Капитальный ремонт это
Подборка наиболее важных документов по запросу Капитальный ремонт это (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Казначейское обеспечение обязательств при сопровождении контрактов по Закону N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2026)поставщикам по ряду контрактов (договоров) перечисляются авансовые платежи, если контракты (договоры) заключены для приобретения стройматериалов и оборудования и затраты на них включены в проектную документацию на строительство (реконструкцию, в том числе с элементами реставрации, техническое перевооружение), капремонт объектов капстроительства. В этом случае аванс перечисляется на основании перечня материалов и оборудования. Его формирует и меняет исполнитель. Перечень нужно согласовать. После этого исполнитель представляет его в ТОФК. Ответственность за соблюдение ряда требований при формировании такого перечня несет заказчик.
(КонсультантПлюс, 2026)поставщикам по ряду контрактов (договоров) перечисляются авансовые платежи, если контракты (договоры) заключены для приобретения стройматериалов и оборудования и затраты на них включены в проектную документацию на строительство (реконструкцию, в том числе с элементами реставрации, техническое перевооружение), капремонт объектов капстроительства. В этом случае аванс перечисляется на основании перечня материалов и оборудования. Его формирует и меняет исполнитель. Перечень нужно согласовать. После этого исполнитель представляет его в ТОФК. Ответственность за соблюдение ряда требований при формировании такого перечня несет заказчик.
Готовое решение: Как провести открытую конкурентную закупку строительных работ по Закону N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2026)До 1 января 2027 г. предметом контракта могут быть одновременно подготовка проектной документации и (или) выполнение инженерных изысканий, выполнение работ по строительству, реконструкции и (или) капремонту объекта капстроительства. При этом вы можете закупить указанные работы для любого такого объекта (в том числе если разрешение на его ввод в эксплуатацию не требуется по законодательству о градостроительной деятельности) (ч. 56 ст. 112 Закона N 44-ФЗ, Письмо Минфина России от 07.04.2022 N 24-06-06/29544).
(КонсультантПлюс, 2026)До 1 января 2027 г. предметом контракта могут быть одновременно подготовка проектной документации и (или) выполнение инженерных изысканий, выполнение работ по строительству, реконструкции и (или) капремонту объекта капстроительства. При этом вы можете закупить указанные работы для любого такого объекта (в том числе если разрешение на его ввод в эксплуатацию не требуется по законодательству о градостроительной деятельности) (ч. 56 ст. 112 Закона N 44-ФЗ, Письмо Минфина России от 07.04.2022 N 24-06-06/29544).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 169 "Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме" ЖК РФ"Таким образом, исходя из приведенных положении пунктов 1, 3 статьи 158, пунктов 1, 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность собственника помещения в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт возникает не на основании выставления и (или) получения счета на оплату, а определяется моментом возникновения права собственности на помещение в этом доме и включения данного дома в региональную программу капитального ремонта. При этом, пунктом 1 статьи 169 ЖК РФ прямо предусмотрено, что при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме)."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 170 "Фонд капитального ремонта и способы формирования данного фонда" ЖК РФ"Таким образом, принимая во внимание, что по сведениям реестра спорный дом представляет собой единый объект, включен в программу капитального ремонта также в качестве единого объекта, по смыслу части 3 статьи 170 ЖК РФ по данному дому должен быть выбран один способ формирования фонда капитального ремонта, при этом в случае открытия специального счета - формирование фонда капитального ремонта возможно только на одном специальном счете (часть 4 статьи 175 ЖК РФ)."
Нормативные акты
"ГОСТ 18322-2016. Межгосударственный стандарт. Система технического обслуживания и ремонта техники. Термины и определения"
(введен в действие Приказом Росстандарта 28.03.2017 N 186-ст)2.3.7 капитальный ремонт (major repair): Плановый ремонт, выполняемый для восстановления исправности и полного или близкого к полному ресурса объекта с заменой или восстановлением любых его частей, включая базовые.
