Коммунальные и эксплуатационные расходы
Подборка наиболее важных документов по запросу Коммунальные и эксплуатационные расходы (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Риски арендатора при заключении договора аренды здания, сооружения, помещения
(КонсультантПлюс, 2026)Если условие о расходах на содержание арендованного имущества не согласовано и иное не следует из закона, то все расходы на его содержание и поддержание в исправном состоянии, кроме затрат на капитальный ремонт, несет арендатор (ст. 616 ГК РФ). Представляется, что к расходам на содержание имущества могут быть отнесены, в частности, расходы на оплату коммунальных и иных эксплуатационных услуг.
(КонсультантПлюс, 2026)Если условие о расходах на содержание арендованного имущества не согласовано и иное не следует из закона, то все расходы на его содержание и поддержание в исправном состоянии, кроме затрат на капитальный ремонт, несет арендатор (ст. 616 ГК РФ). Представляется, что к расходам на содержание имущества могут быть отнесены, в частности, расходы на оплату коммунальных и иных эксплуатационных услуг.
Статья: Порядок сдачи в аренду защитных сооружений гражданской обороны
(Карпов Л.Р.)
("Гражданская оборона и защита от чрезвычайных ситуаций в учреждениях, организациях и на предприятиях", 2024, N 9)6.8. Оплата эксплуатационных расходов и коммунальных услуг осуществляется Арендатором на основании отдельных договоров и в счет арендной платы не входит.
(Карпов Л.Р.)
("Гражданская оборона и защита от чрезвычайных ситуаций в учреждениях, организациях и на предприятиях", 2024, N 9)6.8. Оплата эксплуатационных расходов и коммунальных услуг осуществляется Арендатором на основании отдельных договоров и в счет арендной платы не входит.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 20.7 "Расходы на проведение процедур, применяемых в деле о банкротстве" Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)"Судами не учтено, что по смыслу абзаца 2 пункта 1 статьи 20.7 Закона о банкротстве не учитываются при определении лимитов производственные, эксплуатационные, коммунальные расходы, расходы на поддержание производственной деятельности предприятия - должника, поскольку они включаются в состав текущих коммунальных, эксплуатационных расходов."
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Аренда недвижимого имущества (нежилого помещения, здания, строения, сооружения). Оплата пользования недвижимым имуществом (нежилым помещением, зданием, строением, сооружением): Арендодатель хочет взыскать задолженность по оплате коммунальных и (или) эксплуатационных услуг
(КонсультантПлюс, 2026)договором между сторонами на возмещение Арендатором коммунальных и эксплуатационных расходов >>>
(КонсультантПлюс, 2026)договором между сторонами на возмещение Арендатором коммунальных и эксплуатационных расходов >>>
Нормативные акты
Федеральный закон от 02.12.1990 N 395-1
(ред. от 09.04.2026)
"О банках и банковской деятельности"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)1) обязательства по оплате расходов, связанных с продолжением осуществления деятельности кредитной организации (в том числе коммунальных, арендных и эксплуатационных платежей, расходов на услуги связи, обеспечение сохранности имущества), расходов на выполнение функций назначенной Банком России временной администрации по управлению кредитной организацией, оплату труда лиц, работающих по трудовому договору, выплату выходных пособий этим лицам в случае их увольнения с учетом особенностей, установленных Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)" и настоящей статьей, а также иных расходов, связанных с ликвидацией кредитной организации после дня отзыва лицензии на осуществление банковских операций;
(ред. от 09.04.2026)
"О банках и банковской деятельности"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)1) обязательства по оплате расходов, связанных с продолжением осуществления деятельности кредитной организации (в том числе коммунальных, арендных и эксплуатационных платежей, расходов на услуги связи, обеспечение сохранности имущества), расходов на выполнение функций назначенной Банком России временной администрации по управлению кредитной организацией, оплату труда лиц, работающих по трудовому договору, выплату выходных пособий этим лицам в случае их увольнения с учетом особенностей, установленных Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)" и настоящей статьей, а также иных расходов, связанных с ликвидацией кредитной организации после дня отзыва лицензии на осуществление банковских операций;
Закон РФ от 27.11.1992 N 4015-1
(ред. от 10.06.2026)
"Об организации страхового дела в Российской Федерации"1) обязательства по оплате расходов, связанных с продолжением осуществления деятельности страховой организации (в том числе коммунальных, арендных и эксплуатационных платежей, расходов на услуги связи, обеспечение сохранности имущества), оплате труда лиц, работающих по трудовому договору, выплате выходных пособий, осуществлению иных выплат, связанных с расторжением трудового договора, с учетом особенностей, установленных Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)", а также по оплате иных расходов, связанных с ликвидацией страховой организации и возникших после дня отзыва лицензии;
(ред. от 10.06.2026)
"Об организации страхового дела в Российской Федерации"1) обязательства по оплате расходов, связанных с продолжением осуществления деятельности страховой организации (в том числе коммунальных, арендных и эксплуатационных платежей, расходов на услуги связи, обеспечение сохранности имущества), оплате труда лиц, работающих по трудовому договору, выплате выходных пособий, осуществлению иных выплат, связанных с расторжением трудового договора, с учетом особенностей, установленных Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)", а также по оплате иных расходов, связанных с ликвидацией страховой организации и возникших после дня отзыва лицензии;
Путеводитель по договорной работе. Аренда зданий и сооружений. Рекомендации по заключению договора8.2.5. Возмещение расходов на коммунальные услуги
"Банкротство. Правовое регулирование: научно-практическое пособие"
(3-е изд., переработанное и дополненное)
(Попондопуло В.Ф.)
("Проспект", 2025)С основного счета кредитной организации осуществляются выплаты кредиторам, а также текущие коммунальные и эксплуатационные платежи кредитной организации, оплачиваются иные расходы, связанные с осуществлением конкурсного производства.
(3-е изд., переработанное и дополненное)
(Попондопуло В.Ф.)
("Проспект", 2025)С основного счета кредитной организации осуществляются выплаты кредиторам, а также текущие коммунальные и эксплуатационные платежи кредитной организации, оплачиваются иные расходы, связанные с осуществлением конкурсного производства.
Готовое решение: Какие договоры считаются посредническими и как составить такой договор
(КонсультантПлюс, 2026)Учтите, что комиссионер может требовать возмещения эксплуатационных, коммунальных расходов, а также затрат на отопление, водоснабжение, электроэнергию, телефонную связь, которые он понес при исполнении поручения комитента. Полагаем, что суд может удовлетворить такие требования, руководствуясь ст. 1001 ГК РФ.
(КонсультантПлюс, 2026)Учтите, что комиссионер может требовать возмещения эксплуатационных, коммунальных расходов, а также затрат на отопление, водоснабжение, электроэнергию, телефонную связь, которые он понес при исполнении поручения комитента. Полагаем, что суд может удовлетворить такие требования, руководствуясь ст. 1001 ГК РФ.
Путеводитель по судебной практике. Комиссия1.1. Подлежат ли возмещению комитентом эксплуатационные и коммунальные расходы, понесенные комиссионером по договору комиссии
Готовое решение: Как арендатору уплачивать коммунальные платежи и нести иные эксплуатационные расходы по договору аренды помещения
(КонсультантПлюс, 2026)1.1. Коммунальные платежи и иные эксплуатационные расходы включены в состав арендной платы в фиксированном размере
(КонсультантПлюс, 2026)1.1. Коммунальные платежи и иные эксплуатационные расходы включены в состав арендной платы в фиксированном размере
"Цена гражданско-правового договора: монография"
(Томтосов А.А.)
("Юстицинформ", 2023)Предприятие "Росморпорт" передало в аренду обществу "Восточный лесной порт" причал по договору аренды и акту приема-передачи. Договор аренды руководителем предприятия подписан не был, вместе с тем стороны подписали приложение к договору о размере платы за пользование причалом, которая была определена на основании отчета независимого оценщика. Кроме того, общество и предприятие, действуя в качестве арендатора и арендодателя, заключили договор о полном возмещении первым второму коммунальных и эксплуатационных расходов на содержание причала, выплачиваемых ежемесячно по 1/12 части годовых расходов, что предусматривалось неподписанным договором аренды.
(Томтосов А.А.)
("Юстицинформ", 2023)Предприятие "Росморпорт" передало в аренду обществу "Восточный лесной порт" причал по договору аренды и акту приема-передачи. Договор аренды руководителем предприятия подписан не был, вместе с тем стороны подписали приложение к договору о размере платы за пользование причалом, которая была определена на основании отчета независимого оценщика. Кроме того, общество и предприятие, действуя в качестве арендатора и арендодателя, заключили договор о полном возмещении первым второму коммунальных и эксплуатационных расходов на содержание причала, выплачиваемых ежемесячно по 1/12 части годовых расходов, что предусматривалось неподписанным договором аренды.
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения10.2. Входят ли затраты на коммунальные услуги и эксплуатационное обслуживание здания и территории в расходы арендатора на содержание недвижимого имущества, переданного по договору аренды