Кошки в квартире
Подборка наиболее важных документов по запросу Кошки в квартире (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Свердловского областного суда от 13.08.2024 по делу N 33-12470/2024 (УИД 66RS0021-01-2022-001475-88)
Категория: 1) Право собственности; 2) Жилищные споры.
Требования правообладателя жилого помещения: О запрете деятельности по содержанию и разведению кошек в количестве более одной особи, обязании вывезти кошек из квартиры.
Обстоятельства: Собственники квартир в многоквартирном доме (истцы) указали, что в соседней квартире зарегистрирован и проживает ответчик, который использует жилое помещение не по назначению, а в качестве заводчика для профессионального разведения кошек с целью последующей продажи, из квартиры исходит специфический неприятный запах, вследствие чего нарушено право истцов на благоприятную окружающую среду.
Решение: Удовлетворено.Доводы жалобы ответчика, ссылающейся на протокол испытаний от 24.03.2023, в котором зафиксирована в прихожей <...> массовая концентрация аммиака, не превышающая величину допустимого уровня, с однозначностью не свидетельствуют об отсутствии запаха жизнедеятельности кошек в подъезде из квартиры ответчика.
Категория: 1) Право собственности; 2) Жилищные споры.
Требования правообладателя жилого помещения: О запрете деятельности по содержанию и разведению кошек в количестве более одной особи, обязании вывезти кошек из квартиры.
Обстоятельства: Собственники квартир в многоквартирном доме (истцы) указали, что в соседней квартире зарегистрирован и проживает ответчик, который использует жилое помещение не по назначению, а в качестве заводчика для профессионального разведения кошек с целью последующей продажи, из квартиры исходит специфический неприятный запах, вследствие чего нарушено право истцов на благоприятную окружающую среду.
Решение: Удовлетворено.Доводы жалобы ответчика, ссылающейся на протокол испытаний от 24.03.2023, в котором зафиксирована в прихожей <...> массовая концентрация аммиака, не превышающая величину допустимого уровня, с однозначностью не свидетельствуют об отсутствии запаха жизнедеятельности кошек в подъезде из квартиры ответчика.
Апелляционное определение Московского городского суда от 04.12.2024 по делу N 33-54432/2024 (УИД 77RS0033-02-2023-002867-11)
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица-1: 1) О выселении, снятии с регистрационного учета.
Требования физического лица-2: 2) О нечинении препятствий в пользовании квартирой, определении долевого порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.
Требования физического лица-3: 3) Об определении долевого порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.
Обстоятельства: В муниципальной квартире постоянно зарегистрированы дед, его два внука; договор социального найма на квартиру до настоящего времени заключен с умершим много лет назад. Один из внуков уезжал в иностранное государство для обучения.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Отказано; 3) Удовлетворено.Доводы А.А. о невозможности совместного проживания с истцом ввиду наличия в квартире животных суд не признал основанием для отказа в удовлетворении иска о признании его утратившим право пользования жилым помещением, в котором ответчик не проживает, что следует из его письменных объяснений, с 2020 г. Также суд отметил, что стороны разными семьями не являются, спорное жилое помещение не является квартирой коммунального заселения. При этом указано, что ответчиками не производилось действий, направленных на их вселение в спорное жилое помещение, вплоть до подачи иска о признании их утратившими право пользования жилым помещением. Довод А.А. о том, что у него имеется заболевание астма, по медицинским показаниям он не может проживать в квартире с таким количеством кошек, суд признал несостоятельным, указав, что имеющийся у него медицинский диагноз не свидетельствует о наличии аллергической реакции на животных. Со ссылкой на ФЗ от 27.12.2018 г. N 498-ФЗ "Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" суд не установил нарушений прав ответчика фио на благоприятную среду и на отдых со стороны истца, а потому отказал в обязании устранить нарушения требований законодательства по надлежащему содержанию жилого помещения, проведению его санитарной обработки.
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица-1: 1) О выселении, снятии с регистрационного учета.
Требования физического лица-2: 2) О нечинении препятствий в пользовании квартирой, определении долевого порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.
Требования физического лица-3: 3) Об определении долевого порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.
Обстоятельства: В муниципальной квартире постоянно зарегистрированы дед, его два внука; договор социального найма на квартиру до настоящего времени заключен с умершим много лет назад. Один из внуков уезжал в иностранное государство для обучения.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Отказано; 3) Удовлетворено.Доводы А.А. о невозможности совместного проживания с истцом ввиду наличия в квартире животных суд не признал основанием для отказа в удовлетворении иска о признании его утратившим право пользования жилым помещением, в котором ответчик не проживает, что следует из его письменных объяснений, с 2020 г. Также суд отметил, что стороны разными семьями не являются, спорное жилое помещение не является квартирой коммунального заселения. При этом указано, что ответчиками не производилось действий, направленных на их вселение в спорное жилое помещение, вплоть до подачи иска о признании их утратившими право пользования жилым помещением. Довод А.А. о том, что у него имеется заболевание астма, по медицинским показаниям он не может проживать в квартире с таким количеством кошек, суд признал несостоятельным, указав, что имеющийся у него медицинский диагноз не свидетельствует о наличии аллергической реакции на животных. Со ссылкой на ФЗ от 27.12.2018 г. N 498-ФЗ "Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" суд не установил нарушений прав ответчика фио на благоприятную среду и на отдых со стороны истца, а потому отказал в обязании устранить нарушения требований законодательства по надлежащему содержанию жилого помещения, проведению его санитарной обработки.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Ограничение прав собственников домашних животных, содержащихся в жилых помещениях, как способ защиты публичных интересов
(Пушкина А.В.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2024, N 5)Кроме того, регистрация животных может способствовать сокращению нарушений прав соседей владельцев животных. С.И. Суслова отмечает: "С одной стороны, поскольку публичные нормы права не сужают границы свободы собственника или нанимателя жилого помещения по вопросу порядка предварительного согласования с соседями вопроса о "вселении" собак и кошек в жилое помещение, количества таких животных и более детальных условий их содержания, то, опираясь на принципы гражданско-правового регулирования, усмотрение собственника практически безгранично. С другой стороны, собаки и кошки являются вещами особого рода, с которыми у их владельцев возникает взаимная эмоциональная связь, что не может не учитываться при рассмотрении указанных категорий споров и законодательном регулировании данного вопроса" <11>.
(Пушкина А.В.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2024, N 5)Кроме того, регистрация животных может способствовать сокращению нарушений прав соседей владельцев животных. С.И. Суслова отмечает: "С одной стороны, поскольку публичные нормы права не сужают границы свободы собственника или нанимателя жилого помещения по вопросу порядка предварительного согласования с соседями вопроса о "вселении" собак и кошек в жилое помещение, количества таких животных и более детальных условий их содержания, то, опираясь на принципы гражданско-правового регулирования, усмотрение собственника практически безгранично. С другой стороны, собаки и кошки являются вещами особого рода, с которыми у их владельцев возникает взаимная эмоциональная связь, что не может не учитываться при рассмотрении указанных категорий споров и законодательном регулировании данного вопроса" <11>.
Ситуация: Каковы особенности содержания животных в квартире?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Правила содержания животных в квартире устанавливаются федеральным законодательством, региональными и местными НПА. Держать собак и кошек в московских коммунальных квартирах можно только при отсутствии у соседей аллергии. Запрещено содержать животных на кухне или на балконе. Также запрещено содержать в квартире определенных животных.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Правила содержания животных в квартире устанавливаются федеральным законодательством, региональными и местными НПА. Держать собак и кошек в московских коммунальных квартирах можно только при отсутствии у соседей аллергии. Запрещено содержать животных на кухне или на балконе. Также запрещено содержать в квартире определенных животных.
Нормативные акты
Приказ Росстата от 31.07.2024 N 340
"Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за уровнем жизни и обследованиями домашних хозяйств"19. Выполнение работ по найму на дачных, садовых участках, приусадебных и полевых участках (проведение сельскохозяйственных работ, уход за скотом, уборка территории и другое).
"Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за уровнем жизни и обследованиями домашних хозяйств"19. Выполнение работ по найму на дачных, садовых участках, приусадебных и полевых участках (проведение сельскохозяйственных работ, уход за скотом, уборка территории и другое).
