта недвижимости к учету в составе ОС вы не подали документы на государственную регистрацию, то сумму госпошлины надо включить в его первоначальную стоимость, признав оценочное обязательство по ее уплате (п. 8 ПБУ 8/2010 "Оценочные обязательства, условные обязательства и условные активы", пп. "ж" п. 10 ФСБУ 26/2020, п. 12 ФСБУ 6/2020, Информационное сообщение Минфина России от 03.11.2020 N ИС-учет-28). Ведь обязанность уплатить госпошлину возникает в связи с подачей заявления о государственной регистрации права собственности на недвижимость (пп. 5.2 п. 1 ст. 333.18 НК РФ). Отказаться от государственной регистрации и от уплаты госпошлины вы не можете (п. 2 ст. 8.1, п. 2 ст. 223, п. 1 ст. 551 ГК РФ, ч. 3 ст. 1 Закона о госрегистрации недвижимости). Следовательно, в отношении обязательства по уплате госпошлины выполняются условия признания оценочного обязательства (п. 5 ПБУ 8/2010).
(КонсультантПлюс, 2025)2 Если на дату принятия объекта недвижимости к учету в составе ОС вы не подали документы на государственную регистрацию, то сумму госпошлины надо включить в его первоначальную стоимость, признав оценочное обязательство по ее уплате (п. 8 ПБУ 8/2010 "Оценочные обязательства, условные обязательства и условные активы", пп. "ж" п. 10 ФСБУ 26/2020, п. 12 ФСБУ 6/2020, Информационное сообщение Минфина России от 03.11.2020 N ИС-учет-28). Ведь обязанность уплатить госпошлину возникает в связи с подачей заявления о государственной регистрации права собственности на недвижимость (пп. 5.2 п. 1 ст. 333.18 НК РФ). Отказаться от государственной регистрации и от уплаты госпошлины вы не можете (п. 2 ст. 8.1, п. 2 ст. 223, п. 1 ст. 551 ГК РФ, ч. 3 ст. 1 Закона о госрегистрации недвижимости). Следовательно, в отношении обязательства по уплате госпошлины выполняются условия признания оценочного обязательства (п. 5 ПБУ 8/2010).
Готовое решение: Как составить доверенность агенту, который действует от имени принципала
(КонсультантПлюс, 2025)Так, агент не сможет заключать от имени принципала сделки или совершать иные действия, для которых законом требуется нотариальная доверенность, если агентский договор хоть и предусматривает соответствующие полномочия, но не удостоверен нотариально. Такой вывод можно сделать из п. 4 ст. 185, п. 1 ст. 185.1 ГК РФ, п. 2.2 Методических рекомендаций по удостоверению доверенностей. Например, нотариальная доверенность по общему правилу нужна, чтобы подать заявление о госрегистрации прав на недвижимость (п. 1 ст. 185.1 ГК РФ, ч. 4 ст. 15 Закона о госрегистрации недвижимости).
(КонсультантПлюс, 2025)Так, агент не сможет заключать от имени принципала сделки или совершать иные действия, для которых законом требуется нотариальная доверенность, если агентский договор хоть и предусматривает соответствующие полномочия, но не удостоверен нотариально. Такой вывод можно сделать из п. 4 ст. 185, п. 1 ст. 185.1 ГК РФ, п. 2.2 Методических рекомендаций по удостоверению доверенностей. Например, нотариальная доверенность по общему правилу нужна, чтобы подать заявление о госрегистрации прав на недвижимость (п. 1 ст. 185.1 ГК РФ, ч. 4 ст. 15 Закона о госрегистрации недвижимости).
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Статья 36.2. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о возможности представления заявления о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на объект недвижимости, принадлежащий физическому лицу, и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Статья 36.2. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о возможности представления заявления о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на объект недвижимости, принадлежащий физическому лицу, и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью