Капитального характера
Подборка наиболее важных документов по запросу Капитального характера (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Объекты гражданских прав: научно-практический комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации"
(под ред. Г.А. Гаджиева)
("Статут", 2025)Данный пробел следует заполнить следующим образом. Если собственник земельного участка разрешил кому-то (например, арендатору) возведение постройки даже капитального характера, но лишь на время, то данная постройка не становится существенной составной частью земельного участка (хотя при прочих предпосылках она была бы именно такой). Это позволяет владельцу полностью распоряжаться своей вещью (уничтожать ее, перестраивать и т.п.), не спрашивая согласия собственника земельного участка (ведь он не собственник постройки).
(под ред. Г.А. Гаджиева)
("Статут", 2025)Данный пробел следует заполнить следующим образом. Если собственник земельного участка разрешил кому-то (например, арендатору) возведение постройки даже капитального характера, но лишь на время, то данная постройка не становится существенной составной частью земельного участка (хотя при прочих предпосылках она была бы именно такой). Это позволяет владельцу полностью распоряжаться своей вещью (уничтожать ее, перестраивать и т.п.), не спрашивая согласия собственника земельного участка (ведь он не собственник постройки).
Ситуация: Можно ли согласовать возведение пристройки к многоквартирному дому?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Если пристройка носит капитальный характер, для ее возведения необходимо получить разрешение на строительство (реконструкцию).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Если пристройка носит капитальный характер, для ее возведения необходимо получить разрешение на строительство (реконструкцию).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Административная ответственность и проверки: Административная ответственность управляющей организации за нарушение требований законодательства об охране объектов культурного наследия
(КонсультантПлюс, 2026)...в конкретном случае у... [ООО - ред.] отсутствует обязанность по устранению выявленных недостатков фасада, балконов дома и так далее, так как они имеют капитальный характер, а не характер, устраняемый в рамках текущего ремонта. При текущем ремонте выявленные недостатки не могут быть устранены.
(КонсультантПлюс, 2026)...в конкретном случае у... [ООО - ред.] отсутствует обязанность по устранению выявленных недостатков фасада, балконов дома и так далее, так как они имеют капитальный характер, а не характер, устраняемый в рамках текущего ремонта. При текущем ремонте выявленные недостатки не могут быть устранены.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 170 "Фонд капитального ремонта и способы формирования данного фонда" ЖК РФ"Из анализа норм статей 158, 170, 174 - 177, 189 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что денежные средства, образующие фонд капитального ремонта, и внесенные на специальный банковский счет, являются собственностью плательщиков, и могут быть потрачены исключительно на ремонтные работы капитального характера на основании соответствующего решения собственников, при этом ни нормы жилищного, ни нормы гражданского, законодательства не устанавливают прямой запрет на принятие общим собранием собственников помещений многоквартирного дома решения об одобрении ранее совершенной сделки с целевым расходованием средств, подлежащим компенсации со специального счета после принятия такого решения."
Нормативные акты
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ
(ред. от 04.07.2026, с изм. от 21.07.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 26.07.2026)1) работы (услуги), выполняемые (оказываемые) в границах континентального шельфа Российской Федерации и (или) в исключительной экономической зоне Российской Федерации либо в границах российской части (российского сектора) дна Каспийского моря, по региональному геологическому изучению, геологическому изучению и разведке морских месторождений углеводородного сырья (включая услуги по геологическому изучению недр и воспроизводству минерально-сырьевой базы, услуги по геофизическим исследованиям скважин, геолого-разведочные и сейсморазведочные работы, разведочные буровые работы, услуги по мониторингу состояния недр, услуги по аэрофотосъемке), созданию, доведению до состояния готовности к использованию (эксплуатации), техническому обслуживанию, ремонту, реконструкции, модернизации, техническому перевооружению, консервации, демонтажу, ликвидации (иные работы капитального характера) искусственных островов, установок и сооружений, а также иного имущества, расположенного на континентальном шельфе Российской Федерации и (или) в исключительной экономической зоне Российской Федерации либо в российской части (российском секторе) дна Каспийского моря, которое используется (создается для использования) в деятельности, связанной с добычей углеводородного сырья на морском месторождении углеводородного сырья;
