Коммерческий учет горячей воды
Подборка наиболее важных документов по запросу Коммерческий учет горячей воды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: В каком порядке устанавливаются общедомовые приборы учета коммунальных ресурсов?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Согласно п. 5.11 СП 510.1325800.2022 при централизованном теплоснабжении на тепловом вводе теплового пункта устанавливается узел учета тепловой энергии, теплоносителя согласно Закону об энергосбережении, Постановлению Правительства РФ от 18.11.2013 N 1034 "О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя" и Приказу Минстроя России от 17.03.2014 N 99/пр "Об утверждении Методики осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя". Расчетные тепловые нагрузки для подбора оборудования теплового пункта определяются суммой максимальных часовых расходов тепловой энергии на системы отопления, вентиляции и кондиционирования при температуре наружного воздуха в соответствии с СП 60.13330, максимального часового расхода тепловой энергии на горячее водоснабжение, а также максимального часового расхода тепловой энергии на технологические нужды.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Согласно п. 5.11 СП 510.1325800.2022 при централизованном теплоснабжении на тепловом вводе теплового пункта устанавливается узел учета тепловой энергии, теплоносителя согласно Закону об энергосбережении, Постановлению Правительства РФ от 18.11.2013 N 1034 "О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя" и Приказу Минстроя России от 17.03.2014 N 99/пр "Об утверждении Методики осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя". Расчетные тепловые нагрузки для подбора оборудования теплового пункта определяются суммой максимальных часовых расходов тепловой энергии на системы отопления, вентиляции и кондиционирования при температуре наружного воздуха в соответствии с СП 60.13330, максимального часового расхода тепловой энергии на горячее водоснабжение, а также максимального часового расхода тепловой энергии на технологические нужды.
Статья: О некоторых вопросах защиты публичных интересов при рассмотрении арбитражными судами споров, вытекающих из договоров энергоснабжения
(Коваль А.В.)
("Вестник Арбитражного суда Московского округа", 2024, N 1)Поэтому в силу Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов количество тепловой энергии, использованной на подогрев воды, определяется по установленным в предусмотренном законодательством порядке нормативам расхода тепловой энергии на подогрев воды для целей горячего водоснабжения независимо от наличия коллективного (общедомового) прибора учета, которым фиксируется объем тепловой энергии, поступающей в систему горячего водоснабжения многоквартирного дома.
(Коваль А.В.)
("Вестник Арбитражного суда Московского округа", 2024, N 1)Поэтому в силу Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов количество тепловой энергии, использованной на подогрев воды, определяется по установленным в предусмотренном законодательством порядке нормативам расхода тепловой энергии на подогрев воды для целей горячего водоснабжения независимо от наличия коллективного (общедомового) прибора учета, которым фиксируется объем тепловой энергии, поступающей в систему горячего водоснабжения многоквартирного дома.
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Поставка отдельных видов товаров (лекарств, воды, товаров на основе давальческого сырья, ГСМ)
(КонсультантПлюс, 2026)В кассационной жалобе и дополнениях к ней заявитель [общество - ред.] указал, что договор не содержит положения, четко разграничивающие права и обязанности сторон, в частности, положения, регламентирующие обязанности ресурсоснабжающей организации; порядок определения количества коммунального ресурса, потребляемого в целях содержания общего имущества (далее - СОИ) в многоквартирных домах... не отражает особенности теплоснабжения МКД, находящихся в управлении общества, присоединенных к сетям предприятия по открытой схеме теплоснабжения; договор не содержит правил коммерческого учета тепловой энергии и теплоносителя для жилого фонда; оспариваемая редакция договора фактически направлена на нарушение прав жильцов и свидетельствует о злоупотреблении истцом своим правом...
