Комментарий 23 жк
Подборка наиболее важных документов по запросу Комментарий 23 жк (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Регуляторные изъятия (regulatory takings) в России и за рубежом
(Маркелова А.А., Карачун А.В.)
("Закон", 2021, NN 11, 12)В России давно существует проблема неопределенности правового режима общего имущества коттеджных поселков <37>. Застройщики, формируя коттеджный поселок, оставляют за собой право собственности на дороги и коммуникации, препятствуя собственникам коттеджей в свободном пользовании этим имуществом, которое, по существу, должно относиться к их общей собственности. КС РФ признал неприменимость к данным отношениям по аналогии норм Жилищного кодекса РФ об общем имуществе многоквартирного дома, сославшись на принцип защиты права собственности застройщика, который вложил значительные средства в формирование коттеджного поселка и обслуживание его имущества <38>.
(Маркелова А.А., Карачун А.В.)
("Закон", 2021, NN 11, 12)В России давно существует проблема неопределенности правового режима общего имущества коттеджных поселков <37>. Застройщики, формируя коттеджный поселок, оставляют за собой право собственности на дороги и коммуникации, препятствуя собственникам коттеджей в свободном пользовании этим имуществом, которое, по существу, должно относиться к их общей собственности. КС РФ признал неприменимость к данным отношениям по аналогии норм Жилищного кодекса РФ об общем имуществе многоквартирного дома, сославшись на принцип защиты права собственности застройщика, который вложил значительные средства в формирование коттеджного поселка и обслуживание его имущества <38>.
Статья: Признание физических лиц должниками в делах о банкротстве: к вопросу о понятии конкурсоспособности гражданина
(Фролов И.В.)
("Конкурентное право", 2022, N 4)<25> Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" // СЗ РФ. 2005. N 1 (часть I). Ст. 41.
(Фролов И.В.)
("Конкурентное право", 2022, N 4)<25> Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" // СЗ РФ. 2005. N 1 (часть I). Ст. 41.
Нормативные акты
<Письмо> ФАС России от 03.05.2018 N ВК/31589/18
"О рассмотрении обращения"В соответствии с пунктом 3 постановления разъяснения по применению Правил дает Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. В этой связи, за более подробным разъяснением сложившейся ситуации считаем целесообразным обратиться в вышеуказанный федеральный орган исполнительной власти по адресу: ул. Садовая-Самотечная, д. 10/23, стр. 1, г. Москва, 127994.
"О рассмотрении обращения"В соответствии с пунктом 3 постановления разъяснения по применению Правил дает Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. В этой связи, за более подробным разъяснением сложившейся ситуации считаем целесообразным обратиться в вышеуказанный федеральный орган исполнительной власти по адресу: ул. Садовая-Самотечная, д. 10/23, стр. 1, г. Москва, 127994.
"Комментарий к Федеральному закону от 12 января 1995 г. N 5-ФЗ "О ветеранах"
(постатейный)
(Корякин В.М.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)6. Весьма ощутимой мерой социальной поддержки ветеранов является компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг, под которой понимается возмещение отдельным категориям граждан в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами, законами субъектов РФ и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, произведенных ими расходов, связанных с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг за счет средств соответствующих бюджетов (ст. 160 ЖК).
(постатейный)
(Корякин В.М.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)6. Весьма ощутимой мерой социальной поддержки ветеранов является компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг, под которой понимается возмещение отдельным категориям граждан в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами, законами субъектов РФ и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, произведенных ими расходов, связанных с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг за счет средств соответствующих бюджетов (ст. 160 ЖК).
"Правовой статус членов и бывших членов семьи собственника жилого помещения"
(Строгонова Т.П.)
("Статут", 2022)Петров А.Н. О порядке применения норм ЖК РФ о выселении // Жилищное право. 2007. N 1. С. 23 - 36.
(Строгонова Т.П.)
("Статут", 2022)Петров А.Н. О порядке применения норм ЖК РФ о выселении // Жилищное право. 2007. N 1. С. 23 - 36.
Статья: Развитие альтернативных форм проведения общих собраний сособственников
(Коваленко Ю.Н.)
("Гражданское право", 2022, N 1)<5> Егоров А.В., Церковников М.А. Права на пространство в здании. Комментарий к Постановлению Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 64 // Вестник ВАС РФ. 2010. N 2. С. 82.
(Коваленко Ю.Н.)
("Гражданское право", 2022, N 1)<5> Егоров А.В., Церковников М.А. Права на пространство в здании. Комментарий к Постановлению Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 64 // Вестник ВАС РФ. 2010. N 2. С. 82.
Статья: Оценочные ограничения сингулярного правопреемства в обязательственных правах на стороне кредитора: в поисках критериев
(Бершицкий Э.Е.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, NN 2, 3)<22> Например, в судебной практике было признано, что в отношениях управляющей организации с потребителями личность кредитора имеет существенное значение, вследствие чего в отсутствие согласия последних уступка права на взыскание платы за оказание коммунальных услуг не допускается. См., напр.: Постановления АС Центрального округа от 04.05.2017 по делу N А68-10250/2015 (в пересмотре отказано Определением ВС РФ от 04.09.2017 N 310-ЭС17-11476), от 27.04.2017 по делу N А68-10683/2015 (в пересмотре отказано Определением ВС РФ от 14.08.2017 N 310-ЭС17-10459). Впоследствии это ограничение в еще более жесткой форме было закреплено в ч. 18 ст. 155 ЖК РФ.
(Бершицкий Э.Е.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, NN 2, 3)<22> Например, в судебной практике было признано, что в отношениях управляющей организации с потребителями личность кредитора имеет существенное значение, вследствие чего в отсутствие согласия последних уступка права на взыскание платы за оказание коммунальных услуг не допускается. См., напр.: Постановления АС Центрального округа от 04.05.2017 по делу N А68-10250/2015 (в пересмотре отказано Определением ВС РФ от 04.09.2017 N 310-ЭС17-11476), от 27.04.2017 по делу N А68-10683/2015 (в пересмотре отказано Определением ВС РФ от 14.08.2017 N 310-ЭС17-10459). Впоследствии это ограничение в еще более жесткой форме было закреплено в ч. 18 ст. 155 ЖК РФ.
"Комментарий к Федеральному закону от 6 декабря 2011 г. N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)Указание на исключение - политические партии, их региональные отделения или иные структурные подразделения - включено в рассматриваемый пункт с 23 декабря 2023 г. Федеральным законом от 12 декабря 2023 г. N 579-ФЗ <81>, принятым в рамках упрощения ведения бухгалтерского учета политическими партиями. Этим же Законом признан утратившим силу п. 6 ч. 5 комментируемой статьи, в котором были указаны политические партии, их региональные отделения или иные структурные подразделения.
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)Указание на исключение - политические партии, их региональные отделения или иные структурные подразделения - включено в рассматриваемый пункт с 23 декабря 2023 г. Федеральным законом от 12 декабря 2023 г. N 579-ФЗ <81>, принятым в рамках упрощения ведения бухгалтерского учета политическими партиями. Этим же Законом признан утратившим силу п. 6 ч. 5 комментируемой статьи, в котором были указаны политические партии, их региональные отделения или иные структурные подразделения.
Статья: Конституционный Суд Российской Федерации: 30 лет на защите прав граждан. На примерах практики
("Официальный сайт КС РФ", 2022)Сторонник отмены нормы Закона "О введении в действие Жилищного кодекса", ограничивающей приватизацию жилья, полученного очередниками, депутат Оксана Дмитриева вчера заявила Ъ, комментируя вынесенное решение КС: "Это абсолютно правильное решение. Люди встали в очередь на квартиру по другим правилам, ждали 20 лет и теперь не имеют права приватизировать квартиру..."
("Официальный сайт КС РФ", 2022)Сторонник отмены нормы Закона "О введении в действие Жилищного кодекса", ограничивающей приватизацию жилья, полученного очередниками, депутат Оксана Дмитриева вчера заявила Ъ, комментируя вынесенное решение КС: "Это абсолютно правильное решение. Люди встали в очередь на квартиру по другим правилам, ждали 20 лет и теперь не имеют права приватизировать квартиру..."
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, о котором говорится в п. 5 ч. 1 ст. 32 комментируемого Закона, установлен ст. 23 ЖК РФ. В соответствии с ч. 1 указанной статьи решение о переводе жилого помещения в нежилое и конкретная процедура перевода жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) осуществляется органом местного самоуправления по месту нахождения помещения. Основания отказа в переводе жилого помещения в нежилое перечислены в ст. 24 ЖК РФ. К ним относится, в частности, несоблюдение предусмотренных ст. 22 ЖК РФ условий перевода помещения.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, о котором говорится в п. 5 ч. 1 ст. 32 комментируемого Закона, установлен ст. 23 ЖК РФ. В соответствии с ч. 1 указанной статьи решение о переводе жилого помещения в нежилое и конкретная процедура перевода жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) осуществляется органом местного самоуправления по месту нахождения помещения. Основания отказа в переводе жилого помещения в нежилое перечислены в ст. 24 ЖК РФ. К ним относится, в частности, несоблюдение предусмотренных ст. 22 ЖК РФ условий перевода помещения.
"Научно-практический комментарий к Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке"
(Алексеев В.А.)
("Проспект", 2025)<4> До введения в действие этих норм действовал п. 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 23 июля 2009 г. N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания", согласно которому "отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 ГК РФ. В силу изложенного собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания". Также действовал (и продолжает действовать, поскольку не отменен) п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений разд. I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", согласно которому "в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289 и 290 ГК РФ и 44 - 48 ЖК РФ".
(Алексеев В.А.)
("Проспект", 2025)<4> До введения в действие этих норм действовал п. 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 23 июля 2009 г. N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания", согласно которому "отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 ГК РФ. В силу изложенного собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания". Также действовал (и продолжает действовать, поскольку не отменен) п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений разд. I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", согласно которому "в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289 и 290 ГК РФ и 44 - 48 ЖК РФ".
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)3. В действующем гражданском законодательстве не закреплено легальное определение добросовестности, о которой говорится в ч. 3 комментируемой статьи, как критерия деятельности председателя жилищного кооператива. В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" было отмечено следующее: "Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное".
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)3. В действующем гражданском законодательстве не закреплено легальное определение добросовестности, о которой говорится в ч. 3 комментируемой статьи, как критерия деятельности председателя жилищного кооператива. В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" было отмечено следующее: "Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное".