Комната это
Подборка наиболее важных документов по запросу Комната это (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Обжалование судебных актов, принятых по существу спора, по безусловным процессуальным основаниям: Заявитель хочет отменить судебный акт в связи с тем, что он был принят с нарушением правила о тайне совещания судей
(КонсультантПлюс, 2026)суд удалился в совещательную комнату, при этом продолжая вести аудиозапись, тем самым допустив раскрытие сведений о содержании обсуждения при принятии судебного акта
(КонсультантПлюс, 2026)суд удалился в совещательную комнату, при этом продолжая вести аудиозапись, тем самым допустив раскрытие сведений о содержании обсуждения при принятии судебного акта
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 59 "Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире" ЖК РФТаким образом под освободившимся жилым помещением следует понимать такое, которое освободилось в связи с предоставлением нанимателю (собственнику), проживающему в коммунальной квартире, другого жилого помещения в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, в связи с выездом на постоянное место жительства в другую местность, признания утратившим право на жилую площадь и в других случаях, предусмотренных законодательством. Если к моменту заселения нанимателей (собственников) в другие жилые помещения коммунальной квартиры одна из комнат этой квартиры была уже свободна, то правила ч. 1 ст. 59 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Каковы права и обязанности собственника жилого помещения?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире (ч. 4 ст. 16 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире (ч. 4 ст. 16 ЖК РФ).
Вопрос: Об уменьшении для целей НДФЛ доходов от продажи комнаты в квартире на расходы на ремонт этой комнаты, а также на услуги риелтора и нотариуса, понесенные при ее покупке в 2022 г.
(Письмо Минфина России от 12.11.2024 N 03-04-05/111617)Вопрос: В 2022 г. физлицо купило комнату в квартире за 1 740 000 руб. При покупке были дополнительные затраты на риелтора и нотариуса (87 000 руб.), а затем на ремонт в комнате (456 000 руб.). В 2024 г. физлицо продало эту комнату за 2 650 000 руб. В какой сумме можно учесть расходы на приобретение комнаты, а именно можно ли учесть расходы на риелтора, нотариальное оформление и ремонт? Какую сумму отразить в доходе, с которого будет рассчитываться НДФЛ?
(Письмо Минфина России от 12.11.2024 N 03-04-05/111617)Вопрос: В 2022 г. физлицо купило комнату в квартире за 1 740 000 руб. При покупке были дополнительные затраты на риелтора и нотариуса (87 000 руб.), а затем на ремонт в комнате (456 000 руб.). В 2024 г. физлицо продало эту комнату за 2 650 000 руб. В какой сумме можно учесть расходы на приобретение комнаты, а именно можно ли учесть расходы на риелтора, нотариальное оформление и ремонт? Какую сумму отразить в доходе, с которого будет рассчитываться НДФЛ?
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 29.12.2025)4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
(ред. от 29.12.2025)4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
"Комментарий к отдельным положениям Уголовного кодекса Российской Федерации в решениях Верховного Суда РФ и Конституционного Суда РФ"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Хромов Е.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Ионичев осужден по ч. 4 ст. 111 УК РФ. Ионичев в своей квартире распивал спиртные напитки со своей женой. В это время в комнату зашел его пасынок Петров, схватил стоявшую на полу бутылку водки и ударил ею Ионичева по голове, от чего потекла кровь. Ионичев ушел умыться, а когда возвращался, Петров, размахивая ножом, порезал отчиму губу. Ионичев вырвал у него нож и нанес ему три удара ножом в грудь и спину, причинив потерпевшему телесные повреждения, относящиеся к категории тяжких по признаку опасности для жизни и повлекшие впоследствии его смерть. Ссылка в представлении на то, что лишь нанесение Ионичевым первого удара ножом было правомерным, т.к. он находился в состоянии обороны, а в последующих его действиях усматриваются признаки превышения пределов необходимой обороны, не соответствуют норме закона (ст. 37 УК РФ). Как видно из материалов дела, Петров значительно превосходил Ионичева по физической силе, был агрессивен, вооружен ножом, опасность для жизни Ионичева со стороны нападавшего была реальной. Нанесение Ионичевым Петрову ударов ножом не является превышением пределов необходимой обороны, поскольку все удары нанесены в короткий промежуток времени лицу, чьи действия представляли опасность для жизни оборонявшегося Ионичева. Таким образом, установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о том, что Ионичев находился в состоянии необходимой обороны. Судебная коллегия отменила судебные решения, дело прекратила на основании п. 2 ч. 1 ст. 24 УПК РФ <96>.
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Хромов Е.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Ионичев осужден по ч. 4 ст. 111 УК РФ. Ионичев в своей квартире распивал спиртные напитки со своей женой. В это время в комнату зашел его пасынок Петров, схватил стоявшую на полу бутылку водки и ударил ею Ионичева по голове, от чего потекла кровь. Ионичев ушел умыться, а когда возвращался, Петров, размахивая ножом, порезал отчиму губу. Ионичев вырвал у него нож и нанес ему три удара ножом в грудь и спину, причинив потерпевшему телесные повреждения, относящиеся к категории тяжких по признаку опасности для жизни и повлекшие впоследствии его смерть. Ссылка в представлении на то, что лишь нанесение Ионичевым первого удара ножом было правомерным, т.к. он находился в состоянии обороны, а в последующих его действиях усматриваются признаки превышения пределов необходимой обороны, не соответствуют норме закона (ст. 37 УК РФ). Как видно из материалов дела, Петров значительно превосходил Ионичева по физической силе, был агрессивен, вооружен ножом, опасность для жизни Ионичева со стороны нападавшего была реальной. Нанесение Ионичевым Петрову ударов ножом не является превышением пределов необходимой обороны, поскольку все удары нанесены в короткий промежуток времени лицу, чьи действия представляли опасность для жизни оборонявшегося Ионичева. Таким образом, установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о том, что Ионичев находился в состоянии необходимой обороны. Судебная коллегия отменила судебные решения, дело прекратила на основании п. 2 ч. 1 ст. 24 УПК РФ <96>.
Статья: Государственное регулирование деятельности по организации и проведению азартных игр в Российской Федерации: от идеи до реализации
(Пошивайлова А.В., Волошин Ф.А.)
("Хозяйство и право", 2024, N 12)Примером служит тот факт, что практически все крупные казино располагают на своей территории или внутри здания отеля, с которыми они соседствуют, салоны красоты, спа-центры и другие подобные заведения, в которых оказываются, в том числе, и медицинские услуги. В частности, в отеле Марриотт в Красной Поляне, где располагается казино "Сочи", есть услуги по присмотру за детьми, располагается детская развлекательная комната. Это естественно для отеля, а наличие спа-центра естественно для развлекательного комплекса с казино. Тем не менее в данном месте открыть пункт приема ставок будет невозможно в силу вышеназванных ограничений.
(Пошивайлова А.В., Волошин Ф.А.)
("Хозяйство и право", 2024, N 12)Примером служит тот факт, что практически все крупные казино располагают на своей территории или внутри здания отеля, с которыми они соседствуют, салоны красоты, спа-центры и другие подобные заведения, в которых оказываются, в том числе, и медицинские услуги. В частности, в отеле Марриотт в Красной Поляне, где располагается казино "Сочи", есть услуги по присмотру за детьми, располагается детская развлекательная комната. Это естественно для отеля, а наличие спа-центра естественно для развлекательного комплекса с казино. Тем не менее в данном месте открыть пункт приема ставок будет невозможно в силу вышеназванных ограничений.
Статья: Присяжные заседатели
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Согласно ст. 339 УПК РФ к компетенции присяжных заседателей относится разрешение вопросов о фактической стороне деяния, вмененного подсудимому (место, время, характер и способ действий, наступившие последствия, лицо, совершившее деяние, мотивы и цели его действий и др.). В связи с этим присяжных заседателей часто называют "судьями факта". При этом главный вопрос, на который присяжные должны дать ответ в совещательной комнате, - это вопрос о виновности лица, находящегося на скамье подсудимых.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Согласно ст. 339 УПК РФ к компетенции присяжных заседателей относится разрешение вопросов о фактической стороне деяния, вмененного подсудимому (место, время, характер и способ действий, наступившие последствия, лицо, совершившее деяние, мотивы и цели его действий и др.). В связи с этим присяжных заседателей часто называют "судьями факта". При этом главный вопрос, на который присяжные должны дать ответ в совещательной комнате, - это вопрос о виновности лица, находящегося на скамье подсудимых.
Ситуация: Можно ли использовать материнский капитал для покупки доли в квартире?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)размер доли и площадь жилого помещения позволяют выделить в пользование семьи отдельную изолированную часть этого помещения (комнату или комнаты). При этом допускается приобретение доли в жилом помещении, в котором семья уже проживает на момент заключения сделки;
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)размер доли и площадь жилого помещения позволяют выделить в пользование семьи отдельную изолированную часть этого помещения (комнату или комнаты). При этом допускается приобретение доли в жилом помещении, в котором семья уже проживает на момент заключения сделки;
Статья: Как учесть новогодние расходы, не вызвав претензий у ИФНС
(Овчинникова И.В.)
