Коттедж
Подборка наиболее важных документов по запросу Коттедж (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 152 "Защита чести, достоинства и деловой репутации" ГК РФ"Далее, частично удовлетворяя исковые требования и возлагая на СМИ "Агентство журналистских расследований "Правда Студия" обязанность по удалению информации, размещенной в сети Интернет, суд первой инстанции не учел выводы, содержащиеся во вступившем в законную силу решении Черемушкинского районного суда адрес от 18 ноября 2021 года, а кроме того и в апелляционном определении судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 04 апреля 2022 года по проверке законности и обоснованности данного решения, относительно информации, об удалении которой просит истец, в частности о том, что высказывания, содержащиеся в публикациях, выражены форме оценочных суждений, субъективного мнения и вероятностных предположений, и не могут являться предметом судебной защиты в порядке ст. 152 ГК РФ. Анализ содержания статей свидетельствует о том, что высказывания не носят декларативно-утвердительного характера, суждения заявлены в качестве предположений. Кроме того, сами публикации анонсированы в качестве обращения в правоохранительные органы как сообщения о возможных правонарушениях. Подобные высказывания не могут быть опровергнуты или оспорены, являясь субъективным мнением или впечатлением автора. Оскорбительных высказываний в отношении автора статей не допущено. Сведения об использовании дорогостоящего автомобиля, коттеджа, посещения ресторанов фио не отрицал, объяснил перечисленное тем, что его отец очень состоятельный человек и оказывает истцу соответствующую материальную помощь.
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 394 "Налоговая ставка" главы 31 "Земельный налог" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Суд, изучив материалы дела, признал позицию ИФНС необоснованной, поскольку спорные участки расположены в коттеджном поселке, имеют вид разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства" и заняты жилым фондом - коттеджами.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Суд, изучив материалы дела, признал позицию ИФНС необоснованной, поскольку спорные участки расположены в коттеджном поселке, имеют вид разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства" и заняты жилым фондом - коттеджами.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Общее имущество коттеджного поселка
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Понятие коттеджа и коттеджного поселка
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Понятие коттеджа и коттеджного поселка
Нормативные акты
Приказ Росреестра от 04.08.2021 N П/0336
(ред. от 15.09.2025)
"Об утверждении Методических указаний о государственной кадастровой оценке"
(Зарегистрировано в Минюсте России 17.12.2021 N 66421)Коттеджи (дома индивидуальные повышенной комфортности с применением качественных материалов, большой площади, наличием систем (как локальных, так и централизованных) инженерного обеспечения, расположенные в однородной среде, в престижных местах)
(ред. от 15.09.2025)
"Об утверждении Методических указаний о государственной кадастровой оценке"
(Зарегистрировано в Минюсте России 17.12.2021 N 66421)Коттеджи (дома индивидуальные повышенной комфортности с применением качественных материалов, большой площади, наличием систем (как локальных, так и централизованных) инженерного обеспечения, расположенные в однородной среде, в престижных местах)
Постановление Правительства Москвы от 02.10.2001 N 894-ПП
(ред. от 17.06.2003)
"Об утверждении Московских городских строительных норм (МГСН) 3.01-01 "Жилые здания"Одноквартирный жилой дом (коттедж) - индивидуальный жилой дом, предназначенный для проживания одной семьи и имеющий придомовый участок.
(ред. от 17.06.2003)
"Об утверждении Московских городских строительных норм (МГСН) 3.01-01 "Жилые здания"Одноквартирный жилой дом (коттедж) - индивидуальный жилой дом, предназначенный для проживания одной семьи и имеющий придомовый участок.
Статья: Строительство жилых домов: выбор системы налогообложения
(Давыдова О.В.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 1)Общество, применяющее УСН с объектом налогообложения "доходы" (ставка налога - 6%), заключило с мэрией городского округа долгосрочный договор земельного участка, который планируется выкупить в собственность и разделить на количество участков, равных количеству будущих жилых домов на них. На этих земельных участках общество будет осуществлять строительство коттеджей с общей инфраструктурой коттеджного поселка с привлечением подрядчиков с целью дальнейшей реализации домов (после государственной регистрации) физическим лицам по договорам купли-продажи. Какая система налогообложения оптимальна для общества в описанной ситуации?
(Давыдова О.В.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 1)Общество, применяющее УСН с объектом налогообложения "доходы" (ставка налога - 6%), заключило с мэрией городского округа долгосрочный договор земельного участка, который планируется выкупить в собственность и разделить на количество участков, равных количеству будущих жилых домов на них. На этих земельных участках общество будет осуществлять строительство коттеджей с общей инфраструктурой коттеджного поселка с привлечением подрядчиков с целью дальнейшей реализации домов (после государственной регистрации) физическим лицам по договорам купли-продажи. Какая система налогообложения оптимальна для общества в описанной ситуации?