Апелляционное определение Апелляционной коллегии Верховного Суда РФ от 12.10.2021 N АПЛ21-354
<Об оставлении без изменения решения Верховного Суда РФ от 12.05.2021 N АКПИ21-184, которым было отказано в удовлетворении заявления о признании частично недействующим перечня животных, запрещенных к содержанию, утв. Постановлением Правительства РФ от 22.06.2019 N 795>К. обратился в Верховный Суд Российской Федерации с административным исковым заявлением о признании частично не действующим Перечня в части установления широкой формулировки "обыкновенная лисица (Vulpes vulpes)". В обоснование заявленного требования указал, что Перечень в оспариваемой части противоречит пункту 4 статьи 3, пункту 1 статьи 4, пункту 1 части 1 статьи 10, части 1 статьи 11 Закона об ответственном обращении с животными; не позволяет отнести к домашним животным лисиц, используемых в домашней среде вследствие их одомашнивания советскими и российскими учеными и выведенных в Федеральном государственном бюджетном научном учреждении "Федеральный исследовательский центр Институт цитологии и генетики Сибирского отделения Российской академии наук" (далее - ФГБНУ ИЦиГ СО РАН). Эти лисы не представляют опасности для людей, находятся на содержании владельцев - физических лиц, содержатся в жилых помещениях и в целом полностью используются как традиционные домашние животные (например, собаки или кошки). Ввиду того, что одомашненные новосибирские лисы запрещены к содержанию, они подлежат конфискации компетентными органами у владельцев, что может повлечь у домашнего животного эмоциональную нестабильность, привести к психическим страданиям, так как генетически и биологически эти лисы не приспособлены к жизни в дикой природе и при возврате их в дикую природу могут погибнуть. В данном случае действия компетентных органов прямо порождают жестокое обращение с животными.
<Об оставлении без изменения решения Верховного Суда РФ от 12.05.2021 N АКПИ21-184, которым было отказано в удовлетворении заявления о признании частично недействующим перечня животных, запрещенных к содержанию, утв. Постановлением Правительства РФ от 22.06.2019 N 795>К. обратился в Верховный Суд Российской Федерации с административным исковым заявлением о признании частично не действующим Перечня в части установления широкой формулировки "обыкновенная лисица (Vulpes vulpes)". В обоснование заявленного требования указал, что Перечень в оспариваемой части противоречит пункту 4 статьи 3, пункту 1 статьи 4, пункту 1 части 1 статьи 10, части 1 статьи 11 Закона об ответственном обращении с животными; не позволяет отнести к домашним животным лисиц, используемых в домашней среде вследствие их одомашнивания советскими и российскими учеными и выведенных в Федеральном государственном бюджетном научном учреждении "Федеральный исследовательский центр Институт цитологии и генетики Сибирского отделения Российской академии наук" (далее - ФГБНУ ИЦиГ СО РАН). Эти лисы не представляют опасности для людей, находятся на содержании владельцев - физических лиц, содержатся в жилых помещениях и в целом полностью используются как традиционные домашние животные (например, собаки или кошки). Ввиду того, что одомашненные новосибирские лисы запрещены к содержанию, они подлежат конфискации компетентными органами у владельцев, что может повлечь у домашнего животного эмоциональную нестабильность, привести к психическим страданиям, так как генетически и биологически эти лисы не приспособлены к жизни в дикой природе и при возврате их в дикую природу могут погибнуть. В данном случае действия компетентных органов прямо порождают жестокое обращение с животными.
Статья: Особенности практического применения института принудительного выкупа животных
(Шабалина М.А.)
("Актуальные проблемы российского права", 2021, N 6)Судебная практика также учитывает региональное регулирование вопросов правомерного обращения <12>. В частности, в решении Свердловского р/с г. Белгорода от 22.03.2012 по делу N 2-704/2012 суд при применении ст. 241 ГК РФ изучил правила содержания домашних животных в Белгороде и Белгородской области, согласно которым владелец обязан содержать животное в соответствии с его биологическими особенностями, гуманно обращаться с ним, не оставлять без присмотра, без пищи и воды, не избивать и в случае заболевания животного вовремя прибегнуть к ветеринарной помощи. Суд установил, что ответчики содержали жилое помещение в антисанитарном состоянии, в квартире проживали кошки и собаки, уход за которыми не осуществлялся ответчиками, количество животных превышало нормативы субъекта, что послужило основанием для удовлетворения исковых требований.
