Кас оспаривание кадастровой
Подборка наиболее важных документов по запросу Кас оспаривание кадастровой (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 245 "Обращение в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, с административным исковым заявлением об оспаривании решений и действий (бездействия) бюджетного учреждения" КАС РФ"Проанализировав заключение эксперта, в совокупности с другими представленными по делу доказательствами, суд первой инстанции расценил его как надлежащее доказательство, подтверждающее достоверность указанной в нем итоговой величины рыночной стоимости объекта оценки, которое может быть положено в основу решения, а также пришел к выводу о наличии правовых основания для восстановления предусмотренного частью 3 статьи 245 КАС РФ срока для подачи искового заявления об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости спорного объекта недвижимости."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 22 "Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости" Федерального закона "О государственной кадастровой оценке""Таким образом, довод о доказанности факта и размера убытков, подлежит отклонению, поскольку из положений статьи 22 Федерального закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" и статьи 246 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, истец в отсутствие отчета об оценке рыночной стоимости не имеет возможности реализовать право на оспаривание кадастровой стоимости."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости, чтобы установить ее в размере рыночной
(КонсультантПлюс, 2026)4.2. Как оспорить решение бюджетного учреждения в суде, чтобы установить кадастровую стоимость недвижимости в размере рыночной
(КонсультантПлюс, 2026)4.2. Как оспорить решение бюджетного учреждения в суде, чтобы установить кадастровую стоимость недвижимости в размере рыночной
Ситуация: Как оспорить (уменьшить) кадастровую стоимость квартиры или земельного участка?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Порядок судебного оспаривания результатов определения кадастровой стоимости
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Порядок судебного оспаривания результатов определения кадастровой стоимости
Нормативные акты
Федеральный закон от 03.07.2016 N 237-ФЗ
(ред. от 28.12.2025)
"О государственной кадастровой оценке"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 08.01.2026)3. Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в комиссии или в суде по заявлению об оспаривании.
(ред. от 28.12.2025)
"О государственной кадастровой оценке"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 08.01.2026)3. Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в комиссии или в суде по заявлению об оспаривании.
Федеральный закон от 31.07.2020 N 269-ФЗ
(ред. от 28.12.2025)
"О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 08.01.2026)2. Со дня вступления в силу настоящего Федерального закона применение статей 22 и 22.1 Федерального закона от 3 июля 2016 года N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" осуществляется с учетом следующих особенностей:
(ред. от 28.12.2025)
"О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 08.01.2026)2. Со дня вступления в силу настоящего Федерального закона применение статей 22 и 22.1 Федерального закона от 3 июля 2016 года N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" осуществляется с учетом следующих особенностей:
"Комментарий к Кодексу административного судопроизводства Российской Федерации: в 2 ч."
(постатейный)
(часть 2)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)В соответствии с ранее действовавшей редакцией КАС необходимым документом при обращении в суд с заявлением об оспаривании кадастровой стоимости было положительное экспертное заключение, подготовленное экспертом саморегулируемой организации оценщиков, однако Федеральным законом от 29.07.2017 N 274-ФЗ п. 5 ст. 246 КАС РФ признан утратившим силу. По данному вопросу свою позицию сформулировал Конституционный Суд Российской Федерации, который определил, что требование о представлении положительного заключения СРОО в суд не действует с момента утраты юридической силы нормы Закона об оценочной деятельности о представлении положительного экспертного заключения вне зависимости от положений КАС РФ <1>.
(постатейный)
(часть 2)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)В соответствии с ранее действовавшей редакцией КАС необходимым документом при обращении в суд с заявлением об оспаривании кадастровой стоимости было положительное экспертное заключение, подготовленное экспертом саморегулируемой организации оценщиков, однако Федеральным законом от 29.07.2017 N 274-ФЗ п. 5 ст. 246 КАС РФ признан утратившим силу. По данному вопросу свою позицию сформулировал Конституционный Суд Российской Федерации, который определил, что требование о представлении положительного заключения СРОО в суд не действует с момента утраты юридической силы нормы Закона об оценочной деятельности о представлении положительного экспертного заключения вне зависимости от положений КАС РФ <1>.
Статья: Спор об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости жилого помещения (квартиры) (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)В случае утверждения и внесения в ходе рассмотрения дела в ЕГРН результатов очередной кадастровой оценки, применимых к спорной квартире, административный истец не вправе изменить требования в порядке ч. 1 ст. 46 КАС РФ и оспорить результаты очередной кадастровой оценки. В этом случае административный истец вправе обратиться в суд с самостоятельным требованием, представив соответствующие доказательства (п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 N 28).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)В случае утверждения и внесения в ходе рассмотрения дела в ЕГРН результатов очередной кадастровой оценки, применимых к спорной квартире, административный истец не вправе изменить требования в порядке ч. 1 ст. 46 КАС РФ и оспорить результаты очередной кадастровой оценки. В этом случае административный истец вправе обратиться в суд с самостоятельным требованием, представив соответствующие доказательства (п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 N 28).
Статья: Спор об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Необходимо учитывать, что в случае утверждения и внесения в ходе рассмотрения дела в ЕГРН результатов очередной кадастровой оценки, применимых к спорному земельному участку, административный истец не вправе изменить требования в порядке ч. 1 ст. 46 КАС РФ и оспорить результаты очередной кадастровой оценки. В этом случае административный истец вправе обратиться в суд с самостоятельным требованием, представив соответствующие доказательства (п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 N 28, Определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 09.09.2015 N 9-АПГ15-12).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Необходимо учитывать, что в случае утверждения и внесения в ходе рассмотрения дела в ЕГРН результатов очередной кадастровой оценки, применимых к спорному земельному участку, административный истец не вправе изменить требования в порядке ч. 1 ст. 46 КАС РФ и оспорить результаты очередной кадастровой оценки. В этом случае административный истец вправе обратиться в суд с самостоятельным требованием, представив соответствующие доказательства (п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 N 28, Определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 09.09.2015 N 9-АПГ15-12).
"Комментарий к Федеральному закону от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)В свою очередь, в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2016), утв. Президиумом ВС России 13 апреля 2016 г., разъяснено, что рассмотрение первых двух названных требований осуществляется в соответствии с правилами гл. 25 "Производство по административным делам об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости" КАС РФ, последнего - по правилам гл. 22 "Производство по административным делам об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих" данного Кодекса. Об оспаривании решения комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости в суде см. ниже.
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)В свою очередь, в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2016), утв. Президиумом ВС России 13 апреля 2016 г., разъяснено, что рассмотрение первых двух названных требований осуществляется в соответствии с правилами гл. 25 "Производство по административным делам об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости" КАС РФ, последнего - по правилам гл. 22 "Производство по административным делам об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих" данного Кодекса. Об оспаривании решения комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости в суде см. ниже.
Статья: Спор об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка (на основании судебной практики Московского областного суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)В случае утверждения и внесения в ходе рассмотрения дела в ЕГРН результатов очередной кадастровой оценки, применимых к спорному земельному участку, административный истец не вправе изменить требования в порядке ч. 1 ст. 46 КАС РФ и оспорить результаты очередной кадастровой оценки. В этом случае административный истец вправе обратиться в суд с самостоятельным требованием, представив соответствующие доказательства (п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 N 28).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)В случае утверждения и внесения в ходе рассмотрения дела в ЕГРН результатов очередной кадастровой оценки, применимых к спорному земельному участку, административный истец не вправе изменить требования в порядке ч. 1 ст. 46 КАС РФ и оспорить результаты очередной кадастровой оценки. В этом случае административный истец вправе обратиться в суд с самостоятельным требованием, представив соответствующие доказательства (п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 N 28).