(ред. от 04.07.2026, с изм. от 21.07.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 26.07.2026)1) работы (услуги), выполняемые (оказываемые) в границах континентального шельфа Российской Федерации и (или) в исключительной экономической зоне Российской Федерации либо в границах российской части (российского сектора) дна Каспийского моря, по региональному геологическому изучению, геологическому изучению и разведке морских месторождений углеводородного сырья (включая услуги по геологическому изучению недр и воспроизводству минерально-сырьевой базы, услуги по геофизическим исследованиям скважин, геолого-разведочные и сейсморазведочные работы, разведочные буровые работы, услуги по мониторингу состояния недр, услуги по аэрофотосъемке), созданию, доведению до состояния готовности к использованию (эксплуатации), техническому обслуживанию, ремонту, реконструкции, модернизации, техническому перевооружению, консервации, демонтажу, ликвидации (иные работы капитального характера) искусственных островов, установок и сооружений, а также иного имущества, расположенного на континентальном шельфе Российской Федерации и (или) в исключительной экономической зоне Российской Федерации либо в российской части (российском секторе) дна Каспийского моря, которое используется (создается для использования) в деятельности, связанной с добычей углеводородного сырья на морском месторождении углеводородного сырья;
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 31.07.1998 N 146-ФЗ
(ред. от 26.06.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 26.07.2026)поиск и оценка нового морского месторождения углеводородного сырья на участке недр, осуществляемые на основании лицензии на пользование недрами одновременно для геологического изучения (поиска, разведки) и добычи полезных ископаемых или для разведки и добычи полезных ископаемых, включая деятельность по созданию, доведению до состояния готовности к использованию (эксплуатации), техническому обслуживанию, ремонту, реконструкции, модернизации, техническому перевооружению, консервации, демонтажу, ликвидации (иные работы капитального характера) искусственных островов, установок и сооружений, а также иного необходимого для поиска и оценки нового морского месторождения углеводородного сырья имущества;
(ред. от 26.06.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 26.07.2026)поиск и оценка нового морского месторождения углеводородного сырья на участке недр, осуществляемые на основании лицензии на пользование недрами одновременно для геологического изучения (поиска, разведки) и добычи полезных ископаемых или для разведки и добычи полезных ископаемых, включая деятельность по созданию, доведению до состояния готовности к использованию (эксплуатации), техническому обслуживанию, ремонту, реконструкции, модернизации, техническому перевооружению, консервации, демонтажу, ликвидации (иные работы капитального характера) искусственных островов, установок и сооружений, а также иного необходимого для поиска и оценки нового морского месторождения углеводородного сырья имущества;
Готовое решение: Порядок расторжения договора аренды земельного участка
(КонсультантПлюс, 2026)В судебной практике в отношении объектов аренды встречается позиция, что такими улучшениями можно признать работы капитального характера, которые повышают (изменяют) качественные характеристики объекта. То есть связанные с модернизацией, реконструкцией, достройкой, дооборудованием объекта. Судебные решения по данному вопросу см. в Путеводителе по судебной практике.
(КонсультантПлюс, 2026)В судебной практике в отношении объектов аренды встречается позиция, что такими улучшениями можно признать работы капитального характера, которые повышают (изменяют) качественные характеристики объекта. То есть связанные с модернизацией, реконструкцией, достройкой, дооборудованием объекта. Судебные решения по данному вопросу см. в Путеводителе по судебной практике.
Статья: Спор о возмещении ущерба, причиненного имуществу гражданина (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Таким образом, даже при необходимости проведения капитального ремонта кровли ответчик не может быть освобожден от обязанности надлежащим образом исполнять принятые на себя обязательства по содержанию и проведению текущего ремонта общедомового имущества до проведения ремонтных работ капитального характера (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 20.11.2018 N 48-КГ18-22).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Таким образом, даже при необходимости проведения капитального ремонта кровли ответчик не может быть освобожден от обязанности надлежащим образом исполнять принятые на себя обязательства по содержанию и проведению текущего ремонта общедомового имущества до проведения ремонтных работ капитального характера (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 20.11.2018 N 48-КГ18-22).