(Шабалина М.А.)
("Актуальные проблемы российского права", 2021, N 6)Судебная практика также учитывает региональное регулирование вопросов правомерного обращения <12>. В частности, в решении Свердловского р/с г. Белгорода от 22.03.2012 по делу N 2-704/2012 суд при применении ст. 241 ГК РФ изучил правила содержания домашних животных в Белгороде и Белгородской области, согласно которым владелец обязан содержать животное в соответствии с его биологическими особенностями, гуманно обращаться с ним, не оставлять без присмотра, без пищи и воды, не избивать и в случае заболевания животного вовремя прибегнуть к ветеринарной помощи. Суд установил, что ответчики содержали жилое помещение в антисанитарном состоянии, в квартире проживали кошки и собаки, уход за которыми не осуществлялся ответчиками, количество животных превышало нормативы субъекта, что послужило основанием для удовлетворения исковых требований.
Статья: О запрете и ограничении содержания домашних животных в жилых помещениях: проблемы правового регулирования и тенденции правоприменения
(Суслова С.И.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 5)Подводя итог, следует указать, что отношения по содержанию в жилых помещениях таких домашних животных, как собаки и кошки, давно требуют законодательной регламентации на федеральном уровне. Отсутствие установленных "правил игры" в данной области приводит к многочисленным конфликтам в сфере частного права. С одной стороны, поскольку публичные нормы права не сужают границы свободы собственника или нанимателя жилого помещения по вопросу порядка предварительного согласования с соседями вопроса о "вселении" собак и кошек в жилое помещение, количества таких животных и более детальных условий их содержания, то, опираясь на принципы гражданско-правового регулирования, усмотрение собственника практически безгранично. С другой стороны, собаки и кошки являются вещами особого рода, с которыми у их владельцев возникает взаимная эмоциональная связь, что не может не учитываться при рассмотрении указанных категорий споров и законодательном регулировании данного вопроса. Недаром, например, в Республике Беларусь предлагается введение в законодательство вместо термина "домашние животные" такого понятия, как "животные-компаньоны" <16>. Отдавать данный вопрос полностью на местный уровень, как представляется, неправильно, поскольку речь, по сути, идет о серьезных публично-правовых ограничениях субъективного права собственности.
(Суслова С.И.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 5)Подводя итог, следует указать, что отношения по содержанию в жилых помещениях таких домашних животных, как собаки и кошки, давно требуют законодательной регламентации на федеральном уровне. Отсутствие установленных "правил игры" в данной области приводит к многочисленным конфликтам в сфере частного права. С одной стороны, поскольку публичные нормы права не сужают границы свободы собственника или нанимателя жилого помещения по вопросу порядка предварительного согласования с соседями вопроса о "вселении" собак и кошек в жилое помещение, количества таких животных и более детальных условий их содержания, то, опираясь на принципы гражданско-правового регулирования, усмотрение собственника практически безгранично. С другой стороны, собаки и кошки являются вещами особого рода, с которыми у их владельцев возникает взаимная эмоциональная связь, что не может не учитываться при рассмотрении указанных категорий споров и законодательном регулировании данного вопроса. Недаром, например, в Республике Беларусь предлагается введение в законодательство вместо термина "домашние животные" такого понятия, как "животные-компаньоны" <16>. Отдавать данный вопрос полностью на местный уровень, как представляется, неправильно, поскольку речь, по сути, идет о серьезных публично-правовых ограничениях субъективного права собственности.
Статья: К вопросу о правовых последствиях ненадлежащего использования жилого помещения
(Николюкин С.В.)