"Руководство по рассмотрению заявок в соответствии с Законом N 44-ФЗ"
(Гурин О.Ю.)
("НОК", "Печатный Двор", 2024)Пример. В подтверждение своего соответствия дополнительному требованию, предусмотренному п. 9 приложения к ПП РФ N 2571, участник закупки представил договор подряда на строительство индивидуального жилого коттеджа, заключенный с физическим лицом К. 29 апреля 2021 г. При этом срок начала работ по договору был определен как "с момента заключения договора", а срок окончания работ - "31.01.2021".
(Гурин О.Ю.)
("НОК", "Печатный Двор", 2024)Пример. В подтверждение своего соответствия дополнительному требованию, предусмотренному п. 9 приложения к ПП РФ N 2571, участник закупки представил договор подряда на строительство индивидуального жилого коттеджа, заключенный с физическим лицом К. 29 апреля 2021 г. При этом срок начала работ по договору был определен как "с момента заключения договора", а срок окончания работ - "31.01.2021".
"Строительство: бухгалтерский и налоговый учет"
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)Услуги застройщика по строительству квартир, таунхаусов, коттеджей в рамках договоров долевого участия не облагаются НДС согласно подп. 23.1 п. 3 ст. 149 НК РФ.
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)Услуги застройщика по строительству квартир, таунхаусов, коттеджей в рамках договоров долевого участия не облагаются НДС согласно подп. 23.1 п. 3 ст. 149 НК РФ.
Статья: Уголовная ответственность организаторов туризма за небезопасные туристические услуги (ст. 238 УК РФ): вопросы субъективной стороны преступления в правоприменительной практике
(Степанов П.П.)
("Уголовное право", 2025, N 5)В одном из судебных решений, вынесенных по делу о гибели малолетнего на мансардном этаже сгоревшего отеля, в котором на отдыхе располагались дети из туристического лагеря, указано: "В.С., являясь руководителем коммерческой организации, осознавая, что предоставляемые ею услуги детского туризма с учетом возраста и физических возможностей несовершеннолетних представляют реальную опасность, что к рискам в туризме (в том числе в детском) относятся пожароопасность и непрофессионализм персонала, действуя умышленно, с целью сбыта туристических услуг, не отвечающих требованиям безопасности жизни и здоровья потребителей, обратилась к ранее знакомой ей Р., зарегистрированной в качестве индивидуального предпринимателя, и заключила с ней договор аренды коттеджа, затем допустила к работе на объекте в этом месте размещения несовершеннолетних туристов лицо, не прошедшее обучение мерам пожарной безопасности; указанное лицо в связи с отсутствием обучения мерам противопожарной безопасности впоследствии допустило размещение детей в мансардном помещении здания коттеджа, из которого один не смог выбраться после возникновения пожара в коттедже и погиб" <21>.
(Степанов П.П.)
("Уголовное право", 2025, N 5)В одном из судебных решений, вынесенных по делу о гибели малолетнего на мансардном этаже сгоревшего отеля, в котором на отдыхе располагались дети из туристического лагеря, указано: "В.С., являясь руководителем коммерческой организации, осознавая, что предоставляемые ею услуги детского туризма с учетом возраста и физических возможностей несовершеннолетних представляют реальную опасность, что к рискам в туризме (в том числе в детском) относятся пожароопасность и непрофессионализм персонала, действуя умышленно, с целью сбыта туристических услуг, не отвечающих требованиям безопасности жизни и здоровья потребителей, обратилась к ранее знакомой ей Р., зарегистрированной в качестве индивидуального предпринимателя, и заключила с ней договор аренды коттеджа, затем допустила к работе на объекте в этом месте размещения несовершеннолетних туристов лицо, не прошедшее обучение мерам пожарной безопасности; указанное лицо в связи с отсутствием обучения мерам противопожарной безопасности впоследствии допустило размещение детей в мансардном помещении здания коттеджа, из которого один не смог выбраться после возникновения пожара в коттедже и погиб" <21>.
