Кто определяет границы земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Кто определяет границы земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Возникновение, реализация, защита прав на землю: Перечень всех ситуаций
(КонсультантПлюс, 2025)3. Споры об установлении границ земельных участков, признании незаконными результатов межевания и исправлении ошибок в реестре
(КонсультантПлюс, 2025)3. Споры об установлении границ земельных участков, признании незаконными результатов межевания и исправлении ошибок в реестре
Перспективы и риски арбитражного спора: Возникновение, реализация, защита прав на землю: Перечень всех ситуаций
(КонсультантПлюс, 2025)2. Споры об установлении границ земельных участков, признании незаконными результатов межевания, исправлении ошибок в реестре и изменении категории и вида разрешенного использования земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)2. Споры об установлении границ земельных участков, признании незаконными результатов межевания, исправлении ошибок в реестре и изменении категории и вида разрешенного использования земельного участка
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О кадастровой деятельности"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)4.2. При выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка. В случае, установленном настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами может быть дополнительно установлено местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке посредством пространственного описания конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов.
(ред. от 31.07.2025)
"О кадастровой деятельности"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)4.2. При выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка. В случае, установленном настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами может быть дополнительно установлено местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке посредством пространственного описания конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов.
Статья: Межевание участков земли ИЖС - анализ споров
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2025, N 5)Межевание - это определение границ и юридическое оформление земельного участка.
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2025, N 5)Межевание - это определение границ и юридическое оформление земельного участка.
Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 30 ГПК РФ
(КонсультантПлюс, 2025)16. Какова подсудность иска об определении границ земельного участка?
(КонсультантПлюс, 2025)16. Какова подсудность иска об определении границ земельного участка?
Статья: Депривация в индивидуализации земельного участка через его границы
(Майборода В.А.)
("Юрист", 2023, N 1)Однако вернемся к метаниям законодателя в дефиниции основного объекта недвижимости - земельного участка. По существу, новая (или немножко забытая старая, как смотреть) дефиниция не меняет представления об ординарном земельном участке. Это действительно вещь, часть поверхности земли, границы которой описаны в установленном порядке. К слову, об установленном порядке: речь о корреспондирующей норме может вестись как применительно к процедуре согласования границ земельных участков (ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности"), так и об определении местоположения границ земельного участка посредством определения координат характерных точек таких границ, т.е. точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8 ст. 22 Закона о регистрации). Но так или иначе описанные границы земельного участка заносятся в государственный кадастр недвижимости, являющийся составной частью Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН, государственный кадастр недвижимости - ГКН) <5>.
(Майборода В.А.)
("Юрист", 2023, N 1)Однако вернемся к метаниям законодателя в дефиниции основного объекта недвижимости - земельного участка. По существу, новая (или немножко забытая старая, как смотреть) дефиниция не меняет представления об ординарном земельном участке. Это действительно вещь, часть поверхности земли, границы которой описаны в установленном порядке. К слову, об установленном порядке: речь о корреспондирующей норме может вестись как применительно к процедуре согласования границ земельных участков (ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности"), так и об определении местоположения границ земельного участка посредством определения координат характерных точек таких границ, т.е. точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8 ст. 22 Закона о регистрации). Но так или иначе описанные границы земельного участка заносятся в государственный кадастр недвижимости, являющийся составной частью Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН, государственный кадастр недвижимости - ГКН) <5>.
Готовое решение: Что такое ситуационный план земельного участка и когда он может потребоваться
(КонсультантПлюс, 2025)Ситуационные планы, которые содержатся в технических паспортах, хранившихся по состоянию на 01.01.2013 в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в составе учетно-технической документации об объектах такого учета и технической инвентаризации, могут использоваться как один из источников информации для определения местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ (ч. 3 ст. 42.6 Закона о кадастровой деятельности).
