Конкурс по выБору управляющей компании
Подборка наиболее важных документов по запросу Конкурс по выБору управляющей компании (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Полномочия администрации муниципального образования
(КонсультантПлюс, 2025)Администрация не обязана проводить конкурс по выбору управляющей организации в случае расторжения договора управления домами, доля права собственности РФ в которых составляет более 50 процентов
(КонсультантПлюс, 2025)Администрация не обязана проводить конкурс по выбору управляющей организации в случае расторжения договора управления домами, доля права собственности РФ в которых составляет более 50 процентов
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Споры с органами жилищного надзора: Управляющей организации отказали во включении в реестр лицензий сведений о многоквартирном доме
(КонсультантПлюс, 2025)2. Если отказ основан на пп. "в" п. 5 Порядка внесения изменений в реестр лицензий субъекта РФ (сведения, представленные заявителем, противоречат содержащимся в реестре на момент рассмотрения заявления) - протоколом результатов конкурса по выбору управляющей организации и указанием на то, что ч. 8.1 ст. 162 ЖК РФ не препятствует в отсутствие возражений со стороны новой управляющей организации принять решение о расторжении договора управления в иные сроки, чем 1 год после выбора предыдущей управляющей организации >>>
(КонсультантПлюс, 2025)2. Если отказ основан на пп. "в" п. 5 Порядка внесения изменений в реестр лицензий субъекта РФ (сведения, представленные заявителем, противоречат содержащимся в реестре на момент рассмотрения заявления) - протоколом результатов конкурса по выбору управляющей организации и указанием на то, что ч. 8.1 ст. 162 ЖК РФ не препятствует в отсутствие возражений со стороны новой управляющей организации принять решение о расторжении договора управления в иные сроки, чем 1 год после выбора предыдущей управляющей организации >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Каковы последствия банкротства управляющей организации для собственников помещений в МКД?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В случае признания управляющей организации МКД банкротом собственникам помещений в таком доме необходимо принять решение о выборе способа управления МКД. Если решение не принято или не реализовано, по общему правилу проводится открытый конкурс по выбору управляющей организации. До этого прежняя управляющая организация исполняет обязанности по управлению МКД.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В случае признания управляющей организации МКД банкротом собственникам помещений в таком доме необходимо принять решение о выборе способа управления МКД. Если решение не принято или не реализовано, по общему правилу проводится открытый конкурс по выбору управляющей организации. До этого прежняя управляющая организация исполняет обязанности по управлению МКД.
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 04.11.2025)4. Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации в случаях, указанных в части 13 настоящей статьи и части 5 статьи 200 настоящего Кодекса, а также в случае, если в течение шести месяцев до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.
(ред. от 04.11.2025)4. Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации в случаях, указанных в части 13 настоящей статьи и части 5 статьи 200 настоящего Кодекса, а также в случае, если в течение шести месяцев до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.
Путеводитель по судебной практике: Агентирование.
Правомерен ли односторонний отказ от агентского договора, срок действия которого определен
(КонсультантПлюс, 2025)Суд апелляционной инстанции установил, что в пункте 4.1 договора от 21.02.2006 стороны согласовали срок его действия - с 01.01.2006 и до момента заключения договора по итогам конкурса по выбору управляющей компании, проведенного органом местного самоуправления согласно порядку, утвержденному Правительством РФ, либо до выбора собственниками помещений в многоквартирных домах способа управления.
Правомерен ли односторонний отказ от агентского договора, срок действия которого определен
(КонсультантПлюс, 2025)Суд апелляционной инстанции установил, что в пункте 4.1 договора от 21.02.2006 стороны согласовали срок его действия - с 01.01.2006 и до момента заключения договора по итогам конкурса по выбору управляющей компании, проведенного органом местного самоуправления согласно порядку, утвержденному Правительством РФ, либо до выбора собственниками помещений в многоквартирных домах способа управления.
Статья: К вопросу о смене управляющих организаций по управлению многоквартирными домами
(Смирнова И.А.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 3)Не требующим доказательства является факт того, что управление многоквартирными домами (далее - МКД) должно осуществляться одним из способов, исчерпывающий перечень которых содержится в жилищном законодательстве. Даже в том случае, если собственники МКД не выбрали тот или иной способ управления, за них это сделают органы местного самоуправления либо через выбор управляющей организации на публичном конкурсе, либо в свете последних изменений, ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) будет назначена временная управляющая организация на срок до одного года.
(Смирнова И.А.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 3)Не требующим доказательства является факт того, что управление многоквартирными домами (далее - МКД) должно осуществляться одним из способов, исчерпывающий перечень которых содержится в жилищном законодательстве. Даже в том случае, если собственники МКД не выбрали тот или иной способ управления, за них это сделают органы местного самоуправления либо через выбор управляющей организации на публичном конкурсе, либо в свете последних изменений, ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) будет назначена временная управляющая организация на срок до одного года.
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)2. В соответствии с ч. 2 комментируемой статьи управление многоквартирными домами, в которых доля Российской Федерации, субъекта РФ или муниципального образования в праве на общее имущество составляет более чем 50%, или многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, осуществляется путем заключения договора управления с управляющей организацией, выбираемой по результатам открытого конкурса, который проводится органом местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации по правилам ч. 4 ст. 161 ЖК РФ.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)2. В соответствии с ч. 2 комментируемой статьи управление многоквартирными домами, в которых доля Российской Федерации, субъекта РФ или муниципального образования в праве на общее имущество составляет более чем 50%, или многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, осуществляется путем заключения договора управления с управляющей организацией, выбираемой по результатам открытого конкурса, который проводится органом местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации по правилам ч. 4 ст. 161 ЖК РФ.
"Комментарий к Федеральному закону от 30 декабря 2008 г. N 307-ФЗ "Об аудиторской деятельности"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)положений о компенсационном фонде субъектов предпринимательской аудиторской деятельности, о компенсационном фонде субъектов профессиональной аудиторской деятельности; инвестиционной декларации, положений о процедуре конкурса по выбору управляющих компаний и специального депозитария;
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)положений о компенсационном фонде субъектов предпринимательской аудиторской деятельности, о компенсационном фонде субъектов профессиональной аудиторской деятельности; инвестиционной декларации, положений о процедуре конкурса по выбору управляющих компаний и специального депозитария;
Статья: Судебная практика разрешения споров, связанных с деятельностью арбитражных управляющих
(Шумилова Л.Ф., Петряшова А.А.)
("Арбитражные споры", 2025, N 3)Как неоднократно отмечал ВС РФ, приоритет в разрешении названных вопросов законодатель предоставил кредиторам, волеизъявление которых должно иметь решающее значение, поскольку одно из основных их прав - право на участие в выборе кандидатуры конкурсного управляющего или саморегулируемой организации <2>.
(Шумилова Л.Ф., Петряшова А.А.)
("Арбитражные споры", 2025, N 3)Как неоднократно отмечал ВС РФ, приоритет в разрешении названных вопросов законодатель предоставил кредиторам, волеизъявление которых должно иметь решающее значение, поскольку одно из основных их прав - право на участие в выборе кандидатуры конкурсного управляющего или саморегулируемой организации <2>.