КРЕДИТ ПОД залог ИМУЩЕСТВА
Подборка наиболее важных документов по запросу КРЕДИТ ПОД залог ИМУЩЕСТВА (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Купля-продажа. Общие положения6. Залог недвижимого имущества, проданного в кредит
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.11.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Условия договора, которые предусматривают в связи с последующим уменьшением рыночной стоимости предмета залога, обеспечивающего обязательство гражданина по возврату потребительского или ипотечного кредита, распространение залога на иное имущество, досрочный возврат кредита или иные неблагоприятные для залогодателя последствия, ничтожны.
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.11.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Условия договора, которые предусматривают в связи с последующим уменьшением рыночной стоимости предмета залога, обеспечивающего обязательство гражданина по возврату потребительского или ипотечного кредита, распространение залога на иное имущество, досрочный возврат кредита или иные неблагоприятные для залогодателя последствия, ничтожны.
Справочная информация: "Правовой календарь на III квартал 2025 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)- кредитов, обеспеченных ипотекой, а также залогом иного имущества (при наличии), не предусмотренных подпунктами 1.1.2.1 - 1.1.2.3 пункта 1.1 Указания Банка России от 03.02.2025 N 6993-У.
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)- кредитов, обеспеченных ипотекой, а также залогом иного имущества (при наличии), не предусмотренных подпунктами 1.1.2.1 - 1.1.2.3 пункта 1.1 Указания Банка России от 03.02.2025 N 6993-У.
Формы
Статья: Поручительство по кредиту: налоговые последствия для УСН
(Зобова Е.П.)
("Упрощенная система налогообложения: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 3)На практике возможны ситуации, когда "упрощенец" выступает поручителем по кредиту и предоставляет банку в залог свое имущество. В случае невозврата кредита данное имущество переходит к кредитору. Возникает ли в этом случае облагаемый по УСН доход, если заемщик ликвидирован?
(Зобова Е.П.)
("Упрощенная система налогообложения: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 3)На практике возможны ситуации, когда "упрощенец" выступает поручителем по кредиту и предоставляет банку в залог свое имущество. В случае невозврата кредита данное имущество переходит к кредитору. Возникает ли в этом случае облагаемый по УСН доход, если заемщик ликвидирован?
"Расходы в бухгалтерском и налоговом учете"
(5-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Аналогичное решение принял АС Восточно-Сибирского округа в ситуации, когда организация получила кредит под залог имущества третьих лиц и за свой счет застраховала это имущество (Постановление от 24.06.2014 по делу N А33-16111/2013).
(5-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Аналогичное решение принял АС Восточно-Сибирского округа в ситуации, когда организация получила кредит под залог имущества третьих лиц и за свой счет застраховала это имущество (Постановление от 24.06.2014 по делу N А33-16111/2013).
Готовое решение: Как учитывать расходы на проведение оценки
(КонсультантПлюс, 2025)в прочих расходах, если проведение оценки не связано с обычными видами деятельности организации (п. 11 ПБУ 10/99). Например, проведение оценки связано с получением кредита под залог имущества или с судебными разбирательствами.
(КонсультантПлюс, 2025)в прочих расходах, если проведение оценки не связано с обычными видами деятельности организации (п. 11 ПБУ 10/99). Например, проведение оценки связано с получением кредита под залог имущества или с судебными разбирательствами.
Статья: Исправление кадастровой ошибки в суде: полномочия арендатора
(Лисицына М.)
("Жилищное право", 2023, N 4)Кадастровая ошибка зачастую ограничивает в использовании земельный участок. Она может затруднять передачу в залог недвижимого имущества при оформлении кредитов, провоцировать выбытие объекта из экономического оборота.
(Лисицына М.)
("Жилищное право", 2023, N 4)Кадастровая ошибка зачастую ограничивает в использовании земельный участок. Она может затруднять передачу в залог недвижимого имущества при оформлении кредитов, провоцировать выбытие объекта из экономического оборота.
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Ипотечные жилищные кредиты следует отличать от кредитов на приобретение жилья. Основное их отличие от ипотечных жилищных кредитов состоит в том, что при ипотечном кредите недвижимое имущество (часто - приобретаемое) оформляется в залог (ипотеку) банку.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Ипотечные жилищные кредиты следует отличать от кредитов на приобретение жилья. Основное их отличие от ипотечных жилищных кредитов состоит в том, что при ипотечном кредите недвижимое имущество (часто - приобретаемое) оформляется в залог (ипотеку) банку.
Ситуация: Какую информацию об условиях потребительского кредита (займа) должен размещать кредитор?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Можно выделить, в частности, такие способы обеспечения потребительских кредитов (займов), как залог имущества и поручительство (п. 14 ч. 4 ст. 5 Закона N 353-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Можно выделить, в частности, такие способы обеспечения потребительских кредитов (займов), как залог имущества и поручительство (п. 14 ч. 4 ст. 5 Закона N 353-ФЗ).
Статья: Особенности оспаривания договоров залога имущества должника с кредитными организациями в делах о несостоятельности (банкротстве)
(Баранов С.Ю., Хасаншина Ф.Г.)
("Современное право", 2021, N 8)Однако применительно к ситуации выдачи кредита под залог имущества должника нужно учитывать, что должник, получая кредит у банка, в бухгалтерской отчетности отражает как поступившие кредитные денежные средства, так и свои обязательства по погашению кредита, поэтому в бухгалтерской отчетности должника увеличиваются как активы (за счет полученного кредита), так и пассивы, причем пассивы увеличиваются больше, так как в активах учитывается только сумма кредита, а в обязательствах (пассивах) отражаются как сумма кредита, так и все проценты по кредиту сразу за весь период - с момента получения кредита до его предполагаемого полного погашения. При последующем погашении кредита и процентов по нему сумма кредита и процентов в бухгалтерском балансе, в пассивной его части, будет пропорционально снижаться.
(Баранов С.Ю., Хасаншина Ф.Г.)
("Современное право", 2021, N 8)Однако применительно к ситуации выдачи кредита под залог имущества должника нужно учитывать, что должник, получая кредит у банка, в бухгалтерской отчетности отражает как поступившие кредитные денежные средства, так и свои обязательства по погашению кредита, поэтому в бухгалтерской отчетности должника увеличиваются как активы (за счет полученного кредита), так и пассивы, причем пассивы увеличиваются больше, так как в активах учитывается только сумма кредита, а в обязательствах (пассивах) отражаются как сумма кредита, так и все проценты по кредиту сразу за весь период - с момента получения кредита до его предполагаемого полного погашения. При последующем погашении кредита и процентов по нему сумма кредита и процентов в бухгалтерском балансе, в пассивной его части, будет пропорционально снижаться.
Вопрос: Учредитель организации в качестве обеспечения кредита, полученного организацией, предоставил в залог собственное имущество. Организация заключила договор об оплате услуг учредителя, предоставившего залог. Правомерно ли учесть стоимость услуг по предоставлению залога в расходах по налогу на прибыль?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Учредитель организации в качестве обеспечения кредита, полученного организацией, предоставил в залог собственное имущество. Организация заключила договор об оплате услуг учредителя, предоставившего залог. Правомерно ли учесть стоимость услуг по предоставлению залога в расходах по налогу на прибыль?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Учредитель организации в качестве обеспечения кредита, полученного организацией, предоставил в залог собственное имущество. Организация заключила договор об оплате услуг учредителя, предоставившего залог. Правомерно ли учесть стоимость услуг по предоставлению залога в расходах по налогу на прибыль?