("Семейное и жилищное право", 2020, N 6)Под ненадлежащим использованием жилого помещения следует понимать систематически нарушающие нормы жилищного законодательства бесхозяйственные действия участников жилищных правоотношений по эксплуатации жилого помещения. В данном случае речь не идет о неисполнении либо ненадлежащем исполнении принятых на себя обязательств собственником либо нанимателем жилого помещения, например, по неуплате за жилое помещение, либо по неоплате коммунальных ресурсов (коммунальных услуг) и т.п. Имеются в виду ненадлежащие действия собственно в жилом помещении, например самовольная перепланировка или переустройство жилого помещения, разрушение инженерных сетей, сбор и складирование мусора в жилом помещении, содержание большого количества животных (например, собак, кошек и др.), использование жилого помещения для оказания гостиничных услуг и др., что нарушает санитарно-гигиенические, технические правила и нормы, требования пожарной безопасности и т.п. Так, в одном из решений по иску собственника жилого помещения к другим собственникам о наложении на последних обязанности по обеспечению доступа в жилое помещение для приведения его в надлежащее состояние на ответчиков возложена обязанность обеспечить доступ в жилое помещение для приведения его в надлежащее состояние в соответствии с санитарно-гигиеническими и жилищными нормами <8>.
(Николюкин С.В.)
("Семейное и жилищное право", 2020, N 6)Под ненадлежащим использованием жилого помещения следует понимать систематически нарушающие нормы жилищного законодательства бесхозяйственные действия участников жилищных правоотношений по эксплуатации жилого помещения. В данном случае речь не идет о неисполнении либо ненадлежащем исполнении принятых на себя обязательств собственником либо нанимателем жилого помещения, например, по неуплате за жилое помещение, либо по неоплате коммунальных ресурсов (коммунальных услуг) и т.п. Имеются в виду ненадлежащие действия собственно в жилом помещении, например самовольная перепланировка или переустройство жилого помещения, разрушение инженерных сетей, сбор и складирование мусора в жилом помещении, содержание большого количества животных (например, собак, кошек и др.), использование жилого помещения для оказания гостиничных услуг и др., что нарушает санитарно-гигиенические, технические правила и нормы, требования пожарной безопасности и т.п. Так, в одном из решений по иску собственника жилого помещения к другим собственникам о наложении на последних обязанности по обеспечению доступа в жилое помещение для приведения его в надлежащее состояние на ответчиков возложена обязанность обеспечить доступ в жилое помещение для приведения его в надлежащее состояние в соответствии с санитарно-гигиеническими и жилищными нормами <8>.
Статья: Судьба домашних животных при разделе квартир как совместно нажитого в браке имущества
(Горошко Т.)
("Жилищное право", 2024, N 7)Но сегодня мы начнем с неочевидной для многих темы: что происходит с домашними животными, если бывшие супруги делят имущество, в том числе квартиру, в которой проживает это животное? Ведь как бы ни был силен накал страстей, следует помнить, что, как говорит Яна Олейник <4>, любое животное в жизни человека - это часть жизни, человек же для животного - это вся его жизнь.
(Горошко Т.)
("Жилищное право", 2024, N 7)Но сегодня мы начнем с неочевидной для многих темы: что происходит с домашними животными, если бывшие супруги делят имущество, в том числе квартиру, в которой проживает это животное? Ведь как бы ни был силен накал страстей, следует помнить, что, как говорит Яна Олейник <4>, любое животное в жизни человека - это часть жизни, человек же для животного - это вся его жизнь.
Статья: Проблема совершенствования законодательных основ жизнедеятельности населения в многоквартирных домах современных городов
(Пещеров Г.И.)
("Административное право и процесс", 2022, N 2)Каждый человек и каждая семья формируют свой микромир, оказывающий значительное влияние на окружающую среду и на других людей. И это влияние тем значительнее, чем агрессивнее ведут себя люди, проживающие на одной территории. Представляется, что настал момент, когда государство должно ужесточить наказание за нарушение норм поведения человека в обществе, причем изначально создав эти нормы для современного общества. Как гласит восточная мудрость, сколько ни говори "халва", во рту слаще не станет. Поэтому, сколько бы мы ни говорили о культуре и воспитании в обществе нового человека, при сохранении существующей среды, существующей культуры общежития наши успехи будут незначительны. Не случайно гласит народная мудрость, что среда формирует человека. А какая среда у нас сегодня в обществе, например в больших городах России? В Москве, например, на 12 380 664 человека приходится около 1 200 000 собак. Получается, что более 53% семей в столице содержат домашних животных. Россия занимает третье место в мире по количеству кошек и пятое по количеству собак. Законодательные нормы, регулирующие процесс содержания домашних животных в многоквартирных домах, носят довольно расплывчатый характер, а проблема с каждым годом становится все сложнее <7>. Планируемое чипирование до сих пор остается радужной перспективой регулирования процесса содержания любимых животных. А в настоящее время приходится надеяться, что люди, наконец, поймут, что приобретение, кастрация и содержание животных в ограниченных пространствах собственных квартир - не более чем удовлетворение желания иметь любимую игрушку в виде красивого и послушного животного, которое, как ни странно, иногда выходит из-под контроля хозяина. А на самом деле это не любовь, а самое настоящее издевательство над живым организмом, которое могло придумать человечество, поскольку животные должны жить в природе, в привычных для них условиях среды, а не мучиться в тесных квартирах для развлечения капризных хозяев.