Статья: Управление многоквартирным домом с привлечением иных управляющих субъектов, формы управления многоквартирным домом
(Курочкин И.В.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2025, N 2)Второй вид охватывает товарищества, создаваемые владельцами коттеджей, дачных домов, гаражей и иных объектов, объединенных общей границей земельных участков и элементами инфраструктуры. Специфика таких ТСЖ заключается в отсутствии общей долевой собственности, что исключает применение классического принципа большинства голосов при принятии решений. Авторы подчеркивают пробелы в регулировании: жилищное законодательство, ориентированное на многоквартирные дома, лишь частично применимо к коттеджным поселкам, требуя адаптации норм. Например, обязательным условием создания товарищества выступает не только территориальная близость объектов, но и наличие совместно используемых инженерных сетей. Авторы критикуют критерий "близости" за свою оценочность, в 2024 г. были внесены изменения в ст. 136 ЖК РФ, уточняющие критерий "близости расположения" объектов: теперь он определяется через максимальное расстояние между домами (не более 500 метров), что снижает оценочный характер нормы. Несмотря на это, авторы допускают использование существующих механизмов ЖК РФ для коттеджных объединений, но с учетом необходимости дополнительных договорных согласований.
(Курочкин И.В.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2025, N 2)Второй вид охватывает товарищества, создаваемые владельцами коттеджей, дачных домов, гаражей и иных объектов, объединенных общей границей земельных участков и элементами инфраструктуры. Специфика таких ТСЖ заключается в отсутствии общей долевой собственности, что исключает применение классического принципа большинства голосов при принятии решений. Авторы подчеркивают пробелы в регулировании: жилищное законодательство, ориентированное на многоквартирные дома, лишь частично применимо к коттеджным поселкам, требуя адаптации норм. Например, обязательным условием создания товарищества выступает не только территориальная близость объектов, но и наличие совместно используемых инженерных сетей. Авторы критикуют критерий "близости" за свою оценочность, в 2024 г. были внесены изменения в ст. 136 ЖК РФ, уточняющие критерий "близости расположения" объектов: теперь он определяется через максимальное расстояние между домами (не более 500 метров), что снижает оценочный характер нормы. Несмотря на это, авторы допускают использование существующих механизмов ЖК РФ для коттеджных объединений, но с учетом необходимости дополнительных договорных согласований.
Статья: Требования к организации и деятельности гостиничного комплекса
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)К гостиничным комплексам также относятся кемпинг - сезонный гостиничный комплекс, оборудованный коттеджами облегченного типа, временными сооружениями для отдыха (палатки, юрты и т.п.) или местами для их установки, парковкой, в том числе для транспортных средств с прицепами-дачами (автокемперами), обеспечивающий организацию отдыха на принципах самообслуживания; мотель - гостиничный комплекс для отдыха участников дорожного движения и обслуживания транспортных средств в дорожных условиях. Особенностью является наличие автостоянки и вход в номера с места парковки транспортных средств (п. п. 3.11, 3.13 ГОСТ 33062-2014 "Межгосударственный стандарт. Дороги автомобильные общего пользования. Требования к размещению объектов дорожного и придорожного сервиса" (введен в действие Приказом Росстандарта от 14.08.2015 N 1163-ст)).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)К гостиничным комплексам также относятся кемпинг - сезонный гостиничный комплекс, оборудованный коттеджами облегченного типа, временными сооружениями для отдыха (палатки, юрты и т.п.) или местами для их установки, парковкой, в том числе для транспортных средств с прицепами-дачами (автокемперами), обеспечивающий организацию отдыха на принципах самообслуживания; мотель - гостиничный комплекс для отдыха участников дорожного движения и обслуживания транспортных средств в дорожных условиях. Особенностью является наличие автостоянки и вход в номера с места парковки транспортных средств (п. п. 3.11, 3.13 ГОСТ 33062-2014 "Межгосударственный стандарт. Дороги автомобильные общего пользования. Требования к размещению объектов дорожного и придорожного сервиса" (введен в действие Приказом Росстандарта от 14.08.2015 N 1163-ст)).
Путеводитель по судебной практике: Возмездное оказание услуг.
Являются ли возмездным оказанием услуг действия банка, которые не создают для его клиента полезного эффекта, не связанного с заключенным кредитным договором
(КонсультантПлюс, 2025)В соответствии с разделом 1 договора Кредитор обязуется открыть Заемщику кредитную линию в срок и на условиях, предусмотренных в договоре, с лимитом выдачи 47 000 000 руб. для целевого использования, а именно - для финансирования затрат на строительство второй подочереди второй очереди жилых коттеджей в д. Ясная Поляна.
Являются ли возмездным оказанием услуг действия банка, которые не создают для его клиента полезного эффекта, не связанного с заключенным кредитным договором
(КонсультантПлюс, 2025)В соответствии с разделом 1 договора Кредитор обязуется открыть Заемщику кредитную линию в срок и на условиях, предусмотренных в договоре, с лимитом выдачи 47 000 000 руб. для целевого использования, а именно - для финансирования затрат на строительство второй подочереди второй очереди жилых коттеджей в д. Ясная Поляна.