(КонсультантПлюс, 2025)Ситуационные планы, которые содержатся в технических паспортах, хранившихся по состоянию на 01.01.2013 в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в составе учетно-технической документации об объектах такого учета и технической инвентаризации, могут использоваться как один из источников информации для определения местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ (ч. 3 ст. 42.6 Закона о кадастровой деятельности).
Статья: Цифровизация и правовое регулирование управления земельными ресурсами
(Ухина Т.М.)
("Государственная власть и местное самоуправление", 2025, N 4)Геоинформационные системы (ГИС) представляют собой комплекс информационных технологий для сбора, хранения, анализа и визуализации географических данных. В сфере управления земельными ресурсами они обеспечивают точное определение границ земельных участков, учет их характеристик и мониторинг изменений. Объединение пространственной информации с атрибутивными данными дает возможность осуществлять комплексный подход к управлению землями, повышая качество принимаемых управленческих решений.
(Ухина Т.М.)
("Государственная власть и местное самоуправление", 2025, N 4)Геоинформационные системы (ГИС) представляют собой комплекс информационных технологий для сбора, хранения, анализа и визуализации географических данных. В сфере управления земельными ресурсами они обеспечивают точное определение границ земельных участков, учет их характеристик и мониторинг изменений. Объединение пространственной информации с атрибутивными данными дает возможность осуществлять комплексный подход к управлению землями, повышая качество принимаемых управленческих решений.
Статья: Спор о признании права собственности на земельный участок (на основании судебной практики Московского областного суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- об установлении (определении) границ земельного участка.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- об установлении (определении) границ земельного участка.
Статья: Viam muniunto! О возложении на частных лиц бремени содержания муниципальной собственности (прилегающих территорий общего пользования): конституционные аспекты глазами цивилиста
(Тузов Д.О.)
("Закон", 2024, N 12)<12> См., напр.: Апелляционные определения СКАД ВС РФ от 20.03.2019 N 19-АПА19-1, от 03.07.2019 N 10-АПА19-9 и от 11.09.2019 N 75-АПА19-22. В данных делах ВС РФ признал полностью или в части обоснованными административные иски о признании недействующими норм местных правил благоустройства, возлагающих на собственников и иных пользователей прилегающих объектов недвижимости бремя содержания муниципальной собственности в нарушение рассматриваемых норм ГрК РФ и Федерального закона N 131. Так, в первом деле такими нормами на них была возложена обязанность содержания прилегающей внутриквартальной территории в отсутствие у нее определенных и установленных границ; во втором - обязанность содержания не прилегающих территорий общего пользования, а охранных зон, что не предусмотрено федеральным законодательством; в третьем же деле указанная обязанность была возложена на собственников и (или) иных законных владельцев помещений в многоквартирных домах также в случаях, когда невозможно определить границы земельного участка либо земельные участки под многоквартирными домами не образованы или образованы по границам таких домов, что, как отметила СКАД ВС РФ, означает введение органом местного самоуправления иного правового регулирования по данному вопросу, чем это предусмотрено федеральным законодателем.
(Тузов Д.О.)
("Закон", 2024, N 12)<12> См., напр.: Апелляционные определения СКАД ВС РФ от 20.03.2019 N 19-АПА19-1, от 03.07.2019 N 10-АПА19-9 и от 11.09.2019 N 75-АПА19-22. В данных делах ВС РФ признал полностью или в части обоснованными административные иски о признании недействующими норм местных правил благоустройства, возлагающих на собственников и иных пользователей прилегающих объектов недвижимости бремя содержания муниципальной собственности в нарушение рассматриваемых норм ГрК РФ и Федерального закона N 131. Так, в первом деле такими нормами на них была возложена обязанность содержания прилегающей внутриквартальной территории в отсутствие у нее определенных и установленных границ; во втором - обязанность содержания не прилегающих территорий общего пользования, а охранных зон, что не предусмотрено федеральным законодательством; в третьем же деле указанная обязанность была возложена на собственников и (или) иных законных владельцев помещений в многоквартирных домах также в случаях, когда невозможно определить границы земельного участка либо земельные участки под многоквартирными домами не образованы или образованы по границам таких домов, что, как отметила СКАД ВС РФ, означает введение органом местного самоуправления иного правового регулирования по данному вопросу, чем это предусмотрено федеральным законодателем.
Ситуация: Предусмотрена ли административная ответственность за зарастание садовых земельных участков сорными растениями?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)За ненадлежащее состояние и содержание территории в Московской области для граждан установлена ответственность в виде предупреждения или наложения административного штрафа в размере от 2 000 до 5 000 руб. Обязанность по уборке и содержанию земельных участков несут их собственники, владельцы или пользователи. Границы уборки территории определяются границами земельного участка (на основании правоподтверждающих документов), а также прилегающей территории, установленной правилами благоустройства территории соответствующего муниципального образования (ч. 1 ст. 6.11 КоАП МО; ч. 2 ст. 56, пп. "е" ч. 1 ст. 68 Закона Московской области от 30.12.2014 N 191/2014-ОЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)За ненадлежащее состояние и содержание территории в Московской области для граждан установлена ответственность в виде предупреждения или наложения административного штрафа в размере от 2 000 до 5 000 руб. Обязанность по уборке и содержанию земельных участков несут их собственники, владельцы или пользователи. Границы уборки территории определяются границами земельного участка (на основании правоподтверждающих документов), а также прилегающей территории, установленной правилами благоустройства территории соответствующего муниципального образования (ч. 1 ст. 6.11 КоАП МО; ч. 2 ст. 56, пп. "е" ч. 1 ст. 68 Закона Московской области от 30.12.2014 N 191/2014-ОЗ).
Статья: Подготовка и проведение невербальных следственных действий на земельных участках: рекомендации по недопущению ошибок
(Поликарпова О.С., Чабукиани О.А.)
("Российский следователь", 2025, N 2)По прибытии непосредственно на земельный участок следователь, дознаватель посредством визуального осмотра должны установить наличие заборов, ворот, иных сооружений, определяющих границы земельного участка. При их наличии определить способ и возможность законного проникновения на территорию земельного участка с находящимися на нем постройками, что может быть достигнуто путем обеспечения присутствия собственника или совершеннолетнего члена его семьи при производстве следственного действия, направленного на осмотр помещений и прилегающей территории, принадлежащих физическому лицу. В случае принадлежности помещения юридическому лицу должно быть обеспечено участие представителя администрации соответствующей организации. Более внимательно следует подходить к определению правомерности вызова представителя юридического лица для участия в следственном действии при условии аренды земельного участка и расположенных в его границах объектов недвижимости. Такая правомерность должна определяться условиями договора аренды, копия которого в целях подтверждения законности действий следователя, дознавателя подлежит приобщению к материалам уголовного дела.
(Поликарпова О.С., Чабукиани О.А.)
("Российский следователь", 2025, N 2)По прибытии непосредственно на земельный участок следователь, дознаватель посредством визуального осмотра должны установить наличие заборов, ворот, иных сооружений, определяющих границы земельного участка. При их наличии определить способ и возможность законного проникновения на территорию земельного участка с находящимися на нем постройками, что может быть достигнуто путем обеспечения присутствия собственника или совершеннолетнего члена его семьи при производстве следственного действия, направленного на осмотр помещений и прилегающей территории, принадлежащих физическому лицу. В случае принадлежности помещения юридическому лицу должно быть обеспечено участие представителя администрации соответствующей организации. Более внимательно следует подходить к определению правомерности вызова представителя юридического лица для участия в следственном действии при условии аренды земельного участка и расположенных в его границах объектов недвижимости. Такая правомерность должна определяться условиями договора аренды, копия которого в целях подтверждения законности действий следователя, дознавателя подлежит приобщению к материалам уголовного дела.