(введен в действие Приказом Росстандарта 28.03.2017 N 186-ст)2.3.7 капитальный ремонт (major repair): Плановый ремонт, выполняемый для восстановления исправности и полного или близкого к полному ресурса объекта с заменой или восстановлением любых его частей, включая базовые.
<Письмо> Минстроя России от 27.02.2018 N 7026-АС/08
<Об определении видов ремонта>Как правило, к текущему ремонту относят устранение мелких неисправностей, выявляемых в ходе повседневной эксплуатации основного средства, при котором объект практически не выбывает из эксплуатации, а его технические характеристики не меняются, работы по систематическому и своевременному предохранению основных средств от преждевременного износа путем проведения профилактических мероприятий; к капитальному ремонту - относят восстановление утраченных первоначальных технических характеристик объекта в целом, при этом основные технико-экономические показатели остаются неизменными.
<Об определении видов ремонта>Как правило, к текущему ремонту относят устранение мелких неисправностей, выявляемых в ходе повседневной эксплуатации основного средства, при котором объект практически не выбывает из эксплуатации, а его технические характеристики не меняются, работы по систематическому и своевременному предохранению основных средств от преждевременного износа путем проведения профилактических мероприятий; к капитальному ремонту - относят восстановление утраченных первоначальных технических характеристик объекта в целом, при этом основные технико-экономические показатели остаются неизменными.
Статья: Спорные расходы, связанные с содержанием автотранспорта
(Поздышева О.Ю.)
("Налог на прибыль: учет доходов и расходов", 2021, N 4)В соответствии с назначением, характером и объемом выполняемых работ ремонт подразделяется на капитальный и текущий. При текущем ремонте автомобиля происходит обеспечение работоспособного состояния подвижного состава с восстановлением или заменой отдельных его агрегатов, узлов и деталей (кроме базовых), достигших предельно допустимого состояния. Капитальный ремонт подвижного состава, агрегатов и узлов предназначен для восстановления их исправности и близкого к полному (не менее 80%) восстановления ресурса. Как правило, капремонт подвижного состава, агрегатов и узлов производится на специализированных ремонтных предприятиях и предусматривает полную разборку объекта ремонта, дефектацию, восстановление или замену составных частей, сборку, регулировку, испытание.
(Поздышева О.Ю.)
("Налог на прибыль: учет доходов и расходов", 2021, N 4)В соответствии с назначением, характером и объемом выполняемых работ ремонт подразделяется на капитальный и текущий. При текущем ремонте автомобиля происходит обеспечение работоспособного состояния подвижного состава с восстановлением или заменой отдельных его агрегатов, узлов и деталей (кроме базовых), достигших предельно допустимого состояния. Капитальный ремонт подвижного состава, агрегатов и узлов предназначен для восстановления их исправности и близкого к полному (не менее 80%) восстановления ресурса. Как правило, капремонт подвижного состава, агрегатов и узлов производится на специализированных ремонтных предприятиях и предусматривает полную разборку объекта ремонта, дефектацию, восстановление или замену составных частей, сборку, регулировку, испытание.
Готовое решение: Как обосновать начальную максимальную цену контракта
(КонсультантПлюс, 2026)при закупке работ по текущему ремонту, если решено обосновывать НМЦК проектно-сметным методом, достаточно подготовить раздел "Смета". В нем отразите все необходимые работы, материалы и их стоимость. Данный вывод следует из того, что формирование проектно-сметной документации для проведения таких работ не предусмотрено. При этом для проведения капремонта за счет бюджетных средств обязательна подготовка только сметы на капремонт (ч. 12.2 ст. 48 ГрК РФ). Следовательно, для проведения работ по текущему ремонту нет необходимости разрабатывать проектно-сметную документацию в полном объеме;
(КонсультантПлюс, 2026)при закупке работ по текущему ремонту, если решено обосновывать НМЦК проектно-сметным методом, достаточно подготовить раздел "Смета". В нем отразите все необходимые работы, материалы и их стоимость. Данный вывод следует из того, что формирование проектно-сметной документации для проведения таких работ не предусмотрено. При этом для проведения капремонта за счет бюджетных средств обязательна подготовка только сметы на капремонт (ч. 12.2 ст. 48 ГрК РФ). Следовательно, для проведения работ по текущему ремонту нет необходимости разрабатывать проектно-сметную документацию в полном объеме;
Готовое решение: Как рассчитать налог на прибыль при лизинге
(КонсультантПлюс, 2026)По общему правилу техническое обслуживание, обеспечение сохранности, капитальный и текущий ремонт предмета лизинга - это обязанность лизингополучателя (п. 3 ст. 17 Закона о лизинге).
(КонсультантПлюс, 2026)По общему правилу техническое обслуживание, обеспечение сохранности, капитальный и текущий ремонт предмета лизинга - это обязанность лизингополучателя (п. 3 ст. 17 Закона о лизинге).
Статья: Тонкости учета основных средств по переоцененной стоимости
(Шульченко Л.)
("Практическая бухгалтерия", 2025, N 10)- оставшуюся сумму уценки распределить на капитальные ремонты этого объекта пропорционально их балансовой стоимости.
(Шульченко Л.)
("Практическая бухгалтерия", 2025, N 10)- оставшуюся сумму уценки распределить на капитальные ремонты этого объекта пропорционально их балансовой стоимости.
Путеводитель. Резервы в налоговом учете
(КонсультантПлюс, 2026)Исключение составляет часть резерва, сформированная по особо сложным и дорогим видам капитального ремонта. Эту часть переносите на следующий год вплоть до года, в котором капитальный ремонт будет завершен. Восстанавливать и признавать в доходах такие отчисления на конец текущего налогового периода не нужно (п. 2 ст. 324 НК РФ, Письма Минфина России от 07.03.2018 N 03-03-06/1/14637, от 29.03.2007 N 03-03-06/1/184).
(КонсультантПлюс, 2026)Исключение составляет часть резерва, сформированная по особо сложным и дорогим видам капитального ремонта. Эту часть переносите на следующий год вплоть до года, в котором капитальный ремонт будет завершен. Восстанавливать и признавать в доходах такие отчисления на конец текущего налогового периода не нужно (п. 2 ст. 324 НК РФ, Письма Минфина России от 07.03.2018 N 03-03-06/1/14637, от 29.03.2007 N 03-03-06/1/184).
Готовое решение: Как учесть модернизацию, достройку, дооборудование и реконструкцию основных средств в налоговом учете
(КонсультантПлюс, 2026)При этом порядок учета расходов на капремонт зависит от того, какой метод учета доходов и расходов вы применяете.
(КонсультантПлюс, 2026)При этом порядок учета расходов на капремонт зависит от того, какой метод учета доходов и расходов вы применяете.
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В п. 3.2 ч. 1 комментируемой статьи в качестве одного из полномочий органов государственной власти РФ в области градостроительной деятельности указано осуществление государственного надзора за деятельностью саморегулируемых организаций. Приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 25.07.2013 N 325 утвержден прилагаемый к настоящему Приказу Административный регламент по исполнению Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору государственной функции по осуществлению государственного надзора за деятельностью саморегулируемых организаций в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства. Этот регламент указал, что предметом государственного надзора за деятельностью саморегулируемых организаций является соблюдение саморегулируемыми организациями в процессе осуществления деятельности обязательных требований, предъявляемых к саморегулируемым организациям и их деятельности законодательством Российской Федерации.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В п. 3.2 ч. 1 комментируемой статьи в качестве одного из полномочий органов государственной власти РФ в области градостроительной деятельности указано осуществление государственного надзора за деятельностью саморегулируемых организаций. Приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 25.07.2013 N 325 утвержден прилагаемый к настоящему Приказу Административный регламент по исполнению Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору государственной функции по осуществлению государственного надзора за деятельностью саморегулируемых организаций в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства. Этот регламент указал, что предметом государственного надзора за деятельностью саморегулируемых организаций является соблюдение саморегулируемыми организациями в процессе осуществления деятельности обязательных требований, предъявляемых к саморегулируемым организациям и их деятельности законодательством Российской Федерации.
