Коэффициент минимальной доходности земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Коэффициент минимальной доходности земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Третьего апелляционного суда общей юрисдикции от 28.02.2024 N 66а-252/2024 (УИД 34OS0000-01-2023-000157-79)
Процессуальные вопросы: Принято определение о возвращении апелляционной жалобы.
Решение: Определение оставлено без изменения.Доводы частной жалобы о наличии в производстве Волгоградского областного суда административного дела по иску Волгоградского областного отделения общероссийской общественной организации "Всероссийское общество автомобилистов" о признании недействующим приказа комитета экономической политики и развития Волгоградской области от 16 февраля 2023 г. N 10н "Об установлении значения коэффициента минимальной доходности земельного участка, применяемого для расчета арендной платы за земельные участки" не свидетельствуют о том, что из решения Волгоградского областного суда от 4 октября 2023 г. следует вывод о том, что апеллянт лишается прав, ограничивается в правах, наделяется правами и (или) на него возлагаются обязанности.
Процессуальные вопросы: Принято определение о возвращении апелляционной жалобы.
Решение: Определение оставлено без изменения.Доводы частной жалобы о наличии в производстве Волгоградского областного суда административного дела по иску Волгоградского областного отделения общероссийской общественной организации "Всероссийское общество автомобилистов" о признании недействующим приказа комитета экономической политики и развития Волгоградской области от 16 февраля 2023 г. N 10н "Об установлении значения коэффициента минимальной доходности земельного участка, применяемого для расчета арендной платы за земельные участки" не свидетельствуют о том, что из решения Волгоградского областного суда от 4 октября 2023 г. следует вывод о том, что апеллянт лишается прав, ограничивается в правах, наделяется правами и (или) на него возлагаются обязанности.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Применим ли при расчете регулируемой арендной платы нормативный правовой акт к периоду до того, как суд признал его недействующим
(КонсультантПлюс, 2026)Как следует из материалов дела, с учетом применения срока исковой давности в отношении периода до 25.07.2018 (включительно), расчет годовой арендной платы за земельный участок произведен Департаментом в соответствии с пунктом 2.1.11 Порядка расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Волгограда и предоставленные в аренду без торгов, утвержденного решением Волгоградской городской Думы от 16.07.2013 N 79/2438 (в редакции решения от 11.07.2018 N 68/2048), согласно которому размер арендной платы рассчитывается по формуле: А = С x Кмд x Кказ, где: А - величина арендной платы; С - рыночная стоимость земельного участка, определяемая на основании результатов оценки, проведенной в соответствии с законодательством об оценочной деятельности; Кмд - коэффициент минимальной доходности земельного участка; Кказ - коэффициент категории арендатора земельного участка из земель населенных пунктов, на котором расположены объекты недвижимости.
Применим ли при расчете регулируемой арендной платы нормативный правовой акт к периоду до того, как суд признал его недействующим
(КонсультантПлюс, 2026)Как следует из материалов дела, с учетом применения срока исковой давности в отношении периода до 25.07.2018 (включительно), расчет годовой арендной платы за земельный участок произведен Департаментом в соответствии с пунктом 2.1.11 Порядка расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Волгограда и предоставленные в аренду без торгов, утвержденного решением Волгоградской городской Думы от 16.07.2013 N 79/2438 (в редакции решения от 11.07.2018 N 68/2048), согласно которому размер арендной платы рассчитывается по формуле: А = С x Кмд x Кказ, где: А - величина арендной платы; С - рыночная стоимость земельного участка, определяемая на основании результатов оценки, проведенной в соответствии с законодательством об оценочной деятельности; Кмд - коэффициент минимальной доходности земельного участка; Кказ - коэффициент категории арендатора земельного участка из земель населенных пунктов, на котором расположены объекты недвижимости.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Можно ли размер платы за аренду публичного земельного участка определять в соответствии с механизмом расчета, установленным договором аренды
(КонсультантПлюс, 2026)1) за период с 26.07.2018 по 07.08.2019 в соответствии с пунктом 2.1.11 Порядка расчета арендной платы (в редакции решения от 11.07.2018 N 68/2048) по формуле А = С x Кмд x Кказ, где: А - величина арендной платы; С - рыночная стоимость земельного участка, определяемая на основании результатов оценки, проведенной в соответствии с законодательством об оценочной деятельности; Кмд - коэффициент минимальной доходности земельного участка; Кказ - коэффициент категории арендатора земельного участка из земель населенных пунктов, на котором расположены объекты недвижимости;
Можно ли размер платы за аренду публичного земельного участка определять в соответствии с механизмом расчета, установленным договором аренды
(КонсультантПлюс, 2026)1) за период с 26.07.2018 по 07.08.2019 в соответствии с пунктом 2.1.11 Порядка расчета арендной платы (в редакции решения от 11.07.2018 N 68/2048) по формуле А = С x Кмд x Кказ, где: А - величина арендной платы; С - рыночная стоимость земельного участка, определяемая на основании результатов оценки, проведенной в соответствии с законодательством об оценочной деятельности; Кмд - коэффициент минимальной доходности земельного участка; Кказ - коэффициент категории арендатора земельного участка из земель населенных пунктов, на котором расположены объекты недвижимости;
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Применяются ли правила определения арендной платы для федеральных земель к договорам аренды земель субъектов РФ, муниципальных образований и неразграниченных земель
(КонсультантПлюс, 2026)"...Предметом кассационного обжалования является несогласие Комитета с выводами суда апелляционной инстанции относительно порядка расчета размера арендной платы. Комитет полагает, что применение по отношению к спорному земельному участку принципов определения арендной платы, установленных постановлением N 582, противоречит положениям пункта 4 статьи 22, пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) и постановлению N 582, поскольку применимы только к земельным участкам, находящимся в собственности Российской Федерации, и не распространяются на отношения, связанные с использованием земель, принадлежащих субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям, а также земель, государственная собственность на которые не разграничена, расчет арендной платы правомерно произведен Комитетом в соответствии с нормативным актом субъекта Российской Федерации с применением коэффициента минимальной доходности в размере 0,1006.
Применяются ли правила определения арендной платы для федеральных земель к договорам аренды земель субъектов РФ, муниципальных образований и неразграниченных земель
(КонсультантПлюс, 2026)"...Предметом кассационного обжалования является несогласие Комитета с выводами суда апелляционной инстанции относительно порядка расчета размера арендной платы. Комитет полагает, что применение по отношению к спорному земельному участку принципов определения арендной платы, установленных постановлением N 582, противоречит положениям пункта 4 статьи 22, пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) и постановлению N 582, поскольку применимы только к земельным участкам, находящимся в собственности Российской Федерации, и не распространяются на отношения, связанные с использованием земель, принадлежащих субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям, а также земель, государственная собственность на которые не разграничена, расчет арендной платы правомерно произведен Комитетом в соответствии с нормативным актом субъекта Российской Федерации с применением коэффициента минимальной доходности в размере 0,1006.