Классификатор ижс
Подборка наиболее важных документов по запросу Классификатор ижс (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 34 Федерального закона "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации""При выборе заявителем ВРИ из Классификатора, несоответствующего по содержанию текущему, уполномоченный орган обязан самостоятельно подобрать наиболее близкий аналог и установить его, то обстоятельство, что в заявлении, поданном обществом в Администрацию городского округа Красногорск, заявитель просил заинтересованное лицо установить соответствие вида разрешенного использования земельного участка "резиденции" именно виду разрешенного использования земельного участка "для индивидуального жилищного строительства" (код 2.1 Классификатора), не освобождает Администрацию от исполнения публичной обязанности, предусмотренной ч. 13 ст. 34 Федерального закона от 23.06.2014 от N 171-ФЗ."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 70 "Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости в отдельных случаях" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Проанализировав положения статьи 70 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", суды отметили, что не приведение с учетом требований части 12 статьи 34 Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" градостроительных регламентов в соответствии с содержанием видом разрешенного использования, определяемых классификатором для земельного участка с разрешенным использованием "садоводство" и отсутствие в градостроительном регламенте индивидуального жилищного строительства среди основных видов деятельности, при доказанности соответствия объекта требованиям, предъявляемым к жилым домам, не является основанием для отказа в признания объекта пригодным для постоянного проживания (признания его жилым)."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Что понимается под индивидуальным жилищным строительством?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Согласно указанному Классификатору земельный участок, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, может быть использован для (Классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утв. Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412):
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Согласно указанному Классификатору земельный участок, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, может быть использован для (Классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утв. Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412):
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)При этом необходимо отметить, что в целом регулирование количества этажей/этажности является достаточно противоречивым и несистематизированным, например, неясно, почему в соответствии с Классификатором в отношении объектов ИЖС, среднеэтажных и многоэтажных домов регламентируется только количество надземных этажей (где-то используется термин "этажность", где-то "надземный этаж"), а в отношении малоэтажных домов - всех этажей (используется просто термин "этаж").
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)При этом необходимо отметить, что в целом регулирование количества этажей/этажности является достаточно противоречивым и несистематизированным, например, неясно, почему в соответствии с Классификатором в отношении объектов ИЖС, среднеэтажных и многоэтажных домов регламентируется только количество надземных этажей (где-то используется термин "этажность", где-то "надземный этаж"), а в отношении малоэтажных домов - всех этажей (используется просто термин "этаж").
Статья: Правоприменительная практика по изменению или установлению вида разрешенного использования земельного участка
(Михольская В.В., Петропавловская Ю.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 6)Основным обстоятельством, которое разрешается в таких спорах, является вопрос возможности соотнести фактически существующий вид использования с ВРИ из Классификатора и при этом сохранить без изменений правовой режим земельного участка, установленный как с учетом сведений ЕГРН, так и сведений градостроительной документации. Примером такого спора является ситуация, когда в судебном порядке оспаривался отказ уполномоченного органа в удовлетворении заявления собственника участка, отнесенного к категории особо охраняемых земель с ВРИ "резиденции", о приведении ВРИ этого участка в соответствие с Классификатором и об изменении его на ВРИ "для индивидуального жилищного строительства" <4>.
(Михольская В.В., Петропавловская Ю.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 6)Основным обстоятельством, которое разрешается в таких спорах, является вопрос возможности соотнести фактически существующий вид использования с ВРИ из Классификатора и при этом сохранить без изменений правовой режим земельного участка, установленный как с учетом сведений ЕГРН, так и сведений градостроительной документации. Примером такого спора является ситуация, когда в судебном порядке оспаривался отказ уполномоченного органа в удовлетворении заявления собственника участка, отнесенного к категории особо охраняемых земель с ВРИ "резиденции", о приведении ВРИ этого участка в соответствие с Классификатором и об изменении его на ВРИ "для индивидуального жилищного строительства" <4>.