Готовое решение: Как учитывать затраты на дизайн-проект
(КонсультантПлюс, 2026)включают в стоимость отдельного объекта основных средств, если в учете не признаются ППА и обязательство по аренде, при этом проводится капитальный ремонт или реконструкция объекта аренды (п. п. 11, 12, 48 ФСБУ 25/2018, п. 47 Положения N 34н);
(КонсультантПлюс, 2026)включают в стоимость отдельного объекта основных средств, если в учете не признаются ППА и обязательство по аренде, при этом проводится капитальный ремонт или реконструкция объекта аренды (п. п. 11, 12, 48 ФСБУ 25/2018, п. 47 Положения N 34н);
"Договоры в сфере организации снабжения электрической энергией в Российской Федерации: монография"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Крассов Е.О.)
("НОРМА", 2025)Договор использования объектов ЕНЭС относится согласно п. 3 ст. 8 Закона об электроэнергетике к числу обязательных для заключения договоров. Причем данный договор должен быть обязательно заключен как собственниками и иными владельцами объектов ЕНЭС, так и ПАО "Россети". Представляется, что в таком случае не могут быть применены нормы ст. 612 ГК РФ, определяющие основания ответственности арендодателя перед арендатором в случае обнаружения каких-либо недостатков в сданном в аренду имуществе при установлении в договоре использования объектов ЕНЭС обязанности ПАО "Россети" проводить текущий и капитальный ремонт этих объектов. В такой ситуации речь будет идти не об ответственности арендодателя перед ПАО "Россети", а об обязанности ПАО "Россети" по проведению ремонтных и иных работ за счет тех средств, которые ПАО "Россети" получает от оказания услуг по передаче электрической энергии по этим объектам. Соответственно, доходы арендодателя должны быть уменьшены на сумму стоимости ремонтных и иных работ, проведенных ПАО "Россети". В иных случаях ПАО "Россети" может требовать в соответствии с правилами п. 1 ст. 612 ГК РФ безвозмездного устранения недостатков имущества, сданного в аренду по договору использования объектов ЕНЭС.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Крассов Е.О.)
("НОРМА", 2025)Договор использования объектов ЕНЭС относится согласно п. 3 ст. 8 Закона об электроэнергетике к числу обязательных для заключения договоров. Причем данный договор должен быть обязательно заключен как собственниками и иными владельцами объектов ЕНЭС, так и ПАО "Россети". Представляется, что в таком случае не могут быть применены нормы ст. 612 ГК РФ, определяющие основания ответственности арендодателя перед арендатором в случае обнаружения каких-либо недостатков в сданном в аренду имуществе при установлении в договоре использования объектов ЕНЭС обязанности ПАО "Россети" проводить текущий и капитальный ремонт этих объектов. В такой ситуации речь будет идти не об ответственности арендодателя перед ПАО "Россети", а об обязанности ПАО "Россети" по проведению ремонтных и иных работ за счет тех средств, которые ПАО "Россети" получает от оказания услуг по передаче электрической энергии по этим объектам. Соответственно, доходы арендодателя должны быть уменьшены на сумму стоимости ремонтных и иных работ, проведенных ПАО "Россети". В иных случаях ПАО "Россети" может требовать в соответствии с правилами п. 1 ст. 612 ГК РФ безвозмездного устранения недостатков имущества, сданного в аренду по договору использования объектов ЕНЭС.