Критерии неиспользования земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Критерии неиспользования земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 6 "Изъятие земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, который не используется по целевому назначению или используется с нарушением законодательства Российской Федерации" Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
(Арбитражный суд Уральского округа)Неправильное применение норм материального права привело к тому, что судами не проверены и не оценены зафиксированные в ходе федерального государственного контроля (надзора) признаки неиспользования земельных участков на предмет их соответствия критериям, установленным Постановлением Правительства РФ от 18.09.2020 N 1482 "О признаках неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использования с нарушением законодательства РФ".
(Арбитражный суд Уральского округа)Неправильное применение норм материального права привело к тому, что судами не проверены и не оценены зафиксированные в ходе федерального государственного контроля (надзора) признаки неиспользования земельных участков на предмет их соответствия критериям, установленным Постановлением Правительства РФ от 18.09.2020 N 1482 "О признаках неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использования с нарушением законодательства РФ".
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 284 "Изъятие земельного участка, который не используется по целевому назначению" ГК РФ
(Арбитражный суд Уральского округа)Неправильное применение норм материального права привело к тому, что судами не проверены и не оценены зафиксированные в ходе федерального государственного контроля (надзора) признаки неиспользования земельных участков на предмет их соответствия критериям, установленным Постановлением Правительства РФ от 18.09.2020 N 1482 "О признаках неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использования с нарушением законодательства РФ".
(Арбитражный суд Уральского округа)Неправильное применение норм материального права привело к тому, что судами не проверены и не оценены зафиксированные в ходе федерального государственного контроля (надзора) признаки неиспользования земельных участков на предмет их соответствия критериям, установленным Постановлением Правительства РФ от 18.09.2020 N 1482 "О признаках неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использования с нарушением законодательства РФ".
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: В России официально утвердили признаки неосвоенной земли
(Маняхина Н., Могилина М.)
("Жилищное право", 2025, N 6)С 1 сентября 2025 года вступает в силу Постановление Правительства РФ от 31.05.2025 N 826 "Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков" (далее - Постановление), утверждающее конкретизированные критерии признания земельных участков неиспользуемыми.
(Маняхина Н., Могилина М.)
("Жилищное право", 2025, N 6)С 1 сентября 2025 года вступает в силу Постановление Правительства РФ от 31.05.2025 N 826 "Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков" (далее - Постановление), утверждающее конкретизированные критерии признания земельных участков неиспользуемыми.
Статья: Правовые позиции судов по некоторым вопросам использования земель сельскохозяйственного назначения (на примере Саратовской области)
(Аверьянова Н.Н.)
("Российский судья", 2025, N 2)- не свидетельствуют об осуществлении хозяйственной деятельности в сфере сельскохозяйственного производства представленные договоры об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям и на выполнение проектных работ, договоры оказания услуг по покосу травы, т.е. эти факты не являются критериями использования земельного участка сельскохозяйственного назначения <11>;
(Аверьянова Н.Н.)
("Российский судья", 2025, N 2)- не свидетельствуют об осуществлении хозяйственной деятельности в сфере сельскохозяйственного производства представленные договоры об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям и на выполнение проектных работ, договоры оказания услуг по покосу травы, т.е. эти факты не являются критериями использования земельного участка сельскохозяйственного назначения <11>;
Статья: Актуальные вопросы правового регулирования хозяйственного оборота земель сельскохозяйственного назначения
(Вербина О.Л.)
("Муниципальная служба: правовые вопросы", 2025, N 1)Таким образом, судебная практика выявляет серьезные проблемы в вопросах применения действующего законодательства, что требует, на наш взгляд, помощи для участников земельных отношений в вопросах толкования норм права, и в этом главную роль должны играть соответствующие государственные и муниципальные органы. Для сохранения ценных земель и предотвращения их выбытия из хозяйственного оборота, как видится, необходимо активизировать мероприятия в области надзора и контроля за соблюдением земельного законодательства. В то же время следует отметить деятельность законодателя в сфере привлечения к ответственности вплоть до изъятия земель по причине нецелевого использования сроком свыше трех лет земель сельхозназначения, а теперь аналогичные нормы разработаны и для участков садоводства и огородничества в личных целях. Так, с 1 марта 2025 г. вводятся в действие новая статья 85.1 ЗК РФ и статья 23 в Федеральный закон РФ от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд", в которые включены нормы об освоении и использовании участков из состава земель населенных пунктов, что предполагает приведение земельных участков в пригодное для использования состояние, исходя из целевого назначения. Согласно указу Президента РФ Правительством РФ разработан проект постановления "Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков" <17>. В нем определены критерии неиспользования таких участков по целевому назначению, что станет основанием привлечения правообладателей к административной ответственности. Такие нормы позволят надзорно-контролирующим органам определять признаки правонарушения - нецелевое использование земли для привлечения виновных к ответственности. На наш взгляд, следует заранее разработать механизм привлечения к ответственности правообладателей, так как уже сейчас огромные площади земельных участков долгое время не используются ими надлежащим образом.
(Вербина О.Л.)
("Муниципальная служба: правовые вопросы", 2025, N 1)Таким образом, судебная практика выявляет серьезные проблемы в вопросах применения действующего законодательства, что требует, на наш взгляд, помощи для участников земельных отношений в вопросах толкования норм права, и в этом главную роль должны играть соответствующие государственные и муниципальные органы. Для сохранения ценных земель и предотвращения их выбытия из хозяйственного оборота, как видится, необходимо активизировать мероприятия в области надзора и контроля за соблюдением земельного законодательства. В то же время следует отметить деятельность законодателя в сфере привлечения к ответственности вплоть до изъятия земель по причине нецелевого использования сроком свыше трех лет земель сельхозназначения, а теперь аналогичные нормы разработаны и для участков садоводства и огородничества в личных целях. Так, с 1 марта 2025 г. вводятся в действие новая статья 85.1 ЗК РФ и статья 23 в Федеральный закон РФ от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд", в которые включены нормы об освоении и использовании участков из состава земель населенных пунктов, что предполагает приведение земельных участков в пригодное для использования состояние, исходя из целевого назначения. Согласно указу Президента РФ Правительством РФ разработан проект постановления "Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков" <17>. В нем определены критерии неиспользования таких участков по целевому назначению, что станет основанием привлечения правообладателей к административной ответственности. Такие нормы позволят надзорно-контролирующим органам определять признаки правонарушения - нецелевое использование земли для привлечения виновных к ответственности. На наш взгляд, следует заранее разработать механизм привлечения к ответственности правообладателей, так как уже сейчас огромные площади земельных участков долгое время не используются ими надлежащим образом.