Готовое решение: НДС при выполнении строительно-монтажных работ для собственного потребления
(КонсультантПлюс, 2026)работы носят капитальный характер, то есть вы строите новые объекты или меняете первоначальную стоимость объектов при достройке, реконструкции, модернизации (Письмо Минфина России от 15.11.2017 N 03-07-11/75377);
(КонсультантПлюс, 2026)работы носят капитальный характер, то есть вы строите новые объекты или меняете первоначальную стоимость объектов при достройке, реконструкции, модернизации (Письмо Минфина России от 15.11.2017 N 03-07-11/75377);
Вопрос: АО приобрело солнечную электростанцию. В соответствии с техническо-конструктивной документацией солнечная электростанция в целом и составляющие ее части не имеют капитального характера и прочной связи с землей, могут перемещаться без какого-либо ущерба. Подлежит ли электростанция обложению налогом на имущество?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Одним из видов деятельности АО является обеспечение электроэнергией нежилых производственных комплексов. В целях увеличения количества производимой электроэнергии АО приобрело солнечную электростанцию, имеющую следующие компоненты: подстанция, кабельные эстакады и кабельные сети, ограждение. В соответствии с техническо-конструктивной документацией солнечная электростанция в целом и составляющие ее части не имеют капитального характера и прочной связи с землей, могут перемещаться без какого-либо ущерба. Подлежит ли солнечная электростанция обложению налогом на имущество?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Одним из видов деятельности АО является обеспечение электроэнергией нежилых производственных комплексов. В целях увеличения количества производимой электроэнергии АО приобрело солнечную электростанцию, имеющую следующие компоненты: подстанция, кабельные эстакады и кабельные сети, ограждение. В соответствии с техническо-конструктивной документацией солнечная электростанция в целом и составляющие ее части не имеют капитального характера и прочной связи с землей, могут перемещаться без какого-либо ущерба. Подлежит ли солнечная электростанция обложению налогом на имущество?
Готовое решение: Кто отвечает за пожарную безопасность в арендуемом помещении (арендатор или арендодатель)
(КонсультантПлюс, 2026)В ваших интересах принять на себя обязанность по обеспечению пожарной безопасности только в отношении мероприятий режимного характера (например, обеспечить наличие планов эвакуации). Мероприятия капитального характера рекомендуем возложить на арендодателя.
(КонсультантПлюс, 2026)В ваших интересах принять на себя обязанность по обеспечению пожарной безопасности только в отношении мероприятий режимного характера (например, обеспечить наличие планов эвакуации). Мероприятия капитального характера рекомендуем возложить на арендодателя.
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения1.1. Понимаются ли под улучшениями работы капитального характера, которые повышают или изменяют качественные характеристики имущества по договору аренды
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Реконструкцию следует отличать от капитального ремонта характером проводимых работ. О различиях между ними указано в пп. 14 и 14.2 ст. 1 ГрК РФ.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Реконструкцию следует отличать от капитального ремонта характером проводимых работ. О различиях между ними указано в пп. 14 и 14.2 ст. 1 ГрК РФ.
Готовое решение: Как провести инвентаризацию основных средств и прав пользования активами
(КонсультантПлюс, 2026)Если будет установлено, что работы капитального характера или частичная ликвидация не отражены в бухгалтерском учете, необходимо по документам определить сумму увеличения или снижения стоимости объекта и привести в описи в составе данных о фактическом наличии сведения об измененной балансовой стоимости или о вновь возникших объектах ОС.
(КонсультантПлюс, 2026)Если будет установлено, что работы капитального характера или частичная ликвидация не отражены в бухгалтерском учете, необходимо по документам определить сумму увеличения или снижения стоимости объекта и привести в описи в составе данных о фактическом наличии сведения об измененной балансовой стоимости или о вновь возникших объектах ОС.
Готовое решение: Как учесть неотделимые улучшения полученного или переданного в аренду имущества при расчете налога на прибыль
(КонсультантПлюс, 2026)Неотделимыми улучшениями арендованного имущества в целях налогообложения прибыли являются результаты мероприятий, которые носят капитальный характер, то есть связаны с модернизацией, достройкой, дооборудованием, реконструкцией, техническим перевооружением имущества. Это следует из Писем Минфина России 23.09.2016 N 03-03-06/1/55715, от 18.11.2009 N 03-03-06/1/762, от 19.01.2009 N 03-03-07/1.
(КонсультантПлюс, 2026)Неотделимыми улучшениями арендованного имущества в целях налогообложения прибыли являются результаты мероприятий, которые носят капитальный характер, то есть связаны с модернизацией, достройкой, дооборудованием, реконструкцией, техническим перевооружением имущества. Это следует из Писем Минфина России 23.09.2016 N 03-03-06/1/55715, от 18.11.2009 N 03-03-06/1/762, от 19.01.2009 N 03-03-07/1.