Концепция развития законодательства о вещном праве
Подборка наиболее важных документов по запросу Концепция развития законодательства о вещном праве (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Последствия перехода права собственности на арендованную вещь в римском праве
(Пестов М.М.)
("Вестник гражданского права", 2024, N 4)<13> Пункт 2.5 Проекта концепции развития законодательства о вещном праве // СПС "КонсультантПлюс".
(Пестов М.М.)
("Вестник гражданского права", 2024, N 4)<13> Пункт 2.5 Проекта концепции развития законодательства о вещном праве // СПС "КонсультантПлюс".
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)При подготовке настоящего издания из состава приложений к основному тексту исключено большинство концепций развития законодательства о вещном праве и недвижимости, утративших практическое значение (за исключением Концепции развития гражданского законодательства РФ 2009 г. в части положений о вещных правах, некоторые из которых реализованы в Федеральном законе от 21 декабря 2021 г. N 430-ФЗ, но главным образом составляют основу последней редакции законопроекта об изменениях вещного права 2019 г., остающейся невостребованной законодателем). Наряду с этим в качестве приложений в настоящее издание включены основополагающие законодательные акты о вещном праве, принятые в 1990 - 1991 гг.: Законы "О собственности в СССР" и "О собственности в РСФСР" (1990 г.) и раздел о вещном праве Основ гражданского законодательства Союза ССР и республик 1991 г., которые предшествовали части первой ГК РФ 1994 г. Сопоставительный анализ названных актов с действующим законодательством и концепциями (законопроектами) по его совершенствованию дает возможность читателю наглядно видеть процесс появления и развития отдельных законодательных понятий и конструкций современного российского вещного права, а текст последней редакции законопроекта о вещном праве (2019 г.) ясно показывает основные перспективные направления его необходимого совершенствования.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)При подготовке настоящего издания из состава приложений к основному тексту исключено большинство концепций развития законодательства о вещном праве и недвижимости, утративших практическое значение (за исключением Концепции развития гражданского законодательства РФ 2009 г. в части положений о вещных правах, некоторые из которых реализованы в Федеральном законе от 21 декабря 2021 г. N 430-ФЗ, но главным образом составляют основу последней редакции законопроекта об изменениях вещного права 2019 г., остающейся невостребованной законодателем). Наряду с этим в качестве приложений в настоящее издание включены основополагающие законодательные акты о вещном праве, принятые в 1990 - 1991 гг.: Законы "О собственности в СССР" и "О собственности в РСФСР" (1990 г.) и раздел о вещном праве Основ гражданского законодательства Союза ССР и республик 1991 г., которые предшествовали части первой ГК РФ 1994 г. Сопоставительный анализ названных актов с действующим законодательством и концепциями (законопроектами) по его совершенствованию дает возможность читателю наглядно видеть процесс появления и развития отдельных законодательных понятий и конструкций современного российского вещного права, а текст последней редакции законопроекта о вещном праве (2019 г.) ясно показывает основные перспективные направления его необходимого совершенствования.
"Сервитуты: монография"
(Монахов Д.А.)
("Статут", 2023)Теперь обоснуем отнесение пользовладения к сервитутным правам, и неоправданность выделения его в отдельный правовой институт, как это происходит, например, во французском праве и как это было сделано дореволюционной Редакционной комиссией, а также как его в одном месте почему-то отделяет Е.А. Суханов <1> и, наконец, как его выделяют авторы Концепции развития законодательства о вещном праве <2>.
(Монахов Д.А.)
("Статут", 2023)Теперь обоснуем отнесение пользовладения к сервитутным правам, и неоправданность выделения его в отдельный правовой институт, как это происходит, например, во французском праве и как это было сделано дореволюционной Редакционной комиссией, а также как его в одном месте почему-то отделяет Е.А. Суханов <1> и, наконец, как его выделяют авторы Концепции развития законодательства о вещном праве <2>.
Статья: Проблемы строительной аренды в судебной практике и проект введения права застройки в отечественное законодательство
(Иванова Е.Ю.)
("Вестник гражданского права", 2021, N 2)<57> Концепция развития законодательства о вещном праве (проект рекомендован Президиумом Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства к опубликованию в целях обсуждения, протокол от 18 марта 2009 г. N 3). С. 91 - 92 // http://privlaw.ru/sovet-po-kodifikacii/conceptions/koncepciya5/.
(Иванова Е.Ю.)
("Вестник гражданского права", 2021, N 2)<57> Концепция развития законодательства о вещном праве (проект рекомендован Президиумом Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства к опубликованию в целях обсуждения, протокол от 18 марта 2009 г. N 3). С. 91 - 92 // http://privlaw.ru/sovet-po-kodifikacii/conceptions/koncepciya5/.