(Пещеров Г.И.)
("Административное право и процесс", 2022, N 2)Каждый человек и каждая семья формируют свой микромир, оказывающий значительное влияние на окружающую среду и на других людей. И это влияние тем значительнее, чем агрессивнее ведут себя люди, проживающие на одной территории. Представляется, что настал момент, когда государство должно ужесточить наказание за нарушение норм поведения человека в обществе, причем изначально создав эти нормы для современного общества. Как гласит восточная мудрость, сколько ни говори "халва", во рту слаще не станет. Поэтому, сколько бы мы ни говорили о культуре и воспитании в обществе нового человека, при сохранении существующей среды, существующей культуры общежития наши успехи будут незначительны. Не случайно гласит народная мудрость, что среда формирует человека. А какая среда у нас сегодня в обществе, например в больших городах России? В Москве, например, на 12 380 664 человека приходится около 1 200 000 собак. Получается, что более 53% семей в столице содержат домашних животных. Россия занимает третье место в мире по количеству кошек и пятое по количеству собак. Законодательные нормы, регулирующие процесс содержания домашних животных в многоквартирных домах, носят довольно расплывчатый характер, а проблема с каждым годом становится все сложнее <7>. Планируемое чипирование до сих пор остается радужной перспективой регулирования процесса содержания любимых животных. А в настоящее время приходится надеяться, что люди, наконец, поймут, что приобретение, кастрация и содержание животных в ограниченных пространствах собственных квартир - не более чем удовлетворение желания иметь любимую игрушку в виде красивого и послушного животного, которое, как ни странно, иногда выходит из-под контроля хозяина. А на самом деле это не любовь, а самое настоящее издевательство над живым организмом, которое могло придумать человечество, поскольку животные должны жить в природе, в привычных для них условиях среды, а не мучиться в тесных квартирах для развлечения капризных хозяев.
Статья: Спор о расторжении договора пожизненной ренты (в том числе на условиях содержания с иждивением) (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)По мнению суда, оснований для расторжения договора пожизненной ренты не имеется, поскольку ответчик в полном объеме и в установленный срок выполняет условия договора, расходует денежные средства в интересах истца: на покупку медикаментов, продуктов (в том числе для кошек истца), необходимых вещей, на оплату услуг сиделок, еженедельную уборку в квартире истца. Фактически истец указывает не на нарушение ответчиком условий договора, а на неисполнение им условий односторонней сделки - доверенности, выданной истцом, однако основанием для расторжения договора пожизненной ренты не может являться нарушение ответчиком условий, установленных другой односторонней сделкой - доверенностью.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)По мнению суда, оснований для расторжения договора пожизненной ренты не имеется, поскольку ответчик в полном объеме и в установленный срок выполняет условия договора, расходует денежные средства в интересах истца: на покупку медикаментов, продуктов (в том числе для кошек истца), необходимых вещей, на оплату услуг сиделок, еженедельную уборку в квартире истца. Фактически истец указывает не на нарушение ответчиком условий договора, а на неисполнение им условий односторонней сделки - доверенности, выданной истцом, однако основанием для расторжения договора пожизненной ренты не может являться нарушение ответчиком условий, установленных другой односторонней сделкой - доверенностью.
Статья: О правилах пользования жилыми помещениями: переосмысление законодательных конструкций
(Формакидов Д.А.)
("Ex jure", 2025, N 1)Правила пользования представляли собой небольшой по объему документ, состоявший из четырех разделов, включающих всего 25 пунктов. Анализ этого документа позволяет констатировать, что утвержденные им положения не несли самостоятельной нормативно-смысловой нагрузки, так как лишь повторяли нормы права, содержавшиеся в ЖК РСФСР, причем зачастую слово в слово. Редким исключением стал, например, пункт 11, согласно которому "содержание собак и кошек в отдельных квартирах допускается при условии соблюдения санитарно-гигиенических и ветеринарно-санитарных правил и правил содержания собак и кошек в городах и других населенных пунктах, а в квартирах, где проживают несколько нанимателей, - кроме того, лишь при согласии других нанимателей и совершеннолетних членов их семей. Содержание на балконах и лоджиях животных, птиц и пчел запрещается". Ни ЖК РСФСР, ни Типовой договор найма подобных норм не содержали.
(Формакидов Д.А.)
("Ex jure", 2025, N 1)Правила пользования представляли собой небольшой по объему документ, состоявший из четырех разделов, включающих всего 25 пунктов. Анализ этого документа позволяет констатировать, что утвержденные им положения не несли самостоятельной нормативно-смысловой нагрузки, так как лишь повторяли нормы права, содержавшиеся в ЖК РСФСР, причем зачастую слово в слово. Редким исключением стал, например, пункт 11, согласно которому "содержание собак и кошек в отдельных квартирах допускается при условии соблюдения санитарно-гигиенических и ветеринарно-санитарных правил и правил содержания собак и кошек в городах и других населенных пунктах, а в квартирах, где проживают несколько нанимателей, - кроме того, лишь при согласии других нанимателей и совершеннолетних членов их семей. Содержание на балконах и лоджиях животных, птиц и пчел запрещается". Ни ЖК РСФСР, ни Типовой договор найма подобных норм не содержали.
"Недобросовестность в вещном праве: монография"
(Шереметьева Н.В.)
("Проспект", 2023)Примером применения части 2 статьи 293 ГК РФ является решение суда, вынесенное в 2015 г. в г. Чита. Собственники квартиры использовали жилое помещение в качестве питомника для разведения кошек и собак, что создавало угрозу санитарно-эпидемиологическому благополучию соседей, а также канализационная система постоянно засорялась, и собственники квартиры допускали затопление соседних квартир. В 2013 г. собственники жилого помещения получили от администрации района предупреждение о том, что они должны прекратить использовать жилое помещение не по назначению, но собственники не только не устранили нарушения, но и стали вести себя недобросовестно в отношении соседей, свидетельством чему являются неоднократные обращения соседей в полицию. Суд вынес решение о прекращении права собственности на жилое помещение и о продаже жилого помещения с торгов <1>.
(Шереметьева Н.В.)
("Проспект", 2023)Примером применения части 2 статьи 293 ГК РФ является решение суда, вынесенное в 2015 г. в г. Чита. Собственники квартиры использовали жилое помещение в качестве питомника для разведения кошек и собак, что создавало угрозу санитарно-эпидемиологическому благополучию соседей, а также канализационная система постоянно засорялась, и собственники квартиры допускали затопление соседних квартир. В 2013 г. собственники жилого помещения получили от администрации района предупреждение о том, что они должны прекратить использовать жилое помещение не по назначению, но собственники не только не устранили нарушения, но и стали вести себя недобросовестно в отношении соседей, свидетельством чему являются неоднократные обращения соседей в полицию. Суд вынес решение о прекращении права собственности на жилое помещение и о продаже жилого помещения с торгов <1>.
Статья: Административно-правовые аспекты содержания домашних кошек в Российской Федерации
(Волчецкая Т.С., Хорьков В.Н.)
("Административное право и процесс", 2020, N 12)Представляется, что в целях единства административно-правового регулирования целесообразно содержание домашних животных, в том числе кошек, в коммунальных квартирах закрепить в Федеральном законе "Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
(Волчецкая Т.С., Хорьков В.Н.)
("Административное право и процесс", 2020, N 12)Представляется, что в целях единства административно-правового регулирования целесообразно содержание домашних животных, в том числе кошек, в коммунальных квартирах закрепить в Федеральном законе "Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".