("Главная книга", 2024, N 24)В случае с переговорной комнатой это вполне реально, ведь там, помимо ваших сотрудников, бывают еще и ваши клиенты, в том числе потенциальные. Наличие праздничной обстановки повышает имидж организации, улучшает впечатление о ней и располагает к сотрудничеству, да и вообще это уже обычай делового оборота. Цель, для которой компания закупает новогодние украшения, безопаснее закрепить в приказе руководителя.
(Овчинникова И.В.)
("Главная книга", 2024, N 24)В случае с переговорной комнатой это вполне реально, ведь там, помимо ваших сотрудников, бывают еще и ваши клиенты, в том числе потенциальные. Наличие праздничной обстановки повышает имидж организации, улучшает впечатление о ней и располагает к сотрудничеству, да и вообще это уже обычай делового оборота. Цель, для которой компания закупает новогодние украшения, безопаснее закрепить в приказе руководителя.
Статья: Спор об определении порядка пользования жилым помещением (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Реальная возможность совместного с ответчиком пользования жилым помещением обусловливается, как правило, наличием в спорном жилом помещении более одной жилой комнаты, при этом площадь комнат должна примерно соответствовать долям, находящимся в собственности истца и ответчика.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Реальная возможность совместного с ответчиком пользования жилым помещением обусловливается, как правило, наличием в спорном жилом помещении более одной жилой комнаты, при этом площадь комнат должна примерно соответствовать долям, находящимся в собственности истца и ответчика.
Ситуация: Как продать комнату в коммунальной квартире?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Продать комнату в коммунальной квартире можно при соблюдении преимущественного права покупки отчуждаемой комнаты другими собственниками комнат в этой коммунальной квартире (п. 2 ст. 246, п. 1 ст. 250 ГК РФ; ч. 6 ст. 42 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Продать комнату в коммунальной квартире можно при соблюдении преимущественного права покупки отчуждаемой комнаты другими собственниками комнат в этой коммунальной квартире (п. 2 ст. 246, п. 1 ст. 250 ГК РФ; ч. 6 ст. 42 ЖК РФ).
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Согласно ч. 1 этой статьи собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты. Это положение означает, что собственнику изолированного жилого помещения в коммунальной квартире наряду с принадлежащим ему помещением принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество коммунальной квартиры. Причем доступ комнаты к помещениям общего пользования существует только в рамках коммунальной квартиры.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Согласно ч. 1 этой статьи собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты. Это положение означает, что собственнику изолированного жилого помещения в коммунальной квартире наряду с принадлежащим ему помещением принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество коммунальной квартиры. Причем доступ комнаты к помещениям общего пользования существует только в рамках коммунальной квартиры.
Готовое решение: Как составить договор купли-продажи квартиры между юридическими лицами
(КонсультантПлюс, 2026)Составить договор купли-продажи части квартиры можно в целом по тем же правилам, что изложены в данном Готовом решении. Но нужно учитывать особенности, обусловленные продаваемым объектом. Полагаем, объектом по данному договору будет являться учтенная в кадастре недвижимости часть квартиры в виде комнаты. Это обусловлено следующим.
(КонсультантПлюс, 2026)Составить договор купли-продажи части квартиры можно в целом по тем же правилам, что изложены в данном Готовом решении. Но нужно учитывать особенности, обусловленные продаваемым объектом. Полагаем, объектом по данному договору будет являться учтенная в кадастре недвижимости часть квартиры в виде комнаты. Это обусловлено следующим.
"Правовое регулирование труда и социального обеспечения инвалидов: учебное пособие"
(Сосновщенко А.В., Татаринов А.А.)
("Проспект", 2025)Надомная работа может выполняться в жилом доме, квартире, комнате, но при этом она должна выполняться в условиях, соответствующих требованиям охраны труда. Отдельные виды надомных работ в соответствии с общими правилами противопожарной безопасности и санитарии, а также исходя из жилищно-бытовых условий надомников могут допускаться только с разрешения местных органов пожарной и санитарной инспекций.
(Сосновщенко А.В., Татаринов А.А.)
("Проспект", 2025)Надомная работа может выполняться в жилом доме, квартире, комнате, но при этом она должна выполняться в условиях, соответствующих требованиям охраны труда. Отдельные виды надомных работ в соответствии с общими правилами противопожарной безопасности и санитарии, а также исходя из жилищно-бытовых условий надомников могут допускаться только с разрешения местных органов пожарной и санитарной инспекций.