Интервью: Земельный вопрос у нас не решен до сих пор
("Закон", 2025, N 1)- Понимаете, все это перешло из Концепции развития гражданского законодательства 2009 года, которая сама была составлена из нескольких концепций: концепции развития общих положений, концепции юридических лиц, концепции вещного права, концепции развития законодательства об обязательствах. Их разрабатывали разные группы. Я занимался юридическими лицами. И потом, у нас была сводная рабочая группа. Возможно, мы что-то не углядели. Помню, велись серьезные споры и по первой, и по десятой статье ГК, но я не во всех заседаниях участвовал.
("Закон", 2025, N 1)- Понимаете, все это перешло из Концепции развития гражданского законодательства 2009 года, которая сама была составлена из нескольких концепций: концепции развития общих положений, концепции юридических лиц, концепции вещного права, концепции развития законодательства об обязательствах. Их разрабатывали разные группы. Я занимался юридическими лицами. И потом, у нас была сводная рабочая группа. Возможно, мы что-то не углядели. Помню, велись серьезные споры и по первой, и по десятой статье ГК, но я не во всех заседаниях участвовал.
Статья: Способы возникновения общей долевой собственности
(Паничкин Р.М.)
("Юрист", 2022, N 8)На скудность оснований возникновения общей собственности указывали авторы проекта Концепции развития законодательства о вещном праве, разработанного Советом при Президенте Российской Федерации по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства (далее - Концепция развития вещного права) в п. 3.5, 3.6 <3>.
(Паничкин Р.М.)
("Юрист", 2022, N 8)На скудность оснований возникновения общей собственности указывали авторы проекта Концепции развития законодательства о вещном праве, разработанного Советом при Президенте Российской Федерации по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства (далее - Концепция развития вещного права) в п. 3.5, 3.6 <3>.
Статья: Свойство следования, обременение недвижимой вещи и система прав на недвижимость
(Алексеев В.А.)
("Закон", 2022, N 8)Идеей неразрывной связи между вещностью права и наличием у него свойства следования руководствовались и авторы Концепции развития законодательства о вещном праве, которые, сожалея о том, что "в ГК РФ не проведено четкое разграничение вещных прав и иных гражданских прав, видели проблему в том, что многие обязательственные права сегодня наделены признаками, присущими только вещным правам. Так, непременный атрибут вещного права - право следования - можно обнаружить в обязательственно-правовых отношениях по договору аренды (ст. 617 [ГК РФ]), ренты и пожизненного содержания с иждивением (ст. 586 [ГК РФ])". От этого "недостатка" авторы Концепции предлагали избавиться, лишив указанные права свойства следования <10>. Здесь можно отчетливо видеть, как во имя защиты сомнительной доктринальной позиции проявлена готовность "исправить" правовое регулирование, которое обоснованно исходит из целесообразности наделения определенных прав свойством следования.
(Алексеев В.А.)
("Закон", 2022, N 8)Идеей неразрывной связи между вещностью права и наличием у него свойства следования руководствовались и авторы Концепции развития законодательства о вещном праве, которые, сожалея о том, что "в ГК РФ не проведено четкое разграничение вещных прав и иных гражданских прав, видели проблему в том, что многие обязательственные права сегодня наделены признаками, присущими только вещным правам. Так, непременный атрибут вещного права - право следования - можно обнаружить в обязательственно-правовых отношениях по договору аренды (ст. 617 [ГК РФ]), ренты и пожизненного содержания с иждивением (ст. 586 [ГК РФ])". От этого "недостатка" авторы Концепции предлагали избавиться, лишив указанные права свойства следования <10>. Здесь можно отчетливо видеть, как во имя защиты сомнительной доктринальной позиции проявлена готовность "исправить" правовое регулирование, которое обоснованно исходит из целесообразности наделения определенных прав свойством следования.
Статья: Актуальные проблемы реформирования института приобретательной давности в России, Англии, Гонконге и Австралии
(Мартынова А.А.)
("Актуальные проблемы российского права", 2021, N 10)Ключевые слова: реформа вещного права в России, Англии, Гонконге и Австралии; приобретательная давность; давностное владение; вещное право; концепция развития законодательства о вещном праве; добросовестность владения; критерии давностного владения; регистрация прав на недвижимость; система Торренса; проблемы реформирования института приобретательной давности.
(Мартынова А.А.)
("Актуальные проблемы российского права", 2021, N 10)Ключевые слова: реформа вещного права в России, Англии, Гонконге и Австралии; приобретательная давность; давностное владение; вещное право; концепция развития законодательства о вещном праве; добросовестность владения; критерии давностного владения; регистрация прав на недвижимость; система Торренса; проблемы реформирования института приобретательной давности.
Статья: Концепция овеществления обязательственных прав при приобретении земельных участков в германском праве: проблема совместимости с пандектной систематикой
(Шемякин К.Н.)
("Закон", 2024, N 5)<35> Концепция развития законодательства о вещном праве. URL: http://privlaw.ru/sovet-po-kodifikacii/conceptions/koncepciya5/ (дата обращения: 11.04.2024).
(Шемякин К.Н.)
("Закон", 2024, N 5)<35> Концепция развития законодательства о вещном праве. URL: http://privlaw.ru/sovet-po-kodifikacii/conceptions/koncepciya5/ (дата обращения: 11.04.2024).
Статья: О вещном праве собственности и недвижимости
(Суханов Е.А.)
("Закон", 2023, N 7)<6> Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации / вступ. ст. А.Л. Маковского. М., 2009. С. 72. Указанная Концепция была создана рабочей группой Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства (далее - Совет по кодификации) во исполнение Указа Президента РФ от 18.07.2008 N 1108 "О совершенствовании Гражданского кодекса Российской Федерации" и одобрена Президентом РФ 13.10.2009. На этом же подходе основывалась и предшествовавшая ей Концепция развития законодательства о вещном праве.
(Суханов Е.А.)
("Закон", 2023, N 7)<6> Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации / вступ. ст. А.Л. Маковского. М., 2009. С. 72. Указанная Концепция была создана рабочей группой Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства (далее - Совет по кодификации) во исполнение Указа Президента РФ от 18.07.2008 N 1108 "О совершенствовании Гражданского кодекса Российской Федерации" и одобрена Президентом РФ 13.10.2009. На этом же подходе основывалась и предшествовавшая ей Концепция развития законодательства о вещном праве.
Статья: Право застройки - особенности гражданско-правового института: есть ли будущее у суперфиция в российском гражданском праве
(Мышьяков С.В.)
("Юрист", 2022, N 6)В настоящее время в российском гражданском праве очевидна необходимость в объективной, непротиворечивой системе ограниченных вещных прав. Проект Закона о реформе Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) N 47538-6 (далее - законопроект), принятый в первом чтении еще в 2012 г., до сих пор так и находится в подвешенном состоянии. Как думается, причиной такому долгому ожиданию является введенная законопроектом конструкция права застройки. Как указывают большинство исследователей, оборот земельных участков, которые в настоящее время могут находиться в частной собственности, не может довольствоваться одним только голым правом собственности <1>. Очевидно, что необходима четко выстроенная, работающая система вещных прав на земельные участки, как объектов, в силу естественных причин количественно ограниченных. Кроме решения проблемы эффективного использования ограниченных в обороте объектов, право застройки призвано решить и социальную функцию в обеспечении жильем широкого круга населения, а также продвижении и окончательном установлении в российском праве концепции единого объекта недвижимости, согласно которой единственной недвижимой вещью является земельный участок со всем, что находится на нем и что неотделимо от земельного участка. Как указано в Концепции развития законодательства о вещных правах, существующая система ограниченных вещных прав на земельные участки явно несовременная, не отвечает развитию российского хозяйственного оборота и не рассчитана на использование значительного количества публичных земельных участков, в том числе для целей строительства.
(Мышьяков С.В.)
("Юрист", 2022, N 6)В настоящее время в российском гражданском праве очевидна необходимость в объективной, непротиворечивой системе ограниченных вещных прав. Проект Закона о реформе Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) N 47538-6 (далее - законопроект), принятый в первом чтении еще в 2012 г., до сих пор так и находится в подвешенном состоянии. Как думается, причиной такому долгому ожиданию является введенная законопроектом конструкция права застройки. Как указывают большинство исследователей, оборот земельных участков, которые в настоящее время могут находиться в частной собственности, не может довольствоваться одним только голым правом собственности <1>. Очевидно, что необходима четко выстроенная, работающая система вещных прав на земельные участки, как объектов, в силу естественных причин количественно ограниченных. Кроме решения проблемы эффективного использования ограниченных в обороте объектов, право застройки призвано решить и социальную функцию в обеспечении жильем широкого круга населения, а также продвижении и окончательном установлении в российском праве концепции единого объекта недвижимости, согласно которой единственной недвижимой вещью является земельный участок со всем, что находится на нем и что неотделимо от земельного участка. Как указано в Концепции развития законодательства о вещных правах, существующая система ограниченных вещных прав на земельные участки явно несовременная, не отвечает развитию российского хозяйственного оборота и не рассчитана на использование значительного количества публичных земельных участков, в том числе для целей строительства.
Статья: О защите фактического владения
(Андреев Ю.Н.)
("Цивилист", 2022, N 4)Важные положения о сущности и защите посессорного владения содержит проект Концепции развития законодательства о вещном праве, одобренный Советом по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства при Президенте РФ 7 октября 2009 г. (далее - Концепция) <33>. Авторы Концепции считают, что нормы о владении должны структурно обособляться в отдельной главе. При этом авторы Концепции рассматривают владение в качестве фактического, а не юридического действия. Владение может осуществляться: 1) собственником или обладателем иного вещного права; 2) по воле собственника (аренда, хранение, поручение, перевозка, доверительное управление и т.п.) или для собственника (владение имуществом подопечного, безвестно отсутствующего и т.п.) либо 3) не по воле собственника и не для собственника (незаконное владение); 4) владельцем для давности. Защита владения производится независимо от права на объект владения и не возлагает на истца обязанность доказывать право на вещь. Защита может осуществляться путем самозащиты или в исковой форме, при этом может быть направлена на охрану владения (предупреждение совершения правонарушения). Необходимо предусмотреть защиту владения, не связанную с лишением владения. С установлением владельческой защиты нет оснований в указанной правовой ситуации для применения виндикационного или негаторного иска (ст. 305 ГК РФ). Допустимо взыскание денежной компенсации в случае гибели вещи во владении нарушителя, а также предъявление требования о взыскании доходов, полученных правонарушителем в результате незаконного завладения имуществом законного владельца. Подвергалась трансформации и владельческая защита, которую можно было бы осуществить при помощи двух исков: 1) иск о прекращении нарушения или предупреждения нарушения (иски защиты и охраны); 2) иски о возврате имущества. Отмечалось, что для удовлетворения таких требований необходимо доказать фактическое владение истцом спорной вещью, которая на законных основаниях находится в гражданском обороте и может быть объектом имущественных прав, а также подтвердить нарушение владения вещью правонарушителем. При этом не обязательно подтверждение факта собственности или иного титульного права истца на вещь. Возражения ответчика не могут быть построены в таком случае исключительно на фактах, подтверждающих его имущественные права на спорную вещь (пп. 1.1 - 1.8).
(Андреев Ю.Н.)
("Цивилист", 2022, N 4)Важные положения о сущности и защите посессорного владения содержит проект Концепции развития законодательства о вещном праве, одобренный Советом по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства при Президенте РФ 7 октября 2009 г. (далее - Концепция) <33>. Авторы Концепции считают, что нормы о владении должны структурно обособляться в отдельной главе. При этом авторы Концепции рассматривают владение в качестве фактического, а не юридического действия. Владение может осуществляться: 1) собственником или обладателем иного вещного права; 2) по воле собственника (аренда, хранение, поручение, перевозка, доверительное управление и т.п.) или для собственника (владение имуществом подопечного, безвестно отсутствующего и т.п.) либо 3) не по воле собственника и не для собственника (незаконное владение); 4) владельцем для давности. Защита владения производится независимо от права на объект владения и не возлагает на истца обязанность доказывать право на вещь. Защита может осуществляться путем самозащиты или в исковой форме, при этом может быть направлена на охрану владения (предупреждение совершения правонарушения). Необходимо предусмотреть защиту владения, не связанную с лишением владения. С установлением владельческой защиты нет оснований в указанной правовой ситуации для применения виндикационного или негаторного иска (ст. 305 ГК РФ). Допустимо взыскание денежной компенсации в случае гибели вещи во владении нарушителя, а также предъявление требования о взыскании доходов, полученных правонарушителем в результате незаконного завладения имуществом законного владельца. Подвергалась трансформации и владельческая защита, которую можно было бы осуществить при помощи двух исков: 1) иск о прекращении нарушения или предупреждения нарушения (иски защиты и охраны); 2) иски о возврате имущества. Отмечалось, что для удовлетворения таких требований необходимо доказать фактическое владение истцом спорной вещью, которая на законных основаниях находится в гражданском обороте и может быть объектом имущественных прав, а также подтвердить нарушение владения вещью правонарушителем. При этом не обязательно подтверждение факта собственности или иного титульного права истца на вещь. Возражения ответчика не могут быть построены в таком случае исключительно на фактах, подтверждающих его имущественные права на спорную вещь (пп. 1.1 - 1.8).