Коммунальная квартира
Подборка наиболее важных документов по запросу Коммунальная квартира (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Взыскание задолженности по оплате энергоснабжения
(КонсультантПлюс, 2025)В договоре электроснабжения не может предусматриваться возможность взыскания в солидарном порядке с жильцов коммунальной квартиры задолженности по оплате потребленной ими электроэнергии
(КонсультантПлюс, 2025)В договоре электроснабжения не может предусматриваться возможность взыскания в солидарном порядке с жильцов коммунальной квартиры задолженности по оплате потребленной ими электроэнергии
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 29.12.2025)1. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).
(ред. от 29.12.2025)1. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.11.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)8. Если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или не вытекает из существа отношений, правила параграфа 2 главы 16 настоящего Кодекса применяются к общему имуществу собственников комнат в коммунальной квартире.
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.11.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)8. Если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или не вытекает из существа отношений, правила параграфа 2 главы 16 настоящего Кодекса применяются к общему имуществу собственников комнат в коммунальной квартире.
Формы
Статья: Понятие коммунальной квартиры: спорные вопросы в правоприменительной практике
(Никифорова Н.Н.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 2)"Семейное и жилищное право", 2022, N 2
(Никифорова Н.Н.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 2)"Семейное и жилищное право", 2022, N 2
Ситуация: Какие имущественные налоги платят физические лица?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)физических лиц в отношении принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на коммунальные квартиры.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)физических лиц в отношении принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на коммунальные квартиры.
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Таким образом, в ипотеку может быть передана и часть жилища при условии делимости частей дома (квартиры), если технически они делимы так, что при этом остаются местом постоянного проживания. Не случайно в п. 4 указаны части дома (квартиры) в виде одной или нескольких изолированных комнат, что отвечает минимальному требованию к жилому помещению. Комната как изолированное жилое помещение квартиры (коммунальной квартиры), имеющая сообщение с ее местами общего пользования и внешней средой, может быть самостоятельным объектом права собственности в отличие от нежилого помещения, которое всегда выражено идеальной арифметической долей в общей собственности. Места общего пользования коммунальной квартиры (санузел, коридор) являются общим имуществом собственников коммунальной квартиры и подчиняются правилам ст. 290 ГК. Критерий изолированности комнаты определяется тем, можно ли ее использовать как самостоятельное жилище. Например, комната должна иметь выход в коридор или на лестничную площадку, но не в другое жилое помещение, также иметь сообщение с местами общего пользования (санузел, коридор).
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Таким образом, в ипотеку может быть передана и часть жилища при условии делимости частей дома (квартиры), если технически они делимы так, что при этом остаются местом постоянного проживания. Не случайно в п. 4 указаны части дома (квартиры) в виде одной или нескольких изолированных комнат, что отвечает минимальному требованию к жилому помещению. Комната как изолированное жилое помещение квартиры (коммунальной квартиры), имеющая сообщение с ее местами общего пользования и внешней средой, может быть самостоятельным объектом права собственности в отличие от нежилого помещения, которое всегда выражено идеальной арифметической долей в общей собственности. Места общего пользования коммунальной квартиры (санузел, коридор) являются общим имуществом собственников коммунальной квартиры и подчиняются правилам ст. 290 ГК. Критерий изолированности комнаты определяется тем, можно ли ее использовать как самостоятельное жилище. Например, комната должна иметь выход в коридор или на лестничную площадку, но не в другое жилое помещение, также иметь сообщение с местами общего пользования (санузел, коридор).
Ситуация: Какие меры социальной поддержки предусмотрены для малоимущих семей (одиноко проживающих граждан)?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире в приоритетном порядке может предоставляться нанимателям и (или) собственникам, проживающим в такой квартире, которые на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях (ч. 1 ст. 59 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире в приоритетном порядке может предоставляться нанимателям и (или) собственникам, проживающим в такой квартире, которые на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях (ч. 1 ст. 59 ЖК РФ).
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Статья 43. Содержание общего имущества в коммунальной квартире
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Статья 43. Содержание общего имущества в коммунальной квартире
Ситуация: Как госслужащему получить субсидию на приобретение жилья?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)4) проживает в коммунальной квартире независимо от размеров занимаемого помещения при условии, что члены его семьи не являются собственниками или нанимателями всех иных жилых помещений в этой квартире;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)4) проживает в коммунальной квартире независимо от размеров занимаемого помещения при условии, что члены его семьи не являются собственниками или нанимателями всех иных жилых помещений в этой квартире;
"Комментарий к Федеральному закону от 1 октября 2019 г. N 328-ФЗ "О службе в органах принудительного исполнения Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(постатейный)
(под общ. ред. В.А. Гуреева)
("Статут", 2024)5) проживает в коммунальной квартире независимо от размеров занимаемого жилого помещения;
(постатейный)
(под общ. ред. В.А. Гуреева)
("Статут", 2024)5) проживает в коммунальной квартире независимо от размеров занимаемого жилого помещения;
Ситуация: Какие услуги предоставляются в морге?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)нахождение трупа в коммунальной квартире, чужой квартире, общежитии;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)нахождение трупа в коммунальной квартире, чужой квартире, общежитии;
Статья: Порядок установки индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов в многоквартирных домах
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Определение понятия индивидуальных приборов учета содержится в абз. 6 п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила предоставления коммунальных услуг), согласно которому индивидуальный прибор учета - это средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое на одно жилое или нежилое помещение в многоквартирном доме (за исключением жилого помещения в коммунальной квартире), на жилой дом (часть жилого дома) или домовладение при наличии технической возможности и используемое для определения объемов (количества) потребления коммунального ресурса в каждом из указанных помещений, жилом доме (части жилого дома) или домовладении.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Определение понятия индивидуальных приборов учета содержится в абз. 6 п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила предоставления коммунальных услуг), согласно которому индивидуальный прибор учета - это средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое на одно жилое или нежилое помещение в многоквартирном доме (за исключением жилого помещения в коммунальной квартире), на жилой дом (часть жилого дома) или домовладение при наличии технической возможности и используемое для определения объемов (количества) потребления коммунального ресурса в каждом из указанных помещений, жилом доме (части жилого дома) или домовладении.