Кондиционер разрешение
Подборка наиболее важных документов по запросу Кондиционер разрешение (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Административные правонарушения в области охраны объектов культурного наследия, водных объектов, земельных участков, недр, животного мира, а также в области управления и пользования жилым фондом: Гражданин (Должностное лицо, ИП, Организация) обжалует привлечение к ответственности за нарушение требований законодательства об охране объектов культурного наследия
(КонсультантПлюс, 2024)на объекте культурного наследия без разрешения установлено навесное оборудование (например, кондиционер), в т.ч. когда оно не демонтировано в нарушение соглашения к охранному обязательству
(КонсультантПлюс, 2024)на объекте культурного наследия без разрешения установлено навесное оборудование (например, кондиционер), в т.ч. когда оно не демонтировано в нарушение соглашения к охранному обязательству
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 25.05.2023 N 88-9855/2023 по делу N 2-1643/2022
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования управляющей организации: Об обязании привести имущество в первоначальное состояние.
Обстоятельства: Истцы являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме. Ответчик произвел монтаж на фасадной части на уровне первого этажа в доме пяти кондиционеров. Вместе с тем истцы согласия на монтаж кондиционеров на фасаде многоквартирного дома не давали, со стороны ответчика в адрес истцов уведомлений о проведении работ не поступало.
Решение: Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов на проведение экспертизы - удовлетворено в части.Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что отсутствие в действующем законодательстве процедуры получения разрешения на установку кондиционеров не предполагает возможность их установки произвольно, за счет использования общего имущества собственников помещений многоквартирного жилого дома, поскольку наружная стена дома является ограждающей конструкцией и частью общего имущества жилого дом, однако, доказательств наличия согласия всех собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> при использовании общего имущества путем установки кондиционеров ответчиком суду не представлено.
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования управляющей организации: Об обязании привести имущество в первоначальное состояние.
Обстоятельства: Истцы являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме. Ответчик произвел монтаж на фасадной части на уровне первого этажа в доме пяти кондиционеров. Вместе с тем истцы согласия на монтаж кондиционеров на фасаде многоквартирного дома не давали, со стороны ответчика в адрес истцов уведомлений о проведении работ не поступало.
Решение: Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов на проведение экспертизы - удовлетворено в части.Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что отсутствие в действующем законодательстве процедуры получения разрешения на установку кондиционеров не предполагает возможность их установки произвольно, за счет использования общего имущества собственников помещений многоквартирного жилого дома, поскольку наружная стена дома является ограждающей конструкцией и частью общего имущества жилого дом, однако, доказательств наличия согласия всех собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> при использовании общего имущества путем установки кондиционеров ответчиком суду не представлено.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Особенности правового регулирования размещения блоков кондиционеров на фасадах жилых зданий
(Чистов А.П.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2022, N 2)Ключевые слова: кондиционер, блок кондиционера, фасад, разрешение, согласование, общедомовое имущество.
(Чистов А.П.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2022, N 2)Ключевые слова: кондиционер, блок кондиционера, фасад, разрешение, согласование, общедомовое имущество.
Статья: Особенности применения негаторного иска для защиты прав собственников помещений в многоквартирном доме
(Степанов В.В.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2019, N 1)<1> См. ст. 110, 161 Жилищного кодекса РФ. Также, например, согласно п. 3.5.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27 сент. 2003 г. N 170 (Российская газета. 2003. 23 окт. (доп. вып.)) организации по обслуживанию жилищного фонда следят за недопущением, в частности: самостоятельного строительства мелких дворовых построек (гаражей, оград), переоборудования, балконов и лоджий; окрашивания оконных переплетов с наружной стороны краской (использование цвета пластиковых окон), отличающейся по цвету от установленного для данного здания; крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения.
(Степанов В.В.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2019, N 1)<1> См. ст. 110, 161 Жилищного кодекса РФ. Также, например, согласно п. 3.5.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27 сент. 2003 г. N 170 (Российская газета. 2003. 23 окт. (доп. вып.)) организации по обслуживанию жилищного фонда следят за недопущением, в частности: самостоятельного строительства мелких дворовых построек (гаражей, оград), переоборудования, балконов и лоджий; окрашивания оконных переплетов с наружной стороны краской (использование цвета пластиковых окон), отличающейся по цвету от установленного для данного здания; крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2023)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 15.11.2023)Отменяя определение суда апелляционной инстанции и направляя дело на новое апелляционное рассмотрение, кассационный суд общей юрисдикции указал, что на установку кондиционеров не требуется получения соответствующих разрешений компетентных органов, при этом сам по себе факт размещения ответчиком кондиционера на карнизе фасада здания не означает осуществление им действий, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственниками помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому, поскольку в результате такой установки общее имущество жильцов жилого дома не уменьшилось, а иные негативные последствия в виде повышенного шума, вибрации и прочего не установлены, в связи с чем вывод суда о том, что фасад здания относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме и поэтому установка наружного блока кондиционера может осуществляться только при наличии согласия собственников, не может быть принят во внимание.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 15.11.2023)Отменяя определение суда апелляционной инстанции и направляя дело на новое апелляционное рассмотрение, кассационный суд общей юрисдикции указал, что на установку кондиционеров не требуется получения соответствующих разрешений компетентных органов, при этом сам по себе факт размещения ответчиком кондиционера на карнизе фасада здания не означает осуществление им действий, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственниками помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому, поскольку в результате такой установки общее имущество жильцов жилого дома не уменьшилось, а иные негативные последствия в виде повышенного шума, вибрации и прочего не установлены, в связи с чем вывод суда о том, что фасад здания относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме и поэтому установка наружного блока кондиционера может осуществляться только при наличии согласия собственников, не может быть принят во внимание.
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170
(с изм. от 22.06.2022)
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения.
(с изм. от 22.06.2022)
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения.