Категория земли промышленности
Подборка наиболее важных документов по запросу Категория земли промышленности (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Признание договора аренды земельного участка недействительным
(КонсультантПлюс, 2025)"...заключен договор аренды земельного участка... согласно которому арендодатель предоставляет арендатору в аренду сроком на 10 лет земельный участок... из категории земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с видом разрешенного использования - коммунальное обслуживание, для обустройства и содержания коммуникаций, коммунальное обслуживание, цель использования - размещение объектов коммунального хозяйства и обеспечения предприятия общества... электроэнергией...
(КонсультантПлюс, 2025)"...заключен договор аренды земельного участка... согласно которому арендодатель предоставляет арендатору в аренду сроком на 10 лет земельный участок... из категории земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с видом разрешенного использования - коммунальное обслуживание, для обустройства и содержания коммуникаций, коммунальное обслуживание, цель использования - размещение объектов коммунального хозяйства и обеспечения предприятия общества... электроэнергией...
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 62 "Возмещение убытков" ЗК РФ
(Арбитражный суд Уральского округа)Общество арендует земельный участок категории "земли промышленности" с видом разрешенного использования - специальная деятельность. Арендуемый земельный участок является смежным с земельным участком, находящимся в собственности администрации городского округа, на котором расположен полигон нерадиоактивных твердых коммунальных отходов, переданный в эксплуатацию муниципальному предприятию.
(Арбитражный суд Уральского округа)Общество арендует земельный участок категории "земли промышленности" с видом разрешенного использования - специальная деятельность. Арендуемый земельный участок является смежным с земельным участком, находящимся в собственности администрации городского округа, на котором расположен полигон нерадиоактивных твердых коммунальных отходов, переданный в эксплуатацию муниципальному предприятию.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Перевод земель лесного фонда в земли других категорий
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В этом случае в ЕГРН вносятся сведения о принадлежности такого земельного участка к категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности или земель иного специального назначения, за исключением случаев, если такой земельный участок отнесен к категории земель населенных пунктов (ч. 2 ст. 11 Закона о внесении изменений в ЗК РФ).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В этом случае в ЕГРН вносятся сведения о принадлежности такого земельного участка к категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности или земель иного специального назначения, за исключением случаев, если такой земельный участок отнесен к категории земель населенных пунктов (ч. 2 ст. 11 Закона о внесении изменений в ЗК РФ).
Нормативные акты
Статья: Снятие плодородного слоя почвы недропользователем: концептуальные правовые вопросы
(Игнатьева И.А.)
("Экологическое право", 2024, N 2)Если осуществление геологического изучения недр, разведка и добыча полезных ископаемых образуют отдельный вид использования лесов и осуществляются, следовательно, непосредственно на землях, на которых расположены леса (ст. 21, 25, 43 Лесного кодекса Российской Федерации <9>, далее - ЛК РФ), то правовым режимом земель сельскохозяйственного назначения осуществление видов пользования недрами не предусмотрено. В этом случае земельные участки должны быть переведены в иную категорию земель (обычно - в категорию земель промышленности и иного специального назначения). В такой ситуации обеспечению сохранности плодородного слоя почвы, который до перевода в другую категорию находился на соответствующих земельных участках в составе земель сельскохозяйственного назначения, полагаем, служит норма ст. 7 Федерального закона от 21 декабря 2004 г. N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" <10>. Перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию в связи с необходимостью добычи полезных ископаемых обусловлен обязательным наличием утвержденного проекта рекультивации земель.
(Игнатьева И.А.)
("Экологическое право", 2024, N 2)Если осуществление геологического изучения недр, разведка и добыча полезных ископаемых образуют отдельный вид использования лесов и осуществляются, следовательно, непосредственно на землях, на которых расположены леса (ст. 21, 25, 43 Лесного кодекса Российской Федерации <9>, далее - ЛК РФ), то правовым режимом земель сельскохозяйственного назначения осуществление видов пользования недрами не предусмотрено. В этом случае земельные участки должны быть переведены в иную категорию земель (обычно - в категорию земель промышленности и иного специального назначения). В такой ситуации обеспечению сохранности плодородного слоя почвы, который до перевода в другую категорию находился на соответствующих земельных участках в составе земель сельскохозяйственного назначения, полагаем, служит норма ст. 7 Федерального закона от 21 декабря 2004 г. N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" <10>. Перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию в связи с необходимостью добычи полезных ископаемых обусловлен обязательным наличием утвержденного проекта рекультивации земель.
Статья: Опыт правового регулирования лесопользования в России и зарубежных странах (на примере государств Восточной Африки)
(Шуплецова Ю.И., Прилипов А.С.)
("Журнал зарубежного законодательства и сравнительного правоведения", 2024, N 1)Правовой режим российских лесов во многом зависит от земель, на которых они расположены. В России леса фактически могут располагаться на участках любой категории земель <4>. Однако юридически такое утверждение нередко становится предметом дискуссий, поскольку в Лесном кодексе РФ имеется ряд неудачных формулировок, позволяющих сделать неверный вывод. Так, в ч. 1 ст. 6 ЛК РФ определено: "Леса располагаются на землях сельскохозяйственного назначения и иных землях, установленных в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации", а норма ч. 2 указанной статьи устанавливает, что особенности использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов, расположенных на землях, не относящихся к землям лесного фонда, определяются ст. 120 - 123 ЛК РФ, что якобы ограничивает возможность расположения лесов только землями обороны и безопасности (категория земель промышленности и иного специального назначения), землями населенных пунктов и землями сельскохозяйственного назначения.
(Шуплецова Ю.И., Прилипов А.С.)
("Журнал зарубежного законодательства и сравнительного правоведения", 2024, N 1)Правовой режим российских лесов во многом зависит от земель, на которых они расположены. В России леса фактически могут располагаться на участках любой категории земель <4>. Однако юридически такое утверждение нередко становится предметом дискуссий, поскольку в Лесном кодексе РФ имеется ряд неудачных формулировок, позволяющих сделать неверный вывод. Так, в ч. 1 ст. 6 ЛК РФ определено: "Леса располагаются на землях сельскохозяйственного назначения и иных землях, установленных в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации", а норма ч. 2 указанной статьи устанавливает, что особенности использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов, расположенных на землях, не относящихся к землям лесного фонда, определяются ст. 120 - 123 ЛК РФ, что якобы ограничивает возможность расположения лесов только землями обороны и безопасности (категория земель промышленности и иного специального назначения), землями населенных пунктов и землями сельскохозяйственного назначения.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Применим ли при расчете регулируемой арендной платы нормативный правовой акт к периоду до того, как суд признал его недействующим
(КонсультантПлюс, 2025)Годовой расчет арендной платы за земельный участок, которую должен был уплатить ИП Чурин С.Н. как арендатор, производился в соответствии с Порядком расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области, предоставленные в аренду без торгов, утвержденным постановлением Администрации Волгоградской области от 22.08.2011 N 469-п (далее - Постановление от 22.08.2011 N 469-п), а также постановлением Жирновской районной Думы Волгоградской области от 07.02.2008 N 37/190-Д "Об утверждении значений коэффициентов", с учетом постановления Губернатора Волгоградской области от 05.05.2022 N 263 "О мерах поддержки арендаторов государственного имущества Волгоградской области в условиях санкционного давления" по формуле: А = КСЗУ x Кви x Кдпр x Ккапр, где: А - величина арендной платы, рассчитываемая за 12 месяцев; КСЗУ - кадастровая стоимость земельного участка; Кви - коэффициент вида функционального использования земельного участка; Кдпр - коэффициент дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке из категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения (9,81), значение установлено пунктом 6 приложения N 4 к постановлению N 37/190-Д; Ккапр - коэффициент категории арендатора земельного участка из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения не предусмотрен приложением 7 к Порядку.
Применим ли при расчете регулируемой арендной платы нормативный правовой акт к периоду до того, как суд признал его недействующим
(КонсультантПлюс, 2025)Годовой расчет арендной платы за земельный участок, которую должен был уплатить ИП Чурин С.Н. как арендатор, производился в соответствии с Порядком расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области, предоставленные в аренду без торгов, утвержденным постановлением Администрации Волгоградской области от 22.08.2011 N 469-п (далее - Постановление от 22.08.2011 N 469-п), а также постановлением Жирновской районной Думы Волгоградской области от 07.02.2008 N 37/190-Д "Об утверждении значений коэффициентов", с учетом постановления Губернатора Волгоградской области от 05.05.2022 N 263 "О мерах поддержки арендаторов государственного имущества Волгоградской области в условиях санкционного давления" по формуле: А = КСЗУ x Кви x Кдпр x Ккапр, где: А - величина арендной платы, рассчитываемая за 12 месяцев; КСЗУ - кадастровая стоимость земельного участка; Кви - коэффициент вида функционального использования земельного участка; Кдпр - коэффициент дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке из категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения (9,81), значение установлено пунктом 6 приложения N 4 к постановлению N 37/190-Д; Ккапр - коэффициент категории арендатора земельного участка из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения не предусмотрен приложением 7 к Порядку.
Путеводитель по судебной практике: Продажа недвижимости.
Требуется ли прекращение права постоянного (бессрочного) пользования третьего лица на земельный участок, чтобы приобрести его в собственность или арендовать при купле-продаже находящейся на нем недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)Названные объекты ранее принадлежали Заводу и расположены на земельном участке площадью 1 889 737 кв. м с кадастровым номером 47:07:1716001:10, относящемся к федеральной собственности (свидетельство о государственной регистрации права от 18.06.2013 серии 47 АБ 705632 взамен ранее выданного от 10.03.2010 серии 78-Ад N 707310). Данный участок был предоставлен Заводу в постоянное (бессрочное) пользование и относится к категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и иного специального назначения; имеет вид разрешенного использования "для специальных надобностей".
Требуется ли прекращение права постоянного (бессрочного) пользования третьего лица на земельный участок, чтобы приобрести его в собственность или арендовать при купле-продаже находящейся на нем недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)Названные объекты ранее принадлежали Заводу и расположены на земельном участке площадью 1 889 737 кв. м с кадастровым номером 47:07:1716001:10, относящемся к федеральной собственности (свидетельство о государственной регистрации права от 18.06.2013 серии 47 АБ 705632 взамен ранее выданного от 10.03.2010 серии 78-Ад N 707310). Данный участок был предоставлен Заводу в постоянное (бессрочное) пользование и относится к категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и иного специального назначения; имеет вид разрешенного использования "для специальных надобностей".
Статья: Сравнительно-правовой анализ отраслевых принципов экологического права в фокусе конституционных экологических прав
(Юн Л.В.)
("Юрист", 2025, N 5)В Конституционный Суд Российской Федерации обратилось ООО "Карьер Приморский". В ходе рассматриваемого дела было установлено, что ООО "Карьер Приморский" получило лицензию на пользование недрами, предусматривающую разведку и добычу песка. В ноябре 2022 г. арендованный обществом земельный участок для последующей разведки и добычи песка был переведен в категорию "Земли промышленности". Однако уже в январе 2022 г. ООО приступило к снятию и перемещению плодородного слоя почвы на данном земельном участке, за что и было привлечено к административной ответственности по ч. 1 ст. 8.6 КоАП РФ "Порча земель" с назначением административного штрафа общей суммой 65 000 руб. Изучив материалы дела, Конституционный Суд Российской Федерации пришел к выводу о том, что оспариваемые законоположения не противоречат конституционным нормам, в связи с чем общество не имело право до перевода земли в категорию "Земли промышленности" осуществлять какие-либо действия по снятию плодородного слоя земли <11>. Данный пример связан с правом на возмещение ущерба, причиненного вследствие совершения экологического правонарушения, и в нем применен принцип рационального и неистощительного использования лесных ресурсов.
(Юн Л.В.)
("Юрист", 2025, N 5)В Конституционный Суд Российской Федерации обратилось ООО "Карьер Приморский". В ходе рассматриваемого дела было установлено, что ООО "Карьер Приморский" получило лицензию на пользование недрами, предусматривающую разведку и добычу песка. В ноябре 2022 г. арендованный обществом земельный участок для последующей разведки и добычи песка был переведен в категорию "Земли промышленности". Однако уже в январе 2022 г. ООО приступило к снятию и перемещению плодородного слоя почвы на данном земельном участке, за что и было привлечено к административной ответственности по ч. 1 ст. 8.6 КоАП РФ "Порча земель" с назначением административного штрафа общей суммой 65 000 руб. Изучив материалы дела, Конституционный Суд Российской Федерации пришел к выводу о том, что оспариваемые законоположения не противоречат конституционным нормам, в связи с чем общество не имело право до перевода земли в категорию "Земли промышленности" осуществлять какие-либо действия по снятию плодородного слоя земли <11>. Данный пример связан с правом на возмещение ущерба, причиненного вследствие совершения экологического правонарушения, и в нем применен принцип рационального и неистощительного использования лесных ресурсов.
Статья: Роль Росимущества в совершенствовании административно-правовых аспектов распоряжения древесиной
(Фирсов М.В.)
("Административное право и процесс", 2021, N 5)В результате изменений в ЗК РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации, упрощающих размещение линейных объектов, возникло юридическое противоречие. Так, одновременно с регистрацией права на земельный участок категории "Земли лесного фонда", предоставленный для размещения линейных объектов федерального, регионального и местного значения, осуществляется изменение существующей категории на категорию "Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи...", о чем в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносятся соответствующие сведения <8>.
(Фирсов М.В.)
("Административное право и процесс", 2021, N 5)В результате изменений в ЗК РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации, упрощающих размещение линейных объектов, возникло юридическое противоречие. Так, одновременно с регистрацией права на земельный участок категории "Земли лесного фонда", предоставленный для размещения линейных объектов федерального, регионального и местного значения, осуществляется изменение существующей категории на категорию "Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи...", о чем в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносятся соответствующие сведения <8>.
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)положения федеральных законов, измененных Федеральным законом от 29 июля 2017 г. N 280-ФЗ, не распространяются на земельные участки: 1) расположенные в границах особо охраняемых природных территорий, территорий объектов культурного наследия; 2) земельные участки, относящиеся к категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности или земель иного специального назначения, если на таких земельных участках отсутствуют объекты недвижимости, права на которые зарегистрированы; 3) земельные участки, относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Законом 2002 г. о сельхозземлях, при наличии у уполномоченного органа сведений о результатах проведения государственного земельного надзора, подтверждающих факты неиспользования такого земельного участка по целевому назначению или его использования с нарушением законодательства РФ (ч. 1);
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)положения федеральных законов, измененных Федеральным законом от 29 июля 2017 г. N 280-ФЗ, не распространяются на земельные участки: 1) расположенные в границах особо охраняемых природных территорий, территорий объектов культурного наследия; 2) земельные участки, относящиеся к категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности или земель иного специального назначения, если на таких земельных участках отсутствуют объекты недвижимости, права на которые зарегистрированы; 3) земельные участки, относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Законом 2002 г. о сельхозземлях, при наличии у уполномоченного органа сведений о результатах проведения государственного земельного надзора, подтверждающих факты неиспользования такого земельного участка по целевому назначению или его использования с нарушением законодательства РФ (ч. 1);
Статья: Взаимодействие органов государственной власти субъектов Российской Федерации с муниципальной властью в вопросах регулирования недропользования (на примере Кемеровской области - Кузбасса)
(Иванова Л.М., Балаян Э.Ю.)
("Муниципальная служба: правовые вопросы", 2024, N 2)1. Разрушение экологии. Согласно сведениям госдоклада по минерально-сырьевым ресурсам в 2020 г. 79% угледобычи в Российской Федерации осуществляется недорогим и относительно безопасным открытым способом. Доля открытых горных работ постоянно растет в сравнении с долей подземных работ. Однако при открытом способе добычи для извлечения полезных ископаемых предварительно снимается плодородный слой почвы, создаются выемки, значительные территории вовлекаются в промышленный оборот и становятся не пригодными для иной деятельности. Так, по сведениям Росстата по Кемеровской области - Кузбассу (42.rosstat.gov.ru) <5>, в 2021 г. в Кемеровской области площадь земель категории промышленности, транспорта, иного спецназначения составляла 181 тыс. га, из них нарушенными являются 98,1 тыс. га. Нарушенные земли утратили первоначальную ценность в связи с хозяйственной деятельностью и представляют собой источник отрицательного влияния на окружающую среду. В итоге это может привести к ухудшению здоровья населения и возрастанию нагрузки на государство в контексте определенной модели целеполагания социальной поддержки <6>.
(Иванова Л.М., Балаян Э.Ю.)
("Муниципальная служба: правовые вопросы", 2024, N 2)1. Разрушение экологии. Согласно сведениям госдоклада по минерально-сырьевым ресурсам в 2020 г. 79% угледобычи в Российской Федерации осуществляется недорогим и относительно безопасным открытым способом. Доля открытых горных работ постоянно растет в сравнении с долей подземных работ. Однако при открытом способе добычи для извлечения полезных ископаемых предварительно снимается плодородный слой почвы, создаются выемки, значительные территории вовлекаются в промышленный оборот и становятся не пригодными для иной деятельности. Так, по сведениям Росстата по Кемеровской области - Кузбассу (42.rosstat.gov.ru) <5>, в 2021 г. в Кемеровской области площадь земель категории промышленности, транспорта, иного спецназначения составляла 181 тыс. га, из них нарушенными являются 98,1 тыс. га. Нарушенные земли утратили первоначальную ценность в связи с хозяйственной деятельностью и представляют собой источник отрицательного влияния на окружающую среду. В итоге это может привести к ухудшению здоровья населения и возрастанию нагрузки на государство в контексте определенной модели целеполагания социальной поддержки <6>.
Статья: Земельно-правовое регулирование как инструмент обеспечения пользования недрами
(Игнатьева И.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 8)Прежде всего следует отметить, что в земельном законодательстве предусмотрена категория земель, правовой режим которой призван в наибольшей степени учитывать специфику деятельности в области недропользования, - земли промышленности и иного специального назначения. В рамках правового режима одного из видов земель в этой категории - земель промышленности - до 1 марта 2015 года учитывались особенности предоставления земельных участков организациям горнодобывающей и нефтегазовой промышленности для разработки полезных ископаемых. В настоящее время сходные подходы закреплены в статье 25.1 Закона о недрах.
(Игнатьева И.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 8)Прежде всего следует отметить, что в земельном законодательстве предусмотрена категория земель, правовой режим которой призван в наибольшей степени учитывать специфику деятельности в области недропользования, - земли промышленности и иного специального назначения. В рамках правового режима одного из видов земель в этой категории - земель промышленности - до 1 марта 2015 года учитывались особенности предоставления земельных участков организациям горнодобывающей и нефтегазовой промышленности для разработки полезных ископаемых. В настоящее время сходные подходы закреплены в статье 25.1 Закона о недрах.
Ситуация: В чем суть лесной амнистии?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)относящиеся к категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности или земель иного специального назначения, если на таких земельных участках отсутствуют объекты недвижимости, права на которые зарегистрированы;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)относящиеся к категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности или земель иного специального назначения, если на таких земельных участках отсутствуют объекты недвижимости, права на которые зарегистрированы;