(КонсультантПлюс, 2026)В кассационной жалобе и дополнениях к ней заявитель [общество - ред.] указал, что договор не содержит положения, четко разграничивающие права и обязанности сторон, в частности, положения, регламентирующие обязанности ресурсоснабжающей организации; порядок определения количества коммунального ресурса, потребляемого в целях содержания общего имущества (далее - СОИ) в многоквартирных домах... не отражает особенности теплоснабжения МКД, находящихся в управлении общества, присоединенных к сетям предприятия по открытой схеме теплоснабжения; договор не содержит правил коммерческого учета тепловой энергии и теплоносителя для жилого фонда; оспариваемая редакция договора фактически направлена на нарушение прав жильцов и свидетельствует о злоупотреблении истцом своим правом...
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Система и схема теплоснабжения
(КонсультантПлюс, 2026)Применимые нормы: Закон о теплоснабжении, Требования к схемам теплоснабжения, Требования к порядку разработки и утверждения схем теплоснабжения, Методические указания по разработке схем теплоснабжения, Правила организации теплоснабжения, Правила коммерческого учета теплоэнергии, Типовая инструкция по эксплуатации тепловых сетей систем коммунального теплоснабжения, Правила технической эксплуатации объектов теплоснабжения и теплопотребляющих установок
(КонсультантПлюс, 2026)Применимые нормы: Закон о теплоснабжении, Требования к схемам теплоснабжения, Требования к порядку разработки и утверждения схем теплоснабжения, Методические указания по разработке схем теплоснабжения, Правила организации теплоснабжения, Правила коммерческого учета теплоэнергии, Типовая инструкция по эксплуатации тепловых сетей систем коммунального теплоснабжения, Правила технической эксплуатации объектов теплоснабжения и теплопотребляющих установок
Нормативные акты
Федеральный закон от 27.07.2010 N 190-ФЗ
(ред. от 23.03.2026)
"О теплоснабжении"4. При нарушении режима потребления тепловой энергии или отсутствии коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя в случае обязательности этого учета в соответствии с федеральными законами применяются установленные органами регулирования повышающие коэффициенты к тарифам в сфере теплоснабжения.
(ред. от 23.03.2026)
"О теплоснабжении"4. При нарушении режима потребления тепловой энергии или отсутствии коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя в случае обязательности этого учета в соответствии с федеральными законами применяются установленные органами регулирования повышающие коэффициенты к тарифам в сфере теплоснабжения.
Приказ Росстата от 28.07.2025 N 367
(ред. от 02.02.2026)
"Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за строительством, инвестициями в нефинансовые активы и жилищно-коммунальным хозяйством"
(вместе с "Указаниями по заполнению формы федерального статистического наблюдения N П-2 (инвест) "Сведения об инвестиционной деятельности")Для бюджетофинансируемых организаций, промышленных и прочих потребителей объем отпущенной тепловой энергии на горячее водоснабжение определяется на основании показаний измерительных приборов учета, а в случае их отсутствия - по установленным нормативам или Правилам коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, установленным постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. N 1034.
(ред. от 02.02.2026)
"Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за строительством, инвестициями в нефинансовые активы и жилищно-коммунальным хозяйством"
(вместе с "Указаниями по заполнению формы федерального статистического наблюдения N П-2 (инвест) "Сведения об инвестиционной деятельности")Для бюджетофинансируемых организаций, промышленных и прочих потребителей объем отпущенной тепловой энергии на горячее водоснабжение определяется на основании показаний измерительных приборов учета, а в случае их отсутствия - по установленным нормативам или Правилам коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, установленным постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. N 1034.
Статья: Порядок установки индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов в многоквартирных домах
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Приборы учета воды размещаются абонентом, организацией, эксплуатирующей водопроводные сети, на границе балансовой принадлежности сетей, границе эксплуатационной ответственности абонента, указанных организаций или в ином месте в соответствии с договорами. Приборы учета воды, установленные для определения количества поданной абоненту воды по договору водоснабжения, опломбируются организациями, которые осуществляют горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и с которыми заключены договоры, без взимания платы с абонента, за исключением случаев, когда опломбирование приборов учета производится повторно в связи с нарушением пломбы по вине абонента или третьих лиц (ч. 5 ст. 20 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", п. 51 Правил коммерческого учета).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Приборы учета воды размещаются абонентом, организацией, эксплуатирующей водопроводные сети, на границе балансовой принадлежности сетей, границе эксплуатационной ответственности абонента, указанных организаций или в ином месте в соответствии с договорами. Приборы учета воды, установленные для определения количества поданной абоненту воды по договору водоснабжения, опломбируются организациями, которые осуществляют горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и с которыми заключены договоры, без взимания платы с абонента, за исключением случаев, когда опломбирование приборов учета производится повторно в связи с нарушением пломбы по вине абонента или третьих лиц (ч. 5 ст. 20 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", п. 51 Правил коммерческого учета).
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Временное разрешение (действует 180 суток) - это разрешение на допуск в эксплуатацию объектов по производству электрической энергии, объектов электросетевого хозяйства, энергопринимающих установок, объектов теплоснабжения и теплопотребляющих установок. Оно регулируется Постановлением Правительства РФ от 30.01.2021 N 85 (ред. от 03.02.2023). Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору является органом федерального государственного энергетического надзора, которая выдает указанные разрешения. Договор снабжения энергией, ссылка на который дана в п. 1 комментируемой статьи, является разновидностью договора купли-продажи, на который распространяются как общие положения договора купли-продажи, так и нормы, специфические для энергоснабжения. В ст. 426 ГК РФ договор энергоснабжения рассматривается как публичный, то есть должен заключаться с любым и каждым на одинаковых условиях, за изъятиями, установленными в законе. Сторонами договора энергоснабжения являются продавцы - энергоснабжающие организации и покупатели (потребители - абоненты) - граждане, использующие энергию для бытового потребления, юридические лица и индивидуальные предприниматели. В свою очередь, в соответствии с Правилами учета электрической энергии (утв. Минтопэнерго РФ 19.09.1996, Минстроем РФ 26.09.1996) энергоснабжающая организация - это коммерческая организация независимо от организационно-правовой формы, осуществляющая продажу потребителям произведенной или купленной электрической и (или) тепловой энергией.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Временное разрешение (действует 180 суток) - это разрешение на допуск в эксплуатацию объектов по производству электрической энергии, объектов электросетевого хозяйства, энергопринимающих установок, объектов теплоснабжения и теплопотребляющих установок. Оно регулируется Постановлением Правительства РФ от 30.01.2021 N 85 (ред. от 03.02.2023). Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору является органом федерального государственного энергетического надзора, которая выдает указанные разрешения. Договор снабжения энергией, ссылка на который дана в п. 1 комментируемой статьи, является разновидностью договора купли-продажи, на который распространяются как общие положения договора купли-продажи, так и нормы, специфические для энергоснабжения. В ст. 426 ГК РФ договор энергоснабжения рассматривается как публичный, то есть должен заключаться с любым и каждым на одинаковых условиях, за изъятиями, установленными в законе. Сторонами договора энергоснабжения являются продавцы - энергоснабжающие организации и покупатели (потребители - абоненты) - граждане, использующие энергию для бытового потребления, юридические лица и индивидуальные предприниматели. В свою очередь, в соответствии с Правилами учета электрической энергии (утв. Минтопэнерго РФ 19.09.1996, Минстроем РФ 26.09.1996) энергоснабжающая организация - это коммерческая организация независимо от организационно-правовой формы, осуществляющая продажу потребителям произведенной или купленной электрической и (или) тепловой энергией.
Статья: Распределение экономии, полученной от деятельности по управлению многоквартирным домом, - правовые вопросы теории и практики
(Матиящук С.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 9)Среди упомянутых способов управления многоквартирным домом выделяется последний, поскольку управляющие организации выполняют ключевые функции в сфере жилищных правоотношений, которые возникают при исполнении договора управления многоквартирным домом. Следует учитывать, что любая управляющая организация является коммерческой организацией, деятельность которой должна быть направлена на извлечение прибыли, а одним из очевидных способов увеличения прибыли можно назвать экономию.
(Матиящук С.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 9)Среди упомянутых способов управления многоквартирным домом выделяется последний, поскольку управляющие организации выполняют ключевые функции в сфере жилищных правоотношений, которые возникают при исполнении договора управления многоквартирным домом. Следует учитывать, что любая управляющая организация является коммерческой организацией, деятельность которой должна быть направлена на извлечение прибыли, а одним из очевидных способов увеличения прибыли можно назвать экономию.
Статья: Приборы учета воды
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Подключение (технологическое присоединение) абонентов к централизованной системе горячего водоснабжения и (или) централизованной системе холодного водоснабжения без оборудования узла учета приборами учета воды не допускается (абз. 2 п. 4 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, утв. Постановлением Правительства РФ от 04.09.2013 N 776, далее - Правила коммерческого учета воды).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Подключение (технологическое присоединение) абонентов к централизованной системе горячего водоснабжения и (или) централизованной системе холодного водоснабжения без оборудования узла учета приборами учета воды не допускается (абз. 2 п. 4 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, утв. Постановлением Правительства РФ от 04.09.2013 N 776, далее - Правила коммерческого учета воды).
Статья: Бездоговорное потребление ресурсов
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Согласно п. 87 Методики осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утв. Приказом Минстроя России от 17.03.2014 N 99/пр, количество горячей воды при бездоговорном потреблении на горячее водоснабжение в закрытой системе теплоснабжения определяется по п. 16 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, утв. Постановлением Правительства РФ от 04.09.2013 N 776.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Согласно п. 87 Методики осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утв. Приказом Минстроя России от 17.03.2014 N 99/пр, количество горячей воды при бездоговорном потреблении на горячее водоснабжение в закрытой системе теплоснабжения определяется по п. 16 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, утв. Постановлением Правительства РФ от 04.09.2013 N 776.
Вопрос: Какая ответственность предусмотрена за безучетное потребление воды?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)При самовольном присоединении и (или) пользовании централизованными системами водоснабжения, несанкционированном вмешательстве в работу приборов учета, повреждении приборов учета вследствие неисполнения абонентом требований к его эксплуатации объем потребленной абонентом воды определяется методом учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения, при их круглосуточном действии полным сечением в точке подключения к централизованной системе водоснабжения при скорости движения воды 1,2 м в секунду (пп. "а", "д" п. 16 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, утв. Постановлением Правительства РФ от 04.09.2013 N 776 (далее - Правила N 776)). Пунктом 1 ч. 10 ст. 20 Закона о водоснабжении предусмотрено осуществление коммерческого учета расчетным способом при отсутствии прибора учета, в том числе в случае самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами горячего водоснабжения, холодного водоснабжения.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)При самовольном присоединении и (или) пользовании централизованными системами водоснабжения, несанкционированном вмешательстве в работу приборов учета, повреждении приборов учета вследствие неисполнения абонентом требований к его эксплуатации объем потребленной абонентом воды определяется методом учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения, при их круглосуточном действии полным сечением в точке подключения к централизованной системе водоснабжения при скорости движения воды 1,2 м в секунду (пп. "а", "д" п. 16 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, утв. Постановлением Правительства РФ от 04.09.2013 N 776 (далее - Правила N 776)). Пунктом 1 ч. 10 ст. 20 Закона о водоснабжении предусмотрено осуществление коммерческого учета расчетным способом при отсутствии прибора учета, в том числе в случае самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами горячего водоснабжения, холодного водоснабжения.
Статья: Расчет коммунальных услуг в случае неисправности прибора учета
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)TТ/Э - компонент на тепловую энергию, являющийся составной частью установленного в соответствии с законодательством РФ тарифа на горячую воду (горячее водоснабжение) (п. 26 Приложения N 2 к Правилам N 354).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)TТ/Э - компонент на тепловую энергию, являющийся составной частью установленного в соответствии с законодательством РФ тарифа на горячую воду (горячее водоснабжение) (п. 26 Приложения N 2 к Правилам N 354).