Концепция развития законодательства о вещном праве
Подборка наиболее важных документов по запросу Концепция развития законодательства о вещном праве (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Последствия перехода права собственности на арендованную вещь в римском праве
(Пестов М.М.)
("Вестник гражданского права", 2024, N 4)<13> Пункт 2.5 Проекта концепции развития законодательства о вещном праве // СПС "КонсультантПлюс".
(Пестов М.М.)
("Вестник гражданского права", 2024, N 4)<13> Пункт 2.5 Проекта концепции развития законодательства о вещном праве // СПС "КонсультантПлюс".
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)При подготовке настоящего издания из состава приложений к основному тексту исключено большинство концепций развития законодательства о вещном праве и недвижимости, утративших практическое значение (за исключением Концепции развития гражданского законодательства РФ 2009 г. в части положений о вещных правах, некоторые из которых реализованы в Федеральном законе от 21 декабря 2021 г. N 430-ФЗ, но главным образом составляют основу последней редакции законопроекта об изменениях вещного права 2019 г., остающейся невостребованной законодателем). Наряду с этим в качестве приложений в настоящее издание включены основополагающие законодательные акты о вещном праве, принятые в 1990 - 1991 гг.: Законы "О собственности в СССР" и "О собственности в РСФСР" (1990 г.) и раздел о вещном праве Основ гражданского законодательства Союза ССР и республик 1991 г., которые предшествовали части первой ГК РФ 1994 г. Сопоставительный анализ названных актов с действующим законодательством и концепциями (законопроектами) по его совершенствованию дает возможность читателю наглядно видеть процесс появления и развития отдельных законодательных понятий и конструкций современного российского вещного права, а текст последней редакции законопроекта о вещном праве (2019 г.) ясно показывает основные перспективные направления его необходимого совершенствования.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)При подготовке настоящего издания из состава приложений к основному тексту исключено большинство концепций развития законодательства о вещном праве и недвижимости, утративших практическое значение (за исключением Концепции развития гражданского законодательства РФ 2009 г. в части положений о вещных правах, некоторые из которых реализованы в Федеральном законе от 21 декабря 2021 г. N 430-ФЗ, но главным образом составляют основу последней редакции законопроекта об изменениях вещного права 2019 г., остающейся невостребованной законодателем). Наряду с этим в качестве приложений в настоящее издание включены основополагающие законодательные акты о вещном праве, принятые в 1990 - 1991 гг.: Законы "О собственности в СССР" и "О собственности в РСФСР" (1990 г.) и раздел о вещном праве Основ гражданского законодательства Союза ССР и республик 1991 г., которые предшествовали части первой ГК РФ 1994 г. Сопоставительный анализ названных актов с действующим законодательством и концепциями (законопроектами) по его совершенствованию дает возможность читателю наглядно видеть процесс появления и развития отдельных законодательных понятий и конструкций современного российского вещного права, а текст последней редакции законопроекта о вещном праве (2019 г.) ясно показывает основные перспективные направления его необходимого совершенствования.
Статья: Концепция овеществления обязательственных прав при приобретении земельных участков в германском праве: проблема совместимости с пандектной систематикой
(Шемякин К.Н.)
("Закон", 2024, N 5)<35> Концепция развития законодательства о вещном праве. URL: http://privlaw.ru/sovet-po-kodifikacii/conceptions/koncepciya5/ (дата обращения: 11.04.2024).
(Шемякин К.Н.)
("Закон", 2024, N 5)<35> Концепция развития законодательства о вещном праве. URL: http://privlaw.ru/sovet-po-kodifikacii/conceptions/koncepciya5/ (дата обращения: 11.04.2024).
Статья: Свойство следования, обременение недвижимой вещи и система прав на недвижимость
(Алексеев В.А.)
("Закон", 2022, N 8)Идеей неразрывной связи между вещностью права и наличием у него свойства следования руководствовались и авторы Концепции развития законодательства о вещном праве, которые, сожалея о том, что "в ГК РФ не проведено четкое разграничение вещных прав и иных гражданских прав, видели проблему в том, что многие обязательственные права сегодня наделены признаками, присущими только вещным правам. Так, непременный атрибут вещного права - право следования - можно обнаружить в обязательственно-правовых отношениях по договору аренды (ст. 617 [ГК РФ]), ренты и пожизненного содержания с иждивением (ст. 586 [ГК РФ])". От этого "недостатка" авторы Концепции предлагали избавиться, лишив указанные права свойства следования <10>. Здесь можно отчетливо видеть, как во имя защиты сомнительной доктринальной позиции проявлена готовность "исправить" правовое регулирование, которое обоснованно исходит из целесообразности наделения определенных прав свойством следования.
(Алексеев В.А.)
("Закон", 2022, N 8)Идеей неразрывной связи между вещностью права и наличием у него свойства следования руководствовались и авторы Концепции развития законодательства о вещном праве, которые, сожалея о том, что "в ГК РФ не проведено четкое разграничение вещных прав и иных гражданских прав, видели проблему в том, что многие обязательственные права сегодня наделены признаками, присущими только вещным правам. Так, непременный атрибут вещного права - право следования - можно обнаружить в обязательственно-правовых отношениях по договору аренды (ст. 617 [ГК РФ]), ренты и пожизненного содержания с иждивением (ст. 586 [ГК РФ])". От этого "недостатка" авторы Концепции предлагали избавиться, лишив указанные права свойства следования <10>. Здесь можно отчетливо видеть, как во имя защиты сомнительной доктринальной позиции проявлена готовность "исправить" правовое регулирование, которое обоснованно исходит из целесообразности наделения определенных прав свойством следования.
Статья: Правовая природа доли в общей долевой собственности
(Паничкин Р.М.)
("Актуальные проблемы российского права", 2022, N 6)По итогам анализа текста проекта Концепции развития законодательства о вещном праве, разработанной Советом при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства, приходим к выводу, что ее авторы придерживаются наиболее распространенной концепции доли в праве собственности (п. 3.9, 3.12, 3.14 Концепции развития законодательства о вещном праве).
(Паничкин Р.М.)
("Актуальные проблемы российского права", 2022, N 6)По итогам анализа текста проекта Концепции развития законодательства о вещном праве, разработанной Советом при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства, приходим к выводу, что ее авторы придерживаются наиболее распространенной концепции доли в праве собственности (п. 3.9, 3.12, 3.14 Концепции развития законодательства о вещном праве).
Статья: Приобретение права собственности на земельные участки по давности владения
(Метелева Ю.А.)
("Право и экономика", 2024, N 2)В литературе существует мнение о том, что реквизит добросовестности мешает широкому применению института приобретательной давности. Потому что добросовестность зачастую доказать очень сложно. В связи с этим предлагается упразднить данный реквизит при реформировании раздела ГК РФ о вещных правах <14>. Переработка данного раздела ведется с 2009 г., когда была принята Концепция развития законодательства о вещном праве. Было разработано несколько вариантов проектов данного раздела, в том числе и с отказом от реквизита добросовестности. Однако ни один из них пока не стал законом. Относительно недавно был разработан отдельный законопроект о реформировании ст. 234 ГК, в котором также речь идет об аннулировании реквизита добросовестности <15>. По нашему мнению, данный законопроект является слишком либеральным, способствующим признанию права собственности на очень сомнительные владения. В нем не предусмотрено даже дифференциации сроков владения исходя из добросовестности или недобросовестности приобретения, как это сделано, например, в законодательстве некоторых европейских стран.
(Метелева Ю.А.)
("Право и экономика", 2024, N 2)В литературе существует мнение о том, что реквизит добросовестности мешает широкому применению института приобретательной давности. Потому что добросовестность зачастую доказать очень сложно. В связи с этим предлагается упразднить данный реквизит при реформировании раздела ГК РФ о вещных правах <14>. Переработка данного раздела ведется с 2009 г., когда была принята Концепция развития законодательства о вещном праве. Было разработано несколько вариантов проектов данного раздела, в том числе и с отказом от реквизита добросовестности. Однако ни один из них пока не стал законом. Относительно недавно был разработан отдельный законопроект о реформировании ст. 234 ГК, в котором также речь идет об аннулировании реквизита добросовестности <15>. По нашему мнению, данный законопроект является слишком либеральным, способствующим признанию права собственности на очень сомнительные владения. В нем не предусмотрено даже дифференциации сроков владения исходя из добросовестности или недобросовестности приобретения, как это сделано, например, в законодательстве некоторых европейских стран.
Статья: Содержание критериев приобретательной давности в доктрине и правоприменительной практике
(Мартынова А.А.)
("Актуальные проблемы российского права", 2022, N 12)Ключевые слова: гражданское право; реформа вещного права в России; приобретательная давность; давностное владение; вещное право; Концепция развития законодательства о вещном праве; добросовестность владения; критерии давностного владения; регистрация прав на недвижимость; проблемы реформирования института приобретательной давности.
(Мартынова А.А.)
("Актуальные проблемы российского права", 2022, N 12)Ключевые слова: гражданское право; реформа вещного права в России; приобретательная давность; давностное владение; вещное право; Концепция развития законодательства о вещном праве; добросовестность владения; критерии давностного владения; регистрация прав на недвижимость; проблемы реформирования института приобретательной давности.
Статья: Соглашение кредиторов одного должника о субординации в системе частного права
(Тяжбин М.Д.)
("Вестник гражданского права", 2021, N 3)<71> Принцип старшинства при осуществлении вещных прав рассматривался как системообразующий и при разработке проекта Концепции развития законодательства о вещном праве (см.: Проект Концепции развития законодательства о вещном праве (рекомендован Президиумом Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства к опубликованию в целях обсуждения (протокол N 3 от 18 марта 2009 г.) // https://privlaw.ru/wp-content/uploads/2015/10/concep_RZVP.rtf; см. также: Иванов А.А. О проекте Концепции развития законодательства о вещном праве // Вестник ВАС РФ. 2009. N 4. С. 116). На это также обращал внимание Генрих Дернбург (см.: Дернбург Г. Пандекты. Т. II: Вещное право / пер. с нем. А.Ю. Блоха, А.Я. Гальперна, Д.И. Утнелова, К.А. Шнейдера; под ред. бар. А.Ф. Мейендорфа. СПб., 1905. С. 273).
(Тяжбин М.Д.)
("Вестник гражданского права", 2021, N 3)<71> Принцип старшинства при осуществлении вещных прав рассматривался как системообразующий и при разработке проекта Концепции развития законодательства о вещном праве (см.: Проект Концепции развития законодательства о вещном праве (рекомендован Президиумом Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства к опубликованию в целях обсуждения (протокол N 3 от 18 марта 2009 г.) // https://privlaw.ru/wp-content/uploads/2015/10/concep_RZVP.rtf; см. также: Иванов А.А. О проекте Концепции развития законодательства о вещном праве // Вестник ВАС РФ. 2009. N 4. С. 116). На это также обращал внимание Генрих Дернбург (см.: Дернбург Г. Пандекты. Т. II: Вещное право / пер. с нем. А.Ю. Блоха, А.Я. Гальперна, Д.И. Утнелова, К.А. Шнейдера; под ред. бар. А.Ф. Мейендорфа. СПб., 1905. С. 273).
"Сервитуты: монография"
(Монахов Д.А.)
("Статут", 2023)Теперь обоснуем отнесение пользовладения к сервитутным правам, и неоправданность выделения его в отдельный правовой институт, как это происходит, например, во французском праве и как это было сделано дореволюционной Редакционной комиссией, а также как его в одном месте почему-то отделяет Е.А. Суханов <1> и, наконец, как его выделяют авторы Концепции развития законодательства о вещном праве <2>.
(Монахов Д.А.)
("Статут", 2023)Теперь обоснуем отнесение пользовладения к сервитутным правам, и неоправданность выделения его в отдельный правовой институт, как это происходит, например, во французском праве и как это было сделано дореволюционной Редакционной комиссией, а также как его в одном месте почему-то отделяет Е.А. Суханов <1> и, наконец, как его выделяют авторы Концепции развития законодательства о вещном праве <2>.
Статья: О новеллах гражданского законодательства в части регулирования прав на жилые помещения
(Формакидов Д.А.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 2)<1> Концепция развития законодательства о вещном праве // URL: https://privlaw.ru/sovet-po-kodifikacii/conceptions/koncepciya5/ (дата обращения: 02.02.2022).
(Формакидов Д.А.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 2)<1> Концепция развития законодательства о вещном праве // URL: https://privlaw.ru/sovet-po-kodifikacii/conceptions/koncepciya5/ (дата обращения: 02.02.2022).
Статья: Право застройки - особенности гражданско-правового института: есть ли будущее у суперфиция в российском гражданском праве
(Мышьяков С.В.)
("Юрист", 2022, N 6)В настоящее время в российском гражданском праве очевидна необходимость в объективной, непротиворечивой системе ограниченных вещных прав. Проект Закона о реформе Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) N 47538-6 (далее - законопроект), принятый в первом чтении еще в 2012 г., до сих пор так и находится в подвешенном состоянии. Как думается, причиной такому долгому ожиданию является введенная законопроектом конструкция права застройки. Как указывают большинство исследователей, оборот земельных участков, которые в настоящее время могут находиться в частной собственности, не может довольствоваться одним только голым правом собственности <1>. Очевидно, что необходима четко выстроенная, работающая система вещных прав на земельные участки, как объектов, в силу естественных причин количественно ограниченных. Кроме решения проблемы эффективного использования ограниченных в обороте объектов, право застройки призвано решить и социальную функцию в обеспечении жильем широкого круга населения, а также продвижении и окончательном установлении в российском праве концепции единого объекта недвижимости, согласно которой единственной недвижимой вещью является земельный участок со всем, что находится на нем и что неотделимо от земельного участка. Как указано в Концепции развития законодательства о вещных правах, существующая система ограниченных вещных прав на земельные участки явно несовременная, не отвечает развитию российского хозяйственного оборота и не рассчитана на использование значительного количества публичных земельных участков, в том числе для целей строительства.
(Мышьяков С.В.)
("Юрист", 2022, N 6)В настоящее время в российском гражданском праве очевидна необходимость в объективной, непротиворечивой системе ограниченных вещных прав. Проект Закона о реформе Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) N 47538-6 (далее - законопроект), принятый в первом чтении еще в 2012 г., до сих пор так и находится в подвешенном состоянии. Как думается, причиной такому долгому ожиданию является введенная законопроектом конструкция права застройки. Как указывают большинство исследователей, оборот земельных участков, которые в настоящее время могут находиться в частной собственности, не может довольствоваться одним только голым правом собственности <1>. Очевидно, что необходима четко выстроенная, работающая система вещных прав на земельные участки, как объектов, в силу естественных причин количественно ограниченных. Кроме решения проблемы эффективного использования ограниченных в обороте объектов, право застройки призвано решить и социальную функцию в обеспечении жильем широкого круга населения, а также продвижении и окончательном установлении в российском праве концепции единого объекта недвижимости, согласно которой единственной недвижимой вещью является земельный участок со всем, что находится на нем и что неотделимо от земельного участка. Как указано в Концепции развития законодательства о вещных правах, существующая система ограниченных вещных прав на земельные участки явно несовременная, не отвечает развитию российского хозяйственного оборота и не рассчитана на использование значительного количества публичных земельных участков, в том числе для целей строительства.
Статья: О вещном праве собственности и недвижимости
(Суханов Е.А.)
("Закон", 2023, N 7)<6> Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации / вступ. ст. А.Л. Маковского. М., 2009. С. 72. Указанная Концепция была создана рабочей группой Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства (далее - Совет по кодификации) во исполнение Указа Президента РФ от 18.07.2008 N 1108 "О совершенствовании Гражданского кодекса Российской Федерации" и одобрена Президентом РФ 13.10.2009. На этом же подходе основывалась и предшествовавшая ей Концепция развития законодательства о вещном праве.
(Суханов Е.А.)
("Закон", 2023, N 7)<6> Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации / вступ. ст. А.Л. Маковского. М., 2009. С. 72. Указанная Концепция была создана рабочей группой Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства (далее - Совет по кодификации) во исполнение Указа Президента РФ от 18.07.2008 N 1108 "О совершенствовании Гражданского кодекса Российской Федерации" и одобрена Президентом РФ 13.10.2009. На этом же подходе основывалась и предшествовавшая ей Концепция развития законодательства о вещном праве.