Корректировка кадастровой стоимости земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Корректировка кадастровой стоимости земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 4 "Действие гражданского законодательства во времени" ГК РФ"Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 31.03.2022 N 580-О, часть 5 статьи 24.20 Закона N 135-ФЗ (в редакции Закона N 269-ФЗ), будучи элементом правового механизма корректировки кадастровой стоимости земельного участка, подлежит применению с учетом общего принципа действия закона во времени, закрепленного, в частности, в статье 4 ГК РФ, то есть распространяется только на отношения, права и обязанности, возникшие после введения ее в действие.
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 391 "Порядок определения налоговой базы" главы 31 "Земельный налог" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Суд пришел к выводу, что действия ИФНС по начислению земельного налога с момента применения сведений об исправленной кадастровой стоимости земельных участков являются законными.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Суд пришел к выводу, что действия ИФНС по начислению земельного налога с момента применения сведений об исправленной кадастровой стоимости земельных участков являются законными.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как изменить (уменьшить) кадастровую стоимость земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)1. Как изменить кадастровую стоимость земельного участка путем исправления ошибок
(КонсультантПлюс, 2025)1. Как изменить кадастровую стоимость земельного участка путем исправления ошибок
Готовое решение: Как определяется кадастровая стоимость земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)3. Как определяется кадастровая стоимость земельных участков в результате исправления ошибок либо ее оспаривания
(КонсультантПлюс, 2025)3. Как определяется кадастровая стоимость земельных участков в результате исправления ошибок либо ее оспаривания
Нормативные акты
Решение Конституционного Суда РФ от 20.04.2017
"Об утверждении Обзора практики Конституционного Суда Российской Федерации за первый квартал 2017 года"Согласно оспоренным положениям налоговая база по земельному налогу определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом. При этом изменение кадастровой стоимости земельного участка в течение налогового периода не учитывается при определении налоговой базы в этом и предыдущих налоговых периодах, если иное не предусмотрено данным пунктом. Изменение кадастровой стоимости земельного участка вследствие исправления технической ошибки, допущенной органом, осуществляющим государственный кадастровый учет, при ведении государственного кадастра недвижимости, учитывается при определении налоговой базы, начиная с налогового периода, в котором была допущена такая техническая ошибка.
"Об утверждении Обзора практики Конституционного Суда Российской Федерации за первый квартал 2017 года"Согласно оспоренным положениям налоговая база по земельному налогу определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом. При этом изменение кадастровой стоимости земельного участка в течение налогового периода не учитывается при определении налоговой базы в этом и предыдущих налоговых периодах, если иное не предусмотрено данным пунктом. Изменение кадастровой стоимости земельного участка вследствие исправления технической ошибки, допущенной органом, осуществляющим государственный кадастровый учет, при ведении государственного кадастра недвижимости, учитывается при определении налоговой базы, начиная с налогового периода, в котором была допущена такая техническая ошибка.
Тематический выпуск: Корпоративные отношения, договоры и прочее: из практики гражданско-правового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 12)Суд пришел к выводу о том, что действия ИФНС по начислению земельного налога с момента применения сведений об исправленной кадастровой стоимости земельных участков являются законными (Постановление АС СКО от 23.08.2023 N Ф08-8239/2023 по делу N А53-28967/2022).
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 12)Суд пришел к выводу о том, что действия ИФНС по начислению земельного налога с момента применения сведений об исправленной кадастровой стоимости земельных участков являются законными (Постановление АС СКО от 23.08.2023 N Ф08-8239/2023 по делу N А53-28967/2022).
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Нужно ли регистрировать изменение арендной платы в договоре аренды в соответствии с предусмотренным в нем механизмом
(КонсультантПлюс, 2025)Увеличение размера арендной платы связано с изменением ставок земельного налога, вносимых ежегодно в федеральное законодательство. Фактическое изменение размера арендной платы в результате корректировки налоговых ставок, кадастровой стоимости земельных участков не является изменением условий договора о размере арендной платы в смысле части 3 статьи 614 ГК РФ.
Нужно ли регистрировать изменение арендной платы в договоре аренды в соответствии с предусмотренным в нем механизмом
(КонсультантПлюс, 2025)Увеличение размера арендной платы связано с изменением ставок земельного налога, вносимых ежегодно в федеральное законодательство. Фактическое изменение размера арендной платы в результате корректировки налоговых ставок, кадастровой стоимости земельных участков не является изменением условий договора о размере арендной платы в смысле части 3 статьи 614 ГК РФ.
Статья: Регулятивный потенциал писем федеральных органов исполнительной власти
(Домченко А.С.)
("Административное право и процесс", 2022, N 1)Во-первых, письма ФОИВ могут нарушать действующее законодательство, вводя альтернативные ему стандарты нормирования и основанные на них режимы. К примеру, Письмо Росрегистрации от 3 апреля 2009 г. N 3-1324-ГЕ "Об исправлении ошибок при расчете кадастровой стоимости земельного участка" <19>, действовавшее более пяти лет, применялось, несмотря на явное противоречие ряду законодательных актов, на что было указано Росреестром как на основание для его отмены <20>.
(Домченко А.С.)
("Административное право и процесс", 2022, N 1)Во-первых, письма ФОИВ могут нарушать действующее законодательство, вводя альтернативные ему стандарты нормирования и основанные на них режимы. К примеру, Письмо Росрегистрации от 3 апреля 2009 г. N 3-1324-ГЕ "Об исправлении ошибок при расчете кадастровой стоимости земельного участка" <19>, действовавшее более пяти лет, применялось, несмотря на явное противоречие ряду законодательных актов, на что было указано Росреестром как на основание для его отмены <20>.
Готовое решение: В каких случаях налоговый орган пересчитывает земельный налог
(КонсультантПлюс, 2025)изменились данные для расчета налога. Например, если кадастровая стоимость земельного участка была определена с ошибкой и ее исправили (п. 1.1 ст. 391 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)изменились данные для расчета налога. Например, если кадастровая стоимость земельного участка была определена с ошибкой и ее исправили (п. 1.1 ст. 391 НК РФ).
Статья: Способы определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности
(Габучева С.А.)
("Хозяйство и право", 2023, N 6)Как правило, в качестве базовой составляющей, на которую авторы методик предлагают умножать ставки и (или) корректирующие коэффициенты, используется кадастровая стоимость земельного участка. Расчет арендной платы с использованием данного экономического показателя считается самым простым из возможных (в связи с нахождением сведений о результатах кадастровой оценки объектов недвижимости в свободном доступе, что способствует обеспечению прозрачности расчета арендной платы, а также сокращению срока и расходов для расчета арендной платы).
(Габучева С.А.)
("Хозяйство и право", 2023, N 6)Как правило, в качестве базовой составляющей, на которую авторы методик предлагают умножать ставки и (или) корректирующие коэффициенты, используется кадастровая стоимость земельного участка. Расчет арендной платы с использованием данного экономического показателя считается самым простым из возможных (в связи с нахождением сведений о результатах кадастровой оценки объектов недвижимости в свободном доступе, что способствует обеспечению прозрачности расчета арендной платы, а также сокращению срока и расходов для расчета арендной платы).
Готовое решение: Как рассчитать земельный налог при изменении (уменьшении или увеличении) кадастровой стоимости земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)Пример расчета земельного налога при уменьшении кадастровой стоимости участка из-за исправления технической ошибки в ЕГРН
(КонсультантПлюс, 2025)Пример расчета земельного налога при уменьшении кадастровой стоимости участка из-за исправления технической ошибки в ЕГРН
Статья: Переоценка обязательства по аренде при изменении арендной платы
(Моряк Е.Н.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 5)В ресурсоснабжающую организацию, созданную в организационно-правовой форме ООО, поступили уведомления об изменении арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в связи с изменением коэффициента. Размер арендной платы определяется исходя из кадастровой стоимости земельного участка и величины корректирующего коэффициента. В связи с этим организация должна в бухгалтерском учете переоценить обязательство по аренде. Необходимо ли при этом пересмотреть ставку дисконтирования? Относится ли данная ситуация к случаям, рассмотренным в п. 42, 43 МСФО (IFRS) 16 "Аренда" (введен в действие на территории РФ Приказом Минфина России от 11.07.2016 N 111н)?
(Моряк Е.Н.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 5)В ресурсоснабжающую организацию, созданную в организационно-правовой форме ООО, поступили уведомления об изменении арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в связи с изменением коэффициента. Размер арендной платы определяется исходя из кадастровой стоимости земельного участка и величины корректирующего коэффициента. В связи с этим организация должна в бухгалтерском учете переоценить обязательство по аренде. Необходимо ли при этом пересмотреть ставку дисконтирования? Относится ли данная ситуация к случаям, рассмотренным в п. 42, 43 МСФО (IFRS) 16 "Аренда" (введен в действие на территории РФ Приказом Минфина России от 11.07.2016 N 111н)?