Кас кадастровая
Подборка наиболее важных документов по запросу Кас кадастровая (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как оспорить (уменьшить) кадастровую стоимость квартиры или земельного участка?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Порядок судебного оспаривания результатов определения кадастровой стоимости
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Порядок судебного оспаривания результатов определения кадастровой стоимости
"Комментарий к Федеральному закону от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)В свою очередь, в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2016), утв. Президиумом ВС России 13 апреля 2016 г., разъяснено, что рассмотрение первых двух названных требований осуществляется в соответствии с правилами гл. 25 "Производство по административным делам об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости" КАС РФ, последнего - по правилам гл. 22 "Производство по административным делам об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих" данного Кодекса. Об оспаривании решения комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости в суде см. ниже.
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)В свою очередь, в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2016), утв. Президиумом ВС России 13 апреля 2016 г., разъяснено, что рассмотрение первых двух названных требований осуществляется в соответствии с правилами гл. 25 "Производство по административным делам об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости" КАС РФ, последнего - по правилам гл. 22 "Производство по административным делам об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих" данного Кодекса. Об оспаривании решения комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости в суде см. ниже.
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 N 28
"О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости"2. Результаты определения кадастровой стоимости объекта недвижимости могут быть оспорены заявителем, а после 15 сентября 2015 года - административным истцом в судебном порядке посредством предъявления следующих требований:
"О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости"2. Результаты определения кадастровой стоимости объекта недвижимости могут быть оспорены заявителем, а после 15 сентября 2015 года - административным истцом в судебном порядке посредством предъявления следующих требований:
"Кодекс административного судопроизводства Российской Федерации" от 08.03.2015 N 21-ФЗ
(ред. от 15.12.2025, с изм. от 24.12.2025)Глава 25. ПРОИЗВОДСТВО ПО АДМИНИСТРАТИВНЫМ
(ред. от 15.12.2025, с изм. от 24.12.2025)Глава 25. ПРОИЗВОДСТВО ПО АДМИНИСТРАТИВНЫМ
Статья: О некоторых проблемах административного судопроизводства
(Михайлова Е.В.)
("Российский юридический журнал", 2023, N 3)Соответственно, публичное право распространяется на неограниченное число субъектов, правовые последствия его нарушения должны иметь общественный, а не индивидуальный характер. В этом смысле дела, связанные с лишением или ограничением дееспособности, родительских прав, как и дела об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости (гл. 25 КАС РФ), дела о взыскании компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок (гл. 26 КАС РФ), имеют публично-индивидуальный характер, лицо не оспаривает применение к нему публично-властного полномочия, оно не согласно лишь с его результатом. В этих делах происходит нарушение субъективных публичных прав.
(Михайлова Е.В.)
("Российский юридический журнал", 2023, N 3)Соответственно, публичное право распространяется на неограниченное число субъектов, правовые последствия его нарушения должны иметь общественный, а не индивидуальный характер. В этом смысле дела, связанные с лишением или ограничением дееспособности, родительских прав, как и дела об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости (гл. 25 КАС РФ), дела о взыскании компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок (гл. 26 КАС РФ), имеют публично-индивидуальный характер, лицо не оспаривает применение к нему публично-властного полномочия, оно не согласно лишь с его результатом. В этих делах происходит нарушение субъективных публичных прав.
"Комментарий к Кодексу административного судопроизводства Российской Федерации: в 2 ч."
(постатейный)
(часть 1)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)- лиц, привлеченных к участию в деле в качестве административных ответчиков по административным делам об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости (ч. 4 ст. 247 КАС РФ);
(постатейный)
(часть 1)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)- лиц, привлеченных к участию в деле в качестве административных ответчиков по административным делам об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости (ч. 4 ст. 247 КАС РФ);
"Комментарий к Кодексу административного судопроизводства Российской Федерации: в 2 ч."
(постатейный)
(часть 2)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)Особенности рассмотрения административного дела об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости закреплены в ст. 247 КАС РФ. Так, к участию в деле в обязательном порядке привлекается государственный орган или орган местного самоуправления, утвердившие результаты определения кадастровой стоимости, а также государственный орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке, бюджетное учреждение, осуществляющее функции по государственной кадастровой оценке.
(постатейный)
(часть 2)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)Особенности рассмотрения административного дела об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости закреплены в ст. 247 КАС РФ. Так, к участию в деле в обязательном порядке привлекается государственный орган или орган местного самоуправления, утвердившие результаты определения кадастровой стоимости, а также государственный орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке, бюджетное учреждение, осуществляющее функции по государственной кадастровой оценке.
Ситуация: Что делать, если налог на имущество физических лиц рассчитан исходя из завышенной кадастровой стоимости?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Административное исковое заявление об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости может быть подано в суд не позднее пяти лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости, если на момент обращения в суд в государственный кадастр недвижимости не внесены результаты определения кадастровой стоимости, полученные при проведении очередной государственной кадастровой оценки, либо сведения, связанные с изменением качественных или количественных характеристик объекта недвижимости, повлекшие изменение его кадастровой стоимости (ч. 3 ст. 245 КАС РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Административное исковое заявление об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости может быть подано в суд не позднее пяти лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости, если на момент обращения в суд в государственный кадастр недвижимости не внесены результаты определения кадастровой стоимости, полученные при проведении очередной государственной кадастровой оценки, либо сведения, связанные с изменением качественных или количественных характеристик объекта недвижимости, повлекшие изменение его кадастровой стоимости (ч. 3 ст. 245 КАС РФ).
Готовое решение: В каких случаях суд может рассмотреть дело в порядке административного судопроизводства в отсутствие одной из сторон
(КонсультантПлюс, 2025)об оспаривании кадастровой стоимости (ч. 4 ст. 247 КАС РФ);
(КонсультантПлюс, 2025)об оспаривании кадастровой стоимости (ч. 4 ст. 247 КАС РФ);
Статья: Спор об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка (на основании судебной практики Московского областного суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Сославшись на разъяснения, приведенные в абз. 4 п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 N 28, суд пришел к выводу о том, что административные истцы прямо просят установить кадастровую стоимость земельного участка в размере его рыночной стоимости. Сформулировав таким образом исковые требования, административные истцы избрали способ защиты нарушенного права, который по действующему законодательству реализуется в судебном порядке путем рассмотрения спора об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости. Поскольку согласно п. 15 ст. 20 КАС РФ заявление о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости подается в верховный суд республики, краевой, областной суд, административный иск неподсуден городскому суду Московской области.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Сославшись на разъяснения, приведенные в абз. 4 п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 N 28, суд пришел к выводу о том, что административные истцы прямо просят установить кадастровую стоимость земельного участка в размере его рыночной стоимости. Сформулировав таким образом исковые требования, административные истцы избрали способ защиты нарушенного права, который по действующему законодательству реализуется в судебном порядке путем рассмотрения спора об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости. Поскольку согласно п. 15 ст. 20 КАС РФ заявление о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости подается в верховный суд республики, краевой, областной суд, административный иск неподсуден городскому суду Московской области.