Критерии застройщика
Подборка наиболее важных документов по запросу Критерии застройщика (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Правовая защита дольщиков в свете проблемы банкротства застройщиков
(Иванов А.А.)
("Вестник Арбитражного суда Московского округа", 2025, N 4)<15> См.: Славич М.А. Несостоятельность (банкротство) застройщика: критерии определения и признаки // Юрист. 2023. N 2. С. 49 - 55.
(Иванов А.А.)
("Вестник Арбитражного суда Московского округа", 2025, N 4)<15> См.: Славич М.А. Несостоятельность (банкротство) застройщика: критерии определения и признаки // Юрист. 2023. N 2. С. 49 - 55.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2015)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2015)
(ред. от 28.03.2018)Решением районного суда требования К. удовлетворены. Суд установил, что заявитель соответствует Критериям, поскольку застройщик, привлекший денежные средства К. для строительства многоквартирного дома, просрочил исполнение своих обязательств более чем на девять месяцев, строительство секции жилого дома, в котором расположена квартира, являвшаяся предметом договора долевого участия в строительства, не велось, квартира в собственность К. не передана, при этом оплата по указанному договору произведена К. в полном объеме. Денежные средства, уплаченные К. в соответствии с условиями договора, впоследствии взысканы с общества решением суда, однако общество признано банкротом, денежные средства К. до настоящего времени не получены.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2015)
(ред. от 28.03.2018)Решением районного суда требования К. удовлетворены. Суд установил, что заявитель соответствует Критериям, поскольку застройщик, привлекший денежные средства К. для строительства многоквартирного дома, просрочил исполнение своих обязательств более чем на девять месяцев, строительство секции жилого дома, в котором расположена квартира, являвшаяся предметом договора долевого участия в строительства, не велось, квартира в собственность К. не передана, при этом оплата по указанному договору произведена К. в полном объеме. Денежные средства, уплаченные К. в соответствии с условиями договора, впоследствии взысканы с общества решением суда, однако общество признано банкротом, денежные средства К. до настоящего времени не получены.
"Строительство: бухгалтерский и налоговый учет"
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)При этом не стоит забывать о том, что в соответствии с п. 12 Методики затраты на титульные объекты амортизируются. Следовательно, данные объекты однозначно подходят под критерии основных средств. И списываются у застройщика в стоимость строительства:
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)При этом не стоит забывать о том, что в соответствии с п. 12 Методики затраты на титульные объекты амортизируются. Следовательно, данные объекты однозначно подходят под критерии основных средств. И списываются у застройщика в стоимость строительства:
Статья: Особенности реализации реабилитационного механизма в процессе несостоятельности (банкротства) особых категорий должников - застройщиков
(Гаевский С.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2025, N 2)<42> Славич М.А. Несостоятельность (банкротство) застройщика: критерии определения и признаки // Юрист. 2023. N 2. С. 49 - 55; СПС "КонсультантПлюс" (дата обращения: 28.02.2025).
(Гаевский С.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2025, N 2)<42> Славич М.А. Несостоятельность (банкротство) застройщика: критерии определения и признаки // Юрист. 2023. N 2. С. 49 - 55; СПС "КонсультантПлюс" (дата обращения: 28.02.2025).
Статья: Правовое значение достоверности реестра проблемных застройщиков
(Чумакова О.В.)
("Предпринимательское право", 2023, N 3)Способность достоверно отражать критерии проблемности застройщиков достаточно высока, однако достижение абсолютной достоверности в реестре невозможно. Именно это обусловливает требование максимальной степени соответствия сведений реестра о критериях проблемности застройщиков их действительному правовому и финансовому состоянию.
(Чумакова О.В.)
("Предпринимательское право", 2023, N 3)Способность достоверно отражать критерии проблемности застройщиков достаточно высока, однако достижение абсолютной достоверности в реестре невозможно. Именно это обусловливает требование максимальной степени соответствия сведений реестра о критериях проблемности застройщиков их действительному правовому и финансовому состоянию.
Статья: Непроданные новостройки: проблема залога готовых квартир
(Плешанова О.)
("Банковское кредитование", 2024, N 1)Обычно финансируемые банками жилищные проекты имеют "запас прочности" 20% и более. Он измеряется такими показателями, как DSCR и LLCR. Банки за этими показателями внимательно следят. Регуляторные требования Банка России (в Положении N 590-П <16> прямо прописаны критерии риска кредитования проектов застройщиков со схемами эскроу), наличие достаточного "запаса прочности" у строительных проектов, наряду с умеренно консервативной оценкой стоимости жилья, контролем строительного аудита над обоснованностью выдачи каждого транша в рамках проектного финансирования, не должны привести к массовому распространению кризисных явлений на рынке.
(Плешанова О.)
("Банковское кредитование", 2024, N 1)Обычно финансируемые банками жилищные проекты имеют "запас прочности" 20% и более. Он измеряется такими показателями, как DSCR и LLCR. Банки за этими показателями внимательно следят. Регуляторные требования Банка России (в Положении N 590-П <16> прямо прописаны критерии риска кредитования проектов застройщиков со схемами эскроу), наличие достаточного "запаса прочности" у строительных проектов, наряду с умеренно консервативной оценкой стоимости жилья, контролем строительного аудита над обоснованностью выдачи каждого транша в рамках проектного финансирования, не должны привести к массовому распространению кризисных явлений на рынке.